Opatija, luxusvilla panorámás kilátással, építés alatt

Az építészeti koncepció a kortárs dizájnt természetes anyagokkal ötvözi, olyan hangulatot teremtve, amely egyszerre otthonos és modern. A tágas, padlótól a mennyezetig érő üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és a villa szinte minden sarkából akadálytalan kilátás nyílik a tengerre.

U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i wellness centar sa saunom s direktnim pristupom terasi.

Posebnost je da se cijelom etažom prvog kata prostire master spavaća soba s kupaonicom i garderobom s izlazom na natkrivenu terasu.

Gornji kat sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi s nesmetanim pogledom na more.

A gondosan parkosított külső rész mediterrán kerttel, fűtött, végtelenített medencével napozóterasszal és tágas teraszokkal rendelkezik, amelyek tökéletesek a béke és a mediterrán éghajlat élvezetéhez egész évben.

A villa egy csendes és biztonságos környéken található, könnyen megközelíthető minden szolgáltatással, mindössze néhány percnyi autóútra Opatija központjától és a strandtól.

Ez a luxus új építésű ingatlan az Opatija Riviérán ritka lehetőséget kínál a piacon, mivel közel van a tengerhez. A befejezés és a berendezés 2026 végére várható.

Ez az ingatlan egy korlátolt felelősségű társaság tulajdonában van. Az új építésű ingatlan kikiáltási ára tartalmazza a 25% ÁFA-t. Amennyiben a vevő korlátolt felelősségű társaságként bejegyzett jogi személy, amely jogosult az előzetesen felszámított ÁFA levonására, akkor a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehetőség van az ÁFA-visszatérítés igénylésére.

ID KOD AGENCIJE: 2765

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Az építészeti koncepció a kortárs dizájnt természetes anyagokkal ötvözi, olyan hangulatot teremtve, amely egyszerre otthonos és modern. A tágas, padlótól a mennyezetig érő üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és a villa szinte minden sarkából akadálytalan kilátás nyílik a tengerre.

On the ground floor there is an open concept living room with dining area and kitchen, a bathroom and a wellness center with sauna with direct access to the terrace.

A special feature is that the entire first floor is occupied by a master bedroom with bathroom and dressing room with access to a covered terrace.

The upper floor consists of three bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace with unobstructed sea views.

The exterior is carefully landscaped with a Mediterranean garden, a heated infinity pool with a sundeck and spacious terraces, perfect for enjoying the peace and quiet of the Mediterranean climate all year round.

The villa is located in a quiet and safe neighborhood, with easy access to all amenities, just a few minutes drive from the center of Opatija and the beach.

This luxurious new construction on the Opatija Riviera represents a rare opportunity on the market in close proximity to the sea. Completion and furnishing are planned for the end of 2026.

Ez az ingatlan egy korlátolt felelősségű társaság tulajdonában van. Az új építésű ingatlan kikiáltási ára tartalmazza a 25% ÁFA-t. Amennyiben a vevő korlátolt felelősségű társaságként (Kft.) bejegyzett jogi személy, amely jogosult az előzetesen felszámított ÁFA levonására, akkor a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehetőség van ÁFA-visszatérítést kérni.

ID CODE: 2765

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Il concept architettonico combina design contemporaneo con materiali naturali, creando un'atmosfera accogliente e moderna. Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un'abbondante luce naturale e una vista ininterrotta sul mare da quasi ogni angolo della villa.

Al piano terra si trovano un soggiorno open space con zona pranzo e cucina, un bagno e un centro benessere con sauna e accesso diretto alla terrazza.

Una caratteristica speciale è che l'intero primo piano è occupato da una camera da letto principale con bagno e cabina armadio con accesso a una terrazza coperta.

Il piano superiore è composto da tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza privata con vista ininterrotta sul mare.

L'esterno è accuratamente curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e la tranquillità del clima mediterraneo tutto l'anno.

La villa si trova in un quartiere tranquillo e scuro, könnyen hozzáférhet az összes szolgáltatáshoz, egy pochi perc autó a központtól Abbazia és dalla spiaggia.

Questa lussuosa nuova costruzione sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunità sul mercato a pochi passi dal mare. Il completamento e l'arredamento sono previsti per la fine del 2026.

Questo immobile è di proprietà di una società a responsabilità limitata. Az új építésű ingatlan ára tartalmazza a 25% di IVA-t. Se l'acquirente è una persona giuridica registrata come società a responsabilità limitata (LLC) a dell'IVA detrazione alatt, és lehetséges, hogy az IVA visszatérítését is megkövetelheti az érvényes normativitással.

ID CODE: 2765

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das architektonische Konzept kombiniert zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse.

Eine Besonderheit ist, dass die gesamte erste Etage von einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse eingenommen wird.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit ungehindertem Meerblick.

Der Außenbereich ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe des mediterranen Klimas zu genießen.

Die Villa befindet sich einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen ammenheid und ist nur wenge Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Angebotspreis für diese Neubauimmobilie enthält 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu beantragen.

ID CODE: 2765

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn z naravnimi materiali, kar ustvarja prijetno in moderno vzdušje. Prostorne steklene stene od tal do stropa zagotavljajo obilo naravne svetlobe in neoviran razgled na morje iz skoraj vsakega kotička vile.

V pritličju se nahaja odprta dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, kopalnica ter wellness center s savno z neposrednim dostopom do terase.

Posebnost je, da celotno prvo nadstropje zaseda glavna spalnica s kopalnico in garderobo z dostopom do pokrite terase.

Zgornje nadstropje sestavljajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do zasebne terase z neoviranim razgledom na morje.

Zunanjost je skrbno urejena z mediteranskim vrtom, ogrevanim neskončnim bazenom s teraso za sončenje in prostornimi terasami, ki so kot nalašč za uživanje v miru in tišini mediteranskega podnebja skozi vse leto.

A villa egy csendes és biztonságos környéken található, könnyen megközelíthető minden szolgáltatással, mindössze néhány percnyi autóútra Opatija központjától és a strandtól.

Ez a luxus új épület az Opatija Riviérán ritka lehetőséget kínál a tenger közvetlen közelében fekvő téren. A befejezés és a berendezés 2026 nyarának végére várható.

Ta nepremičnina je v lasti družbe z omejeno odgovornostjo. Izklicna cena za to novo zgrajeno nepremičnino vključuje 25 % DDV. Če je kupec pravna oseba, registrirana kot družba z omejeno odgovornostjo (d.o.o.) s pravico do odbitka vstopnega davka, obstaja možnost zahteve za vračilo DDV v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi.

ID CODE: 2765

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com