Malinska, građevinsko zemljište spremno za gradnju

Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom, potpuno izrađenim projektnim paketom (arhitektura, statika, elektroinstalacije, vodne i strojarske instalacije), te plaćenim komunalnim doprinosima, što znači da je gradnju moguće započeti odmah, bez dodatnih čekanja ili troškova.

Prema projektu, predviđena je izgradnja luksuzne samostojeće kuće s bazenom ukupne neto površine 292,22 m², s tlocrtom od 125,95 m², raspoređene na podrum, prizemlje i kat.

Podrum uključuje prostor za wellness, teretanu i dodatne sadržaje prema želji kupca.
U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te pomoćne prostorije. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu i bazen, stvarajući savršen prostor za opuštanje.
Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom s pogledom na more.

Komunalna infrastruktura – voda, struja, kanalizacija i telefonski priključak – nalazi se na samoj parceli, što dodatno olakšava proces izgradnje. Vlasništvo je uredno, a kupnja se obavlja direktno od vlasnika, bez agencijske provizije.

Ovo zemljište predstavlja rijedak spoj odlične lokacije, potpune pripremljenosti za gradnju i visokog investicijskog potencijala, idealno za izgradnju ekskluzivne obiteljske vile ili turističke investicije visoke kategorizacije.U mirnom i traženom dijelu Malinske, u naselju Kremenići, prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 505 m², koje predstavlja idealnu priliku za investitore ili kupce koji žele odmah započeti izgradnju luksuznog objekta bez dugog administrativnog procesa. Lokacija je posebna – na samom kraju slijepe asfaltirane ulice, okružena mirom i zelenilom, a istovremeno svega 1 km od mora.

Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom, potpuno izrađenim projektnim paketom (arhitektura, statika, elektroinstalacije, vodne i strojarske instalacije), te plaćenim komunalnim doprinosima, što znači da je gradnju moguće započeti odmah, bez dodatnih čekanja ili troškova.

Prema projektu, predviđena je izgradnja luksuzne samostojeće kuće s bazenom ukupne neto površine 292,22 m², s tlocrtom od 125,95 m², raspoređene na podrum, prizemlje i kat.

Podrum uključuje prostor za wellness, teretanu i dodatne sadržaje prema želji kupca.
U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te pomoćne prostorije. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu i bazen, stvarajući savršen prostor za opuštanje.
Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom s pogledom na more.

Komunalna infrastruktura – voda, struja, kanalizacija i telefonski priključak – nalazi se na samoj parceli, što dodatno olakšava proces izgradnje. Vlasništvo je uredno.

Ovo zemljište predstavlja rijedak spoj odlične lokacije, potpune pripremljenosti za gradnju i visokog investicijskog potencijala, idealno za izgradnju ekskluzivne obiteljske vile ili turističke investicije visoke kategorizacije.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2852

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The land comes with a valid building permit, a fully developed project package (architecture, statics, electrical installations, water and mechanical installations), and paid utility contributions, which means that construction can begin immediately, without additional waiting or costs.

According to the project, the construction of a luxury detached house with a swimming pool is planned with a total net area of ​​292.22 m², with a floor plan of 125.95 m², distributed over a basement, ground floor and first floor.

The basement includes a wellness area, gym and additional facilities according to the buyer's wishes.
On the ground floor there is a large living room connected to the kitchen and dining room, one bedroom with its own bathroom and utility rooms. The living area opens onto a spacious terrace and swimming pool, creating a perfect space for relaxation.
On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom and a balcony overlooking the sea.

The utility infrastructure – water, electricity, sewage and telephone connection – is located on the plot itself, which further facilitates the construction process. The ownership is in order, and the purchase is made directly from the owner, without agency fees.

This land represents a rare combination of an excellent location, complete readiness for construction and high investment potential, ideal for the construction of an exclusive family villa or a tourist investment of high categorization. In a quiet and sought-after part of Malinska, in the Kremenići settlement, an extremely attractive building plot of 505 m² is for sale, which represents an ideal opportunity for investors or buyers who want to immediately start building a luxury property without a long administrative process. The location is special – at the very end of a dead-end asphalt street, surrounded by peace and greenery, and at the same time only 1 km from the sea.

The land comes with a valid building permit, a fully developed project package (architecture, statics, electrical installations, water and mechanical installations), and paid utility contributions, which means that construction can begin immediately, without additional waiting or costs.

According to the project, the construction of a luxurious detached house with a swimming pool is planned, with a total net area of ​​292.22 m², with a floor plan of 125.95 m², distributed over a basement, ground floor and first floor.

The basement includes a wellness area, gym and additional facilities according to the buyer's wishes.

On the ground floor there is a large living room connected to the kitchen and dining room, one bedroom with its own bathroom and utility rooms. The living area opens onto a spacious terrace and swimming pool, creating the perfect space for relaxation.

On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom and a balcony overlooking the sea.

The utility infrastructure – water, electricity, sewage and telephone connection – is located on the plot itself, which further facilitates the construction process. The ownership is in order.

This land represents a rare combination of an excellent location, complete readiness for construction and high investment potential, ideal for the construction of an exclusive family villa or a tourist investment of high categorization.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2852

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Il terreno è dotato di permesso di costruire valido, un pacchetto di progetto completamente sviluppato (architettura, statica, impianti elettrici, idraulici e meccanici) e contributi per le utenze già versati, il che significa che i lavori possono iniziare immediatamente, senza tempi di attesa o costi aggiuntivi.

Secondo il progetto, è prevista la costruzione di una lussuosa casa indipendente con piscina, con una superficie netta totale di 292,22 m², una planimetria di 125,95 m², distribuita su seminterrato, piano terra e primo piano.

Il seminterrato comprende un'area benessere, una palestra e servizi aggiuntivi secondo i desideri dell'acquirente.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato e locali di servizio. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza e sulla piscina, creando uno spazio perfetto per il relax.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone con vista sul mare.

Le infrastrutture – acqua, elettricità, fognatura e telefono – si trovano sul terreno stesso, il che facilita ulteriormente il processo di costruzione. La proprietà è in regola e l'acquisto viene effettuato direttamente dal proprietario, senza spese di agenzia.

Questo terreno rappresenta una rara combinazione di posizione eccellente, completa edificabilità e alto potenziale di investimento, ideale per la costruzione di un'esclusiva villa familiare o di un investimento turistico di alta categoria. In una zona tranquilla e ricercata di Malinska, nel villaggio di Kremenići, è in vendita un terreno edificabile di 505 m² estremamente attraente, che rappresenta un'opportunità ideale per investitori o acquirenti che desiderano iniziare subito a costruire una proprietà di lusso senza lunghe procedure amministrative. La posizione è speciale: proprio alla fine di una strada asfaltata senza uscita, immersa nella pace e nel verde, e allo stesso tempo a solo 1 km dal mare.

Il terreno è dotato di permesso di costruire valido, di un pacchetto di progetto completamente sviluppato (architettura, statica, impianti elettrici, idraulici e meccanici) e di contributi per le utenze già versati, il che significa che i lavori possono iniziare immediatamente, senza tempi di attesa o costi aggiuntivi.

Secondo il progetto, è prevista la costruzione di una lussuosa casa indipendente con piscina, con una superficie netta totale di 292,22 m², con una planimetria di 125,95 m², distribuita su seminterrato, piano terra e primo piano.

Il seminterrato comprende un'area benessere, una palestra e servizi aggiuntivi a seconda delle esigenze dell'acquirente.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato e locali di servizio. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza e sulla piscina, creando lo spazio perfetto per il relax.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone con vista mare.

Le infrastrutture – acqua, elettricità, fognatura e telefono – si trovano sul terreno stesso, il che facilita ulteriormente il processo di costruzione. La proprietà è in regola.

Questo terreno rappresenta una rara combinazione di posizione eccellente, completa edificabilità e alto potenziale di investimento, ideale per la costruzione di un'esclusiva villa familiare o di un investimento turistico di alta categoria.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia.

ID CODE: 2852

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung, ein vollständig ausgearbeitetes Projektpaket (Architektur, Statik, Elektroinstallationen, Wasser- und Haustechnik) sowie bezahlte Versorgungsanschlüsse. Der Bau kann somit ohne Wartezeiten oder zusätzliche Kosten sofort beginnen.

Laut Projekt ist der Bau eines freistehenden Luxushauses mit Swimmingpool geplant. Die Gesamtfläche beträgt 292,22 m², die Wohnfläche 125,95 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Keller befinden sich ein Wellnessbereich, ein Fitnessraum und weitere, nach Wunsch des Käufers gestaltbare Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Hauswirtschaftsräume. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Swimmingpool und bietet so einen idealen Ort zum Entspannen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon mit Meerblick.

Die gesamte Infrastruktur – Wasser, Strom, Abwasser und Telefonanschluss – ist bereits auf dem Grundstück vorhanden, was den Bauprozess zusätzlich vereinfacht. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus exzellenter Lage, vollständiger Baureife und hohem Investitionspotenzial und ist ideal für den Bau einer exklusiven Familienvilla oder einer hochwertigen Ferienimmobilie. In einem ruhigen und begehrten Teil von Malinska, in der Siedlung Kremenići, steht ein äußerst attraktives Baugrundstück von 505 m² zum Verkauf. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren sofort mit dem Bau einer Luxusimmobilie beginnen möchten. Die Lage ist außergewöhnlich – am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün und dennoch nur 1 km vom Meer entfernt.

Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung, ein vollständig ausgearbeitetes Projektpaket (Architektur, Statik, Elektro-, Wasser- und Haustechnik) sowie bezahlte Versorgungsanschlüsse. Der Bau kann somit sofort ohne Wartezeiten oder zusätzliche Kosten beginnen.

Laut Projekt ist der Bau eines luxuriösen Einfamilienhauses mit Swimmingpool geplant. Die Gesamtfläche beträgt 292,22 m², die Wohnfläche 125,95 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Keller befinden sich ein Wellnessbereich, ein Fitnessraum und weitere Räumlichkeiten nach Wunsch des Käufers.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Hauswirtschaftsräume. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon mit Meerblick.

Die gesamte Infrastruktur – Wasser-, Strom-, Abwasser- und Telefonanschluss – ist bereits auf dem Grundstück vorhanden, was den Bauprozess zusätzlich vereinfacht. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus exzellenter Lage, vollständiger Baureife und hohem Investitionspotenzial und eignet sich ideal für den Bau einer exklusiven Familienvilla oder einer erstklassigen Ferienimmobilie.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2852

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zemljišče ima veljavno gradbeno dovoljenje, popolnoma razvit projektni paket (arhitektura, statika, električne inštalacije, vodovodne in strojne inštalacije) ter plačane komunalne prispevke, kar pomeni, da se gradnja lahko začne takoj, brez dodatnega čakanja ali stroškov.

Po projektu je predvidena gradnja luksuzne samostojne hiše z bazenom s skupno neto površino 292,22 m², s tlorisom 125,95 m², razporejenim v kleti, pritličju in prvem nadstropju.

V kleti se nahajajo wellness, telovadnica in dodatni prostori po želji kupca.
V pritličju se nahaja velika dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica z lastno kopalnico in pomožne prostore. Dnevni prostor se odpira na prostorno teraso in bazen, kar ustvarja popoln prostor za sprostitev.
V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in balkonom s pogledom na morje.

Komunalna infrastruktura – voda, elektrika, kanalizacija in telefonski priključek – se nahaja na sami parceli, kar še dodatno olajša postopek gradnje. Lastništvo je urejeno, nakup pa se opravi neposredno od lastnika, brez agencijskih provizij.

To zemljišče predstavlja redko kombinacijo odlične lokacije, popolne pripravljenosti za gradnjo in visokega investicijskega potenciala, idealno za gradnjo ekskluzivne družinske vile ali turistične naložbe visoke kategorizacije. V mirnem in iskanem delu Malinske, v naselju Kremenići, se prodaja izjemno privlačno gradbeno zemljišče velikosti 505 m², ki predstavlja idealno priložnost za vlagatelje ali kupce, ki želijo takoj začeti graditi luksuzno nepremičnino brez dolgega administrativnega postopka. Lokacija je posebna – na samem koncu slepe asfaltne ulice, obdana z mirom in zelenjem, hkrati pa le 1 km od morja.

Zemljišče ima veljavno gradbeno dovoljenje, popolnoma izdelan projektni paket (arhitektura, statika, električne inštalacije, vodovodne in strojne inštalacije) ter plačane komunalne prispevke, kar pomeni, da se gradnja lahko začne takoj, brez dodatnega čakanja ali stroškov.

Po projektu je predvidena gradnja luksuzne samostojne hiše z bazenom, s skupno neto površino 292,22 m², s tlorisom 125,95 m², razporejenim v kleti, pritličju in prvem nadstropju.

Klet vključuje wellness, telovadnico in dodatne prostore po željah kupca.

V pritličju se nahaja velika dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica z lastno kopalnico in pomožni prostori. Dnevni prostor se odpira na prostorno teraso in bazen, kar ustvarja popoln prostor za sprostitev.

V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in balkonom s pogledom na morje.

Komunalna infrastruktura – voda, elektrika, kanalizacija in telefonski priključek – se nahaja na sami parceli, kar še dodatno olajša postopek gradnje. Lastništvo je urejeno.

To zemljišče predstavlja redko kombinacijo odlične lokacije, popolne pripravljenosti za gradnjo in visokega investicijskega potenciala, idealno za gradnjo ekskluzivne družinske vile ali turistične naložbe visoke kategorizacije.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2852

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com