{"id":62064,"date":"2025-12-11T00:00:00","date_gmt":"2025-12-10T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/rab-novogradnja-s-terasom-i-pogledom-na-more\/"},"modified":"2025-12-12T18:32:37","modified_gmt":"2025-12-12T17:32:37","slug":"rabska-novogradnja-s-teraso-in-pogledom-na-morje","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/rabska-novogradnja-s-teraso-in-pogledom-na-morje\/","title":{"rendered":"Rab, novogradnja s teraso in pogledom na morje"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">V mirnem in izjemno privla\u010dnem delu Banjol na otoku Rabu, le 5 minut hoje od morja in pla\u017ee, ponujamo moderno stanovanje z 1 spalnico in dnevno sobo v novi urbani vili, idealno za po\u010ditnice, bivanje ali investicijo. Nahaja se v 1. nadstropju (leva stran), s skupno 59 m\u00b2 povr\u0161ine in veliko teraso s \u010dudovitim, neposrednim pogledom na morje.<\/p>\n<p>Stanovanje je obdano z nizkim olj\u010dnim nasadom, ki mu daje posebno zasebnost in mediteranski \u010dar. V ceno sta vklju\u010deni dve parkirni mesti, kupec pa si lahko v tej fazi gradnje \u0161e prilagodi tloris in izbere detajle zaklju\u010dne obdelave.<\/p>\n<p>Kakovost gradnje in specifikacije vklju\u010dujejo PVC antracitno stavbno pohi\u0161tvo, komarnike, elektri\u010dne rolete, kamnito oblogo v pritli\u010dju in sodoben dizajn celotne stavbe. Vselitev je predvidena za poletje 2026.<\/p>\n<p>Lokacija je izjemna - v bli\u017eini so pla\u017ea, trgovine, restavracije, kavarne in sprehajali\u0161\u010de, sredi\u0161\u010de Raba pa je oddaljeno le nekaj minut vo\u017enje z avtomobilom ali kratko vo\u017enjo s taksijem in \u010dolnom.<\/p>\n<p>Pomembno: trenutna cena velja le v zgodnjih fazah prodaje, z bli\u017eanjem zaklju\u010dka projekta pa se bodo cene zvi\u0161ale. To je odli\u010dna prilo\u017enost za tiste, ki i\u0161\u010dejo kakovostno stanovanje, odli\u010dno lokacijo in varno nalo\u017ebo na enem najlep\u0161ih otokov na Jadranu.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 2865<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">V mirnem in izjemno privla\u010dnem delu Banjol na otoku Rabu, le 5 minut hoje od morja in pla\u017ee, ponujamo moderno stanovanje z 1 spalnico in dnevno sobo v novi urbani vili, idealno za po\u010ditnice, bivanje ali investicijo. Nahaja se v 1. nadstropju (leva stran), s skupno 59 m\u00b2 povr\u0161ine in veliko teraso, s katere se ponuja \u010dudovit, neposreden pogled na morje.<\/p>\n<p>Stanovanje je obdano z nizkim olj\u010dnim nasadom, ki mu daje posebno zasebnost in mediteranski \u010dar. Cena vklju\u010duje dve parkirni mesti, kupec pa lahko v tej fazi gradnje \u0161e prilagodi tloris in izbere detajle zaklju\u010dne obdelave.<\/p>\n<p>Kakovost gradnje in specifikacije vklju\u010dujejo PVC antracitno stavbno pohi\u0161tvo, komarnike, elektri\u010dne rolete, kamnito oblogo v pritli\u010dju in sodoben dizajn celotne stavbe. Vselitev je predvidena za poletje 2026.<\/p>\n<p>The location is exceptional &#8211; nearby are beaches, shops, restaurants, cafes and a promenade, while the center of Rab is only a few minutes away by car or a short taxi-boat ride.<\/p>\n<p>Pomembno: trenutna cena velja le v zgodnjih fazah prodaje, z bli\u017eanjem zaklju\u010dka projekta pa se bodo cene zvi\u0161ale. To je odli\u010dna prilo\u017enost za tiste, ki i\u0161\u010dejo kakovostno stanovanje, odli\u010dno lokacijo in varno nalo\u017ebo na enem najlep\u0161ih otokov na Jadranu.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2865<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">In una zona tranquilla ed estremamente attraente di Banjole, sull&#8217;isola di Rab, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia, offriamo un moderno appartamento con una camera da letto e soggiorno in una nuova villa urbana, ideale per vacanze, residenza o investimento. Si trova al 1\u00b0 piano (lato sinistro), con una superficie totale di 59 m\u00b2 e un&#8217;ampia terrazza da cui si gode una splendida vista diretta sul mare.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 circondato da un basso uliveto, che gli conferisce una privacy speciale e un fascino mediterraneo. Il prezzo include due posti auto e, in questa fase di costruzione, l&#8217;acquirente pu\u00f2 ancora modificare la planimetria e scegliere i dettagli di finitura.<\/p>\n<p>La qualit\u00e0 costruttiva e le specifiche includono serramenti in PVC antracite, zanzariere, tapparelle elettriche, rivestimento in pietra al piano terra e un design moderno dell&#8217;intero edificio. Il trasloco \u00e8 previsto per l&#8217;estate 2026.<\/p>\n<p>Lega je izjemna: v bli\u017eini so pla\u017ee, trgovine, restavracije, bar in pla\u017ea, do sredi\u0161\u010da Raba pa se lahko pripeljete v nekaj minutah z avtomobilom ali s kratko vo\u017enjo s taksijem in \u010dolnom.<\/p>\n<p>Importante: il prezzo attuale \u00e8 valido solo nelle fasi iniziali della vendita e, con l&#8217;avvicinarsi del completamento del progetto, i prezzi aumenteranno. Questa \u00e8 un&#8217;ottima opportunit\u00e0 per chi cerca un appartamento di qualit\u00e0, un&#8217;ottima posizione e un investimento sicuro su una delle isole pi\u00f9 belle dell&#8217;Adriatico.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, in conformit\u00e0 con la Legge sull&#8217;intermediazione immobiliare, la visione dell&#8217;immobile \u00e8 possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. In caso di acquisto, l&#8217;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n<p>ID KODA: 2865<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">V einer ruhigen und izjemno privla\u010dnem Gegend von Banjole auf der Insel Rab, nur 5 minut hoje vom Meer und Strand entfernt, vam ponujamo moderno 1-sobno stanovanje z dnevno sobo v einer neuen Stadtvilla \u2013 idealno za Urlaub, Wohnen ali ali Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (levo) und verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 59 m\u00b2 sowie eine gro\u00dfe Terrasse mit herrlichem, direktem Meerblick.<\/p>\n<p>Die Wohnung ist von einem niedrigen Olivenhain omgeben, der ihr besondere Privatsiche und mediterranes Flair verleiht. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkpl\u00e4tze. In dieser Bauphase kann der K\u00e4ufer den Grundriss noch anpassen und die Ausstattung mitbestimmen.<\/p>\n<p>Die high-quality Bauweise und Ausstattung ompannen anthrazitfarbene PVC-Fenster und -T\u00fcren, Moskitonetze, elektrische Rolll\u00e4den, eine Steinverkleidung im Erdgeschoss und ein modernes Design des gesamten Geb\u00e4ude. Der Einzug ist f\u00fcr Sommer 2026 geplantt.<\/p>\n<p>Die Lage ist extraordinaire: Str\u00e4nde, Gesch\u00e4fte, Restaurants, Caf\u00e9s und eine Promenade befinden sich unmittelbarer N\u00e4he, und das Zentrum von Rab ist nur wenge Autominuten oder eine kurze Fahrt mit dem Wassertaxi entfernt.<\/p>\n<p>Wichtig: Der aktuelle Preis pozla\u010den nur in der fr\u00fchen Verkaufsphase. Mit fortschreitender Fertigstellung des Projekts werden die Preise steigen. Dies ist eine \u00fcbergende Gelegenheit f\u00fcr alle, die eine high-quality Wohnung in beste Lage und eine sichere Investition auf einer der sch\u00f6nsten Inseln der Adria suchen.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kauferinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung einer Maklergeb\u00fchr verf\u00fchrt.<\/p>\n<p>ID KODA: 2865<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">V mirnem in izjemno privla\u010dnem delu Banjola na otoku Rabu, le 5 minut hoje od morja in pla\u017ee, ponujamo moderno stanovanje z 1 spalnico in dnevno sobo v novi urbani vili, idealni za po\u010ditnice, bivanje ali investicijo. Nahaja se v 1. nadstropju (leva stran), s skupno povr\u0161ino 59 m\u00b2 in veliko teraso, ki ponuja \u010dudovit, neposreden pogled na morje.<\/p>\n<p>Stanovanje je obdano z nizkim olj\u010dnim nasadom, kar mu daje posebno zasebnost in mediteranski \u010dar. Cena vklju\u010duje dve parkirni mesti, tako da lahko kupec v tej fazi gradnje enostavno prilagodi tloris in izbere podrobnosti kon\u010dne obdelave.<\/p>\n<p>Kakovost gradnje in specifikacije vklju\u010dujejo PVC antracitno pohi\u0161tvo, mre\u017ee proti komarjem, elektri\u010dne rolete, kamnito oblogo v pritli\u010dju in sodoben dizajn celotne stavbe. Vselitev je na\u010drtovana za poletje 2026.<\/p>\n<p>Lokacija je izjemna &#8211; v bli\u017eini so pla\u017ee, trgovine, restavracije, kavarne in sprehajali\u0161\u010de, medtem ko je sredi\u0161\u010de Raba oddaljeno le nekaj minut vo\u017enje z avtomobilom ali kratko vo\u017enjo s taksijem-ladjo.<\/p>\n<p>Pomembno: trenutna cena velja le v zgodnjih fazah prodaje, ko se bo projekt bli\u017eal zaklju\u010dku, se bodo cene zvi\u0161ale. To je odli\u010dna prilo\u017enost za tiste, ki i\u0161\u010dejo kakovostno stanovanje, odli\u010dno lokacijo in varno nalo\u017ebo na enem najlep\u0161ih otokov na Jadranu.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2865<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U mirnom i iznimno atraktivnom dijelu Banjola na otoku Rabu, samo 5 minuta hoda od mora i pla\u017ee, u ponudi je moderan 1S+DB stan u novoj urbanoj vili, idealan za odmor, \u017eivot ili investiciju. Smje\u0161ten je na 1. katu (lijeva strana), s ukupno 59 m\u00b2 povr\u0161ine te velikom terasom iz koje se pru\u017ea predivan, direktan [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":62065,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[201],"property_status":[255],"property_feature":[209,210,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[542],"property_city":[258],"property_area":[199],"class_list":["post-62064","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stan-apartman","property_status-za-prodaju","property_feature-novogradnja","property_feature-pogled-na-more","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-banjol","property_city-rab","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["62065"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["2025.",""],"fave_dozvole":["Gra\u0111evinska dozvola",""],"fave_tehnika":["Portafon",""],"fave_parkirna-mjesta":["2",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Javni prijevoz","Blizina mora",""],"fave_broj-etaza":["jednoeta\u017eni",""],"fave_tip-stana":["u stambenoj zgradi",""],"fave_property_id":["2865"],"fave_property_price":["226500"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_size":["57.00"],"houzez_geolocation_long":["14.7741991"],"houzez_geolocation_lat":["44.7535203"],"fave_sprat":["1"],"fave_lokacija":["Banjol, Rab"],"fave_wc":["1"],"fave_ukupno-katova":["2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["0.00"],"fave_grijanje":[""],"fave_vrt":[""],"fave_property_images":["62066","62067","62068","62069","62070","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["44.7535203,14.7741991"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Banjol, Rab"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["andrea.dematteo@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["959"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-06-2026\";i:7;s:10:\"02-07-2026\";i:8;s:10:\"02-09-2026\";i:14;s:10:\"02-10-2026\";i:1;s:10:\"02-11-2026\";i:9;s:10:\"02-12-2026\";i:15;s:10:\"02-13-2026\";i:7;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-15-2026\";i:6;s:10:\"02-16-2026\";i:7;s:10:\"02-17-2026\";i:2;s:10:\"02-18-2026\";i:7;s:10:\"02-19-2026\";i:11;s:10:\"02-20-2026\";i:8;s:10:\"02-21-2026\";i:7;s:10:\"02-22-2026\";i:8;s:10:\"02-23-2026\";i:8;s:10:\"02-24-2026\";i:7;s:10:\"02-25-2026\";i:9;s:10:\"02-26-2026\";i:8;s:10:\"02-27-2026\";i:10;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:13;s:10:\"03-02-2026\";i:1;s:10:\"03-03-2026\";i:12;s:10:\"03-04-2026\";i:7;s:10:\"03-05-2026\";i:2;s:10:\"03-06-2026\";i:10;s:10:\"03-07-2026\";i:12;s:10:\"03-08-2026\";i:1;s:10:\"03-09-2026\";i:8;s:10:\"03-10-2026\";i:8;s:10:\"03-12-2026\";i:8;s:10:\"03-17-2026\";i:1;s:10:\"03-18-2026\";i:3;s:10:\"03-19-2026\";i:11;s:10:\"03-20-2026\";i:14;s:10:\"03-21-2026\";i:8;s:10:\"03-22-2026\";i:9;s:10:\"03-23-2026\";i:2;s:10:\"03-24-2026\";i:8;s:10:\"03-25-2026\";i:7;s:10:\"03-26-2026\";i:18;s:10:\"03-27-2026\";i:9;s:10:\"03-29-2026\";i:7;s:10:\"03-31-2026\";i:16;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:7;s:10:\"04-04-2026\";i:15;s:10:\"04-05-2026\";i:1;s:10:\"04-06-2026\";i:15;s:10:\"04-08-2026\";i:1;s:10:\"04-09-2026\";i:7;s:10:\"04-10-2026\";i:3;s:10:\"04-11-2026\";i:15;s:10:\"04-12-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:1;s:10:\"04-17-2026\";i:9;s:10:\"04-18-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-18 17:17:50"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/62064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/62064\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=62064"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=62064"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=62064"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=62064"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=62064"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=62064"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=62064"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=62064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}