{"id":63074,"date":"2025-12-17T00:00:00","date_gmt":"2025-12-16T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/okolica-zadra-dvoetazni-apartman-prvi-red-do-mora\/"},"modified":"2025-12-19T04:30:55","modified_gmt":"2025-12-19T03:30:55","slug":"okolica-zadra-dvoetazni-apartman-prvi-red-do-mora","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/okolica-zadra-dvoetazni-apartman-prvi-red-do-mora\/","title":{"rendered":"Zadar, okolica, dvonadstropno stanovanje v prvi vrsti do morja!"},"content":{"rendered":"
Tik ob morju v Zadru ta ekskluzivni projekt ponuja apartmaje, ki zdru\u017eujejo razko\u0161je, funkcionalnost in sodoben dizajn. Vsaka enota je bila skrbno zasnovana za maksimalno izkori\u0161\u010danje prostora in ponuja panoramski razgled na morje in Velebit, kar ustvarja ob\u010dutek svobode in povezanosti z mediteranskim okoljem.<\/p>\n

Pritli\u010dna stanovanja imajo zasebne vrtove in neposreden dostop do dvori\u0161\u010da, zaradi \u010desar so idealna za dru\u017eine z otroki ali tiste, ki radi pre\u017eivljajo \u010das na prostem. Stanovanja v zgornjem nadstropju ponujajo prostorne lo\u017ee in terase, idealne za u\u017eivanje v jutranji kavi ali opazovanje son\u010dnega zahoda. Na vrhu stavbe je skupna stre\u0161na terasa, velika 250 m\u00b2, ki ponuja impresiven panoramski razgled in prostor za dru\u017eenje.<\/p>\n

Na prodaju je dvoeta\u017eni stan S3 ukupne povr\u0161ine 85,68 m\u00b2, pogodan za obiteljski \u017eivot ili kao investicija. Stan se prostire na dvije eta\u017ee. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu te kupaonica. Unutarnjim stubi\u0161tem dolazi se na kat gdje su smje\u0161tene dvije spava\u0107e sobe i dodatna kupaonica. Stanu pripada vanjska terasa s vrtom, idealna za boravak na otvorenom, kao i vlastito parkirno mjesto, \u0161to osigurava dodatnu prakti\u010dnost i udobnost stanovanja.<\/p>\n

Vse enote so zasnovane s poudarkom na udobju in kakovosti: elektri\u010dne zatemnitvene zavese, steklene predelne stene in ograje omogo\u010dajo neoviran pogled in svetlobo, talno ogrevanje in klimatska naprava v vsaki sobi pa zagotavljata optimalne temperature skozi vse leto. Odli\u010dna zvo\u010dna in toplotna izolacija \u0161e dodatno prispevata k ob\u010dutku zasebnosti in udobja.<\/p>\n

Projekt je idealen za tiste, ki i\u0161\u010dejo varno nalo\u017ebo ali razko\u0161en dom ob morju. Z lokacijo, kakovostjo gradnje in skrbno zasnovanimi detajli vsako stanovanje ponuja bivalni prostor, kjer je vse na dosegu roke - od razli\u010dnih pla\u017e do vseh ugodnosti, potrebnih za prijetno sredozemsko \u017eivljenje.<\/p>\n

Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n

ID KOD AGENCIJE: 2875<\/p>\n

Sendi Vinski
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Located directly on the seafront near Zadar, this exclusive residential project offers apartments that combine luxury, functionality, and modern design. Each unit has been carefully designed to maximize space and provide panoramic views of the sea and Mount Velebit, creating a strong sense of freedom and connection with the Mediterranean surroundings.<\/p>\n

Ground-floor apartments feature private gardens with direct access to the courtyard, making them ideal for families with children or for those who enjoy outdoor living.
\nStanovanja v zgornjem nadstropju ponujajo prostorne lo\u017ee in terase, idealne za u\u017eivanje v jutranji kavi ali son\u010dnih zahodih.
\nNa vrhu stavbe je skupna stre\u0161na terasa velikosti 250 m\u00b2, ki ponuja impresiven panoramski razgled in prostor za dru\u017eenje.<\/p>\n

For sale is two-level apartment S3, with a total surface area of 85.68 m\u00b2, suitable for family living or as an investment.
\nThe apartment is spread over two levels. The ground floor consists of an entrance hall, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, and a bathroom.
\nAn internal staircase leads to the upper floor, where two bedrooms and an additional bathroom are located.
\nThe apartment includes an outdoor terrace with a private garden, ideal for outdoor living, as well as a private parking space, ensuring additional comfort and practicality.<\/p>\n

All units are designed with a strong focus on comfort and quality: electric blackout blinds, glass partitions and railings allow unobstructed views and abundant natural light, while underfloor heating and air conditioning in every room ensure optimal indoor temperatures throughout the year.
\nOdli\u010dna zvo\u010dna in toplotna izolacija dodatno pove\u010data zasebnost in udobje.<\/p>\n

This project is ideal for those seeking a secure investment or a luxury seaside home. With its prime location, high construction standards, and carefully designed details, each apartment offers a lifestyle where everything is within easy reach\u2014from various beaches to all amenities required for a high-quality Mediterranean way of life.<\/p>\n

Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju so ogledi nepremi\u010dnin mo\u017eni izklju\u010dno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n

ID CODE: 2875<\/p>\n

Sendi Vinski
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Situato in prima linea sul mare nei pressi di Zara, questo progetto residenziale esclusivo offre appartamenti che uniscono lusso, funzionalit\u00e0 e design moderno. Ogni unit\u00e0 \u00e8 stata attentamente progettata per sfruttare al massimo lo spazio e offrire una vista panoramica sul mare e sul Monte Velebit, creando una forte connessione con l\u2019ambiente mediterraneo.<\/p>\n

Gli appartamenti al piano terra disponena di giardini privati con accesso diretto al cortile, ideali per famiglie con bambini o per chi ama vivere al'aperto.
\nGli appartamenti ai piani superiori offrono ampie logge e terrazze, perfette per godersi il caff\u00e8 del mattino o il tramonto.
\nAll'ultimo piano dell'edificio si trova una terrazza panoramica comune di 250 m\u00b2, ideale per il relax e la socializzazione.<\/p>\n

\u00c8 in vendita l\u2019appartamento su due livelli S3, con una superficie totale di 85,68 m\u00b2, adatto alla vita familiare o come investimento.
\nL\u2019appartamento si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo e bagno.
\nUna scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno.
\nAll\u2019appartamento appartengono una terrazza esterna con giardino privato, ideale per vivere all\u2019aperto, e un posto auto privato, che garantiscono comfort e praticit\u00e0.<\/p>\n

Tutte le unit\u00e0 sono progettate con particolare attenzione a comfort e qualit\u00e0: tende oscuranti elettriche, pareti e parapetti in vetro assicurano luminosit\u00e0 e vista libera, mentre riscaldamento a pavimento e climatizzazione in ogni ambiente garantiscono una temperatura ideale tutto l\u2019anno.
\nL'eccellente isolamento acustico e termico contributisce furthera al benessere abitativo.<\/p>\n

Ta projekt je idealen za tiste, ki i\u0161\u010dejo varno nalo\u017ebo ali luksuzno bivali\u0161\u010de na morju. Grazie alla posizione privilegiata, alla qualit\u00e0 costruttiva e ai dettagli curati, ogni appartamento ofre uno stile di vita mediterraneo con tutti i servizi a portata di mano.<\/p>\n

Gentili acceptenti, in contibito alla Legge sull'intermediazione immobiliare, le visite sono possibili exclusive previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.<\/p>\n

ID CODE: 2875<\/p>\n

Sendi Vinski
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Ta ekskluzivni stanovanjski projekt, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju v bli\u017eini Zadra, ponuja luksuz, funkcionalnost in moderen dizajn. Jede Einheit wurde gebirglicht geplant, um den Raum optimal zu nutzen und einen panoramischen Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge zu fauchlichkeit.<\/p>\n

Die Erdgeschosswohnungen verf\u00fcgen \u00fcber private G\u00e4rten mit direktem Zugang zum Innenhof und sind ideal f\u00fcr Familien mit Kindern oder f\u00fcr Liebhaber des Lebens im Freien.
\nDie Wohnungen in den oberen Etagen bieten gro\u00dfz\u00fcgige Loggien und Terrassen, ideal f\u00fcr den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang.
\nAuf dem Dach befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit 250 m\u00b2, die einen impressiven Panoramablick und Platz f\u00fcr gezelliges Beisammensein bietet.<\/p>\n

Zum Verkauf steht die Maisonette-Wohnung S3 mit einer Gesamtfl\u00e4che von 85,68 m\u00b2, geeignet f\u00fcr Familienwohnen oder als Kapitalanlage.
\nDie Wohnung erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnraum mit offener K\u00fcche und Essbereich sowie ein Badezimmer.
\n\u00dcber eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.
\nZur Wohnung geh\u00f6ren eine Au\u00dfenterrasse mit privatem Garten sowie ein eigener PKW-Stellplatz, was zus\u00e4tzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit bietet.<\/p>\n

Alle Einheiten sind auf Komfort und Qualit\u00e4t auss\u00e4tt: elektrische Blackout-Rollos, Glasw\u00e4nde und -gel\u00e4nder sorgen f\u00fcr freie Sicht und viel Tageslicht, w\u00e4hrend Fu\u00dfbodenheizung und Klimaanalnen in jedem Raum ganzj\u00e4hrig ein angemenhes Raumklima geschreibung.
\nHervorragende Schall- und W\u00e4rmed\u00e4mmung erh\u00f6het d\u00fcsselung den Wohnkomfort.<\/p>\n

Dieses Projekt ist ideal f\u00fcr alle, die eine sichere Investition oder ein luxuri\u00f6ses Zuhause direkt am Meer suchen. Dank erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und durchdachter Details bietet jede Wohnung einen Lebensstil, bei dem Str\u00e4nde und alle Annehmlichkeiten des mediterranen Lebens in unmittelbarer N\u00e4he liegen.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen aussichtlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist die Maklerprovision vom K\u00e4ufer zu entrichten.<\/p>\n

ID CODE: 2875<\/p>\n

Sendi Vinski
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Ta ekskluzivni stanovanjski projekt, ki zdru\u017euje razko\u0161je, funkcionalnost in sodoben dizajn, se nahaja na izjemni lokaciji, v prvi vrsti ob morju v bli\u017eini Zadra. Vsaka enota je skrbno zasnovana tako, da optimalno izkoristi prostor in zagotavlja panoramski pogled na morje in gorovje Velebit.<\/p>\n

Stanovanja v pritli\u010dju imajo zasebne vrtove z neposrednim izhodom na dvori\u0161\u010de, zato so idealna za dru\u017eine z otroki ali za vse, ki u\u017eivajo v bivanju na prostem.
\nStanovanja v zgornjih nadstropjih ponujajo prostorne lo\u017ee in terase, idealne za jutranjo kavo ali ve\u010derno sprostitev ob son\u010denju.
\nNa vrhu stavbe se nahaja skupna stre\u0161na terasa velikosti 250 m\u00b2, ki ponuja \u010dudovit panoramski razgled in prostor za dru\u017eenje.<\/p>\n

Naprodaj je dvoeta\u017eno stanovanje S3 skupne povr\u0161ine 85,68 m\u00b2, primerno za dru\u017einsko bivanje ali kot nalo\u017eba.
\nStanovanje se razprostira v dveh eta\u017eah. V pritli\u010dju se nahajajo vhodni hodnik, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu ter kopalnica.
\nPo notranjem stopni\u0161\u010du se dostopa v nadstropje, kjer sta dve spalnici in dodatna kopalnica.
\nStanovanju pripadata zunanja terasa z zasebnim vrtom, idealna za bivanje na prostem, ter lastno parkirno mesto, kar zagotavlja dodatno udobje in prakti\u010dnost.<\/p>\n

Vse enote so zasnovane s poudarkom na udobju in kakovosti: elektri\u010dne zatemnitvene zavese, steklene pregrade in ograje omogo\u010dajo neoviran pogled in obilico svetlobe, talno gretje in klimatske naprave v vseh prostorih pa zagotavljajo optimalno temperaturo skozi vse leto.
\nOdli\u010dna zvo\u010dna in toplotna izolacija dodatno prispeva k zasebnosti in udobju.<\/p>\n

Projekt je idealen za vse, ki i\u0161\u010dejo varno nalo\u017ebo ali luksuzen dom ob morju. Zaradi izjemne lokacije, kakovostne gradnje in skrbno zasnovanih detajlov vsako stanovanje ponuja \u017eivljenjski slog, kjer so pla\u017ee in vsi potrebni objekti za mediteransko bivanje na dosegu roke.<\/p>\n

Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je poskusna prodaja mogo\u010da \u0161ele po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n

ID CODE: 2875<\/p>\n

Sendi Vinski
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

U samom prvom redu do mora u okolici Zadra, ovaj ekskluzivni projekt nudi stanove koji spajaju luksuz, funkcionalnost i moderan dizajn. Svaka jedinica pa\u017eljivo je osmi\u0161ljena kako bi maksimalno iskoristila prostor i pru\u017eila panoramski pogled na more i Velebit, stvaraju\u0107i osje\u0107aj slobode i povezivanja s mediteranskim okru\u017eenjem. Stanovi u prizemlju opremljeni su privatnim vrtovima i […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":63075,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[201],"property_status":[255],"property_feature":[210,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[979],"property_city":[252],"property_area":[204],"class_list":["post-63074","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stan-apartman","property_status-za-prodaju","property_feature-pogled-na-more","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-zadar","property_city-zadar","property_area-zadarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["63075"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["2025",""],"fave_parkirna-mjesta":["1",""],"fave_vrt":["Vrt",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Sportski centar","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Prvi red do mora","Javni prijevoz","Blizina mora",""],"fave_broj-etaza":["dvoeta\u017eni",""],"fave_tip-stana":["u stambenoj zgradi",""],"fave_property_id":["2875"],"fave_property_price":["481950"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_size":["85.68"],"houzez_geolocation_long":["15.2313648"],"houzez_geolocation_lat":["44.1193710"],"fave_sprat":["Prizemlje"],"fave_lokacija":["Zadar, Zadar"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":["1"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["38.47"],"fave_dozvole":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_property_images":["63076","63077","63078","63079","63080","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["44.1193710,15.2313648"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Zadar, Zadar"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["915"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-19-2026\";i:8;s:10:\"02-20-2026\";i:7;s:10:\"02-21-2026\";i:7;s:10:\"02-23-2026\";i:16;s:10:\"02-24-2026\";i:2;s:10:\"02-25-2026\";i:6;s:10:\"02-26-2026\";i:7;s:10:\"02-27-2026\";i:7;s:10:\"02-28-2026\";i:10;s:10:\"03-01-2026\";i:9;s:10:\"03-02-2026\";i:8;s:10:\"03-03-2026\";i:11;s:10:\"03-04-2026\";i:2;s:10:\"03-05-2026\";i:9;s:10:\"03-06-2026\";i:9;s:10:\"03-08-2026\";i:7;s:10:\"03-09-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:12;s:10:\"03-13-2026\";i:9;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-15-2026\";i:7;s:10:\"03-16-2026\";i:8;s:10:\"03-17-2026\";i:8;s:10:\"03-18-2026\";i:6;s:10:\"03-19-2026\";i:1;s:10:\"03-20-2026\";i:7;s:10:\"03-21-2026\";i:8;s:10:\"03-22-2026\";i:2;s:10:\"03-23-2026\";i:9;s:10:\"03-24-2026\";i:13;s:10:\"03-25-2026\";i:2;s:10:\"03-26-2026\";i:10;s:10:\"03-27-2026\";i:17;s:10:\"03-28-2026\";i:7;s:10:\"03-29-2026\";i:8;s:10:\"03-30-2026\";i:7;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:9;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:8;s:10:\"04-08-2026\";i:15;s:10:\"04-09-2026\";i:7;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:7;s:10:\"04-14-2026\";i:1;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:1;s:10:\"04-17-2026\";i:11;s:10:\"04-19-2026\";i:15;s:10:\"04-21-2026\";i:15;s:10:\"04-22-2026\";i:9;s:10:\"04-23-2026\";i:3;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:16;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-28 21:04:46"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/63074","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/63074\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63075"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63074"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=63074"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=63074"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=63074"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=63074"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=63074"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=63074"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=63074"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=63074"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}