Rešetari, stan novije gradnje sa 2 parkirna mjesta

U mirnoj, privatnoj i slijepoj ulici u Kastvu, Rešetari, u ponudi je moderan stan smješten na drugom katu novije zgrade s ukupno šest stanova. Stan ima 59 m², pripadajuću lođu, veliku vanjsku terasu, spremište u suterenu i dva parkirna mjesta ukupne površine 25 m². Zgrada je izgrađena 2022. godine.

Stan je osvijetljen prirodnim svjetlom zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, koja ujedno nudi i prekrasan pogled na Kvarner. Raspored je iznimno funkcionalan i obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, prostrani hodnik i kupaonicu s WC-om, u kojoj je ugrađeno i podno grijanje za dodatnu udobnost.

U stanu su postavljena protuprovalna vrata, tri klima uređaja, individualni plinomjeri te odvojena brojila za vodu i struju, što omogućuje preciznu kontrolu troškova. Kvalitetna PVC stolarija i energetski razred A+ jamče odličnu energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Zgrada je prilagođena osobama s invaliditetom, ima pristupne rampe i dobru organizaciju zajedničkih prostora. Uz stan dolazi i spremište u prizemlju, idealno za bicikle, opremu ili sezonske stvari.

Lokacija je izuzetno praktična – u blizini su trgovine, autobusna linija, vrtić, škole i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Rijeka i Opatija nalaze se na 15 minuta vožnje, što stan čini odličnim izborom i za živjeti i za dugoročno ulaganje.

Stan je urednog vlasništva, sva dokumentacija je ispravna, a posebna prednost je što se nalazi u novoj, energetski učinkovitoj zgradi s visokim standardom gradnje i mirnim okruženjem.

Ovaj stan predstavlja sjajnu priliku za sve koji traže moderno, funkcionalno i kvalitetno uređeno novije stanovanje s dvije parkirne pozicije i spektakularnim pogledom na more.

Tisztelt Ügyfeleink! Az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak a közvetítői szerződés aláírásával lehetséges. Ugyanez szerint a vevő vásárlás esetén az ügynöki jutalékot köteles fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 2022

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In a quiet, private and dead-end street in Kastav, Rešetari, we offer a modern apartment located on the second floor of a newer building with a total of six apartments. The apartment has 59 m², a loggia, a large outdoor terrace, a storage room in the basement and two parking spaces with a total area of ​​25 m². The building was built in 2022.

The apartment is illuminated by natural light thanks to its southwest orientation, which also offers a beautiful view of the Kvarner Bay. The layout is extremely functional and includes a living room, a kitchen with a dining room, two bedrooms, a spacious hallway and a bathroom with a toilet, which also has underfloor heating for additional comfort.

The apartment has security doors, three air conditioners, individual gas meters and separate water and electricity meters, which allows for precise cost control. High-quality PVC joinery and energy class A+ guarantee excellent energy efficiency throughout the year.

The building is adapted for people with disabilities, has access ramps and a good organization of common areas. The apartment also comes with a storage room on the ground floor, ideal for bicycles, equipment or seasonal items.

The location is extremely practical - there are shops, a bus line, a kindergarten, schools and all the amenities needed for everyday life nearby. Rijeka and Opatija are a 15-minute drive away, which makes the apartment an excellent choice for both living and long-term investment.

The apartment is in good ownership, all documentation is correct, and a special advantage is that it is located in a new, energy-efficient building with a high standard of construction and a quiet environment.

This apartment represents a great opportunity for anyone looking for modern, functional and well-decorated newer housing with two parking spaces and a spectacular sea view.

Tisztelt vevők, az Ingatlanközvetítői Törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak közvetítői szerződés aláírásával lehetséges. Ugyanezen törvény értelmében a vevő vétel esetén közvetítői jutalékot köteles fizetni.

ID CODE: 2022

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In una tranquilla strada privata e senza uscita a Kastav, Rešetari, offriamo un moderno appartamento situato al secondo piano di un edificio di recente costruzione con un totale di sei appartamenti. L'appartamento ha una superficie di 59 m², una loggia, un'ampia terrazza esterna, un ripostiglio al piano interrato e due posti auto per una superficie totale di 25 m². L'edificio è stato costruito nel 2022.

L'appartamento è illuminato da luce naturale grazie al suo orientamento a sud-ovest, che offre anche una splendida vista sul Golfo del Quarnero. La disposizione è estremamente funzionale e comprende un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, un ampio corridoio e un bagno con WC, dotato anche di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.

L'appartamento è dotato di porte blindate, tre condizionatori, contatori individuali del gas e contatori separati di acqua ed elettricità, che consentono un controllo preciso dei costi. Gli infissi in PVC di alta qualità e la classe energetica A+ garantiscono un'eccellente efficienza energetica durante tutto l'anno.

L'edificio è accessibile alle persone con disabilità, dispone di rampe di accesso e di una buona organizzazione degli spazi comuni. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio al piano terra, ideale per biciclette, attrezzature o articoli stagionali.

La posizione è estremamente pratica: nelle vicinanze si trovano negozi, una linea dell'autobus, un asilo, scuole e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Fiume e Abbazia sono raggiungibili in 15 minuti di auto, il che rende l'appartamento un'ottima scelta sia come abitazione che come investimento a lungo termine.

L'appartamento è di buona proprietà, tutta la documentazione è corretta e un vantaggio particolare è che si trova in un edificio nuovo, a basso consumo energetico, con elevati standard costruttivi e in un ambiente tranquillo.

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chiunque cerchi un alloggio moderno, funzionale e ben arredato, con due posti auto e una spettacolare vista mare.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Ai sensi della stessa, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2022

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In einer ruhigen Sackgasse in Kastav, Rešetari, bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung im zweiten Stock eines neueren Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die 59 m² große Wohnung verfügt über eine Loggia, eine große Terrasse, einen Abstellraum im Untergeschoss und zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Das Gebäude wurde 2022 errichtet.

Dank ihrer Südwestausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht. Der Grundriss ist äußerst funktional und umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur und ein Badezimmer mit WC, das für zusätzlichen Komfort über eine Fußbodenheizung verfügt.

Die Wohnung ist mit Sicherheitstüren, drei Klimaanlagen, separaten Gaszählern sowie separaten Wasser- und Stromzählern ausgestattet, was eine präzise Kostenkontrolle ermöglicht. Hochwertige PVC-Fenster und -Türen sowie die Energieeffizienzklasse A+ garantieren ganzjährig hervorragende Energieeffizienz.

Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über Rampen und eine gut organisierte Gemeinschaftsgestaltung. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände.

Die Lage ist äußerst praktisch: Geschäfte, eine Bushaltestelle, ein Kindergarten, Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rijeka und Opatija sind nur 15 Autominuten entfernt, was die Wohnung sowohl zum Wohnen als auch als langfristige Kapitalanlage optimal macht.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, alle Dokumente sind vollständig und ein besonderer Vorteil ist die Lage in einem neuen, energieeffizienten Gebäude mit hohem Baustandard und ruhiger Umgebung.

Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die eine moderne, funktionale und geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit zwei Parkplätzen und einem traumhaften Meerblick suchen.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2022

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V mirni, zasebni in slepi ulici v Kastavu, Rešetari, ponujamo moderno stanovanje, ki se nahaja v drugem nadstropju novejše stavbe s skupno šestimi stanovanji. Stanovanje ima 59 m², ložo, veliko zunanjo teraso, shrambo v kleti in dve parkirni mesti s skupno površino 25 m². Stavba je bila zgrajena leta 2022.

Stanovanje je zaradi jugozahodne orientacije osvetljeno z naravno svetlobo, ki ponuja tudi čudovit razgled na Kvarnerski zaliv. Razporeditev prostorov je izjemno funkcionalna in vključuje dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici, prostoren hodnik in kopalnico z WC-jem, ki ima za dodatno udobje tudi talno ogrevanje.

Stanovanje ima varnostna vrata, tri klimatske naprave, individualne plinske števce ter ločene števce vode in elektrike, kar omogoča natančen nadzor nad stroški. Visokokakovostno PVC stavbno pohištvo in energetski razred A+ zagotavljata odlično energetsko učinkovitost skozi vse leto.

Stavba je prilagojena osebam z invalidnostjo, ima dostopne rampe in dobro organizacijo skupnih prostorov. Stanovanju pripada tudi shramba v pritličju, idealna za kolesa, opremo ali sezonske predmete.

Lokacija je izjemno praktična - v bližini so trgovine, avtobusna linija, vrtec, šole in vse ugodnosti, potrebne za vsakdanje življenje. Reka in Opatija sta oddaljeni 15 minut vožnje, zaradi česar je stanovanje odlična izbira tako za bivanje kot za dolgoročno naložbo.

Stanovanje je v dobri lasti, vsa dokumentacija je urejena, posebna prednost pa je, da se nahaja v novi, energetsko učinkoviti stavbi z visokim standardom gradnje in mirnim okoljem.

To stanovanje predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo moderno, funkcionalno in lepo urejeno novejše stanovanje z dvema parkirnima mestoma in spektakularnim pogledom na morje.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V skladu z njo je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2022

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com