Opatija, egy épülőfélben lévő exkluzív villa panorámás kilátással

Az építészeti koncepció a kortárs dizájnt természetes anyagokkal ötvözi, olyan hangulatot teremtve, amely egyszerre otthonos és modern. A tágas, padlótól a mennyezetig érő üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és a villa szinte minden sarkából akadálytalan kilátás nyílik a tengerre.

Prizemlje je otvoreni prostor s wellness centrom sa saunom i dnevnim lounge prostorom s direktnim pristupom terasi.
Na prvom katu se nalazi elegantan i svijetao dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, osim toga uključuje dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama i garderobom.
Gornji kat sastoji se od dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi s nesmetanim pogledom na more.

A gondosan parkosított külső rész mediterrán kerttel, fűtött, végtelenített medencével napozóterasszal és tágas teraszokkal rendelkezik, amelyek tökéletesek a béke és a mediterrán éghajlat élvezetéhez egész évben.

A villa egy csendes és biztonságos környéken található, könnyen megközelíthető minden szolgáltatással, mindössze néhány percnyi autóútra Opatija központjától és a strandtól.

Ez a luxus új építésű ingatlan az Opatija Riviérán ritka lehetőséget kínál a piacon, mivel közel van a tengerhez. A befejezés és a berendezés 2026 végére várható.

Ez az ingatlan egy korlátolt felelősségű társaság tulajdonában van. Az új építésű ingatlan kikiáltási ára tartalmazza a 25% ÁFA-t. Amennyiben a vevő korlátolt felelősségű társaságként bejegyzett jogi személy, amely jogosult az előzetesen felszámított ÁFA levonására, akkor a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehetőség van az ÁFA-visszatérítés igénylésére.

ID KOD AGENCIJE: 2767

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The architectural concept combines contemporary design with natural materials, creating an atmosphere that is both cozy and modern. The spacious floor-to-ceiling glass walls provide plenty of natural light and unobstructed sea views from almost every corner of the villa.

The ground floor is an open space with a wellness center with sauna and a living lounge area with direct access to the terrace.
The first floor features an elegant and bright living room with dining area and kitchen, in addition to two bedrooms with their own bathrooms and dressing rooms.
The upper floor consists of two bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace with unobstructed sea views.

The exterior is carefully landscaped with a Mediterranean garden, a heated infinity pool with a sundeck and spacious terraces, perfect for enjoying the peace and quiet of the Mediterranean climate all year round.

The villa is located in a quiet and safe neighborhood, with easy access to all amenities, just a few minutes drive from the center of Opatija and the beach.

This luxurious new construction on the Opatija Riviera represents a rare opportunity on the market in close proximity to the sea. Completion and furnishing are planned for the end of 2026.

Ez az ingatlan egy korlátolt felelősségű társaság tulajdonában van. Az új építésű ingatlan kikiáltási ára tartalmazza a 25% ÁFA-t. Amennyiben a vevő korlátolt felelősségű társaságként (Kft.) bejegyzett jogi személy, amely jogosult az előzetesen felszámított ÁFA levonására, akkor a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehetőség van ÁFA-visszatérítést kérni.

ID CODE: 2767

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Il concept architettonico combina design contemporaneo con materiali naturali, creando un'atmosfera accogliente e moderna. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un'abbondante luce naturale e una vista mare senza ostacoli da quasi ogni angolo della villa.

Il piano terra è un open space con un centro benessere con sauna e una zona soggiorno con accesso diretto alla terrazza.
Il primo piano ospita un elegante e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a due camere da letto con bagno privato e cabina armadio.
Il piano superiore è composto da due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza privata con vista mare senza ostacoli.

L'esterno è accuratamente curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e la tranquillità del clima mediterraneo tutto l'anno.

La villa si trova in un quartiere tranquillo e scuro, könnyen hozzáférhet az összes szolgáltatáshoz, egy pochi perc autó a központtól Abbazia és dalla spiaggia.

Questa lussuosa nuova costruzione sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunità sul mercato a pochi passi dal mare. Il completamento e l'arredamento sono previsti per la fine del 2026.

Questo immobile è di proprietà di una società a responsabilità limitata. Az új építésű ingatlan ára tartalmazza a 25% di IVA-t. Se l'acquirente è una persona giuridica registrata come società a responsabilità limitata (LLC) a dell'IVA detrazione alatt, és lehetséges, hogy az IVA visszatérítését is megkövetelheti az érvényes normativitással.

ID CODE: 2767

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das architektonische Konzept verbindet zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Die großzügigen, raumhohen Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa aus.

Das Erdgeschoss ist ein offener Raum mit einem Wellnesscenter mit Sauna und einem Wohn-Lounge-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die erste Etage verfügt über ein elegantes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Ankleidezimmern.
Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit ungehindertem Meerblick.

Der Außenbereich ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe des mediterranen Klimas zu genießen.

Die Villa befindet sich einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen ammenheid und ist nur wenge Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Angebotspreis für diese Neubauimmobilie enthält 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu beantragen.

ID CODE: 2767

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn z naravnimi materiali, kar ustvarja vzdušje, ki je hkrati prijetno in moderno. Prostorne steklene stene od tal do stropa zagotavljajo veliko naravne svetlobe in neoviran razgled na morje iz skoraj vsakega kotička vile.

Pritličje je odprt prostor z wellness centrom s savno in dnevno sobo z neposrednim dostopom do terase.
V prvem nadstropju je elegantna in svetla dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, poleg tega pa še dve spalnici z lastnima kopalnicama in garderobama.
Zgornje nadstropje je sestavljeno iz dveh spalnic, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do zasebne terase z neoviranim razgledom na morje.

Zunanjost je skrbno urejena z mediteranskim vrtom, ogrevanim neskončnim bazenom s teraso za sončenje in prostornimi terasami, ki so kot nalašč za uživanje v miru in tišini mediteranskega podnebja skozi vse leto.

A villa egy csendes és biztonságos környéken található, könnyen megközelíthető minden szolgáltatással, mindössze néhány percnyi autóútra Opatija központjától és a strandtól.

Ez a luxus új épület az Opatija Riviérán ritka lehetőséget kínál a tenger közvetlen közelében fekvő téren. A befejezés és a berendezés 2026 nyarának végére várható.

Ta nepremičnina je v lasti družbe z omejeno odgovornostjo. Izklicna cena za to novo zgrajeno nepremičnino vključuje 25 % DDV. Če je kupec pravna oseba, registrirana kot družba z omejeno odgovornostjo (d.o.o.) s pravico do odbitka vstopnega davka, obstaja možnost zahteve za vračilo DDV v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi.

ID CODE: 2767

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com