Prodaje se samostojeća kuća u mirnom dijelu Novog Vinodolskog, udaljena svega 700 metara od mora i plaže, te u blizini trgovina, marine i centra grada. Kuća je zidane gradnje, ukupne stambene površine 140 m², smještena na uređenoj i ograđenoj okućnici od 200 m².

Nekretnina se sastoji od jednog većeg stana površine 100 m² na prvom katu, te dvije garsonijere od po 20 m², svaka sa zasebnim ulazom. Stan sadrži tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, smočnicu, kupaonicu s kadom, hodnik i balkon s pogledom na more. Stan je odmah useljiv i prodaje se s namještajem. Garsonijerama je potrebna adaptacija.

U dvorištu se nalazi prostrani vrt sa sušarom iza kuće, prednji vrt s terasom te dodatna ostava ispod stepeništa. Kuća je adaptirana 2024. godine, ima novu stolariju, a dostupni su svi priključci: struja, voda, kanalizacija i internet. Grijanje je omogućeno putem peći na drva/pelete i klima uređaja.

Osigurano je do četiri parkirna mjesta ispred kuće. Vlasništvo je uredno, a nekretnina je pogodna i za turistički najam. Dostupna odmah.

Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování. Podle téhož je kupující povinen v případě nákupu uhradit provizi RK.

ID KOD AGENCIJE: 2570

Petra Kramer
Spolupracovník v tréninkovém procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A detached house is for sale in a quiet part of Novi Vinodolski, located only 700 meters from the sea and beach, and near shops, the marina, and the town center. The house is of solid construction, with a total living area of 140 m², set on a landscaped and fenced plot of 200 m².

The property consists of one larger apartment of 100 m² on the first floor and two studio apartments of 20 m² each, all with separate entrances. The apartment includes three bedrooms, a living room, kitchen, pantry, bathroom with bathtub, hallway, and a balcony with a sea view. It is move-in ready and comes furnished. The studios require renovation.

The yard includes a spacious garden with a drying room behind the house, a front garden with a terrace, and additional storage under the stairs. The house was renovated in 2024, has new carpentry, and is equipped with all utilities: electricity, water, sewage, and internet. Heating is provided via a wood/pellet stove and air conditioning.

There are up to four parking spaces in front of the house. Ownership is clear, and the property is suitable for tourist rental. Available immediately.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing the Brokerage Agreement. According to this agreement, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

ID CODE: 2570

Petra Kramer
Spolupracovník v tréninkovém procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita casa indipendente situata in una zona tranquilla di Novi Vinodolski, a soli 700 metri dal mare e dalla spiaggia, nelle vicinanze di negozi, del porto turistico e del centro città. La casa è costruita in muratura, con una superficie abitabile totale di 140 m², su un terreno recintato e curato di 200 m².

L’immobile è composto da un appartamento più grande di 100 m² al primo piano e due monolocali di 20 m² ciascuno, ognuno con ingresso indipendente. L’appartamento comprende tre camere da letto, soggiorno, cucina, dispensa, bagno con vasca, corridoio e balcone con vista mare. È immediatamente abitabile e viene venduto arredato. I monolocali necessitano di ristrutturazione.

Il cortile dispone di un ampio giardino con stanza per l’asciugatura sul retro, giardino anteriore con terrazza e ripostiglio sotto le scale. La casa è stata ristrutturata nel 2024, ha serramenti nuovi ed è dotata di tutti gli allacci: elettricità, acqua, fognatura e internet. Il riscaldamento è assicurato tramite stufa a legna/pellet e aria condizionata.

Sono disponibili fino a quattro posti auto davanti alla casa. Proprietà in regola, ideale anche per affitto turistico. Disponibile subito.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In base allo stesso, il compratore è tenuto a pagare la provvigione in caso di acquisto.

ID CODE: 2570

Petra Kramer
Spolupracovník v tréninkovém procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einem ruhigen Teil von Novi Vinodolski, nur 700 Meter vom Meer und Strand entfernt, in der Nähe von Geschäften, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum. Das Haus ist massiv gebaut, mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m², auf einem gepflegten und eingezäunten Grundstück von 200 m².

Die Immobilie besteht aus einer größeren Wohnung von 100 m² im ersten Stock und zwei Garçonnièren von jeweils 20 m², alle mit separaten Eingängen. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und einen Balkon mit Meerblick. Sie ist sofort bezugsfertig und wird möbliert verkauft. Die Studios müssen renoviert werden.

Im Hof befinden sich ein großzügiger Garten mit einem Trockenraum hinter dem Haus, ein Vorgarten mit Terrasse sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Das Haus wurde 2024 renoviert, verfügt über neue Fenster und ist an alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation, Internet) angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über einen Holz-/Pellet-Ofen und eine Klimaanlage.

Vor dem Haus stehen bis zu vier Parkplätze zur Verfügung. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, und die Immobilie eignet sich auch zur touristischen Vermietung. Sofort verfügbar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Laut diesem ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2570

Petra Kramer
Spolupracovník v tréninkovém procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V mirnem delu Novega Vinodolskega je naprodaj samostojna hiša, oddaljena le 700 metrov od morja in plaže, ter v bližini trgovin, marine in mestnega središča. Hiša je zidana, skupne bivalne površine 140 m², postavljena na urejeni in ograjeni parceli velikosti 200 m².

Nepremičnina obsega večje stanovanje velikosti 100 m² v prvem nadstropju ter dve garsonjeri po 20 m², vsaka z ločenim vhodom. Stanovanje vsebuje tri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo, shrambo, kopalnico z banjo, hodnik in balkon s pogledom na morje. Je takoj vseljivo in se prodaja opremljeno. Garsonjeri potrebujeta prenovo.

Na dvorišču se nahaja prostoren vrt s sušilnico za hišo, sprednji vrt s teraso ter dodatna shramba pod stopnicami. Hiša je bila prenovljena leta 2024, ima novo stavbno pohištvo in vse priključke: elektrika, voda, kanalizacija in internet. Ogrevanje je omogočeno s pečjo na drva/pelete in klimatsko napravo.

Pred hišo je zagotovljen prostor za do štiri avtomobile. Lastništvo je urejeno, nepremičnina pa je primerna tudi za turistični najem. Na voljo takoj.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2570

Petra Kramer
Spolupracovník v tréninkovém procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com