Smještena u predivnom obalnom gradu Opatiji, ova kuća pruža savršen spoj modernog luksuza i prirodne ljepote. Opatija, poznata kao „kraljica Jadrana“, već desetljećima privlači posjetitelje iz cijelog svijeta svojim kristalno čistim morem, brojnim plažama i impresivnom arhitekturom. Okruženje je dodatno obogaćeno slikovitim starim gradovima, planinom Učkom te čarobnim pogledom na Kvarnerski zaljev i obližnje otoke Krk i Cres.

Kuća se nalazi u blizini samog centra Opatije i idealna je za turizam, luksuzni smještaj ili privatnu rezidenciju. Sastoji se od tri etaže s ukupno pet spavaćih soba, sedam kupaonica, četiri prostrana dnevna boravka i četiri potpuno opremljene kuhinje. Uz dvije velike terase od po 120 m² s pogledom na more, kuća nudi i park s bazenom, garažu za dva automobila, osam parkirnih mjesta, vinograd, voćnjak, saune te brojne druge sadržaje.

Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji, visokoj popunjenosti tijekom turističke sezone i rastućim cijenama nekretnina, Opatija se pokazala kao sigurno mjesto za investicije s povratom od 5% do 10%. Ova nekretnina ne samo da može biti udoban dom, već i vrijedna investicija koja nudi brojne mogućnosti za komercijalne svrhe ili osobnu uporabu.

Tisztelt Ügyfeleink! Az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak a közvetítői szerződés aláírásával lehetséges. Ugyanez szerint a vevő vásárlás esetén az ügynöki jutalékot köteles fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 2233

Sandy Vinsky
Engedélyezett ügynök
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0953311000
Telefon: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Located in the beautiful coastal town of Opatija, this house offers the perfect blend of modern luxury and natural beauty. Known as the “Queen of the Adriatic,” Opatija has been attracting visitors from all over the world for decades with its crystal-clear sea, numerous beaches, and impressive architecture from the Habsburg era. The surrounding area is enriched with picturesque old towns, Mount Učka, and stunning views of Kvarner Bay and the nearby islands of Krk and Cres.

The house is situated close to the center of Opatija (only 2 km from Slatina) and is ideal for tourism, luxury accommodations, or as a private residence. It spans three floors and includes five bedrooms, seven bathrooms, four spacious living rooms, and four fully equipped kitchens. With two large terraces of 120 m² each offering sea views, the house also features a park with a pool, a garage for two cars, eight parking spaces, a vineyard, an orchard, saunas, and numerous other amenities.

Thanks to its excellent location, high occupancy during the tourist season, and rising property values, Opatija has proven to be a safe investment choice with a return of 5% to 10%. This property is not only a comfortable home but also a valuable investment offering numerous opportunities for commercial or personal use.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Law, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. According to this agreement, the buyer is obligated to pay the agency commission in the event of a purchase.

ID CODE: 2233

Sandy Vinsky
Engedélyezett ügynök
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0953311000
Telefon: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Situata nella splendida città costiera di Opatija, questa casa rappresenta una perfetta combinazione di lusso moderno e bellezze naturali. Opatija, nota come la “regina dell’Adriatico”, attrae da decenni visitatori da tutto il mondo con il suo mare cristallino, le numerose spiagge e l’architettura imponente del periodo asburgico. L’area circostante è arricchita da pittoreschi borghi antichi, dal monte Učka e dalla magica vista sul golfo del Quarnaro e sulle vicine isole di Veglia e Cherso.

La casa si trova vicino al centro di Opatija (a soli 2 km da Slatina) ed è ideale per il turismo, per un soggiorno di lusso o come residenza privata. Si sviluppa su tre piani e comprende cinque camere da letto, sette bagni, quattro ampi soggiorni e quattro cucine completamente attrezzate. Con due ampie terrazze di 120 m² ciascuna con vista mare, la casa offre anche un parco con piscina, un garage per due auto, otto posti auto, un vigneto, un frutteto, saune e numerosi altri servizi.

Grazie alla posizione eccellente, all’alta occupazione durante la stagione turistica e all’aumento dei prezzi degli immobili, Opatija si è dimostrata una scelta di investimento sicura con un rendimento del 5% al 10%. Questa proprietà non è solo una casa confortevole, ma anche un investimento prezioso che offre numerose opportunità sia per scopi commerciali che per uso personale.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. Ai sensi dello stesso, l’acquirente è obbligato a pagare la provvigione all’agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2233

Sandy Vinsky
Engedélyezett ügynök
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0953311000
Telefon: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In der wunderschönen Küstenstadt Opatija gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit. Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, zieht seit Jahrzehnten Besucher aus aller Welt an, mit ihrem kristallklaren Meer, zahlreichen Stränden und der beeindruckenden Architektur aus der Habsburgerzeit. Die Umgebung wird zusätzlich durch malerische Altstädte, das Učka-Gebirge und den magischen Blick auf die Kvarner Bucht sowie die nahegelegenen Inseln Krk und Cres bereichert.

Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Opatija (nur 2 km von Slatina entfernt) und ist ideal für Tourismus, luxuriöses Wohnen oder als privates Domizil. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über fünf Schlafzimmer, sieben Bäder, vier geräumige Wohnzimmer und vier voll ausgestattete Küchen. Mit zwei großen Terrassen von je 120 m² und Meerblick bietet das Haus auch einen Park mit Pool, eine Garage für zwei Autos, acht Parkplätze, einen Weingarten, einen Obstgarten, Saunen und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.

Dank der exzellenten Lage, der hohen Auslastung während der touristischen Saison und steigender Immobilienpreise hat sich Opatija als sichere Investitionswahl mit einer Rendite von 5% bis 10% erwiesen. Diese Immobilie ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition, die zahlreiche Möglichkeiten für kommerzielle oder private Zwecke bietet.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist die Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Laut diesem Vertrag ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

ID CODE: 2233

Sandy Vinsky
Engedélyezett ügynök
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0953311000
Telefon: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Ta hiša se nahaja v prelepem obalnem mestu Opatija in ponuja popolno kombinacijo modernega luksuza in naravne lepote. Opatija, znana kot “kraljica Jadrana”, že desetletja privablja obiskovalce iz celega sveta s kristalno čistim morjem, številnimi plažami in impresivno arhitekturo iz časa Habsburžanov. Območje dopolnjujejo slikovita zgodovinska mesta, gora Učka ter osupljivi pogledi na Kvarnerski zaliv in bližnja otoka Krk in Cres.

Hiša se nahaja blizu centra Opatije (le 2 km od Slatine) in je idealna za turizem, luksuzno bivanje ali kot zasebna rezidenca. Razprostira se čez tri etaže in vključuje pet spalnic, sedem kopalnic, štiri prostorne dnevne sobe in štiri popolnoma opremljene kuhinje. Z dvema velikima terasama po 120 m² s pogledom na morje hiša ponuja tudi park z bazenom, garažo za dva avtomobila, osem parkirnih mest, vinograd, sadovnjak, savne in številne druge ugodnosti.

Zaradi odlične lokacije, visoke zasedenosti med turistično sezono in rastoče vrednosti nepremičnin se je Opatija izkazala kot varna izbira za naložbe z donosnostjo od 5% do 10%. Ta nepremičnina ni le udoben dom, ampak tudi dragocena investicija, ki ponuja številne priložnosti za komercialne ali osebne namene.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tej pogodbi je kupec v primeru nakupa dolžan plačati provizijo agenciji.

ID CODE: 2233

Sandy Vinsky
Engedélyezett ügynök
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0953311000
Telefon: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com