Opatija, Poljane, ikerház panorámás kilátással a tengerre

Svaka kuća ima 136m² stambene površine raspoređene na prizemlje i prvi kat. U prizemlju svake kuće nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom, spavaća soba prilagođena osobama s invaliditetom s vlastitom kupaonicom, sauna, tuš, vešeraj te izlaz na terasu.
Na prvom katu nalaze se još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom keramikom i podnim grijanjem na struju. Sve sobe, kako dnevne tako i spavaće, opremljene su inverter klima uređajima.

Vanjski prostor obuhvaća bazen od 62 m², terasu od 23 m² i okućnicu s parkingom koji je predviđen i za električno punjenje automobila. Kuće se nalaze na samo 10-ak minuta vožnje do mora, plaža i ACI marine u Ičićima.

Obje kuće su izgrađene do visoke faze, s vanjskom stolarijom, fasadom, krovom te postavljenim pločicama u kupaonicama. Ostale prostorije su pripremljene za postavljanje podnih obloga. Trenutno stanje nekretnine može se vidjeti na priloženim slikama.
Također, postoji mogućnost dogovora oko kupnje jedne kuće.

Tisztelt vevők, az ingatlanközvetítői törvény értelmében ingatlan megtekintésére csak közvetítői szerződés aláírásával van lehetőség. Ennek értelmében a vevő a vásárláskor ügynöki jutalékot köteles fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 1811

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Each house has 136 m² of living space distributed over the ground floor and first floor.
On the ground floor of each house there is a spacious living room connected to the kitchen, a bedroom adapted for persons with disabilities with a private bathroom, a sauna, shower, laundry room, and access to a terrace.
The first floor comprises three additional bedrooms, each with its own bathroom equipped with ceramic tiles and electric underfloor heating. All living and sleeping areas are fitted with inverter air-conditioning units.

The outdoor area includes a 62 m² swimming pool, a 23 m² terrace, and a landscaped yard with parking spaces, including infrastructure for electric vehicle charging. The houses are located approximately 10 minutes’ drive from the sea, beaches, and the ACI marina in Ičići.

Both houses are constructed to a high completion stage, including external joinery, façade, roof, and installed bathroom tiling. Other rooms are prepared for the installation of floor coverings. The current condition of the property is visible in the accompanying photographs.
There is also the possibility of purchasing only one house, by agreement.

Tisztelt vevők! Az Ingatlanközvetítői Törvény értelmében az ingatlanok megtekintése kizárólag közvetítői szerződés aláírásával lehetséges. Vásárlás esetén a vevő köteles közvetítői jutalékot fizetni.

ID CODE: 1811

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Ogni casa dispone di 136 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina, una camera da letto adattata a persone con disabilità con bagno privato, una sauna, doccia, lavanderia e accesso alla terrazza.
Il primo piano comprende altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di piastrelle in ceramica e riscaldamento a pavimento elettrico. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata inverter.

Lo spazio esterno comprende una piscina di 62 m², una terrazza di 23 m² e un giardino con posti auto, predisposti anche per la ricarica di veicoli elettrici. Le case distano circa 10 minuti di auto dal mare, dalle spiagge e dalla marina ACI di Ičići.

Entrambe le case sono realizzate fino a una fase avanzata di costruzione, con infissi esterni, facciata, tetto e piastrelle nei bagni già posate. Gli altri ambienti sono pronti per la posa dei pavimenti. Lo stato attuale dell’immobile è visibile nelle fotografie allegate.
È inoltre possibile concordare l’acquisto di una sola casa.

Gentili įgyti, in contibito alla Legge sull'intermediazione immobiliare, le visite sono possibili exkluzív previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d'agenzia.

ID CODE: 1811

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Jedes Haus verfügt über 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein barrierefreies Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna, Dusche, Waschraum sowie der Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Keramikfliesen und elektrischer Fußbodenheizung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet.

Der Außenbereich umfasst einen 62 m² großen Pool, eine 23 m² große Terrasse sowie einen Garten mit Parkplätzen, inklusive Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die Häuser befinden sich nur etwa 10 Autominuten vom Meer, den Stränden und der ACI-Marina in Ičići entfernt.

Beide Häuser befinden sich in einer hochwertigen Ausbauphase, mit Außenfenstern, Fassade, Dach sowie verlegten Fliesen in den Bädern. Die übrigen Räume sind für die Verlegung der Bodenbeläge vorbereitet. Der aktuelle Zustand ist auf den beigefügten Fotos ersichtlich.
Es besteht zudem die Möglichkeit, nur ein Haus zu erwerben, nach Vereinbarung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu entrichten.

ID CODE: 1811

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Vsaka hiša ima 136 m² bivalne površine, razporejene v pritličje in nadstropje.
V pritličju se nahajajo prostorna dnevna soba s kuhinjo, spalnica prilagojena gibalno oviranim osebam z lastno kopalnico, savna, tuš, pralnica ter izhod na teraso.
V nadstropju so še tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, opremljeno s keramičnimi ploščicami in električnim talnim gretjem. Vsi bivalni in spalni prostori imajo inverterske klimatske naprave.

Zunanji prostor obsega bazen velikosti 62 m², 23 m² veliko teraso ter urejeno dvorišče s parkirišči, pripravljenimi tudi za polnjenje električnih vozil. Hiši sta oddaljeni približno 10 minut vožnje do morja, plaž in ACI marine v Ičićih.

Obe hiši sta zgrajeni do visoke gradbene faze, z vgrajenim zunanjim stavbnim pohištvom, fasado, streho ter položenimi ploščicami v kopalnicah. Ostali prostori so pripravljeni za polaganje talnih oblog. Trenutno stanje nepremičnine je razvidno iz priloženih fotografij.
Možen je tudi nakup samo ene hiše, po dogovoru.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 1811

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com