{"id":61531,"date":"2025-11-13T00:00:00","date_gmt":"2025-11-12T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/istra-vila-na-jedinstvenoj-lokaciji-s-carobnim-pogledom\/"},"modified":"2026-03-24T05:34:11","modified_gmt":"2026-03-24T04:34:11","slug":"istrska-vila-na-edinstveni-lokaciji-s-carobnim-razgledom","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/istrska-vila-na-edinstveni-lokaciji-s-carobnim-razgledom\/","title":{"rendered":"Istra, vila na edinstveni lokaciji s \u010darobnim razgledom"},"content":{"rendered":"
Ta \u010dudovita vila se nahaja na vrhu hriba v bli\u017eini Motovuna, na parceli velikosti 12.000 m\u00b2, z osupljivim razgledom in je popolnoma vklju\u010dena v naravno okolje ter ponuja idealno kombinacijo udobja in zasebnosti.<\/p>\n

Nepremi\u010dnina vklju\u010duje \u0161e 38.000 m\u00b2, ki so prav tako naprodaj, vklju\u010dno z olj\u010dnim nasadom s 300 oljkami, kar \u0161e dodatno \u0161iri potencial te edinstvene nepremi\u010dnine za popolno zasebnost.<\/p>\n

V pritli\u010dju vile se nahaja odprta prostorna dnevna soba s kaminom, elegantna jedilnica in moderno opremljena kuhinja, dve strani\u0161\u010di ter wellness. V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Sodoben dizajn z velikimi steklenimi stenami bri\u0161e mejo med notranjostjo in zunanjostjo. <\/p>\n

Zunanji prostor vklju\u010duje 60 m\u00b2 velik neskon\u010dni bazen s panoramskim razgledom, 61 m\u00b2 veliko pokrito teraso, teraso za son\u010denje in prostor za sprostitev. Posebno vrednost daje skrbno urejen mediteranski vrt, ki \u0161e dodatno poudarja pristno istrsko vzdu\u0161je, in pokrito parkirno mesto za \u0161tiri avtomobile.<\/p>\n

Vila je v celoti opremljena in urejena s pozornostjo do detajlov, kar zagotavlja bivalni prostor v harmoniji z naravo.<\/p>\n

Ta posebna nepremi\u010dnina ponuja edinstveno lokacijo, \u010dudovit dizajn in \u010daroben razgled na hribe, prekrite z vinogradi, olj\u010dnimi nasadi in \u0161tevilnimi manj\u0161imi zaselki nad dolino Mirne in jezerom Butoniga.<\/p>\n

Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n

IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 2824<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Ta \u010dudovita vila, ki se nahaja na vrhu hriba v bli\u017eini Motovuna, na parceli velikosti 12.000 m\u00b2, z osupljivim razgledom je popolnoma vklju\u010dena v naravno okolje in ponuja idealno kombinacijo udobja in zasebnosti.<\/p>\n

Nepremi\u010dnina vklju\u010duje \u0161e 38.000 m\u00b2, ki je prav tako naprodaj, kjer se nahaja olj\u010dni nasad s 300 oljkami, kar \u0161e dodatno \u0161iri potencial te edinstvene nepremi\u010dnine za popolno zasebnost.<\/p>\n

V pritli\u010dju vile se nahaja odprta prostorna dnevna soba s kaminom, elegantna jedilnica in moderna kuhinja, dve strani\u0161\u010di ter wellness. V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Sodoben dizajn z velikimi steklenimi stenami bri\u0161e mejo med notranjostjo in zunanjostjo.<\/p>\n

Zunanji prostor vklju\u010duje 60 m\u00b2 velik neskon\u010dni bazen s panoramskim razgledom, 61 m\u00b2 veliko pokrito teraso, teraso za son\u010denje in prostor za sprostitev. Posebno vrednost dajeta skrbno urejen mediteranski vrt, ki \u0161e dodatno poudarja pristno istrsko vzdu\u0161je, in pokrito parkiri\u0161\u010de za \u0161tiri avtomobile.<\/p>\n

Vila je v celoti opremljena in urejena s pozornostjo do detajlov, kar zagotavlja bivalni prostor v harmoniji z naravo.<\/p>\n

Ta posebna nepremi\u010dnina ponuja edinstveno lokacijo, \u010dudovit dizajn in \u010daroben razgled na hribe, prekrite z vinogradi, olj\u010dnimi nasadi in \u0161tevilnimi manj\u0161imi zaselki nad dolino Mirne in jezerom Butoniga.<\/p>\n

Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n

ID KODA: 2824<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Situata su una collina, vicino a Motovun, su un terreno di 12.000 m\u00b2, questa splendida villa con vista mozzafiato \u00e8 perfettamente integrata nell’ambiente naturale, offrendo la combinazione ideale di comfort e privacy.<\/p>\n

La propriet\u00e0 comprende altri 38.000 m\u00b2, anch’essi in vendita, dove si trova un uliveto con 300 alberi, ampliando ulteriormente il potenziale di questa propriet\u00e0 unica per una privacy totale.<\/p>\n

Al piano terra della villa si trovano un ampio soggiorno open space con camino, un’elegante sala da pranzo e una cucina moderna, due bagni e un’area benessere. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il design moderno con ampie vetrate sfuma il confine tra interno ed esterno.<\/p>\n

L’area esterna comprende una piscina a sfioro di 60 m\u00b2 con vista panoramica, una terrazza coperta di 61 m\u00b2, un solarium e un’area lounge. Un valore speciale \u00e8 dato dal giardino mediterraneo accuratamente curato che enfatizza ulteriormente l’autentica atmosfera istriana e dal parcheggio coperto per quattro auto.<\/p>\n

Vila je popolnoma opremljena in urejena s pozornostjo do detajlov, kar zagotavlja prostoren bivalni prostor v harmoniji z naravo.<\/p>\n

Ta posebna nepremi\u010dnina ponuja edinstveno lego, privla\u010dno zasnovo in \u010daroben razgled na gri\u010de, porasle z vinsko trto, obdane s \u0161tevilnimi manj\u0161imi nasadi nad dolino Mirne in jezerom Butoniga.<\/p>\n

Gentili acquirenti, in conformit\u00e0 con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile \u00e8 possibile solo previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente \u00e8 tenuto a pagare la commissione di agenzia.<\/p>\n

ID KODA: 2824<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Auf einem H\u00fcgel nahe Motovun, auf einem 12.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck gelegen, f\u00fcgt sich diese wundersch\u00f6ne Villa mit dih jemajo\u010d Ausblick harmoni\u010dno v die Natur ein und bietet die idealna kombinacija aus Komfort und Privatsiche.<\/p>\n

Zum Anwesen geh\u00f6ren weitere 38.000 m\u00b2, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Dort befindet sich ein Olivenhain mit 300 Olivenb\u00e4umen, der das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens f\u00fcr absolute Privatsiche noch erweitert.<\/p>\n

Im Erdgeschos der Villa befinden sich ein offener, gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, eine moderne K\u00fcche, zwei WCs und ein Wellnessbereich. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eache mit eigenem Bad. Das moderne Design mit gro\u00dfen Glasw\u00e4nden l\u00e4sst die Grenzen zwischen Innen und Au\u00dfen verschwimmen.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich ompasst einen 60 m\u00b2 gro\u00dfen Infinity-Pool mit Panoramablick, eine 61 m\u00b2 gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrasse, eine Sonnenterrasse und einen Loungebereich. Besonders hervorzuheben ist der zeitlich angelegte mediterraneen Garten, der das authentique istrische Ambiente unterstreicht, sowie die \u00fcberdachten Parkpl\u00e4tze f\u00fcr vier Fahrzeuge.<\/p>\n

Die Villa ist komplett m\u00f6bliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet ein Wohnambiente im Einklang mit der Natur.<\/p>\n

Dieses besondere Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage, sein ansprechendes Design und einen traumhaften Blick auf die mit Weinbergen, Olivenhainen und z\u00e4hrlichen kleinen Weilern bedeckten H\u00fcgel oberlig des Mirna-Tals und des Butoniga-Sees.<\/p>\n

Sehr geehrte Kauferinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision vermichtet.<\/p>\n

ID KODA: 2824<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Ta \u010dudovita vila z dih jemajo\u010dim razgledom, ki se nahaja na vrhu hriba v bli\u017eini Motovuna, na parceli velikosti 12.000 m\u00b2, se popolnoma zliva z naravnim okoljem in ponuja idealno kombinacijo udobja in zasebnosti.<\/p>\n

Nepremi\u010dnina vklju\u010duje \u0161e 38.000 m\u00b2, ki so prav tako naprodaj, kjer se nahaja olj\u010dni nasad s 300 oljkami, kar \u0161e dodatno \u0161iri potencial te edinstvene nepremi\u010dnine za popolno zasebnost.<\/p>\n

V pritli\u010dju vile se nahaja odprta prostorna dnevna soba s kaminom, elegantna jedilnica in moderna kuhinja, dve strani\u0161\u010di in wellness prostor. V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Sodoben dizajn z velikimi steklenimi stenami bri\u0161e mejo med notranjostjo in zunanjostjo.<\/p>\n

Zunanji prostor vklju\u010duje 60 m\u00b2 velik neskon\u010dni bazen s panoramskim razgledom, 61 m\u00b2 veliko pokrito teraso, teraso za son\u010denje in prostor za sprostitev. Posebna vrednost je skrbno urejen mediteranski vrt, ki \u0161e dodatno poudarja pristno istrsko vzdu\u0161je, in pokrito parkiri\u0161\u010de za \u0161tiri avtomobile.<\/p>\n

Vila je popolnoma opremljena in urejena s pozornostjo do detajlov, kar zagotavlja bivalni prostor v harmoniji z naravo.<\/p>\n

Ta posebna nepremi\u010dnina ponuja edinstveno lokacijo, \u010dudovit dizajn in \u010daroben razgled na hribe, porasle z vinogradi, olj\u010dnimi nasadi in \u0161tevilnimi majhnimi vasicami nad dolino Mirne in jezerom Butoniga.<\/p>\n

Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n

ID KODA: 2824<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Smje\u0161tena na vrhu bre\u017euljka, u okolici Motovuna, na zemlji\u0161tu veli\u010dine 12.000 m\u00b2, ova prekrasna vila s pogledom koji oduzima dah, savr\u0161eno je uklopljena u prirodni okoli\u0161, te nudi idealan spoj udobnosti i privatnosti. Imanje obuhva\u0107a jo\u0161 38.000 m\u00b2 koje je isto na prodaju, na kojem se nalazi maslinik s 300 stabala maslina, \u010dime se dodatno […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":61532,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[992],"property_status":[255],"property_feature":[206,222,205,215],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[601],"property_city":[261],"property_area":[247],"class_list":["post-61531","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-vila","property_status-za-prodaju","property_feature-namjesteno","property_feature-povrsina-terase","property_feature-terasa","property_feature-vila","property_country-hrvatska","property_state-motovun","property_city-motovun","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["61532"],"fave_energetski-razred":["B",""],"fave_property_year":["2016.",""],"fave_dozvole":["Uporabna dozvola",""],"fave_parkirna-mjesta":["4",""],"fave_vrt":["Vrt","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":["1",""],"fave_broj-etaza":["vi\u0161ekatnica",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["2824"],"fave_property_price":[""],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_size":["307.00"],"houzez_geolocation_long":["13.8278605"],"houzez_geolocation_lat":["45.3359506"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Motovun, Motovun"],"fave_wc":["2"],"fave_ukupno-katova":[""],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["12000.00"],"fave_komunalije":[""],"fave_grijanje":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_blizina-sadrzaja":[""],"fave_property_images":["61533","61534","61535","61536","61537","61538","61539","61540","61541","61542","61543","61544","61545","61546","61547","61548","61549","61550","61551","61552","61553","61554","61555","61556","61557","61558","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.3359506,13.8278605"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Motovun, Motovun"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["ingrid.jelaska@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["142"],"houzez_views_by_date":["a:19:{s:10:\"03-24-2026\";i:7;s:10:\"03-25-2026\";i:7;s:10:\"03-26-2026\";i:8;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:7;s:10:\"03-29-2026\";i:16;s:10:\"03-30-2026\";i:8;s:10:\"03-31-2026\";i:7;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:7;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:16;s:10:\"04-07-2026\";i:14;s:10:\"04-08-2026\";i:8;s:10:\"04-09-2026\";i:1;s:10:\"04-10-2026\";i:9;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-12 10:14:31"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/61531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/61531\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61532"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=61531"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=61531"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=61531"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=61531"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=61531"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=61531"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=61531"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=61531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}