Brtonigla, kővilla tengerre néző kilátással

Smještena u mirnoj ulici, samo nekoliko minuta hoda od centra Brtonigle, ova predivna kamena vila nudi spektakularan pogled na more, prostrani vrt i privatni bazen. Dizajnirana u tradicionalnom istarskom stilu, vila spaja rustikalni šarm s modernim komforom, pružajući budućem vlasniku privatnost i opuštanje.
Prostire se na tri etaže i ukupno 202 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i hodnik. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi do prekrasno uređenog vrta s navodnjavanjem, bazenom od 40 m² i roštiljem, savršenim za ljetna druženja.
Na prvom katu, do kojeg se dolazi elegantnim drvenim stubištem, nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom terasom s pogledom na more, te moderna kupaonica. U podrumu se nalazi vinski podrum, tehnička soba i dodatna kupaonica s posebnim ulazom, što omogućuje prenamjenu u zaseban apartman.
Vila je građena visokokvalitetnim materijalima, s drvenim podovima, ručno izrađenim drvenim detaljima i tradicionalnim kamenim elementima koji naglašavaju autentičan istarski stil. Opremljena je centralnim plinskim grijanjem, kaminom u prizemlju i klima uređajima u svakoj prostoriji, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.

Tisztelt vevők, az Ingatlanközvetítői Törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak közvetítői szerződés aláírása után lehetséges. Vásárlás esetén a vevő köteles közvetítői jutalékot fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 2753

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Located in a quiet street just a few minutes’ walk from the center of Brtonigla, this beautiful stone villa offers spectacular sea views, a spacious garden, and a private swimming pool. Designed in traditional Istrian style, the villa combines rustic charm with modern comfort, providing its future owner with privacy and relaxation.

Spread over three levels and totaling 202 m², the villa’s ground floor features a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, a bathroom, and a hallway. From the living room, there is access to a covered terrace leading to a beautifully landscaped garden with an irrigation system, a 40 m² swimming pool, and a barbecue area—perfect for summer gatherings.

An elegant wooden staircase leads to the first floor, where there are two spacious bedrooms, each with its own terrace offering sea views, and a modern bathroom. In the basement, there is a wine cellar, a technical room, and an additional bathroom with a separate entrance, allowing conversion into an independent apartment.

The villa was built using high-quality materials, featuring wooden floors, hand-crafted wooden details, and traditional stone elements that emphasize the authentic Istrian style. It is equipped with central gas heating, a fireplace on the ground floor, and air conditioning in every room, ensuring comfort throughout the year.

Tisztelt ügyfeleink! Az ingatlanközvetítésről szóló törvény értelmében az ingatlanok megtekintése csak közvetítői szerződés aláírásával lehetséges. Vásárlás esetén a vevő köteles közvetítői jutalékot fizetni.

ID CODE: 2753

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Situata in una strada tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro di Verteneglio, questa splendida villa in pietra offre una vista spettacolare sul mare, un ampio giardino e una piscina privata. Progettata nello stile tradizionale istriano, la villa unisce il fascino rustico al comfort moderno, offrendo al futuro proprietario privacy e relax.

Disposta su tre piani per un totale di 202 m², al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un bagno e un corridoio. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che conduce a un magnifico giardino paesaggistico con impianto di irrigazione, piscina di 40 m² e barbecue, perfetti per trascorrere le serate estive.

Una elegante scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con terrazza e vista mare, e un moderno bagno. Al piano seminterrato si trovano una cantina per vini, un locale tecnico e un ulteriore bagno con ingresso indipendente, che può essere trasformato in un appartamento separato.

La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pavimenti in legno, dettagli artigianali in legno e elementi in pietra tradizionali che sottolineano lo stile autentico istriano. È dotata di riscaldamento centralizzato a gas, camino al piano terra e aria condizionata in ogni stanza, garantendo comfort durante tutto l’anno.

Gentili clients, in conformitio con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è lehetséges previa firma del Contratto di Mediationzione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.

ID CODE: 2753

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Brtonigla entfernt, befindet sich diese wunderschöne Steinvilla mit spektakulärem Meerblick, großem Garten und privatem Pool. Im traditionellen istrischen Stil gestaltet, verbindet die Villa rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre und Entspannung.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 202 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Bad und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die zu einem gepflegten Garten mit Bewässerungssystem, einem 40 m² großen Pool und einem Grillbereich führt – perfekt für sommerliche Zusammenkünfte.

Eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigener Terrasse und Meerblick, sowie ein modernes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum und ein zusätzliches Badezimmer mit separatem Eingang, das sich leicht in ein eigenständiges Apartment umwandeln lässt.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Holzböden, handgefertigte Holzelemente und traditionelle Steindetails, die den authentischen istrischen Stil unterstreichen. Ausgestattet ist sie mit zentraler Gasheizung, Kamin im Erdgeschoss und Klimaanlagen in allen Räumen – ideal für ganzjähriges Wohnen.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2753

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Nahaja se v mirni ulici, le nekaj minut hoje od središča Brtonigle, ta čudovita kamnita vila ponuja spektakularen razgled na morje, prostoren vrt in zaseben bazen. Zasnovana v tradicionalnem istrskem slogu združuje rustikalni čar z modernim udobjem ter ponuja lastniku popolno zasebnost in sprostitev.

Razprostira se na treh etažah s skupno površino 202 m². V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnico, kopalnica ter hodnik. Iz dnevne sobe se dostopa na pokrito teraso, ki vodi v čudovito urejen vrt z namakalnim sistemom, bazenom velikosti 40 m² in žarom – popolno za poletna druženja.

Po elegantnem lesenem stopnišču pridemo v prvo nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo teraso in pogledom na morje, ter moderna kopalnica. V kleti se nahaja vinska klet, tehnični prostor in dodatna kopalnica z ločenim vhodom, kar omogoča preureditev v samostojen apartma.

Vila je zgrajena iz visoko kakovostnih materialov, z lesenimi tlemi, ročno izdelanimi lesenimi detajli in tradicionalnimi kamnitimi elementi, ki poudarjajo avtentični istrski slog. Opremljena je s centralnim plinskim ogrevanjem, kaminom v pritličju in klimatskimi napravami v vsaki sobi, kar zagotavlja udobje skozi vse leto.

Tisztelt ügyfeleink, az Ingatlanközvetítésről szóló törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak a közvetítői szerződés aláírása után lehetséges. Vásárlás esetén a vevő köteles közvetítői jutalékot fizetni.

ID CODE: 2753

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com