Abbazia, Poljane, casa bifamiliare con vista panoramica sul mare

Ogni casa ha una superficie abitabile di 136 m², distribuita tra piano terra e primo piano. Al piano terra di ogni casa si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina, una camera da letto adattata per persone con disabilità con bagno privato, sauna, doccia, lavanderia e accesso alla terrazza.
Al primo piano si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di ceramiche e riscaldamento elettrico a pavimento. Tutti gli ambienti, sia il soggiorno che la camera da letto, sono dotati di condizionatori inverter.

L'area esterna comprende una piscina di 62 m², una terrazza di 23 m² e un giardino con parcheggio, predisposto anche per la ricarica delle auto elettriche. Le case si trovano a soli 10 minuti di auto dal mare, dalle spiagge e dal porto turistico ACI di Ičići.

Entrambe le case sono state costruite secondo standard elevati, con finiture in legno esterne, facciate, tetto e tegole installate nei bagni. Gli altri locali sono predisposti per la posa dei rivestimenti per pavimenti. Le condizioni attuali dell'immobile sono visibili nelle foto allegate.
Esiste anche la possibilità di negoziare l'acquisto di una casa.

Cari acquirenti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visione di un immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Secondo quanto previsto dallo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione d'agenzia al momento dell'acquisto.

CODICE ID AGENZIA: 1811

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Each house has 136 m² of living space distributed over the ground floor and first floor.
On the ground floor of each house there is a spacious living room connected to the kitchen, a bedroom adapted for persons with disabilities with a private bathroom, a sauna, shower, laundry room, and access to a terrace.
The first floor comprises three additional bedrooms, each with its own bathroom equipped with ceramic tiles and electric underfloor heating. All living and sleeping areas are fitted with inverter air-conditioning units.

The outdoor area includes a 62 m² swimming pool, a 23 m² terrace, and a landscaped yard with parking spaces, including infrastructure for electric vehicle charging. The houses are located approximately 10 minutes’ drive from the sea, beaches, and the ACI marina in Ičići.

Both houses are constructed to a high completion stage, including external joinery, façade, roof, and installed bathroom tiling. Other rooms are prepared for the installation of floor coverings. The current condition of the property is visible in the accompanying photographs.
There is also the possibility of purchasing only one house, by agreement.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, le visite agli immobili sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.

CODICE ID: 1811

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Ogni casa dispone di 136 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina, una camera da letto adattata a persone con disabilità con bagno privato, una sauna, doccia, lavanderia e accesso alla terrazza.
Il primo piano comprende altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di piastrelle in ceramica e riscaldamento a pavimento elettrico. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata inverter.

Lo spazio esterno comprende una piscina di 62 m², una terrazza di 23 m² e un giardino con posti auto, predisposti anche per la ricarica di veicoli elettrici. Le case distano circa 10 minuti di auto dal mare, dalle spiagge e dalla marina ACI di Ičići.

Entrambe le case sono realizzate fino a una fase avanzata di costruzione, con infissi esterni, facciata, tetto e piastrelle nei bagni già posate. Gli altri ambienti sono pronti per la posa dei pavimenti. Lo stato attuale dell’immobile è visibile nelle fotografie allegate.
È inoltre possibile concordare l’acquisto di una sola casa.

Gentili acquirenti, in contibito alla Legge sull'intermediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusive previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d'agenzia.

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Jedes Haus verfügt über 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein barrierefreies Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna, Dusche, Waschraum sowie der Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Keramikfliesen und elektrischer Fußbodenheizung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet.

Der Außenbereich umfasst einen 62 m² großen Pool, eine 23 m² große Terrasse sowie einen Garten mit Parkplätzen, inklusive Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die Häuser befinden sich nur etwa 10 Autominuten vom Meer, den Stränden und der ACI-Marina in Ičići entfernt.

Beide Häuser befinden sich in einer hochwertigen Ausbauphase, mit Außenfenstern, Fassade, Dach sowie verlegten Fliesen in den Bädern. Die übrigen Räume sind für die Verlegung der Bodenbeläge vorbereitet. Der aktuelle Zustand ist auf den beigefügten Fotos ersichtlich.
Es besteht zudem die Möglichkeit, nur ein Haus zu erwerben, nach Vereinbarung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu entrichten.

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Vsaka hiša ima 136 m² bivalne površine, razporejene v pritličje in nadstropje.
V pritličju se nahajajo prostorna dnevna soba s kuhinjo, spalnica prilagojena gibalno oviranim osebam z lastno kopalnico, savna, tuš, pralnica ter izhod na teraso.
V nadstropju so še tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, opremljeno s keramičnimi ploščicami in električnim talnim gretjem. Vsi bivalni in spalni prostori imajo inverterske klimatske naprave.

Zunanji prostor obsega bazen velikosti 62 m², 23 m² veliko teraso ter urejeno dvorišče s parkirišči, pripravljenimi tudi za polnjenje električnih vozil. Hiši sta oddaljeni približno 10 minut vožnje do morja, plaž in ACI marine v Ičićih.

Obe hiši sta zgrajeni do visoke gradbene faze, z vgrajenim zunanjim stavbnim pohištvom, fasado, streho ter položenimi ploščicami v kopalnicah. Ostali prostori so pripravljeni za polaganje talnih oblog. Trenutno stanje nepremičnine je razvidno iz priloženih fotografij.
Možen je tudi nakup samo ene hiše, po dogovoru.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

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