Novi Vinodolski, apartman egy villában az első sorban a tengertől!

Novi Vinodolski, na prodaju je svijetao i prostran stan površine 81,89 m², smješten na trećem katu stilske vile iz 1906. godine, koja se nalazi u prvom redu do mora, svega nekoliko koraka od popularne plaže.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i velikog balkona s otvorenim pogledom na more i obalu.
Posebnosti ove nekretnine uključuju dva vlastita parkirna mjesta unutar ograđenog vrta, vanjsko spremište, visoke stropove te sačuvane izvorne elemente vile, uz kvalitetnu adaptaciju provedenu 2019. godine.
Lokacija je iznimna — neposredno uz plažu, a u blizini svih potrebnih sadržaja. U tijeku je završna faza izgradnje zaobilaznice oko Novog Vinodolskog, što će značajno smanjiti prometnu buku i dodatno povećati vrijednost lokacije.
Stan je odličan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Vlasništvo je uredno, bez tereta.

Tisztelt vevők, az Ingatlanközvetítői Törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak közvetítői szerződés aláírása után lehetséges. Vásárlás esetén a vevő köteles közvetítői jutalékot fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 2628

Silvana Vujnovic
Engedélyezett ügynök
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
Email: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Novi Vinodolski – For sale: a bright and spacious apartment of 81.89 m² located on the third floor of a charming 1906 villa, situated in the first row to the sea, just steps away from a popular beach.

The apartment consists of three bedrooms, a kitchen with dining area, living room, bathroom, and a large balcony offering open views of the sea and coastline.

Special features include two private parking spaces within a gated garden, an outdoor storage room, high ceilings, and preserved original elements of the villa, with a high-quality renovation completed in 2019.

The location is exceptional – directly by the beach and close to all essential amenities. The final stage of constructing a bypass road around Novi Vinodolski is underway, which will significantly reduce traffic noise and further enhance the value of this location.

This apartment is a great choice for family living, vacation, or as an investment for tourist rental. Ownership is clean, without encumbrances.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. In the event of purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.

ID CODE: 2628

Silvana Vujnovic
Engedélyezett ügynök
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
Email: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Novi Vinodolski – In vendita: luminoso e spazioso appartamento di 81,89 m², situato al terzo piano di una villa in stile del 1906, posizionata in prima fila sul mare, a pochi passi da una spiaggia molto frequentata.

L’appartamento è composto da tre camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno e un ampio balcone con vista aperta sul mare e sulla costa.

Tra le caratteristiche distintive: due posti auto privati all’interno di un giardino recintato, ripostiglio esterno, soffitti alti e elementi originali ben conservati, con una ristrutturazione di alta qualità effettuata nel 2019.

La posizione è eccezionale – direttamente sul mare e vicino a tutti i servizi essenziali. È in corso la fase finale della costruzione della tangenziale di Novi Vinodolski, che ridurrà significativamente il rumore del traffico e aumenterà ulteriormente il valore della proprietà.

L'appartamento è ideale per la vita familiare, vacanze o investimento turistico. La proprietà è in regola, senza oneri.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.

ID CODE: 2628

Silvana Vujnovic
Engedélyezett ügynök
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
Email: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Novi Vinodolski – Zum Verkauf steht eine helle und großzügige Wohnung mit 81,89 m², gelegen im dritten Stock einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1906, in erster Meereslinie, nur wenige Schritte vom beliebten Strand entfernt.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und einem großen Balkon mit freiem Blick auf das Meer und die Küste.

Besonderheiten dieser Immobilie sind zwei private Parkplätze im umzäunten Garten, ein Außenabstellraum, hohe Decken und erhaltene Originalelemente der Villa, sowie eine hochwertige Renovierung aus dem Jahr 2019.

Die Lage ist hervorragend – direkt am Strand und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Der Bau der Umgehungsstraße von Novi Vinodolski befindet sich in der Endphase, was die Verkehrslärmbelastung deutlich verringern und den Standortwert weiter steigern wird.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung. Das Eigentum ist belastungsfrei und ordnungsgemäß eingetragen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2628

Silvana Vujnovic
Engedélyezett ügynök
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
Email: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Novi Vinodolski – Na prodaj svetlo in prostorno stanovanje velikosti 81,89 m², ki se nahaja v tretjem nadstropju stilne vile iz leta 1906, v prvi vrsti ob morju, le nekaj korakov od priljubljene plaže.

Stanovanje obsega tri spalnice, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, kopalnico in velik balkon z odprtimi pogledi na morje in obalo.

Posebnosti nepremičnine vključujejo dve lastniški parkirni mesti znotraj ograjenega vrta, zunanjo shrambo, visoke strope ter ohranjene izvirne elemente vile, s kakovostno prenovo leta 2019.

Lokacija je izjemna – tik ob plaži in v bližini vse potrebne infrastrukture. Zaključuje se gradnja obvoznice okoli Novega Vinodolskega, kar bo močno zmanjšalo prometni hrup in dodatno povečalo vrednost lokacije.

Stanovanje je odlična izbira za družinsko bivanje, oddih ali investicijo za turistični najem. Lastništvo je urejeno, brez bremen.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled možen le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2628

Silvana Vujnovic
Engedélyezett ügynök
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
Email: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com