Opatija, Poljane, dvojdomek s panoramatickým výhledem na moře

Každý dům má 136 m² obytné plochy rozmístěné v přízemí a prvním patře. V přízemí každého domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice uzpůsobená pro osoby se zdravotním postižením s vlastním sociálním zařízením, sauna, sprcha, prádelna a vstup na terasu.
V prvním patře jsou další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou vybavenou keramikou a elektrickým podlahovým vytápěním. Všechny pokoje, jak obývací pokoje, tak ložnice, jsou vybaveny invertorovou klimatizací.

Venkovní areál zahrnuje 62 m² bazén, 23 m² terasu a zahradu s parkovištěm, která je určena i pro nabíjení elektromobilů. Domy se nachází jen 10 minut jízdy od moře, pláží a přístavu ACI v Ičići.

Oba domy byly postaveny ve vysokém standardu, s venkovním dřevem, fasádou, střechou a obklady v koupelnách. Ostatní místnosti jsou připraveny pro pokládku podlahových krytin. Aktuální stav nemovitosti je patrný z přiložených obrázků.
Je zde také možnost jednání o koupi domu.

Vážení kupující, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování. Podle téhož je kupující povinen při nákupu zaplatit zprostředkovatelskou provizi.

ID KÓD AGENTURY: 1811

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Each house has 136 m² of living space distributed over the ground floor and first floor.
On the ground floor of each house there is a spacious living room connected to the kitchen, a bedroom adapted for persons with disabilities with a private bathroom, a sauna, shower, laundry room, and access to a terrace.
The first floor comprises three additional bedrooms, each with its own bathroom equipped with ceramic tiles and electric underfloor heating. All living and sleeping areas are fitted with inverter air-conditioning units.

The outdoor area includes a 62 m² swimming pool, a 23 m² terrace, and a landscaped yard with parking spaces, including infrastructure for electric vehicle charging. The houses are located approximately 10 minutes’ drive from the sea, beaches, and the ACI marina in Ičići.

Both houses are constructed to a high completion stage, including external joinery, façade, roof, and installed bathroom tiling. Other rooms are prepared for the installation of floor coverings. The current condition of the property is visible in the accompanying photographs.
There is also the possibility of purchasing only one house, by agreement.

Vážení kupující, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování jsou prohlídky nemovitostí možné výhradně po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. V případě koupě je kupující povinen uhradit provizi realitní kanceláři.

Identifikační kód: 1811

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Ogni casa dispone di 136 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina, una camera da letto adattata a persone con disabilità con bagno privato, una sauna, doccia, lavanderia e accesso alla terrazza.
Il primo piano comprende altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di piastrelle in ceramica e riscaldamento a pavimento elettrico. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata inverter.

Lo spazio esterno comprende una piscina di 62 m², una terrazza di 23 m² e un giardino con posti auto, predisposti anche per la ricarica di veicoli elettrici. Le case distano circa 10 minuti di auto dal mare, dalle spiagge e dalla marina ACI di Ičići.

Entrambe le case sono realizzate fino a una fase avanzata di costruzione, con infissi esterni, facciata, tetto e piastrelle nei bagni già posate. Gli altri ambienti sono pronti per la posa dei pavimenti. Lo stato attuale dell’immobile è visibile nelle fotografie allegate.
È inoltre possibile concordare l’acquisto di una sola casa.

Gentili purchasenti, in contibito alla Legge sull'intermediazione immobiliare, le visite sono possibili exclusive previa company del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d'agenzia.

Identifikační kód: 1811

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Jedes Haus verfügt über 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein barrierefreies Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna, Dusche, Waschraum sowie der Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Keramikfliesen und elektrischer Fußbodenheizung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet.

Der Außenbereich umfasst einen 62 m² großen Pool, eine 23 m² große Terrasse sowie einen Garten mit Parkplätzen, inklusive Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die Häuser befinden sich nur etwa 10 Autominuten vom Meer, den Stränden und der ACI-Marina in Ičići entfernt.

Beide Häuser befinden sich in einer hochwertigen Ausbauphase, mit Außenfenstern, Fassade, Dach sowie verlegten Fliesen in den Bädern. Die übrigen Räume sind für die Verlegung der Bodenbeläge vorbereitet. Der aktuelle Zustand ist auf den beigefügten Fotos ersichtlich.
Es besteht zudem die Möglichkeit, nur ein Haus zu erwerben, nach Vereinbarung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu entrichten.

Identifikační kód: 1811

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Vsaka hiša ima 136 m² bivalne površine, razporejene v pritličje in nadstropje.
V pritličju se nahajajo prostorna dnevna soba s kuhinjo, spalnica prilagojena gibalno oviranim osebam z lastno kopalnico, savna, tuš, pralnica ter izhod na teraso.
V nadstropju so še tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, opremljeno s keramičnimi ploščicami in električnim talnim gretjem. Vsi bivalni in spalni prostori imajo inverterske klimatske naprave.

Zunanji prostor obsega bazen velikosti 62 m², 23 m² veliko teraso ter urejeno dvorišče s parkirišči, pripravljenimi tudi za polnjenje električnih vozil. Hiši sta oddaljeni približno 10 minut vožnje do morja, plaž in ACI marine v Ičićih.

Obe hiši sta zgrajeni do visoke gradbene faze, z vgrajenim zunanjim stavbnim pohištvom, fasado, streho ter položenimi ploščicami v kopalnicah. Ostali prostori so pripravljeni za polaganje talnih oblog. Trenutno stanje nepremičnine je razvidno iz priloženih fotografij.
Možen je tudi nakup samo ene hiše, po dogovoru.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

Identifikační kód: 1811

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com