Prodaje se kuća sa bazenom, smještena je na otoku Krku, u mirnom naselju Risika. Vila je izgrađena 2021. godine i nalazi se na povišenoj poziciji, udaljena oko 500 metara od mora i pješčane plaže.
Nekretnina se prostire na parceli površine oko 470 m², s potpuno uređenom okućnicom, mediteranskim vrtom, maslinama i prostranim sunčalištem. Stambena površina vile iznosi približno 150 m², raspoređena na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak površine oko 45 m² s direktnim izlazom na terasu, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom, gostinjski WC te ostava i strojarnica. Na katu su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu s pogledom na more i prirodu.
Vanjski prostor uključuje grijani bazen veličine oko 40 m², sunčalište od cca 200 m², natkrivenu terasu od 30 m² i roštilj na plin. Uz to, vila ima privatni parking za tri vozila.
Izgrađena je od kvalitetnih materijala: podno grijanje u svim prostorijama, inverter klima uređaji, hrastove stepenice, aluminijska stolarija, protuprovalna vrata i vrhunska keramika. Vila je kompletno uređena i namještena te se prodaje kao „ključ u ruke“.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini mora i vrhunskoj opremi, vila je idealna za stanovanje, odmor ili turističku namjenu. Energetski razred je A, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2562

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale: a house with a swimming pool, located on the island of Krk, in the peaceful settlement of Risika. The villa was built in 2021 and sits on an elevated position, about 500 meters from the sea and a sandy beach.

The property lies on a plot of approximately 470 m², featuring a fully landscaped Mediterranean garden with olive trees and a spacious sunbathing area. The living area of the villa is about 150 m², spread over two floors.

The ground floor offers an open living room of approximately 45 m² with direct access to the terrace, a modern kitchen with dining area, a guest toilet, storage room, and utility room. Upstairs there are three spacious bedrooms, each with a private bathroom and access to a private terrace with views of the sea and nature.

The outdoor area includes a heated pool of about 40 m², a sun deck of approx. 200 m², a covered terrace of 30 m², and a gas grill. The villa also has private parking for three vehicles.

Built with high-quality materials: underfloor heating throughout, inverter air conditioning units, oak staircase, aluminum joinery, security doors, and premium ceramics. The villa is fully furnished and sold “turnkey”.

Thanks to its quiet location, proximity to the sea, and premium equipment, the villa is ideal for living, vacation, or rental purposes. Energy class A ensures comfort throughout the year.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2562

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita casa con piscina, situata sull’isola di Krk, nel tranquillo villaggio di Risika. La villa è stata costruita nel 2021 e si trova in posizione rialzata, a circa 500 metri dal mare e dalla spiaggia di sabbia.

La proprietà si estende su un terreno di circa 470 m², con giardino mediterraneo curato, ulivi e ampia zona prendisole. La superficie abitabile è di circa 150 m², distribuita su due piani.

Al piano terra si trova un soggiorno open space di circa 45 m² con accesso diretto alla terrazza, una cucina moderna con sala da pranzo, WC per gli ospiti, ripostiglio e locale tecnico. Al piano superiore ci sono tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza con vista mare e natura.

L’area esterna include una piscina riscaldata di circa 40 m², una zona prendisole di circa 200 m², una terrazza coperta di 30 m² e barbecue a gas. La villa dispone anche di parcheggio privato per tre auto.

Costruita con materiali di alta qualità: riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, climatizzatori inverter, scala in rovere, infissi in alluminio, porta blindata e ceramiche di prima qualità. La villa è completamente arredata e si vende “chiavi in mano”.

Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza al mare e all’equipaggiamento di alto livello, è ideale come residenza, casa vacanze o investimento turistico. Classe energetica A, adatta per uso durante tutto l’anno.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.

ID CODE: 2562

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein Haus mit Pool auf der Insel Krk, im ruhigen Ort Risika. Die Villa wurde 2021 erbaut und befindet sich in erhöhter Lage, etwa 500 Meter vom Meer und einem Sandstrand entfernt.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 470 m² mit komplett angelegtem mediterranem Garten, Olivenbäumen und großzügiger Sonnenterrasse. Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer von ca. 45 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur privaten Terrasse mit Meer- und Naturblick.

Der Außenbereich umfasst einen beheizten Pool von ca. 40 m², eine Sonnenterrasse von etwa 200 m², eine überdachte Terrasse von 30 m² und einen Gasgrill. Drei private Stellplätze stehen zur Verfügung.

Die Villa ist hochwertig gebaut: Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlagen, Eichenholztreppe, Aluminiumfenster, Sicherheitstür und hochwertige Keramik. Sie wird komplett eingerichtet als „schlüsselfertiges“ Objekt verkauft.

Dank der ruhigen Lage, der Nähe zum Meer und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Villa ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Energieklasse A – ganzjähriger Wohnkomfort.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2562

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je hiša z bazenom na otoku Krk, v mirnem naselju Risika. Vila je bila zgrajena leta 2021 in se nahaja na dvignjeni legi, približno 500 metrov od morja in peščene plaže.

Nepremičnina stoji na parceli velikosti približno 470 m² z urejeno sredozemsko okolico, oljkami in prostorno sončno teraso. Bivalna površina vile meri približno 150 m² in je razporejena na dveh etažah.

V pritličju je odprta dnevna soba velikosti cca 45 m² z neposrednim izhodom na teraso, moderna kuhinja z jedilnico, WC za goste, shramba in tehnični prostor. V zgornjem nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na zasebno teraso s pogledom na morje in naravo.

Zunanji del vključuje ogrevan bazen velikosti približno 40 m², sončno teraso cca 200 m², pokrito teraso 30 m² ter plinski žar. Vila ima tudi zasebno parkirišče za tri vozila.

Zgrajena je iz kakovostnih materialov: talno ogrevanje v vseh prostorih, inverterske klimatske naprave, hrastove stopnice, aluminijasto stavbno pohištvo, protivlomna vrata in vrhunska keramika. Vila je popolnoma opremljena in se prodaja “na ključ”.

Zaradi mirne lokacije, bližine morja in vrhunske opreme je vila idealna za bivanje, oddih ali turistični namen. Energetski razred A zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč le s podpisano pogodbo o posredovanju. Kupec je v primeru sklenitve kupoprodajne pogodbe dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2562

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com