Novi Vinodolski, atraktivna kuća sa garažom

Na prodaju je atraktivna dvojna kuća smještena u mirnom i poželjnom dijelu Novog Vinodolskog, ukupne površine 160 m². Nekretnina se prostire na više etaža (suteren, prizemlje i kat) te je osmišljena tako da pruža maksimalnu funkcionalnost i različite mogućnosti korištenja. Posebnu vrijednost daje joj otvoren, panoramski pogled na more koji ostaje trajno neometan.

U suterenu se nalazi garažni prostor. Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i kupaonice, uz izlaz na vanjski dio kuće. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom, te dodatna kupaonica. Unutarnje stubište povezuje sve etaže, dok vanjsko stubište omogućuje i odvojeni pristup, što kuću čini pogodnom za korištenje kao dvije zasebne stambene jedinice.

Kuća je opremljena centralnim grijanjem i kaminom, a u dvorištu se nalaze ljetna kuhinja i roštilj, idealni za opuštanje i druženja na otvorenom.

Nekretnina je udaljena svega 65 metara od mora, do kojeg vodi direktna cesta, što dodatno naglašava njezinu iznimnu lokaciju. Ujedno nudi odličan balans između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja, uključujući plaže i turističke zone.

Vlasništvo je uredno (1/1), dokumentacija potpuna. Zahvaljujući svojoj lokaciji, pogledu i fleksibilnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku kako za stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam.

Vážení kupující, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. V případě koupě je kupující povinen uhradit provizi realitní kanceláři.

ID KOD AGENCIJE: 3076

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

An attractive semi-detached house is for sale, located in a quiet and desirable area of Novi Vinodolski, with a total area of 160 m². The property extends over multiple levels (basement, ground floor, and first floor) and is designed to provide maximum functionality and various usage possibilities. A special value is added by its open, panoramic sea view, which remains permanently unobstructed.

The basement features a garage space. The ground floor consists of a kitchen with a dining area, a living room, and a bathroom, with access to the outdoor area. The first floor includes two bedrooms, each with its own balcony, and an additional bathroom. An internal staircase connects all levels, while an external staircase allows separate access, making the house suitable for use as two independent residential units.

The house is equipped with central heating and a fireplace, and the yard includes a summer kitchen and a barbecue area, ideal for relaxation and outdoor gatherings.

The property is located just 65 meters from the sea, with direct road access, further emphasizing its exceptional location. It offers an excellent balance between privacy and proximity to all essential amenities, including beaches and tourist areas.

Ownership is clear (1/1), and documentation is complete. Thanks to its location, view, and flexible layout, this property represents a very interesting opportunity both for living and for investment in tourist rentals.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a brokerage agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 3076

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

È in vendita un’attraente casa bifamiliare situata in una zona tranquilla e ricercata di Novi Vinodolski, con una superficie totale di 160 m². L’immobile si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano terra e primo piano) ed è progettato per offrire la massima funzionalità e diverse possibilità di utilizzo. Un valore particolare è dato dalla vista panoramica aperta sul mare, che rimane permanentemente libera.

Nel seminterrato si trova un garage. Il piano terra è composto da cucina con zona pranzo, soggiorno e bagno, con accesso all’area esterna. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, e un ulteriore bagno. Una scala interna collega tutti i livelli, mentre una scala esterna consente un accesso separato, rendendo la casa adatta all’uso come due unità abitative indipendenti.

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato e camino, mentre nel cortile si trovano una cucina estiva e un barbecue, ideali per il relax e le riunioni all’aperto.

L’immobile dista solo 65 metri dal mare, raggiungibile tramite strada diretta, il che ne sottolinea ulteriormente l’eccellente posizione. Offre inoltre un ottimo equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi essenziali, incluse spiagge e zone turistiche.

La proprietà è in regola (1/1) e la documentazione è completa. Grazie alla posizione, alla vista e alla disposizione flessibile, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per abitazione sia per investimento nel settore degli affitti turistici.

Gentili acquirenti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3076

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhaus in ruhiger und begehrter Lage in Novi Vinodolski mit einer Gesamtfläche von 160 m². Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und ist so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Einen besonderen Wert stellt der offene, panoramische Meerblick dar, der dauerhaft unverbaubar ist.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Innentreppe verbindet alle Etagen, während eine Außentreppe einen separaten Zugang ermöglicht, wodurch das Haus auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden kann.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung und einem Kamin ausgestattet, und im Hof befinden sich eine Sommerküche und ein Grillbereich, ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Die Immobilie liegt nur 65 Meter vom Meer entfernt und ist über eine direkte Straße erreichbar, was ihre außergewöhnliche Lage zusätzlich unterstreicht. Sie bietet eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Stränden und touristischen Zonen.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt (1/1), und die Dokumentation ist vollständig. Dank ihrer Lage, Aussicht und flexiblen Raumaufteilung stellt diese Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition in touristische Vermietung eine sehr interessante Gelegenheit dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3076

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na prodaj je privlačna dvojček hiša, ki se nahaja v mirnem in zaželenem delu Novega Vinodolskega, s skupno površino 160 m². Nepremičnina se razprostira v več etažah (klet, pritličje in nadstropje) ter je zasnovana tako, da nudi maksimalno funkcionalnost in različne možnosti uporabe. Posebno vrednost ji daje odprt, panoramski pogled na morje, ki ostaja trajno neoviran.

V kleti se nahaja garaža. Pritličje obsega kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo in kopalnico, z izhodom na zunanji del hiše. V nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojim balkonom, ter dodatna kopalnica. Notranje stopnišče povezuje vse etaže, zunanje stopnišče pa omogoča ločen dostop, zaradi česar je hiša primerna za uporabo kot dve ločeni stanovanjski enoti.

Hiša je opremljena s centralnim ogrevanjem in kaminom, na dvorišču pa sta letna kuhinja in žar, idealna za sprostitev in druženje na prostem.

Nepremičnina je oddaljena le 65 metrov od morja, do katerega vodi neposredna cesta, kar dodatno poudarja njeno izjemno lokacijo. Hkrati ponuja odlično ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih vsebin, vključno s plažami in turističnimi območji.

Lastništvo je urejeno (1/1), dokumentacija je popolna. Zaradi svoje lokacije, razgleda in prilagodljive razporeditve predstavlja ta nepremičnina zelo zanimivo priložnost tako za bivanje kot tudi za investicijo v turistični najem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju so ogledi nepremičnine možni izključno ob podpisu posredniške pogodbe. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3076

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com