Rab, Banjol, penthouse tetőterasszal

Na prodaju je luksuzni penthouse u modernoj urbanoj vili, smještenoj na brežuljku, samo 250 metara od plaže, koji spaja mir, eleganciju i blizinu svih sadržaja. Prostrani penthouse površine 130 m² sastoji se od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, velikog dnevnog boravka, kuhinje i predsoblja. Velika L-terasa idealna je za opuštanje i uživanje u pogledu, dok krovna terasa od 145 m² s električnom kupolom nudi spektakularan panoramski pogled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres i grad Rab.
Krovna terasa opremljena je jacuzzijem za 6 osoba, natkrivenim prostorom sa stolom i stolicama, vanjskom kuhinjom s roštiljem, tušem, kutkom za odmor i ležaljkama za sunčanje, čineći je savršenim mjestom za druženja i opuštanje. Penthouseu pripadaju 2 privatna parkirna mjesta.
Lokacija je idealna – samo 250 metara od plaže, u neposrednoj blizini trgovina, restorana, kafića, šetnica i vodenih sportova. Do centra grada Rab vodi obalna šetnica (20 minuta pješice) ili 5 minuta automobilom/taxi brodom. Vila je posljednja stambena jedinica u ulici, što garantira privatnost i mirnu okolinu.
Iz penthousea i krovne terase pruža se nevjerojatan 360° pogled na more i okolna otočja, stvarajući osjećaj življenja na vrhu svijeta. Ukupna neto površina po koeficijentu iznosi 170 m².

Tisztelt vevők, az Ingatlanközvetítői Törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak közvetítői szerződés aláírása után lehetséges. Vásárlás esetén a vevő köteles közvetítői jutalékot fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 2856

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a luxury penthouse in a modern urban villa, located on a hill, just 250 meters from the beach, combining peace, elegance, and proximity to all amenities. The spacious penthouse, 130 m², consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, a large living room, kitchen, and hallway. The large L-shaped terrace is ideal for relaxation and enjoying the view, while the 145 m² rooftop terrace with an electric dome offers spectacular panoramic views of the Barbati Channel, Lošinj, Pag, Cres, and the town of Rab.

The rooftop terrace is equipped with a 6-person jacuzzi, covered area with table and chairs, outdoor kitchen with barbecue, shower, relaxation corner, and sun loungers, making it perfect for socializing and leisure. The penthouse includes 2 private parking spaces.

The location is ideal – only 250 meters from the beach, close to shops, restaurants, cafes, promenades, and water sports. The town center of Rab is accessible via a coastal promenade (20-minute walk) or 5 minutes by car/taxi boat. The villa is the last residential unit on the street, ensuring privacy and a quiet environment.

From the penthouse and rooftop terrace, there is an incredible 360° view of the sea and surrounding islands, creating a feeling of living on top of the world. The total net area according to the coefficient is 170 m².

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.

ID CODE: 2856

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita un lussuoso attico in una moderna villa urbana, situata su una collina, a soli 250 metri dalla spiaggia, che combina tranquillità, eleganza e vicinanza a tutti i servizi. L’ampio attico di 130 m² è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina e ingresso. La grande terrazza a L è ideale per rilassarsi e godere della vista, mentre la terrazza sul tetto di 145 m² con cupola elettrica offre spettacolari viste panoramiche sul Canale di Barbati, Lošinj, Pag, Cres e sulla città di Rab.

La terrazza sul tetto è attrezzata con jacuzzi per 6 persone, area coperta con tavolo e sedie, cucina esterna con barbecue, doccia, angolo relax e lettini prendisole, rendendola perfetta per momenti di svago e convivialità. L’attico dispone di 2 posti auto privati.

La posizione è ideale – a soli 250 metri dalla spiaggia, vicino a negozi, ristoranti, caffè, passeggiate e sport acquatici. Il centro di Rab è raggiungibile tramite la passeggiata costiera (20 minuti a piedi) o 5 minuti in auto/taxi-boat. La villa è l’ultima unità abitativa della strada, garantendo privacy e tranquillità.

Dall’attico e dalla terrazza sul tetto si gode di una straordinaria vista a 360° sul mare e sulle isole circostanti, creando la sensazione di vivere in cima al mondo. La superficie netta totale secondo il coefficiente è di 170 m².

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite dell’immobile sono possibili solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 2856

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse in einer modernen städtischen Villa, auf einem Hügel gelegen, nur 250 Meter vom Strand entfernt, das Ruhe, Eleganz und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Das großzügige Penthouse von 130 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche und Flur. Die große L-förmige Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks, während die 145 m² große Dachterrasse mit elektrischem Kuppelzugang spektakuläre Panoramablicke auf den Barbati-Kanal, Lošinj, Pag, Cres und die Stadt Rab bietet.

Die Dachterrasse ist ausgestattet mit einem Jacuzzi für 6 Personen, überdachtem Bereich mit Tisch und Stühlen, Außenküche mit Grill, Dusche, Relax-Ecke und Sonnenliegen – perfekt für Geselligkeit und Entspannung. Zum Penthouse gehören 2 private Parkplätze.

Die Lage ist ideal – nur 250 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés, Promenaden und Wassersport. Das Stadtzentrum von Rab ist über die Küstenpromenade (20 Minuten zu Fuß) oder 5 Minuten mit dem Auto/Taxi-Boot erreichbar. Die Villa ist die letzte Wohneinheit in der Straße, was Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Vom Penthouse und der Dachterrasse bietet sich ein unglaublicher 360°-Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln, was ein Gefühl vermittelt, auf der Spitze der Welt zu wohnen. Die gesamte Nettowohnfläche nach Koeffizient beträgt 170 m².

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2856

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je luksuzni penthouse v moderni urbani vili, ki se nahaja na hribu, le 250 m od plaže, združuje mir, eleganco in bližino vseh vsebin. Prostoren penthouse, 130 m², obsega 3 spalnice, 2 kopalnici, velik dnevni prostor, kuhinjo in predprostor. Velika L-terasa je idealna za sprostitev in uživanje v razgledu, strešna terasa 145 m² z električno kupolo pa nudi spektakularen panoramski razgled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres in mesto Rab.

Strešna terasa je opremljena z jacuzzijem za 6 oseb, pokritim prostorom z mizo in stoli, zunanjim kuhinjskim prostorom z žarom, tušem, kotičkom za sprostitev in ležalniki za sončenje, kar jo naredi popolno za druženje in počitek. Penthouseu pripadata 2 zasebni parkirni mesti.

Lokacija je idealna – le 250 m od plaže, v bližini trgovin, restavracij, kavarn, sprehajalnih poti in vodnih športov. Do centra mesta Rab vodi obalna promenada (20 minut hoje) ali 5 minut z avtom/taksi čolnom. Vila je zadnja stanovanjska enota v ulici, kar zagotavlja zasebnost in mirno okolje.

Iz penthousea in strešne terase se odpira neverjeten 360° razgled na morje in okoliške otoke, kar daje občutek bivanja na vrhu sveta. Skupna neto površina po koeficientu znaša 170 m².

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. Kupec je ob realizaciji nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2856

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com