Viškovo, stan u novogradnji sa 2 parkirna mjesta

Stan se sastoji od dva spavaća prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s tuš kabinom, WC-om, umivaonikom i prostorom za perilicu i sušilicu, te prostranog balkona kojem se pristupa iz dnevnog dijela. Dvostrana orijentacija – jugoistok i jugozapad – osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, dok sve prostorije imaju mogućnost prirodnog provjetravanja.

Zgrada je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetu materijala, uz podno grijanje u cijelom stanu i klima uređaj u dnevnom boravku koji omogućuju ugodnu temperaturu kroz cijelu godinu. U sklopu zgrade nalaze se dva vanjska parkirna mjesta i vlastita drvarnica u podrumskom dijelu.

Kupnja se odvija po principu “ključ u ruke”, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Dodatna pogodnost je mogućnost povrata 50% PDV-a za kupce prve nekretnine. Cijena vrijedi za plaćanje po etapama gradnje, dok je cijena kod kupnje putem kredita 179.000 €.

Početak gradnje planiran je za siječanj 2026., a dovršetak i useljenje za lipanj 2027. godine.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, kvaliteti izvedbe i mirnom okruženju s pogledom na more, ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski dom ili dugoročno ulaganje u novogradnju na Viškovu.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2818

Andrea De Matteo
Licencovaný agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment consists of two bedrooms, a living room connected to the kitchen and dining room, a bathroom with a shower, toilet, sink and space for a washer and dryer, and a spacious balcony accessed from the living area. The two-sided orientation – southeast and southwest – ensures plenty of natural light throughout the day, while all rooms have the possibility of natural ventilation.

The building was designed with an emphasis on energy efficiency and quality materials, with underfloor heating throughout the apartment and air conditioning in the living room that ensure a comfortable temperature throughout the year. The building includes two outdoor parking spaces and a private woodshed in the basement.

The purchase is carried out on a turnkey basis, and the buyer is exempt from paying real estate tax. An additional benefit is the possibility of a 50% VAT refund for first-time buyers. The price is valid for payment in stages of construction, while the price for a loan purchase is €179,000.

The start of construction is planned for January 2026, and completion and move-in is planned for June 2027.

Thanks to its location, quality of construction and peaceful surroundings with a sea view, this project represents an excellent opportunity for a family home or long-term investment in a new building in Viškovo.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2818

Andrea De Matteo
Licencovaný agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno con doccia, WC, lavandino e spazio per lavatrice e asciugatrice, e un ampio balcone accessibile dalla zona giorno. L'orientamento su due lati – sud-est e sud-ovest – garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno, mentre tutti gli ambienti sono dotati di ventilazione naturale.

L'edificio è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e ai materiali di qualità, con riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e aria condizionata nel soggiorno che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'edificio comprende due posti auto esterni e una legnaia privata nel seminterrato.

L'acquisto viene effettuato chiavi in ​​mano e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di un rimborso IVA del 50% per i primi acquirenti. Il prezzo è valido per il pagamento in più fasi, mentre il prezzo per l'acquisto con mutuo è di 179.000 €.

L'inizio dei lavori è previsto per gennaio 2026, mentre il completamento e l'entrata in funzione sono previsti per giugno 2027.

Grazie alla sua posizione, alla qualità della costruzione e alla tranquillità del contesto con vista mare, questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per una casa di famiglia o un investimento a lungo termine in un nuovo edificio a Viškovo.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID CODE: 2818

Andrea De Matteo
Licencovaný agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen geräumigen Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten sorgt für viel Tageslicht, und alle Räume sind natürlich belüftet.

Das Gebäude wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien konzipiert. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und die Klimaanlage im Wohnzimmer gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Zum Gebäude gehören zwei Außenstellplätze und ein privater Holzschuppen im Untergeschoss.

Der Kauf erfolgt schlüsselfertig, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit einer 50%igen Mehrwertsteuerrückerstattung für Erstkäufer. Der Preis gilt bei Zahlung in Bauabschnitten; bei Finanzierung beträgt der Preis 179.000 €.

Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung und der Einzug für Juni 2027.

Dank seiner Lage, der hohen Bauqualität und der ruhigen Umgebung mit Meerblick bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienhaus oder eine langfristige Investition in ein Neubauobjekt in Viškovo.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2818

Andrea De Matteo
Licencovaný agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, kopalnice s tušem, straniščem, umivalnikom in prostorom za pralni in sušilni stroj ter prostornega balkona, do katerega se dostopa iz dnevnega dela. Dvostranska orientacija – jugovzhod in jugozahod – zagotavlja veliko naravne svetlobe čez dan, hkrati pa imajo vsi prostori možnost naravnega prezračevanja.

Stavba je bila zasnovana s poudarkom na energetski učinkovitosti in kakovostnih materialih, s talnim ogrevanjem po celotnem stanovanju in klimatsko napravo v dnevni sobi, ki zagotavljata udobno temperaturo skozi vse leto. Stavba vključuje dve zunanji parkirni mesti in zasebno drvarnico v kleti.

Nakup se izvede na ključ, kupec pa je oproščen plačila davka na nepremičnine. Dodatna ugodnost je možnost 50-odstotnega vračila DDV za kupce, ki prvič kupujejo nepremičnino. Cena velja za plačilo po fazah gradnje, medtem ko cena za nakup na kredit znaša 179.000 €.

Začetek gradnje je predviden za januar 2026, dokončanje in vselitev pa za junij 2027.

Zaradi svoje lokacije, kakovosti gradnje in mirnega okolja s pogledom na morje ta projekt predstavlja odlično priložnost za družinsko hišo ali dolgoročno naložbo v novogradnjo na Viškovem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2818

Andrea De Matteo
Licencovaný agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com