Umag, prostorný dům na 3 podlažích se 4 apartmány

Objevte tuto vzácnou investiční příležitost - prostorný třípatrový dům s 380 m² vnitřního prostoru na upraveném pozemku o rozloze 803 m².
Nemovitost je rozdělena do čtyř samostatných apartmánů, z nichž každý má vlastní vchod, terasu a samostatné měřiče, což z ní činí ideální volbu pro pohodlný rodinný život a lukrativní turistické projekty.

V přízemí se nacházejí dva plně zařízené a ihned k nastěhování apartmány: jeden s jednou ložnicí, druhý se dvěma ložnicemi, každý s moderní kuchyní, světlým obývacím pokojem, koupelnou a přístupem na soukromé terasy.

První a druhé patro jsou ve vysoce nedokončeném stavu, což poskytuje svobodu v zařizování dle vlastních přání. První patro nabízí prostorný byt s velkou terasou, otevřenou kuchyní, obývacím pokojem s krytým balkonem, třemi ložnicemi (jedna s terasou), velkou koupelnou, samostatnou toaletou a prádelnou. Druhé patro nabízí světlý obývací pokoj, kuchyň, krytý balkon, dvě ložnice se skříněmi, velkou koupelnu, samostatnou toaletu a prádelnu.

Špičkovou kvalitu výstavby potvrzuje ústřední topení, příprava na solární ohřev, 500litrový kotel, bezpečnostní dveře, posuvné skleněné stěny a protiskluzový přírodní kámen Verde Marina na schodištích a terasách. Každý byt má vlastní elektroměr pro snadné rozdělení a individuální užívání. Součástí nemovitosti je také garáž s elektrickými vraty, sklad a kotelna.

Modulární dispozice nabízí řadu možností: dokončete horní patra dle vlastního vkusu, rozdělte je na menší nájemní jednotky nebo prostor proměňte v butikové byty, coworkingové prostory, wellness nebo dlouhodobý pronájem. Byty v přízemí umožňují okamžitý příjem, zatímco horní patra čekají na dokončení dle vaší vize.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti nedaleko Umagu a zaručuje soukromí, vynikající dopravní spojení a blízkost moře, škol, obchodů a oblíbených turistických atrakcí. Jedná se o jedinečnou příležitost k zajištění bydlení s vysokými stavebními standardy, mimořádnou všestranností a dlouhodobou investiční hodnotou.

Vážení kupující, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. V případě koupě je kupující povinen uhradit provizi realitní kanceláři.

IDENTIFIKAČNÍ KÓD AGENTURY: 2752

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Objevte tuto vzácnou investiční příležitost – prostorný třípatrový dům s vnitřní plochou 380 m² na upraveném pozemku o rozloze 803 m².
Nemovitost je rozdělena do čtyř samostatných apartmánů, z nichž každý má vlastní vchod, terasu a individuální elektroměry, což z ní činí ideální volbu pro pohodlné rodinné bydlení i lukrativní turistické aktivity.

V přízemí se nacházejí dva plně vybavené apartmány připravené k nastěhování: jeden s jednou ložnicí a druhý se dvěma ložnicemi. Oba disponují moderními kuchyněmi, světlými obývacími pokoji, koupelnami a soukromými terasami.

První a druhé patro jsou ve stavu pokročilé rekonstrukce, což vám umožňuje přizpůsobit si je dle vašich představ. První patro nabízí velký byt s prostornou terasou, kuchyní s otevřeným prostorem, obývacím pokojem s krytým balkonem, třemi ložnicemi (jedna s přístupem na terasu), velkou koupelnou, samostatným WC a prádelnou. Druhé patro je navrženo tak, aby zahrnovalo světlý obývací pokoj, kuchyň, krytý balkon, dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, velkou koupelnu, samostatné WC a prádelnu.

Mezi vysoce kvalitní stavební prvky patří ústřední topení, příprava pro solární ohřev, 500litrový ohřívač vody, bezpečnostní dveře, posuvné skleněné stěny a protiskluzový přírodní kámen Verde Marina na schodištích a terasách. Každý byt má vlastní elektroměr pro snadnou správu a nezávislé užívání. Součástí nemovitosti je také garáž s elektrickými vraty, úložný prostor a kotelna.

Modulární dispozice nabízí řadu možností: dotvořte si horní patra podle svého vkusu, rozdělte je na menší nájemní jednotky nebo prostor proměňte na butikové byty, coworkingové centrum, wellness centrum nebo jednotky k dlouhodobému pronájmu. Byty v přízemí generují okamžitý příjem, zatímco horní patra čekají na vaši kreativní vizi.

Tato nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti nedaleko Umagu a zaručuje soukromí, vynikající dopravní spojení a blízkost moře, škol, obchodů a oblíbených turistických atrakcí. Jedná se o jedinečnou příležitost k zajištění bydlení postaveného na vysoké úrovni s výjimečnou flexibilitou a trvalou investiční hodnotou.

Vážení klienti, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí jsou prohlídky nemovitostí možné pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. V případě koupě je kupující povinen uhradit provizi realitní kanceláři.

ID KÓD: 2752

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Objevte tuto vzácnou investiční příležitost – ampia casa su tre piani o rozloze 380 m² s vnitřním povrchem s rozlohou 803 m².
Suddivisa in quattro nezávislá apartmá, ciascana unità dispone di ingresso private, terrazza and contatori separati, rendido questa proprietà ideální pro la vita familie che pro progetti turistické redditizi.

Il piano terra comprende two appartamenti completamente arredati e abitabili: uno con una camera da letto e l'altro con due camere. Oba mají moderní kuchyně, světlé obývací pokoje, koupelny a soukromé terasy.

První a druhé sono klavíru ve stato di advanceda grezzo, offrendo la libertà di personalizzazione. První klavír předchází apartmán s velkou terasou, kuchyně s otevřeným prostorem, soggiorno s balkonem coperto, tři letní pokoje (una con terrazza), spazioso, samostatné WC a levandule. Il secondo piano obsahuje un luminoso soggiorno, cucina, balcone coperto, two camere con Cabine armadio, bagno grande, WC oddělené a levandule.

Le caracteristics costrutive di alta qualità comprendono centrale topení, předispozice pro solární ohřev, kotel da 500 litrů, porta blindata, pareti ventrate scorrevoli e pietra naturale antiscivolo Verde Marina su scales e terrazze. Každý byt má vlastní elektrospotřebič. Vlastní garážové stání s elektrickými dveřmi, jízdními vlastnostmi a místním prostředím.

La disposizione modulare nabízí četné možnosti: completare i piani superiori secondo i propri gusti, suddividerli in unità più piccole per l'afitto nebo trasformare lo spazio v appartamenti boutique, area coworking, centro benessere nebo affitti a longo termine. Gli appartamenti al piano terra possono generare reddito inmediato, mentre i piani superiori visitono la vestra visiono.

Nachází se v klidné vilové čtvrti nedaleko Umagu, nemovitost zaručuje soukromí, výborné spojení a vicinanza al mare, školy, obchody a turistické atrakce. Un'occasione unica per sesure una casa di alta qualità costruttiva, grande versatilità e duraturo valore d'investimento.

Gentili clienti, in conformitio con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.

ID KÓD: 2752

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Detfunktion Sie diese Seltene Investitionsgelegenheit – ein großzügiges dreistöckiges Haus mit 380 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 803 m².
Das Haus se nachází ve více samostatných apartmánech s vlastním vchodem, terasami a oddělenými zákoutími, ideálními pro pohodlí rodinných domů a pronajímatelných turistických projektů.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei plně vybavené a bezugsfertige Apartments: eines mit einem Schlafzimmer, das andere mit zwei Schlafzimmern – beide mit moderner Küche, hellem Wohnzimmer, Bad und Zugang zu privateen Terrassen.

Das erste und zweite Obergeschoss befinden sich im erweiterten Rohbauzustand und bieten Gestaltungsfreiheit nach Ihren Wünschen. Das erste Obergeschoss bietet eine große Wohnung mit Terrasse, offener Küche, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, drei Schlafzimmern (eines mit Terrasse), großem Bad, samostatné WC a Waschküche. Im zweiten Obergeschoss sind ein helles Wohnzimmer, Küche, überdachter Balkon, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, großes Bad, samostatné WC a Waschraum geplant.

Zur vysoce kvalitní Ausstattung gehören Zentralheizung, Vorbereitung für Solarheizung, ein 500-Liter-Boiler, Sicherheitstüren, Schiebetüren aus Glas und rutschfester Naturstein Verde Marina auf Treppen und Terrassen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Dále je zde garáž s elektrickou bránou, komora a ohřívárna.

Modular Grundriss biet zährliche Nutzungsmöglichkeiten: Fertigstellung der Oberen Etagen nach eigenem Geschmack, Aufteilung in kleinere Mieteinheiten or Umwandlung in Boutique-Apartments, Coworking-Bereich, Wellness nebo Langzeitmiete. Die Apartments im Erdgeschoss können sofort Erträge erleiten, während die Oberen Etagen auf Ihre persönkel Gestaltung warten.

V ruhiger Wohnlage nahe Umag gelegen, garantiert die Immobilie Privatize, vynikající Verkehrsanbindung und Nähe zum Meer, Schulen, Geschäften und touristischen Attraktionen. Eine Seltene Gelegenheit, ein hochwertig gebautes, einergeistes und wertbeständiges Zuhause zu erchaugen.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID KÓD: 2752

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Objevte tuto vzácnou investiční příležitost - prostorný třípokojový dům s vnitřním prostorem 380 m² na upraveném pozemku o rozloze 803 m².
Je rozdělena do čtyř samostatných apartmánů, každý s vlastním vchodem, terasou a samostatnými pulty, což z nemovitosti činí ideální místo pro pohodlný rodinný pobyt a ziskové turistické projekty.

V přízemí se nacházejí dva plně vybavené a obyvatelné apartmány: jeden s jednou ložnicí, druhý se dvěma ložnicemi, každý s moderní kuchyní, světlým obývacím pokojem, koupelnou a samostatnou terasou.

První a druhé patro jsou ve vysokém stupni výstavby (roh-bau) a lze si je upravit dle vlastního přání. První patro nabízí velký byt s velkou terasou, otevřenou kuchyní, obývacím pokojem s krytým balkonem, třemi ložnicemi (jedna s terasou), prostornou koupelnou, samostatnou toaletou a prádelnou. Druhé patro zahrnuje světlý obývací pokoj, kuchyň, krytý balkon, dvě ložnice se skříněmi, velkou koupelnu, samostatnou toaletu a prádelnu.

Vysoká kvalita výstavby zahrnuje ústřední topení, přípravu pro solární ohřev, bojler o objemu 500 litrů, bezpečnostní dveře, posuvné skleněné stěny a protiskluzový přírodní kámen Verde Marina na schodech a terasách. Každý byt má vlastní elektroměr. Součástí nemovitosti je také garáž s elektrickými vraty, skladovací místnost a kotelna.

Modulární design nabízí mnoho možností: dokončení horních pater dle vlastního vkusu, rozdělení na menší jednotky k pronájmu nebo přestavbu na butikové byty, coworkingové prostory, wellness či dlouhodobý pronájem. Byty v přízemí poskytují okamžitý příjem, zatímco byty v horním patře čekají na dokončení dle vaší představy.

Nachází se v klidné rezidenční čtvrti nedaleko Umagu, s naprostým soukromím, vynikající dostupností a blízkostí moře, škol, obchodů a turistických atrakcí. Jedinečná příležitost k pořízení domu s vysoce kvalitní konstrukcí, všestranností a dlouhodobou investiční hodnotou.

Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. V případě koupě je kupující povinen uhradit provizi realitní kanceláři.

ID KÓD: 2752

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com