{"id":61183,"date":"2025-11-11T00:00:00","date_gmt":"2025-11-10T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/drenova-stan-2sdb-u-novogradnji\/"},"modified":"2026-03-24T05:34:55","modified_gmt":"2026-03-24T04:34:55","slug":"drenova-2-sobno-stanovanje-v-novogradnji","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/drenova-2-sobno-stanovanje-v-novogradnji\/","title":{"rendered":"Drenova, 2-sobno stanovanje v novogradnji"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Na atraktivni lokaciji v Gornji Drenovi, v mirnem okolju z razgledom in odli\u010dnimi prometnimi povezavami, se prodaja vrhunska novogradnja, v kateri se nahaja 63 m\u00b2 veliko stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju manj\u0161e stanovanjske stavbe s skupno dvema nadstropjema. Nepremi\u010dnina zdru\u017euje sodoben dizajn, visoke standarde delovanja in udobje, idealno za dru\u017einsko \u017eivljenje.<\/p>\n<p>Stanovanje je obrnjeno proti jugozahodu, kar mu zagotavlja obilo naravne svetlobe \u010dez dan. Sestavljeno je iz predsobe, dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice s talnim ogrevanjem, utilityja in balkona velikosti pribli\u017eno 7 m\u00b2.<\/p>\n<p>Stanovanju pripada shramba (4 m\u00b2) in pokrito parkirno mesto (16 m\u00b2), vse vklju\u010deno v ceno. Ogrevanje je zagotovljeno s kombinacijo talnega ogrevanja (sistem Vaillant - voda v ceveh), klimatske naprave z inverterjem in dimnika kot dodatne mo\u017enosti ogrevanja, kar zagotavlja udobje v vseh letnih \u010dasih.<\/p>\n<p>Stanovanje je opremljeno s troslojnim PVC stavbnim pohi\u0161tvom, protivlomnimi vrati Dierre, video domofonom, bodo\u010di lastniki pa si lahko keramiko in sanitarno opremo izberejo po svojem okusu, kar \u0161e dodatno prispeva k personalizaciji prostora.<\/p>\n<p>Stavba je priklju\u010dena na mestni vodovod, ima veljavno gradbeno dovoljenje, dokon\u010danje gradnje in vselitev pa je predvidena spomladi 2026.<\/p>\n<p>Nakup se opravi z vklju\u010denim DDV, kar pomeni, da ni dodatnega davka na prenos nepremi\u010dnine, zaradi \u010desar je ta ponudba finan\u010dno \u0161e bolj ugodna.<\/p>\n<p>To stanovanje predstavlja odli\u010dno prilo\u017enost za nakup kakovostne novogradnje v iskanem in mirnem delu Reke, idealno za dru\u017einsko \u017eivljenje ali kot dolgoro\u010dna nalo\u017eba v moderno stanovanje z razgledom in vrhunskim udobjem.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 2816<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Na atraktivni lokaciji v Gornji Drenovi, v mirnem okolju z razgledom in odli\u010dnimi prometnimi povezavami, se prodaja novogradnja vrhunske kakovosti, v kateri se nahaja 63 m\u00b2 veliko stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju manj\u0161e stanovanjske stavbe s skupno dvema nadstropjema. Nepremi\u010dnina zdru\u017euje sodoben dizajn, visoke standarde delovanja in udobje, idealno za dru\u017einsko \u017eivljenje.<\/p>\n<p>Stanovanje je obrnjeno proti jugozahodu, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe \u010dez dan. Sestavljeno je iz predsobe, dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice s talnim ogrevanjem, utilityja in balkona velikosti pribli\u017eno 7 m\u00b2.<\/p>\n<p>The apartment comes with a storage room (4 m\u00b2), a covered parking space (16 m\u00b2), all included in the price. Heating is provided by a combination of underfloor heating (Vaillant system &#8211; water in pipes), air conditioning with an inverter and a chimney as an additional heating option, ensuring comfort in all seasons.<\/p>\n<p>Stanovanje je opremljeno s troslojnim PVC stavbnim pohi\u0161tvom, varnostnimi vrati Dierre, video domofonom, bodo\u010dim lastnikom pa je omogo\u010dena izbira keramike in sanitarne opreme po lastnem okusu, kar \u0161e dodatno prispeva k personalizaciji prostora.<\/p>\n<p>Stavba je priklju\u010dena na mestni vodovod, ima veljavno gradbeno dovoljenje, dokon\u010danje gradnje in vselitev pa je predvidena spomladi 2026.<\/p>\n<p>Nakup se opravi z vklju\u010denim DDV, kar pomeni, da ni dodatnega davka na prenos nepremi\u010dnine, zaradi \u010desar je ta ponudba finan\u010dno \u0161e bolj ugodna.<\/p>\n<p>To stanovanje predstavlja odli\u010dno prilo\u017enost za nakup kakovostne novogradnje v iskanem in mirnem delu Reke, idealno za dru\u017einsko \u017eivljenje ali kot dolgoro\u010dno nalo\u017ebo v moderno stanovanje z razgledom in vrhunskim udobjem.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2816<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Na privilegirani lokaciji v Gornji Drenovi, v mirnem okolju z razgledom in odli\u010dnimi povezavami, se prodaja nova visokokakovostna stavba s 63 m\u00b2 velikim stanovanjem, ki se nahaja v prvem nadstropju manj\u0161ega dvonadstropnega stanovanjskega kompleksa. Ta nepremi\u010dnina zdru\u017euje sodoben dizajn, visok standard stanovanjske opreme in idealno udobje za dru\u017einsko \u017eivljenje.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 esposto a sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. \u00c8 composto da un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, un bagno con riscaldamento a pavimento, una lavanderia e un balcone di circa 7 m\u00b2.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 dotato di un ripostiglio (4 m\u00b2), un posto auto coperto (16 m\u00b2), tutti inclusi nel prezzo. Il riscaldamento \u00e8 garantito da una combinazione di riscaldamento a pavimento (sistema Vaillant &#8211; acqua nelle tubature), aria condizionata con inverter e camino come opzione di riscaldamento aggiuntiva, garantendo il comfort in tutte le stagioni.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 dotato di infissi in PVC a tre strati, porte blindate Dierre, videocitofono e i futuri proprietari potranno scegliere ceramiche e sanitari secondo i propri gusti, il che contribuisce ulteriormente alla personalizzazione degli spazi.<\/p>\n<p>L&#8217;edificio \u00e8 allacciato alla rete idrica comunale, ha un permesso di costruire valido e il completamento dei lavori e l&#8217;ingresso nell&#8217;immobile sono previsti per la primavera del 2026.<\/p>\n<p>L&#8217;acquisto \u00e8 comprensivo di IVA, il che significa che non ci sono imposte aggiuntive sul trasferimento immobiliare, rendendo questa offerta ancora pi\u00f9 vantaggiosa dal punto di vista finanziario.<\/p>\n<p>Questo appartamento rappresenta un&#8217;eccellente opportunit\u00e0 per acquistare un nuovo edificio di qualit\u00e0 in una zona ricercata e tranquilla di Fiume, ideale per la vita familiare o come investimento a lungo termine in un&#8217;abitazione moderna con vista e il massimo comfort.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, in conformit\u00e0 con la Legge sull&#8217;intermediazione immobiliare, la visione dell&#8217;immobile \u00e8 possibile solo previa firma del Contratto di Intermediazione. In caso di acquisto, l&#8217;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n<p>ID KODA: 2816<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">In attractive Lage in Gornja Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und excellent Verkehrsanbindung, steht ein high-quality Neubaugeb\u00e4ude zum Verkauf. Es beherbergt eine 63 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweist\u00f6ckigen Wohnhauses. Die Immobilie vereint modernes Design, hohe Ausstattungsstandards und Komfort - ideal f\u00fcr Familien.<\/p>\n<p>Die nach S\u00fcdwesten austenzte Wohnung ist den ganzen Tag \u00fcber lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender K\u00fcche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fu\u00dfbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 7 m\u00b2 velik balkon.<\/p>\n<p>Zur Wohnung geh\u00f6ren ausstellung ein Abstellraum (4 m\u00b2), ein \u00fcberdachter Stellplatz (16 m\u00b2) \u2013 alles im Preis inbegriffen. Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus Fu\u00dfbodenheizung (Vaillant-System \u2013 Wasser in Rohren), Klimaanlage mit Inverter und einem Kamin als Additional Heizoption. So ist ganzj\u00e4hriger Wohnkomfort garantiert.<\/p>\n<p>Die Wohnung ist mit dreilagigen PVC-Fenstern und -T\u00fcren, Dierre-Sicherheitst\u00fcren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattt. Zuk\u00fcnftige Eyten\u00fcger k\u00f6nnen die Keramik und Sanit\u00e4rkeramik nach ihrem Geschmack ausch\u00e4ngung und so die Wohnung individuelle gestalten.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude ist an die st\u00e4dtische Wasserversorgung angeschlossen, verf\u00fcgt \u00fcber eine g\u00fcltige Baugenehmigung und wird voraussichtlich im Fr\u00fchjahr 2026 bezugsfertig sein.<\/p>\n<p>Der Kaufpreis inhalt die Mehrwertsteuer, sossads keine adzeiten Steuer auf die Eigentums\u00fcbertragung anf\u00e4llt. Dies macht das Angebot financial noch attractier.<\/p>\n<p>Diese Wohnung bietet eine \u00fcbergende Gelegenheit, ein high-quality Novogradbeni objekt in einer begehrten und ruhigen Lage von Rijeka to accept. Sie ist ideal f\u00fcr Familien ali oder als dolgoro\u010dna nalo\u017eba v moderna Wohnen mit Aussicht und hohem Wohnkomfort.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kauferinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.<\/p>\n<p>ID KODA: 2816<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Na atraktivni lokaciji v Gornji Drenovi, v mirnem okolju z razgledom in odli\u010dnimi prometnimi povezavami, se prodaja vrhunska novogradnja, v kateri se nahaja 63 m\u00b2 veliko stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju manj\u0161e stanovanjske stavbe s skupno dvema nadstropjema. Nepremi\u010dnina zdru\u017euje sodoben dizajn, visoke standarde delovanja in udobje, idealno za dru\u017einsko \u017eivljenje.<\/p>\n<p>Stanovanje je obrnjeno proti jugozahodu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe \u010dez dan. Sestavljeno je iz predsobe, dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice s talnim ogrevanjem, utilityja in balkona velikosti pribli\u017eno 7 m\u00b2.<\/p>\n<p>Stanovanju pripada shramba (4 m\u00b2), pokrito parkirno mesto (16 m\u00b2), vse vklju\u010deno v ceno. Ogrevanje je zagotovljeno s kombinacijo talnega ogrevanja (sistem Vaillant &#8211; voda v ceveh), klimatske naprave z inverterjem in dimnika kot dodatne mo\u017enosti ogrevanja, kar zagotavlja udobje v vseh letnih \u010dasih.<\/p>\n<p>Stanovanje je opremljeno s troslojnim PVC stavbnim pohi\u0161tvom, varnostnimi vrati Dierre, video domofonom, bodo\u010di lastnik pa si lahko keramiko in sanitarno opremo izbere po lastnem okusu, kar \u0161e dodatno prispeva k personalizaciji prostora.<\/p>\n<p>Stavba je priklju\u010dena na lokalni vodovod, ima veljavno gradbeno dovoljenje, dokon\u010danje gradnje v vselitvi, zato je predvideno, da bo dokon\u010dana spomladi 2026.<\/p>\n<p>Nakup se opravi z vklju\u010denim DDV, kar pomeni, da ni dodatnega davka na prenos nepremi\u010dnin, zaradi \u010desar je ta ponudba finan\u010dno \u0161e ugodnej\u0161a.<\/p>\n<p>Ta rezidenca predstavlja odli\u010dno prilo\u017enost za nakup kakovostne novogradnje v odmaknjenem in mirnem delu Reke, idealne za dru\u017einsko \u017eivljenje, a hkrati tudi kot dolgoro\u010dna nalo\u017eba v moderno rezidenco z razgledom in vrhunskim udobjem.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2816<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na atraktivnoj lokaciji u Gornjoj Drenovi, u mirnom okru\u017eenju s pogledom i izvrsnom prometnom povezano\u0161\u0107u, prodaje se novogradnja vrhunske kvalitete u kojoj se nalazi stan od 63 m\u00b2 smje\u0161ten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dvije eta\u017ee. Ova nekretnina spaja suvremeni dizajn, visoki standard izvedbe i udobnost idealnu za obiteljski \u017eivot. Stan je [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":61184,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[201],"property_status":[255],"property_feature":[227,218,206,209,238],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[553],"property_city":[220],"property_area":[199],"class_list":["post-61183","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stan-apartman","property_status-za-prodaju","property_feature-balkon","property_feature-drvarnica","property_feature-namjesteno","property_feature-novogradnja","property_feature-povrsina-balkona","property_country-hrvatska","property_state-drenova","property_city-rijeka","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["61184"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["2025.",""],"fave_dozvole":["Gra\u0111evinska dozvola","Uporabna dozvola",""],"fave_parkirna-mjesta":["1",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Javni prijevoz",""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":["1",""],"fave_tip-stana":["u stambenoj zgradi",""],"fave_property_id":["2816"],"fave_property_price":["233000"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_size":["63.00"],"houzez_geolocation_long":["14.4223562"],"houzez_geolocation_lat":["45.3533472"],"fave_sprat":["1"],"fave_lokacija":["Drenova, Rijeka"],"fave_wc":["1"],"fave_ukupno-katova":["2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["0.00"],"fave_tehnika":[""],"fave_vrt":[""],"fave_property_images":["15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_broj-etaza":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.3533472,14.4223562"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Drenova, Rijeka"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["andrea.dematteo@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["302"],"houzez_views_by_date":["a:33:{s:10:\"03-24-2026\";i:15;s:10:\"03-25-2026\";i:10;s:10:\"03-27-2026\";i:7;s:10:\"03-29-2026\";i:8;s:10:\"03-30-2026\";i:8;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-01-2026\";i:8;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:7;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:7;s:10:\"04-07-2026\";i:1;s:10:\"04-08-2026\";i:8;s:10:\"04-09-2026\";i:7;s:10:\"04-10-2026\";i:15;s:10:\"04-11-2026\";i:2;s:10:\"04-12-2026\";i:14;s:10:\"04-14-2026\";i:15;s:10:\"04-15-2026\";i:7;s:10:\"04-16-2026\";i:2;s:10:\"04-17-2026\";i:9;s:10:\"04-18-2026\";i:14;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:1;s:10:\"04-21-2026\";i:39;s:10:\"04-22-2026\";i:16;s:10:\"04-23-2026\";i:14;s:10:\"04-24-2026\";i:1;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:15;s:10:\"04-28-2026\";i:9;s:10:\"04-29-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 17:40:57"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/61183","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/61183\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61184"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=61183"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=61183"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=61183"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=61183"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=61183"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=61183"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=61183"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=61183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}