Viškovo, novogradnja u prizemlju s okućnicom

Stan je uglovni i trostrano orijentiran, čime su sve prostorije prozračne i osunčane tijekom cijelog dana. Sastoji se od dva komforna spavaća prostora, otvorenog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom koji imaju direktan izlaz na prostranu terasu i okućnicu, kupaonice s WC-om te zasebne utility prostorije s garderobom.

Poseban naglasak stavljen je na udobnost i energetsku učinkovitost. U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje preko dizalice topline, dok su klima uređaji smješteni u dnevnom boravku i svakoj sobi.

Stan dolazi sa dva parkirna mjesta, vlastitim spremištem, te kao dodatnu vrijednost uključuje i zidani vanjski kamin sa sudoperom i utičnicom, smješten uz ogradni zid okućnice — savršen za druženja i uživanje na otvorenom.

Gradnja se izvodi po najvišim standardima, a završetak je planiran za veljaču 2026. godine, s useljenjem u svibnju 2026. Prodaja se odvija po principu “ključ u ruke”, bez dodatnih troškova adaptacije, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Također, postoji mogućnost povrata 50% PDV-a za kupce koji kupuju svoju prvu nekretninu.

Cijena iznosi 259.000 €, dok je kod kupnje putem kredita 269.000 €.

Ova nekretnina nudi sve što moderna obitelj traži — mirnu lokaciju, privatnu okućnicu, energetsku učinkovitost i moderan dizajn, uz predivan pogled na Kastav i Učku. Idealna prilika za kvalitetan i bezbrižan život u novogradnji na Viškovu.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2821

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment is corner and oriented on three sides, making all rooms airy and sunny throughout the day. It consists of two comfortable bedrooms, an open living room with dining room and kitchen that have direct access to a spacious terrace and garden, a bathroom with toilet and a separate utility room with a wardrobe.

Special emphasis is placed on comfort and energy efficiency. The entire apartment has underfloor heating via a heat pump, while air conditioners are located in the living room and each room.

The apartment comes with two parking spaces, its own storage room, and as an added value includes a brick outdoor fireplace with a sink and socket, located along the garden's perimeter wall — perfect for socializing and enjoying the outdoors.

The construction is being carried out to the highest standards, and completion is planned for February 2026, with move-in in May 2026. The sale is carried out on a turnkey basis, without additional adaptation costs, and the buyer is exempt from paying real estate tax. There is also the possibility of a 50% VAT refund for buyers buying their first property.

The price is €259,000, while the price is €269,000 if purchased on credit.

This property offers everything a modern family is looking for — a quiet location, a private garden, energy efficiency and modern design, with a beautiful view of Kastav and Učka. An ideal opportunity for a quality and carefree life in a new building in Viškovo.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2821

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L'appartamento è angolare e orientato su tre lati, rendendo tutti gli ambienti ariosi e soleggiati durante tutto il giorno. Si compone di due comode camere da letto, un soggiorno open space con sala da pranzo e cucina con accesso diretto a un'ampia terrazza e giardino, un bagno con WC e una lavanderia separata con cabina armadio.

Particolare attenzione è rivolta al comfort e all'efficienza energetica. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre i condizionatori sono presenti nel soggiorno e in ogni stanza.

L'appartamento dispone di due posti auto, un ripostiglio e, come valore aggiunto, un camino esterno in mattoni con lavandino e presa di corrente, situato lungo il muro perimetrale del giardino, perfetto per socializzare e godersi l'aria aperta.

La costruzione è in corso secondo i più alti standard e il completamento è previsto per febbraio 2026, con il trasferimento a maggio 2026. La vendita avviene chiavi in ​​mano, senza costi aggiuntivi di adattamento, e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. È inoltre prevista la possibilità di un rimborso IVA del 50% per gli acquirenti che acquistano il loro primo immobile.

Il prezzo è di 259.000 €, mentre il prezzo è di 269.000 € se acquistato a credito.

Questa proprietà offre tutto ciò che una famiglia moderna desidera: una posizione tranquilla, un giardino privato, efficienza energetica e un design moderno, con una splendida vista su Castua e sul Monte Maggiore. Un'opportunità ideale per una vita di qualità e spensierata in un nuovo edificio a Viškovo.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID CODE: 2821

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Eckwohnung ist nach drei Seiten ausgerichtet, wodurch alle Räume den ganzen Tag über hell und sonnig sind. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse und dem Garten, ein Badezimmer mit WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Garderobe.

Besonderer Wert wird auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe) ausgestattet, und Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in jedem Zimmer.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, ein eigener Abstellraum und als besonderes Extra ein gemauerter Außenkamin mit Spüle und Steckdose entlang der Gartenmauer – perfekt zum geselligen Beisammensein und Entspannen im Freien.

Der Bau erfolgt nach höchsten Standards und die Fertigstellung ist für Februar 2026 geplant, der Einzug für Mai 2026. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, ohne zusätzliche Anpassungskosten. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Erstkäufer haben zudem die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung von 50 %.

Der Preis beträgt 259.000 €, bei Finanzierung 269.000 €.

Diese Immobilie bietet alles, was sich eine moderne Familie wünscht: eine ruhige Lage, einen privaten Garten, Energieeffizienz und modernes Design mit herrlichem Blick auf Kastav und Učka. Eine ideale Gelegenheit für ein komfortables und unbeschwertes Leben in einem Neubau in Viškovo.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2821

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje je kotno in orientirano na tri strani, zaradi česar so vsi prostori zračni in sončni čez dan. Sestavljeno je iz dveh udobnih spalnic, odprte dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo, ki imata neposreden dostop do prostorne terase in vrta, kopalnice z WC-jem in ločenega pomožnega prostora z garderobno omaro.

Poseben poudarek je na udobju in energetski učinkovitosti. Celotno stanovanje ima talno ogrevanje s toplotno črpalko, klimatske naprave pa so nameščene v dnevni sobi in vsaki sobi.

Stanovanju pripadata dve parkirni mesti, lastna shramba, kot dodana vrednost pa vključuje tudi opečnat zunanji kamin z umivalnikom in vtičnico, ki se nahaja ob obodni steni vrta – idealno za druženje in uživanje na prostem.

Gradnja se izvaja po najvišjih standardih, dokončanje pa je predvideno za februar 2026, vselitev pa maja 2026. Prodaja se izvaja na ključ, brez dodatnih stroškov adaptacije, kupec pa je oproščen plačila davka na nepremičnine. Obstaja tudi možnost 50-odstotnega vračila DDV za kupce, ki kupujejo svojo prvo nepremičnino.

Cena je 259.000 €, medtem ko je cena pri nakupu na kredit 269.000 €.

Ta nepremičnina ponuja vse, kar išče sodobna družina – mirno lokacijo, zasebni vrt, energetsko učinkovitost in sodoben dizajn, s čudovitim razgledom na Kastav in Učko. Idealna priložnost za kakovostno in brezskrbno življenje v novogradnji na Viškovu.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2821

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com