Potok, prodaje se stan od 81,95 m2

Na prodaju je prostran trosobni klasični stan površine 81,95 m², smješten u mirnom i traženom kvartu Potok, u neposrednoj blizini centra grada. Stan se nalazi na četvrtom katu uredne stambene zgrade s liftom, što osigurava udobnost i jednostavan pristup.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, kuhinje s blagovaonicom, dviju kupaonica, hodnika te ima zatvorenu lođu i balkon koji pružaju dodatni prostor za odmor i uživanje.
Zahvaljujući etažnom plinskom grijanju i ugrađenoj klimatizaciji, boravak u stanu ugodan je tijekom cijele godine. Stan ima i spremište na tavanu, što je izuzetno praktično za pohranu sezonskih stvari i dodatnog inventara.
Zgrada je uredna i održavana, s liftom.
Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija – stan se nalazi u odmah blizini bolnice, škola, vrtića, trgovina, javnog prijevoza, kao i svih ostalih važnih sadržaja za svakodnevni život. Sam centar grada udaljen je svega nekoliko minuta pješice, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obitelji, starije osobe ili kao investiciju za najam.
Stan pruža kombinaciju komfora, funkcionalnosti i izvanredne pozicije, što ga čini odličnom prilikom na tržištu nekretnina.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2778

Silvana Vujnović
Licencovaný agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a spacious three-bedroom classic apartment of 81.95 m², located in the quiet and sought-after Potok neighborhood, close to the city center. The apartment is on the fourth floor of a well-maintained residential building with an elevator, ensuring comfort and easy access.

The apartment consists of a living room, two bedrooms, a kitchen with a dining area, two bathrooms, a hallway, and features an enclosed loggia and a balcony that provide additional space for relaxation and enjoyment.

Thanks to the gas central heating and installed air conditioning, the apartment is comfortable throughout the year. The apartment also includes an attic storage room, which is extremely practical for storing seasonal items and additional belongings. The building is well-kept and maintained, with an elevator.

A special advantage of this property is its excellent location – the apartment is very close to the hospital, schools, kindergartens, shops, public transport, and all other essential amenities. The city center is only a few minutes’ walk away, making this property ideal for families, seniors, or as a rental investment.

This apartment combines comfort, functionality, and an excellent location, making it an outstanding opportunity on the real estate market.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2778

Silvana Vujnović
Licencovaný agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita un ampio appartamento classico con tre camere da letto di 81,95 m², situato nel tranquillo e ricercato quartiere Potok, vicino al centro città. L’appartamento si trova al quarto piano di un edificio residenziale ben mantenuto con ascensore, garantendo comfort e accesso semplice.

L’appartamento è composto da soggiorno, due camere da letto, cucina con zona pranzo, due bagni, corridoio e dispone di un loggiato chiuso e di un balcone, che offrono ulteriore spazio per relax e piacere.

Grazie al riscaldamento centralizzato a gas e all’aria condizionata installata, l’appartamento è confortevole tutto l’anno. L’appartamento dispone inoltre di una soffitta ad uso deposito, estremamente pratica per conservare oggetti stagionali e ulteriori beni. L’edificio è ordinato e ben mantenuto, con ascensore.

Un vantaggio speciale di questa proprietà è l’ottima posizione – l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dell’ospedale, scuole, asili, negozi, trasporto pubblico e di tutti gli altri servizi essenziali. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, anziani o come investimento per affitto.

Questo appartamento offre una combinazione di comfort, funzionalità ed eccellente posizione, rappresentando un’opportunità eccezionale sul mercato immobiliare.

Gentili acquirenti, secondo la Legge sull’intermediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previo firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è obbligato a pagare la commissione all’agenzia.

ID CODE: 2778

Silvana Vujnović
Licencovaný agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine geräumige klassische Dreizimmerwohnung von 81,95 m², gelegen im ruhigen und begehrten Viertel Potok, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug, was Komfort und einfachen Zugang gewährleistet.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, zwei Badezimmern, Flur und verfügt über eine geschlossene Loggia sowie einen Balkon, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bieten.

Dank der Gas-Zentralheizung und der eingebauten Klimaanlage ist die Wohnung das ganze Jahr über komfortabel. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Speicherraum auf dem Dachboden, sehr praktisch zur Aufbewahrung saisonaler Gegenstände und zusätzlicher Möbel. Das Gebäude ist gepflegt und instandgehalten, mit Aufzug.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Lage – die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen anderen wichtigen Einrichtungen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie ideal für Familien, Senioren oder als Mietinvestment macht.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und stellt eine herausragende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2778

Silvana Vujnović
Licencovaný agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na prodaj je prostorno trisobno klasično stanovanje velikosti 81,95 m², ki se nahaja v mirni in iskani četrti Potok, v neposredni bližini centra mesta. Stanovanje je v četrtem nadstropju urejene stanovanjske stavbe z dvigalom, kar zagotavlja udobje in enostaven dostop.

Stanovanje obsega dnevno sobo, dve spalnici, kuhinjo z jedilnico, dve kopalnici, hodnik ter ima zaprto ložo in balkon, ki nudita dodaten prostor za sprostitev in uživanje.

Zaradi etažnega plinskega ogrevanja in vgrajene klimatske naprave je bivanje v stanovanju prijetno skozi vse leto. Stanovanju pripadata tudi shramba na podstrešju, kar je izjemno praktično za shranjevanje sezonskih stvari in dodatnega inventarja. Stavba je urejena in vzdrževana, z dvigalom.

Posebna prednost te nepremičnine je odlična lokacija – stanovanje se nahaja v neposredni bližini bolnišnice, šol, vrtcev, trgovin, javnega prevoza ter vseh ostalih pomembnih vsebin za vsakdanje življenje. Center mesta je oddaljen le nekaj minut hoje, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za družine, starejše ali kot investicija za oddajanje.

Stanovanje združuje udobje, funkcionalnost in izjemno lego, kar ga naredi odlična priložnost na trgu nepremičnin.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2778

Silvana Vujnović
Licencovaný agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com