Dům na výborném místě v centru Rijeky

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli te se sastoji od tri potpuno odvojene stambene jedinice – suterena, prizemlja i kata. Svaka jedinica ima zaseban ulaz, što ovu nekretninu čini idealnom za veću obitelj, investiciju ili kombinaciju stanovanja i najma.

Raspored i površine:

Suteren – stan površine 97 m²

Prizemlje – stan površine 167 m² koji se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu, zasebne kuhinje, tri spavaće sobe te dvije kupaonice

Kat – stan površine gotovo 140 m² koji obuhvaća dnevni boravak s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dvije prostrane terase s kojih se pruža prekrasan, otvoren pogled na Rijeku i Kvarnerski zaljev

Kuća ima više ulaza, a posebnu vrijednost daje uređena okućnica površine 1.002 m² s raznolikim mediteranskim raslinjem i lijepo uređenim zelenim vrtom koji pruža potpunu privatnost i ugodan ambijent za boravak na otvorenom.

Uz nekretninu se prodaje i garaža, što predstavlja pravu rijetkost na ovoj lokaciji.

Ova nekretnina nudi izniman potencijal – bilo kao luksuzna obiteljska rezidencija, bilo kao investicija s više stambenih jedinica na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Napomena kupcima:
Sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodni potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je prilikom realizacije kupnje obvezan podmiriti agencijsku proviziju, sukladno ugovoru.

ID KOD AGENCIJE: 1839

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The property is set on a generous plot and consists of three completely separate residential units – a basement, a ground floor, and an upper floor. Each unit has its own private entrance, making this property ideal for a larger family, an investment, or a combination of living and rental purposes.

Layout and sizes:

Basement – apartment with a total area of 97 m²

Ground Floor – 167 m² apartment comprising an entrance hall, a spacious living room with dining area and access to the terrace, a separate kitchen, three bedrooms, and two bathrooms

First Floor – apartment of almost 140 m² featuring a living room with dining area, three bedrooms, two bathrooms, and two spacious terraces offering a beautiful open view of Rijeka and the Kvarner Gulf

The house has multiple entrances, and additional value is provided by the landscaped garden and yard of 1,002 m², enriched with diverse Mediterranean greenery and a beautifully maintained green park area that ensures complete privacy and a pleasant outdoor atmosphere.

The property is sold together with garage, which is a true rarity in this location.

This property offers exceptional potential – whether as a luxurious family residence or as an investment with multiple residential units in one of the most sought-after locations in the city.

Note to buyers:
In accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon prior signing of a Brokerage Agreement. Upon completion of the purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission in accordance with the agreement.

ID CODE: 1839

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’immobile si trova su un ampio terreno ed è composto da tre unità abitative completamente indipendenti – seminterrato, piano terra e primo piano. Ogni unità dispone di un ingresso separato, rendendo questa proprietà ideale per una famiglia numerosa, per investimento oppure per una combinazione tra abitazione e locazione.

Distribuzione e superfici:

Seminterrato – appartamento di 97 m²

Piano terra – appartamento di 167 m² composto da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso alla terrazza, cucina separata, tre camere da letto e due bagni

Primo piano – appartamento di quasi 140 m² composto da soggiorno con sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e due ampie terrazze con splendida vista aperta su Rijeka e sul Golfo del Quarnero

La casa dispone di più ingressi e un ulteriore valore è dato dal giardino curato e dal terreno di 1.002 m², arricchito da varie essenze mediterranee e da un bellissimo parco verde che garantisce completa privacy e un ambiente esterno molto piacevole.

La proprietà viene venduta insieme a garage, una vera rarità per questa zona.

Questa proprietà offre un potenziale eccezionale – sia come residenza familiare di prestigio, sia come investimento con più unità abitative in una delle zone più richieste della città.

Nota per gli acquirenti:
Ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, le visite dell’immobile sono possibili esclusivamente previo firma del Contratto di mediazione. Al momento della conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a corrispondere la provvigione d’agenzia conformemente al contratto.

ID CODE: 1839

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und besteht aus drei vollständig getrennten Wohneinheiten – Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was diese Liegenschaft ideal für eine größere Familie, als Investition oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung macht.

Aufteilung und Flächen:

Souterrain – Wohnung mit einer Wohnfläche von 97 m²

Erdgeschoss – Wohnung mit 167 m², bestehend aus Eingangsbereich, großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, separater Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern

Obergeschoss – Wohnung mit nahezu 140 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zwei großzügigen Terrassen mit wunderschönem, offenem Blick auf Rijeka und den Kvarner-Bucht

Das Haus verfügt über mehrere Eingänge. Einen besonderen Mehrwert bietet das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 1.002 m², bereichert durch vielfältige mediterrane Bepflanzung und eine schön angelegte Grünanlage, die vollständige Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich garantiert.

Die Immobilie wird inklusive einer Garage verkauft – eine echte Rarität in dieser Lage.

Diese Liegenschaft bietet außergewöhnliches Potenzial – sei es als luxuriöse Familienresidenz oder als Investition mit mehreren Wohneinheiten in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.

Hinweis für Kaufinteressenten:
Gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. Mit Abschluss des Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision gemäß Vereinbarung zu zahlen.

ID CODE: 1839

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Nepremičnina stoji na prostorni parceli in obsega tri popolnoma ločene stanovanjske enote – klet, pritličje in nadstropje. Vsaka enota ima svoj ločen vhod, zato je nepremičnina idealna za večjo družino, kot investicija ali za kombinacijo bivanja in oddajanja.

Razpored in površine:

Klet – stanovanje v izmeri 97 m²

Pritličje – stanovanje v izmeri 167 m², ki obsega vhodni hodnik, prostorno dnevno sobo z jedilnico in izhodom na teraso, ločeno kuhinjo, tri spalnice ter dve kopalnici

Nadstropje – stanovanje v izmeri skoraj 140 m², ki vključuje dnevno sobo z jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici ter dve prostorni terasi s čudovitim odprtim pogledom na Reko in Kvarnerski zaliv

Hiša ima več vhodov, dodatno vrednost pa predstavlja urejena parcela v izmeri 1.002 m² z raznolikim mediteranskim rastlinjem in lepo urejenim zelenim vrtom, ki zagotavlja popolno zasebnost ter prijetno zunanje okolje.

Nepremičnina se prodaja skupaj z eno garažo, kar je na tej lokaciji prava redkost.

Ta nepremičnina ponuja izjemen potencial – bodisi kot luksuzna družinska rezidenca bodisi kot investicija z več stanovanjskimi enotami na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v mestu.

Opomba za kupce:
V skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju. Ob realizaciji nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v skladu s pogodbo.

ID CODE: 1839

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com