Istra, moderna vila u prirodnom okruženju

Arhitektonski izričaj odlikuju čiste linije i moderan pristup, uz skladnu kombinaciju kamena i suvremenih elemenata. Velike staklene stijene povezuju interijer s vrtom i bazenom, dodatno naglašavajući osjećaj otvorenosti i povezanosti s vanjskim prostorom.

Unutrašnji prostor prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi glavna dnevna zona, dok su dodatne prostorije raspoređene između prizemlja i kata. Ulaz vodi u prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se nastavlja na terasu i prostor za sunčanje. Spavaće sobe nalaze se na obje razine, pri čemu njih pet ima vlastite kupaonice, a u prizemlju je smješten i gostinjski toalet.

Zahvaljujući otvorenom konceptu i velikim staklenim površinama, prostor je prepun prirodnog svjetla. Prijelaz između interijera i eksterijera izveden je neprimjetno, dok kamin u dnevnom boravku doprinosi ugodnoj atmosferi tijekom cijele godine.

Unutrašnjost je uređena u smirenim, neutralnim tonovima, uz korištenje kvalitetnih materijala i pomno biranih detalja. Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Vanjski prostor osmišljen je kao produžetak životnog prostora. Natkrivene terase, bazen od 57 m² i sunčalište nude idealne uvjete za opuštanje i boravak na otvorenom. Maslinik i uređeni vrt dodatno ističu autentičan mediteranski ugođaj.

Smještena u mirnom okruženju, ova nekretnina pruža potpunu privatnost, uz dobru prometnu povezanost i blizinu potrebnih sadržaja. Prikladna je za stalni boravak ili kao mjesto za odmor u prirodi.

ID KOD AGENCIJE: 3082

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The architectural expression is defined by clean lines and a modern approach, with a harmonious blend of stone and contemporary elements. Large glass walls connect the interior with the garden and pool, further emphasizing the sense of openness and connection to the outdoors.

The interior extends over two levels. The main living area is located on the ground floor, while additional rooms are distributed between the ground floor and the upper level. The entrance leads into a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, which continues onto a terrace and sunbathing area. Bedrooms are situated on both levels, five of which have en-suite bathrooms, and a guest toilet is also located on the ground floor.

Thanks to the open concept and large glass surfaces, the space is filled with natural light. The transition between interior and exterior is seamless, while a fireplace in the living room adds to the cozy atmosphere throughout the year.

The interior is designed in calm, neutral tones, using high-quality materials and carefully selected details. The villa is sold fully equipped and furnished, ready for immediate occupancy without additional investment.

The outdoor area is conceived as an extension of the living space. Covered terraces, a 57 m² swimming pool, and a sun deck provide ideal conditions for relaxation and outdoor living. The olive grove and landscaped garden further highlight the authentic Mediterranean ambiance.

Located in a शांत and secluded setting, this property offers complete privacy, while still providing good transport connections and proximity to essential amenities. It is suitable for year-round living or as a peaceful retreat in nature.

ID CODE: 3082

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’espressione architettonica è caratterizzata da linee pulite e da un approccio moderno, con una combinazione armoniosa di pietra ed elementi contemporanei. Le grandi vetrate collegano gli spazi interni con il giardino e la piscina, enfatizzando ulteriormente il senso di apertura e la connessione con l’esterno.

Gli interni si sviluppano su due livelli. La zona giorno principale si trova al piano terra, mentre gli altri ambienti sono distribuiti tra il piano terra e il piano superiore. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, che si apre sulla terrazza e sull’area prendisole. Le camere da letto si trovano su entrambi i livelli, cinque delle quali dispongono di bagno privato; al piano terra è inoltre presente un bagno per gli ospiti.

Grazie al concetto open space e alle ampie superfici vetrate, gli ambienti sono inondati di luce naturale. Il passaggio tra interno ed esterno è fluido, mentre un camino nel soggiorno contribuisce a creare un’atmosfera accogliente durante tutto l’anno.

Gli interni sono arredati in tonalità neutre e rilassanti, con materiali di alta qualità e dettagli accuratamente selezionati. La villa viene venduta completamente attrezzata e arredata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.

Lo spazio esterno è concepito come un’estensione dell’area abitativa. Terrazze coperte, una piscina di 57 m² e una zona solarium offrono condizioni ideali per il relax e la vita all’aperto. L’uliveto e il giardino paesaggistico sottolineano ulteriormente l’autentica atmosfera mediterranea.

Situata in un contesto tranquillo e riservato, questa proprietà garantisce totale privacy, pur offrendo buoni collegamenti e la vicinanza ai servizi essenziali. È ideale sia come residenza permanente sia come rifugio immerso nella natura.

ID CODE: 3082

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Der architektonische Ausdruck ist geprägt von klaren Linien und einem modernen Ansatz, mit einer harmonischen Kombination aus Stein und zeitgemäßen Elementen. Große Glasflächen verbinden den Innenbereich mit Garten und Pool und unterstreichen zusätzlich das Gefühl von Offenheit und die Verbindung zur Außenwelt.

Der Innenraum erstreckt sich über zwei Etagen. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, während sich weitere Räume auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zur Terrasse und zum Sonnenbereich hin öffnet. Die Schlafzimmer befinden sich auf beiden Ebenen, wobei fünf davon über eigene Badezimmer verfügen; zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Dank des offenen Konzepts und der großen Glasflächen ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet. Der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist nahtlos gestaltet, während ein Kamin im Wohnzimmer das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der Innenraum ist in ruhigen, neutralen Farbtönen gestaltet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und sorgfältig ausgewählter Details. Die Villa wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft und ist bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Überdachte Terrassen, ein 57 m² großer Swimmingpool und eine Sonnenterrasse bieten ideale Bedingungen für Entspannung und das Leben im Freien. Der Olivenhain und der angelegte Garten unterstreichen zusätzlich das authentische mediterrane Ambiente.

In einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie vollständige Privatsphäre und zugleich eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Sie eignet sich sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als Rückzugsort in der Natur.

ID CODE: 3082

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Arhitekturni izraz odlikujejo čiste linije in sodoben pristop, z usklajeno kombinacijo kamna in sodobnih elementov. Velike steklene površine povezujejo notranjost z vrtom in bazenom ter dodatno poudarjajo občutek odprtosti in povezanosti z zunanjim prostorom.

Notranjost se razprostira v dveh etažah. Glavni bivalni prostor se nahaja v pritličju, medtem ko so dodatni prostori razporejeni med pritličjem in nadstropjem. Vhod vodi v prostoren dnevni prostor odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico, ki se nadaljuje na teraso in prostor za sončenje. Spalnice se nahajajo na obeh nivojih, pri čemer jih ima pet lastne kopalnice, v pritličju pa je tudi gostinski WC.

Zaradi odprte zasnove in velikih steklenih površin je prostor poln naravne svetlobe. Prehod med notranjim in zunanjim prostorom je zasnovan neopazno, medtem ko kamin v dnevni sobi prispeva k prijetnemu vzdušju skozi vse leto.

Notranjost je urejena v umirjenih, nevtralnih tonih, z uporabo kakovostnih materialov in skrbno izbranih detajlov. Vila se prodaja popolnoma opremljena in opremljena s pohištvom ter je pripravljena za vselitev brez dodatnih vlaganj.

Zunanji prostor je zasnovan kot podaljšek bivalnega prostora. Pokrite terase, bazen velikosti 57 m² in prostor za sončenje ponujajo idealne pogoje za sprostitev in bivanje na prostem. Oljčnik in urejen vrt dodatno poudarjata pristno mediteransko vzdušje.

Nahaja se v mirnem okolju, ta nepremičnina nudi popolno zasebnost, hkrati pa omogoča dobro prometno povezanost in bližino vseh potrebnih storitev. Primerna je tako za stalno bivanje kot tudi kot prostor za oddih v naravi.

ID CODE: 3082

Ingrid Jelaška
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com