Stan površine 82 m² podijeljen je na dva zasebna apartmana koji dijele zajednički hodnik s ugrađenim pametnim bravama i video nadzorom. Svaki apartman ima vlastitu spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i kaučem na razvlačenje, čime je maksimalan kapacitet svakog apartmana četiri osobe. Apartmani su opremljeni dvjema televizijama s pristupom zemaljskim i satelitskim programima te Netflixom u dnevnom boravku. Veći apartman dodatno ima podno grijanje i perilicu rublja u kupaonici.

Apartmani su uhodani za dnevni najam i trenutno posluju kao takvi. Prodaju se potpuno namješteni i uređeni.

Vlasnik je pravna osoba, pa ako je kupac također tvrtka, nema potrebe za rekategorizacijom niti dodatnim porezima.

Tisztelt Ügyfeleink! Az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak a közvetítői szerződés aláírásával lehetséges. Ugyanez szerint a vevő vásárlás esetén az ügynöki jutalékot köteles fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 2242

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mobil: 0958085548
Telefon: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Engedélyezett ügynök
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment, with an area of 82 m², is divided into two separate units that share a common hallway equipped with smart locks and video surveillance. Each apartment has its own bedroom, a living room with a kitchen, and a pull-out sofa, providing a maximum capacity of four guests per apartment. The apartments are equipped with two TVs offering terrestrial and satellite channels, along with Netflix in the living room. The larger apartment also features underfloor heating and a washing machine in the bathroom.

The apartments are well-established for short-term rentals and are currently operating as such. They are sold fully furnished and equipped.

The owner is a legal entity, so if the buyer is also a company, there is no need for re-categorization or additional taxes.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with the signing of a Brokerage Agreement. According to this agreement, the buyer is obligated to pay the agency commission in case of purchase.

ID CODE: 2242

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mobil: 0958085548
Telefon: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Engedélyezett ügynök
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’appartamento, con una superficie di 82 m², è diviso in due unità separate che condividono un corridoio comune con serrature intelligenti e videosorveglianza. Ogni appartamento dispone di una propria camera da letto, un soggiorno con cucina e un divano letto, con una capacità massima di quattro persone per appartamento. Gli appartamenti sono dotati di due TV con accesso a canali terrestri e satellitari, oltre a Netflix nel soggiorno. L’appartamento più grande include inoltre il riscaldamento a pavimento e una lavatrice in bagno.

Gli appartamenti sono già avviati per l’affitto a breve termine e attualmente operano come tali. Vengono venduti completamente arredati e attrezzati.

Il proprietario è una persona giuridica, quindi, se l’acquirente è anche una società, non è necessaria alcuna ricategorizzazione né tasse aggiuntive.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sull’intermediazione immobiliare, le visite immobiliari sono possibili solo previa firma del Contratto di intermediazione. Secondo tale accordo, l’acquirente è tenuto a pagare la commissione dell’agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2242

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mobil: 0958085548
Telefon: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Engedélyezett ügynök
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das Apartment mit einer Fläche von 82 m² ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die einen gemeinsamen Flur mit eingebauten smarten Schlössern und Videoüberwachung teilen. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein ausziehbares Sofa, mit einer maximalen Kapazität von vier Personen pro Apartment. Die Apartments sind mit zwei Fernsehern ausgestattet, die terrestrische und Satellitenprogramme sowie Netflix im Wohnzimmer bieten. Das größere Apartment verfügt zudem über Fußbodenheizung und eine Waschmaschine im Badezimmer.

Die Apartments sind bereits für die Kurzzeitvermietung etabliert und werden derzeit auch so genutzt. Sie werden voll möbliert und ausgestattet verkauft.

Der Eigentümer ist eine juristische Person, sodass, falls der Käufer ebenfalls eine Firma ist, keine Neukategorisierung oder zusätzliche Steuern erforderlich sind.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen der Immobilie nur mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Laut diesem Vertrag ist der Käufer verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2242

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mobil: 0958085548
Telefon: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Engedélyezett ügynök
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje s površino 82 m² je razdeljeno na dve ločeni enoti, ki si delita skupni hodnik z vgrajenimi pametnimi ključavnicami in video nadzorom. Vsak apartma ima svojo spalnico, dnevno sobo s kuhinjo in raztegljivim kavčem, kar omogoča največjo kapaciteto štirih oseb na apartma. Apartmaji so opremljeni z dvema televizijama, ki imata dostop do zemeljskih in satelitskih programov, ter Netflixom v dnevni sobi. Večji apartma ima dodatno talno ogrevanje in pralni stroj v kopalnici.

Apartmaji so uveljavljeni za kratkoročno oddajanje in trenutno poslujejo kot taki. Prodajajo se popolnoma opremljeni in urejeni.

Lastnik je pravna oseba, tako da v primeru, da je kupec prav tako podjetje, ni potrebna ponovna kategorizacija ali dodatni davki.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine možen le s podpisom Posredniške pogodbe. Po tej pogodbi je kupec dolžan plačati provizijo agenciji v primeru nakupa.

ID CODE: 2242

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mobil: 0958085548
Telefon: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Engedélyezett ügynök
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com