Na zapadnoj obali istarskog poluotoka, Rovinj je hrvatska ribarska luka. Povijesni grad izgrađen je na rtu, sa zgradama stisnutim u blizini plaže. Do vrha crkve Sv. na vrhu brda dolazi se kroz splet popločanih ulica. Eufemijin visoki toranj dominira horizontom. Lone Bay, jedna od šljunčanih plaža u regiji, nalazi se južno od drevnog grada.
Ova predivna Istarska autohtona vila smještena u mirnom Rovinjskom Selu, prostire se na dvije etaže i nalazi se na privatnom imanju površine 2.447 m². Sa svojih gotovo 400 m² stambenog prostora, vila nudi vrhunski komfor.
Raspolaže s četiri elegantno uređene spavaće sobe, pet moderno opremljenih kupaonica te dodatnim zasebnim toaletom. Cijeli objekt je klimatiziran, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijelog boravka.
U prizemlju se nalazi moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom te prostrani i ukusno uređen dnevni boravak koji odiše toplinom i stilom. Također, tu je i praonica s kompletnom opremom za pranje i glačanje rublja. Za zabavu i opuštanje na donjoj etaži nalaze se biljar i stolni tenis.
Vila se savršeno uklapa u istarsko okruženje, spajajući rustikalne detalje s modernim dizajnom. Vanjski prostor krasi bazen površine 54 m², uz koji su raspoređene udobne ležaljke idealne za sunčanje. Uživajte u hladu pergole ili pripremite gurmanske delicije u vanjskoj kuhinji, a sve to uz obroke i druženja na natkrivenoj terasi.
Ova lijepa vila nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i istarskog šarma – idealan izbor za vaš odmor iz snova.
Tisztelt Ügyfeleink! Az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak a közvetítői szerződés aláírásával lehetséges. Ennek értelmében a vevő a vásárlás megvalósulása esetén ügynöki jutalékot köteles fizetni.
ID KOD AGENCIJE: 1374
Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Rovinj is a Croatian fishing port on the west coast of the Istrian peninsula. The historic town is built on a promontory, with buildings tightly clustered along the beach. Euphemia’s high tower dominates the horizon. Lone Bay, one of the region’s pebbly beaches, is situated south of the ancient city.
This stunning villa, situated in the tranquil village of Rovinjsko Selo, spans two floors and is set on a private estate of 2,500 m². With 400 m² of refined living space offers exceptional comfort for up to 8 guests.
The villa features four elegantly furnished bedrooms, five modern bathrooms, and an additional separate guest toilet. The entire property is fully air-conditioned, ensuring a pleasant indoor climate throughout your stay.
The ground floor features a contemporary kitchen with a dining area, as well as a spacious and tastefully decorated living room that exudes warmth and style. A fully equipped laundry room is also available, providing all necessary amenities for washing and ironing. For leisure and entertainment, the lower level features a billiards table and a table tennis table.
Seamlessly blending rustic charm with modern design fits beautifully into the Istrian landscape. The exterior features a 54 m² swimming pool surrounded by comfortable sun loungers, perfect for relaxing in the sun. Guests can also unwind in the shade of the pergola or prepare gourmet meals in the outdoor kitchen, ideal for al fresco dining and social gatherings on the covered terrace.
Dear customers, according to the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible after signing the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer must pay the agency commission in case of realization of the purchase.
ID CODE: 1374
Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Sulla costa occidentale della penisola istriana, Rovigno è un porto di pesca croato. La città storica è costruita su un promontorio, con edifici stretti vicino alla riva. Si arriva alla chiesa di Santa Eufemia, situata sulla cima della collina, attraverso un intreccio di strade lastricate. L’alto campanile di Sant’Eufemia domina l’orizzonte. Lone Bay, una delle spiagge di ciottoli della regione, si trova a sud della città antica.
Questa splendida villa istriana autoctona, situata nel tranquillo villaggio di Rovigno, si sviluppa su due piani e si trova su una proprietà privata di 2.447 m². Con i suoi quasi 400 m² di superficie abitabile, la villa offre un comfort di altissimo livello.
Dispone di quattro eleganti camere da letto, cinque bagni moderni e un ulteriore WC separato. L’intera struttura è climatizzata, garantendo una temperatura confortevole durante tutto il soggiorno.
Al piano terra si trova una cucina moderna con sala da pranzo e un ampio soggiorno arredato con gusto, che emana calore e stile. C’è anche una lavanderia completamente attrezzata per il lavaggio e la stiratura. Per il divertimento e il relax, al piano inferiore ci sono un biliardo e un tavolo da ping pong.
La villa si integra perfettamente nell’ambiente istriano, combinando dettagli rustici con design moderno. L’area esterna è arricchita da una piscina di 54 m², circondata da comodi lettini ideali per prendere il sole. Godetevi l’ombra del pergolato o preparate delizie gastronomiche nella cucina esterna, con pasti e convivialità sulla terrazza coperta.
Questa incantevole villa offre il perfetto connubio tra lusso, privacy e fascino istriano – una scelta ideale per la vostra vacanza da sogno.
Gentili clienti, in conformità alla Legge sull’intermediazione immobiliare, le visite agli immobili sono possibili solo previa firma del contratto di mediazione. Secondo tale contratto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia in caso di acquisto.
ID CODE: 1374
Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
An der Westküste der Halbinsel Istrien liegt Rovinj, ein kroatischer Fischerhafen. Die historische Stadt wurde auf einer Landzunge erbaut, mit dicht gedrängten Gebäuden entlang der Küste. Zur Kirche der Hl. Euphemia auf dem Hügel gelangt man durch ein Netz gepflasterter Gassen. Der hohe Turm der Euphemia-Kirche dominiert die Skyline. Die Lone-Bucht, ein Kieselstrand der Region, liegt südlich der Altstadt.
Diese wunderschöne, authentische istrische Villa befindet sich im ruhigen Dorf Rovinj und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem privaten Grundstück von 2.447 m². Mit fast 400 m² Wohnfläche bietet die Villa höchsten Komfort.
Sie verfügt über vier elegant eingerichtete Schlafzimmer, fünf modern ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches separates WC. Das gesamte Anwesen ist klimatisiert und sorgt für eine angenehme Temperatur während des gesamten Aufenthalts.
Im Erdgeschoss befindet sich eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges, stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Außerdem gibt es eine Waschküche mit kompletter Ausstattung zum Waschen und Bügeln. Zur Unterhaltung und Entspannung stehen im unteren Geschoss ein Billardtisch und Tischtennis zur Verfügung.
Die Villa fügt sich perfekt in die istrische Umgebung ein und verbindet rustikale Details mit modernem Design. Im Außenbereich befindet sich ein 54 m² großer Pool mit bequemen Sonnenliegen – ideal zum Sonnenbaden. Genießen Sie den Schatten unter der Pergola oder bereiten Sie kulinarische Köstlichkeiten in der Außenküche zu – perfekt für Mahlzeiten und geselliges Beisammensein auf der überdachten Terrasse.
Diese schöne Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und istrischem Charme – die ideale Wahl für Ihren Traumurlaub.
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Gemäß diesem ist der Käufer im Falle eines Kaufabschlusses zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.
ID CODE: 1374
Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Na zahodni obali istrskega polotoka leži Rovinj, hrvaško ribiško pristanišče. Zgodovinsko mesto je zgrajeno na rtu, z zgradbami, tesno postavljenimi ob obali. Do cerkve sv. Eufemije na vrhu hriba vodi mreža tlakovanih ulic. Visok stolp sv. Eufemije prevladuje na obzorju. Zaliv Lone, ena od prodnatih plaž v regiji, se nahaja južno od starega mestnega jedra.
Ta čudovita avtohtona istrska vila, ki se nahaja v mirni vasici pri Rovinju, se razteza v dveh etažah na zasebni parceli velikosti 2.447 m². S skoraj 400 m² bivalne površine vila nudi vrhunsko udobje.
Ponaša se s štirimi elegantno opremljenimi spalnicami, petimi sodobnimi kopalnicami in dodatnim ločenim WC-jem. Celoten objekt je klimatiziran in zagotavlja prijetno temperaturo skozi ves čas bivanja.
V pritličju je moderno opremljena kuhinja z jedilnico in prostorna, okusno opremljena dnevna soba, ki izžareva toplino in slog. Na voljo je tudi pralnica z vso opremo za pranje in likanje perila. Za zabavo in sprostitev v spodnji etaži sta biljard in namizni tenis.
Vila se popolnoma zlije z istrskim okoljem, saj združuje rustikalne detajle z modernim dizajnom. Zunanji prostor krasi bazen velikosti 54 m², ob katerem so udobni ležalniki, idealni za sončenje. Uživajte v senci pergole ali pripravite gurmanske specialitete v zunanji kuhinji ter se družite ob obrokih na pokriti terasi.
Ta čudovita vila ponuja popolno kombinacijo razkošja, zasebnosti in istrskega šarma – idealna izbira za vaš sanjski dopust.
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Po tej pogodbi ima kupec obveznost plačila posredniške provizije v primeru sklenitve nakupa.
ID CODE: 1374
Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
