Ostrov Krk, Vrbnik, dvojdomek na prodej

Prodaje se dvojna kuća sa zasebnim ulazom na otoku Krku, okružena zelenilom s prekrasnim pogledom na šumu i more. Udaljena je svega 1 km od poznate pješčane plaže te nekoliko šljunčanih plaža i 6 km od slikovitog Vrbnika. Nekretnina je useljiva i u dobrom stanju, a donedavno se koristila kao kuća za odmor. S manjim ulaganjima i preinakama predstavlja idealan potencijal za mirnu oazu ili kao izvrsnu investiciju u turizam, s mogućnošću prenamjene u dvije ili tri zasebne stambene jedinice.
Ukupna tlocrtna površina čestica iznosi gotovo 210 m², uključujući kuću na tri etaže i veliko dvorište s vrtom. Stambeni prostor s terasama obuhvaća oko 130 m² (90,31 m² + 38 m² terasa). Svaka etaža kuće (cca 30 m² bez terasa) može se prenamijeniti u zasebnu stambenu jedinicu s posebnim ulazom i pripadajućim dijelom dvorišta ili terase.
U prizemlju se nalazi konoba i zasebna prostorija, na prvom katu dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, kupaonica s WC-om i terasa, dok drugi kat sadrži dvije spavaće sobe i veliku terasu.
Okruženje nudi mir i privatnost, a u samom naselju dostupna je trgovina dok plaža nudi nekoliko beach barova. Nekretnina je savršena za one koji traže miran bijeg od gradske vreve uz blizinu mora i mogućnosti turističkog najma.

Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování. Podle téhož je kupující povinen v případě nákupu uhradit provizi RK.

ID KOD AGENCIJE: 2681

Silvana Vujnović
Licencovaný agent
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A semi-detached house with a private entrance is for sale on the island of Krk, surrounded by greenery with beautiful views of the forest and the sea. It is only 1 km from a well-known sandy beach, several pebble beaches, and 6 km from the picturesque town of Vrbnik.

The property is move-in ready and in good condition. It was recently used as a holiday home. With minor investments and adjustments, it represents an ideal potential for a peaceful retreat or an excellent investment in tourism, with the possibility of conversion into two or three separate residential units.

The total plot area is almost 210 m², including the three-story house and a large yard with a garden. The living space with terraces covers approximately 130 m² (90.31 m² + 38 m² terraces). Each floor of the house (approx. 30 m² without terraces) can be converted into a separate residential unit with a private entrance and its own part of the yard or terrace.

Layout:
Ground floor: wine cellar and separate room
First floor: living room, bedroom, kitchen, bathroom with WC, and terrace
Second floor: two bedrooms and a large terrace

The surroundings offer peace and privacy. There is a shop in the village, while the beach offers several beach bars. This property is perfect for those seeking a quiet escape from city life while being close to the sea, with the potential for tourist rental.

ID CODE: 2681

Silvana Vujnović
Licencovaný agent
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Casa bifamiliare con ingresso indipendente in vendita sull’isola di Krk, circondata dal verde e con splendida vista sul bosco e sul mare. Dista solo 1 km da una nota spiaggia di sabbia, diverse spiagge di ciottoli e 6 km dalla pittoresca cittadina di Vrbnik.

La proprietà è abitabile e in buone condizioni. Recentemente è stata utilizzata come casa per le vacanze. Con piccoli investimenti e modifiche, rappresenta un ottimo potenziale per un rifugio tranquillo o un eccellente investimento nel turismo, con possibilità di trasformazione in due o tre unità abitative separate.

La superficie totale del terreno è di quasi 210 m², comprendente la casa su tre piani e un grande cortile con giardino. Lo spazio abitativo con terrazze copre circa 130 m² (90,31 m² + 38 m² terrazze). Ogni piano della casa (circa 30 m² senza terrazze) può essere convertito in un’unità abitativa separata con ingresso indipendente e porzione di cortile o terrazza.

Distribuzione:
Piano terra: cantina e stanza separata
Primo piano: soggiorno, camera da letto, cucina, bagno con WC e terrazza
Secondo piano: due camere da letto e ampia terrazza

L’ambiente offre tranquillità e privacy. Nel villaggio è presente un negozio, mentre la spiaggia offre diversi beach bar. La proprietà è perfetta per chi cerca una fuga tranquilla dalla città, vicino al mare, con possibilità di affitto turistico.

ID CODE: 2681

Silvana Vujnović
Licencovaný agent
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Ein Doppelhaus mit eigenem Eingang steht auf der Insel Krk zum Verkauf, umgeben von Grün und mit herrlichem Blick auf Wald und Meer. Es liegt nur 1 km von einem bekannten Sandstrand, mehreren Kiesstränden und 6 km von der malerischen Stadt Vrbnik entfernt.

Die Immobilie ist bezugsfertig und in gutem Zustand. Sie wurde kürzlich als Ferienhaus genutzt. Mit kleinen Investitionen und Anpassungen bietet sie ein ideales Potenzial für einen ruhigen Rückzugsort oder eine hervorragende Investition im Tourismus, mit der Möglichkeit, zwei oder drei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt fast 210 m², einschließlich des dreistöckigen Hauses und eines großen Hofes mit Garten. Die Wohnfläche mit Terrassen umfasst etwa 130 m² (90,31 m² + 38 m² Terrassen). Jede Etage des Hauses (ca. 30 m² ohne Terrassen) kann in eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang und zugehörigem Teil des Gartens oder der Terrasse umgewandelt werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Weinkeller und separater Raum
Erste Etage: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Terrasse
Zweite Etage: zwei Schlafzimmer und große Terrasse

Die Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre. Im Dorf gibt es einen Laden, während der Strand mehrere Beachbars bietet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Auszeit vom Stadtleben suchen, in der Nähe des Meeres, mit touristischem Vermietungspotenzial.

ID CODE: 2681

Silvana Vujnović
Licencovaný agent
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Dvojna hiša z ločenim vhodom se prodaja na otoku Krk, obdana z zelenjem in s čudovitim razgledom na gozd in morje. Oddaljena je le 1 km od znane peščene plaže, več prodnatih plaž in 6 km od slikovitega Vrbnika.

Nepremičnina je vseljiva in v dobrem stanju. Do nedavnega je služila kot počitniška hiša. Z manjšimi vložki in prilagoditvami predstavlja idealen potencial za mirno zatočišče ali odlično investicijo v turizem, z možnostjo preureditve v dve ali tri ločene stanovanjske enote.

Skupna površina parcele je skoraj 210 m², vključno s hišo na treh etažah in velikim dvoriščem z vrtom. Bivalni prostor s terasami obsega približno 130 m² (90,31 m² + 38 m² terase). Vsako nadstropje hiše (približno 30 m² brez teras) se lahko preuredi v ločeno stanovanjsko enoto z lastnim vhodom in pripadajočim delom dvorišča ali terase.

Razporeditev:
Pritličje: vinska klet in ločena soba
Prvo nadstropje: dnevna soba, spalnica, kuhinja, kopalnica z WC-jem in terasa
Drugo nadstropje: dve spalnici in velika terasa

Okolica nudi mir in zasebnost. V samem naselju je trgovina, plaža pa ponuja več beach barov. Nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo miren pobeg iz mestnega vrveža, v bližini morja, z možnostjo turističnega oddajanja.

ID CODE: 2681

Silvana Vujnović
Licencovaný agent
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com