Opatija, luxusvilla Opatija központja felett, gyönyörű kilátással

Az építészeti koncepció a kortárs dizájnt természetes anyagokkal ötvözi, olyan hangulatot teremtve, amely egyszerre otthonos és modern. A tágas, padlótól a mennyezetig érő üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és a villa szinte minden sarkából akadálytalan kilátás nyílik a tengerre.

A földszinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, egy tárolóhelyiség, mosókonyha, egy technikai helyiség és egy wellness részleg szaunával, zuhanyzóval és egy további WC-vel.

Az első emeleten egy tágas, nyitott terű nappali található étkezővel és konyhával, közvetlen hozzáféréssel a teraszhoz és a parkosított kerthez. Ezen az emeleten található még egy hálószoba saját fürdőszobával és egy gardróbszoba, ahonnan a loggiára is ki lehet jutni.

Az utolsó emeleten további két hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és teraszkijárattal, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Kvarner-öbölre, teljes nyugalmat és magánéletet biztosítva.

A gondosan parkosított külső rész mediterrán kerttel, fűtött, végtelenített medencével napozóterasszal és tágas teraszokkal rendelkezik, amelyek tökéletesek a béke és a mediterrán éghajlat élvezetéhez egész évben.

A villa egy csendes és biztonságos környéken található, könnyen megközelíthető minden szolgáltatással, mindössze néhány percnyi autóútra Opatija központjától és a strandtól.

Ez a luxus új építésű ingatlan az Opatija Riviérán ritka lehetőséget kínál a piacon, mivel közel van a tengerhez. A befejezés és a berendezés 2026 végére várható.

Ez az ingatlan egy korlátolt felelősségű társaság tulajdonában van. Az új építésű ingatlan kikiáltási ára tartalmazza a 25% ÁFA-t. Amennyiben a vevő korlátolt felelősségű társaságként bejegyzett jogi személy, amely jogosult az előzetesen felszámított ÁFA levonására, akkor a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehetőség van az ÁFA-visszatérítés igénylésére.

ÜGYNÖKSÉG AZONOSÍTÓ KÓDJA: 2763

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Az építészeti koncepció a kortárs dizájnt természetes anyagokkal ötvözi, olyan hangulatot teremtve, amely egyszerre otthonos és modern. A tágas, padlótól a mennyezetig érő üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és a villa szinte minden sarkából akadálytalan kilátás nyílik a tengerre.

A földszinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, tárolóhelyiség, mosókonyha, technikai helyiség és wellness részleg szaunával, zuhanyzóval és egy további WC-vel.

Az első emeleten egy tágas, nyitott terű nappali található étkezővel és konyhával, közvetlen hozzáféréssel a teraszhoz és a parkosított kerthez. Ezen a szinten található még egy hálószoba saját fürdőszobával és egy gardróbszoba, ahonnan a loggiára is ki lehet jutni.

A legfelső emeleten további két hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Kvarner-öbölre, teljes nyugalmat és magánéletet biztosítva.

A gondosan parkosított külső rész mediterrán kerttel, fűtött, végtelenített medencével napozóterasszal és tágas teraszokkal rendelkezik, amelyek tökéletesek a béke és a mediterrán éghajlat élvezetéhez egész évben.

A villa egy csendes és biztonságos környéken található, könnyen megközelíthető minden szolgáltatással, mindössze néhány perc autóútra Opatija központjától és a strandtól.

Ez a luxus új épület az Opatija Riviérán ritka lehetőséget kínál a piacon, mivel közel van a tengerhez. A befejezés és a berendezés 2026 végére várható.

Ez az ingatlan egy korlátolt felelősségű társaság tulajdonában van. Az új építésű ingatlan kikiáltási ára tartalmazza a 25% ÁFA-t. Amennyiben a vevő korlátolt felelősségű társaságként (Kft.) bejegyzett jogi személy, amely jogosult az előzetesen felszámított ÁFA levonására, akkor a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehetőség van ÁFA-visszatérítést kérni.

AZONOSÍTÓ KÓD: 2763

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Az építészeti koncepció a kortárs dizájnt természetes anyagokkal ötvözi, hangulatos és modern légkört teremtve. Ampie ventrate a tutta altezza garancia un'abbondante illuminazione naturale e una vista mare ininterrotta da quasi ogni angolo della villa.

Al piano terra si trovano una kamera da letto con bagno privato, ripostiglio, lavanderia, locale technico e area benessere con szauna, shower and service igienici adgionale.

Al primo piano si trova un ampio soggiorno open space pranzo e cucina, közvetlen hozzáférés a terrazza és al giardino paesagistico. Ez a zongora összefoglalja a kamerát magántulajdonban és fegyverzeti kabinban a loggia hozzáféréssel.

Végül két nappali található, mindegyik saját fürdőszobával és a Quarnero-öbölre néző terasszal, amely garantálja a teljes magánéletet és nyugalmat.

L'esterno pontosan curato a giardino mediterraneo, una piscina és sfioro riscaldata szolárium és ampie terrazze, tökéletes a godersi la pace és a mediterrán éghajlat minden évszakban.

La villa si trova in un quartiere tranquillo e scuro, könnyen hozzáférhet az összes szolgáltatáshoz, egy pochi perc autó a központtól Abbazia és dalla spiaggia.

Questo lussuoso novo edificio sulla Riviera di Abbazia egy ritka lehetőség sul mercato, a pochi passi dal mare. Il completamento e l'amoblamiento sono previdente per la fine del 2026.

Questo immobile è di proprietà di una società a responsabilità limitata. Az új építésű ingatlan ára tartalmazza a 25% di IVA-t. Se l'acquirente è una persona giuridica registrata come società a responsabilità limitata (LLC) a dell'IVA detrazione alatt, és lehetséges, hogy az IVA visszatérítését is megkövetelheti az érvényes normativitással.

AZONOSÍTÓ KÓD: 2763

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das architektonische Konzept kombiniert zeitgenössisches Design mit natürliche Materialien und schafft eine gemütliche und zugleich moderne Atmosfere. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und austeiler WC.

Im ersten Stock befindet sich ein gerämigenes, offenenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich ausserte ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer mit Zugang zur Loggia.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit free Blick auf die Kvarner Bucht, die abszolút Privatize und Ruhe bietet.

Der Außenbereich ist zurglichkeit angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideális, um das ganze Jahr über die Ruhe und Klima das mediterraneenzen.

Die Villa befindet sich einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen ammenheid und ist nur wenge Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.

Dieser luxuries Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Kaufpreis für diese Neubauimmobilie includ 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungungen eine Mehrwertsteuerrückerstattugen.

AZONOSÍTÓ KÓD: 2763

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Az építészeti koncepció a modern dizájnt természetes anyagokkal ötvözi, ami kellemes és modern hangulatot teremt. A tágas, padlótól a mennyezetig érő üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és szinte minden villából akadálytalan kilátás nyílik a tengerre.

A földszinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, tárolóhelyiség, mosókonyha, technikai helyiség és wellness részleg szaunával, zuhanyzóval és egy további WC-vel.

Az első emeleten egy tágas, nyitott terű nappali található étkezővel és konyhával, közvetlen terasz- és gondozott kertkapcsolattal. Ezen a szinten található még egy hálószoba saját fürdőszobával és egy gardrób, ahonnan a loggiára is ki lehet jutni.

Az emeleten további két hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és teraszkijárattal, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Kvarner-öbölre, így teljes nyugalmat és magánéletet biztosít.

A külső területet gondosan parkosították mediterrán kerttel, fűtött, végtelenített medencével napozóterasszal és tágas teraszokkal, amelyek tökéletesek a béke és a mediterrán éghajlat élvezetéhez egész nyáron.

A villa egy csendes és biztonságos környéken található, könnyen megközelíthető minden szolgáltatással, mindössze néhány percnyi autóútra Opatija központjától és a strandtól.

Ez a luxus új épület az Opatija Riviérán ritka lehetőséget kínál a tenger közvetlen közelében fekvő téren. A befejezés és a berendezés 2026 nyarának végére várható.

Ez az ingatlan egy korlátolt felelősségű társaság tulajdonában van. Az új építésű ingatlan kikiáltási ára 25 % ÁFA-t tartalmaz. Amennyiben a vevő jogi személy, korlátolt felelősségű társaságként (d.o.o.) bejegyezve, és jogosult az előzetesen felszámított ÁFA levonására, akkor a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehetőség van ÁFA-visszatérítésre.

AZONOSÍTÓ KÓD: 2763

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com