{"id":53833,"date":"2025-07-10T00:00:00","date_gmt":"2025-07-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/istra-udoban-apartman-blizu-mora\/"},"modified":"2025-12-12T19:57:34","modified_gmt":"2025-12-12T18:57:34","slug":"istra-udobno-stanovanje-v-blizini-morja","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/istra-udobno-stanovanje-v-blizini-morja\/","title":{"rendered":"Istra, udobno stanovanje v bli\u017eini morja"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">V Dugi Uvali v Istri, le 150 metrov od morja, se nahaja to prijetno in funkcionalno stanovanje, primerno za po\u010ditnice ali bivanje v mirnej\u0161em okolju. Nahaja se v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in meri 32,66 m\u00b2.<\/p>\n<p>Stanovanje sestavljajo predsoba, opremljena kopalnica, spalni del, dnevna soba s kuhinjo in prostorna lo\u017ea - balkon s tendo, s katere je \u010dudovit razgled na morje. Ju\u017ena orientacija zagotavlja obilo naravne svetlobe \u010dez cel dan, za ogrevanje in hlajenje pa skrbi klimatska naprava.<\/p>\n<p>Notranjost je urejena in funkcionalna, z aluminijastim stavbnim pohi\u0161tvom in vsemi potrebnimi aparati za vsakdanje bivanje. Stanovanje je takoj vseljivo in je zelo primerno za osebno uporabo, lahko pa tudi kot mo\u017enost za turisti\u010dni najem.<\/p>\n<p>Ta nepremi\u010dnina predstavlja odli\u010dno prilo\u017enost za tiste, ki i\u0161\u010dejo poletni oddih ob morju ali \u017eelijo investirati v stanovanje v eni najbolj iskanih destinacij v Istri.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 2594<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">V Dugi Uvali v Istri, le 150 metrov od morja, se nahaja to prijetno in funkcionalno stanovanje, primerno za po\u010ditnice ali bivanje v mirnej\u0161em okolju. Nahaja se v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in ima skupno povr\u0161ino 32,66 m\u00b2.<\/p>\n<p>Stanovanje obsega vhodni prostor, vgrajeno kopalnico, spalni prostor, dnevno sobo s kuhinjo in prostorno lo\u017eo \u2013 balkon s tendo \u2013 s \u010dudovitim pogledom na morje. Njegova ju\u017ena orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe \u010dez dan, klimatska naprava pa se uporablja tako za ogrevanje kot za hlajenje.<\/p>\n<p>Notranjost je urejena in funkcionalna, z aluminijastim pohi\u0161tvom in vsemi potrebnimi aparati za vsakodnevno uporabo. Stanovanje je takoj vseljivo in je primerno tako za osebno uporabo kot tudi za turisti\u010dni najem.<\/p>\n<p>Ta nepremi\u010dnina ponuja odli\u010dno prilo\u017enost za tiste, ki i\u0161\u010dejo poletni oddih ob morju ali nalo\u017ebo v eno najbolj iskanih destinacij v Istri.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju so ogledi nepremi\u010dnin mo\u017eni \u0161ele po podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tej pogodbi je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati agenciji provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2594<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">V Dugi Uvali v Istri, le 150 metrov od morja, najdete to prijetno in funkcionalno stanovanje, idealno za po\u010ditnice ali bivanje v najmirnej\u0161em okolju. Nahaja se v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in ima povr\u0161ino 32,66 m\u00b2.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 composto da un ingresso, un bagno arredato, uno spazio notte, un soggiorno con cucina e una spaziosa loggia \u2013 balcone con tenda da sole \u2013 con una bella vista sul mare. L\u2019esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata, mentre il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da un condizionatore.<\/p>\n<p>Gli interni sono ordinati e funzionali, con infissi in aluminio e tutti gli elettrodomestici necessari per l&#039;uso quotidiano. Apartma je takoj vseljiv in je primeren za osebno rabo in za turisti\u010dno namestitev.<\/p>\n<p>Questa propriet\u00e0 rappresenta un&#039;ottima casee per chi cerca una fuga estiva al mare o desidera investire in uno degli angoli pi\u00f9 preretire dell&#039;Istria.<\/p>\n<p>Gentili acceptenti, in contibito alla Legge sull&#039;intermediazione immobiliare, le visite dell&#039;immobile sono possibili exclusive previa firma del Contratto di intermediazione. In base a tale contratto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione all&#039;agenzia in caso di acquisto.<\/p>\n<p>ID KODA: 2594<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">V Dugi Uvali, Istra, nur 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese angehenme und funktionale Wohnung \u2013 idealno za den Urlaub ali oder einen Aufenthalt in higier Umgebung. Sie liegt im ersten Stock eines Wohngeb\u00e4udes und hat eine Fl\u00e4che von 32,66 m\u00b2.<\/p>\n<p>Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem ausgestattente Badezimmer, einem Schlafbereich, einem Wohnzimmer mit K\u00fcche sowie einer gro\u00dfz\u00fcgigen Loggia \u2013 einem Balkon mit Markise \u2013 mit sch\u00f6nem Meerblick. Die S\u00fcdausrichtung sorgt den ganzen Tag \u00fcber f\u00fcr viel Tageslicht, und f\u00fcr Heizung und K\u00fchlung sorgt eine Klimaanlage.<\/p>\n<p>Das Innere ist gepflegt und funktional, mit Aluminiumfenstern und allen notwendigen Ger\u00e4ten f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl f\u00fcr den Eigenbedarf als auch zur touristischen Vermietung.<\/p>\n<p>Diese Immobilie stellt eine begehrtesten Gelegenheit f\u00fcr alle dar, die eine Sommerresidenz am Meer suchen oder in eine Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Istriens investieren m\u00f6chten.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages m\u00f6glich. Mits diesem ist der K\u00e4ufer vermichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu bezahlen.<\/p>\n<p>ID KODA: 2594<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">V Dugi Uvali v Istri, le 150 metrov od morja, najdete to prijetno in funkcionalno rezidenco, idealno za po\u010ditnice, a hkrati bivanje v mirnej\u0161em okolju. Nahaja se v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in meri 32,66 m\u00b2.<\/p>\n<p>Stanovanje obsega vhodno dvorano, dobro opremljeno kopalnico, spalnico, dnevno sobo s kuhinjo in prostorno lo\u017eo - balkon s tendo - s katere se razprostira \u010dudovit razgled na morje. Ju\u017ena lega zagotavlja obilo naravne svetlobe \u010dez cel dan, ogrevanje in hlajenje, zato je opremljeno s klimatsko napravo.<\/p>\n<p>Notranjost je urejena in funkcionalna, z aluminijastimi okenskimi okvirji in vsemi potrebnimi napravami za vsakodnevno uporabo. Stanovanje je takoj vseljivo in je primerno tako za osebno uporabo kot za turisti\u010dni najem.<\/p>\n<p>Nepremi\u010dnina predstavlja odli\u010dno prilo\u017enost za vse, ki i\u0161\u010dejo poletne po\u010ditnice ob morju, hkrati pa \u017eelijo investirati v stanovanje v enem najbolj iskanih predelov Istre.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Po pogodbi je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2594<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U Dugoj Uvali u Istri, na udaljenosti od svega 150 metara od mora, nalazi se ovaj ugodan i funkcionalan apartman, prikladan za odmor ili boravak u mirnijem okru\u017eenju. Smje\u0161ten je na prvom katu stambene zgrade i prostire se na povr\u0161ini od 32,66 m\u00b2. Apartman se sastoji od ulaznog prostora, ure\u0111ene kupaonice, prostora za spavanje, dnevnog [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":53834,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[201],"property_status":[255],"property_feature":[227],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[1026],"property_city":[317],"property_area":[247],"class_list":["post-53833","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stan-apartman","property_status-za-prodaju","property_feature-balkon","property_country-hrvatska","property_state-duga-uvala","property_city-marcana","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["53834"],"fave_komunalije":["Voda","Plin","Struja","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Trgovina","Blizina mora",""],"fave_tip-stana":["u stambenoj zgradi",""],"fave_property_id":["2594"],"fave_property_price":["151500"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_size":["32.66"],"houzez_geolocation_long":["14.0245007"],"houzez_geolocation_lat":["44.9267203"],"fave_sprat":["1"],"fave_lokacija":["Duga Uvala, Mar\u010dana"],"fave_wc":["1"],"fave_ukupno-katova":[""],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["0.00"],"fave_property_year":[""],"fave_dozvole":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_parkirna-mjesta":[""],"fave_vrt":[""],"fave_property_images":["53835","53836","53837","53838","53839","53840","53841","53842","53843","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_broj-etaza":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["44.9267203,14.0245007"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Duga Uvala, Mar\u010dana"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["839"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-05-2026\";i:1;s:10:\"02-06-2026\";i:8;s:10:\"02-07-2026\";i:7;s:10:\"02-08-2026\";i:7;s:10:\"02-09-2026\";i:8;s:10:\"02-10-2026\";i:7;s:10:\"02-11-2026\";i:7;s:10:\"02-12-2026\";i:9;s:10:\"02-14-2026\";i:7;s:10:\"02-15-2026\";i:8;s:10:\"02-16-2026\";i:8;s:10:\"02-17-2026\";i:7;s:10:\"02-18-2026\";i:8;s:10:\"02-19-2026\";i:16;s:10:\"02-20-2026\";i:7;s:10:\"02-22-2026\";i:8;s:10:\"02-23-2026\";i:7;s:10:\"02-24-2026\";i:7;s:10:\"02-25-2026\";i:8;s:10:\"02-26-2026\";i:1;s:10:\"02-27-2026\";i:7;s:10:\"02-28-2026\";i:17;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-02-2026\";i:8;s:10:\"03-03-2026\";i:4;s:10:\"03-04-2026\";i:10;s:10:\"03-06-2026\";i:2;s:10:\"03-07-2026\";i:8;s:10:\"03-09-2026\";i:8;s:10:\"03-11-2026\";i:2;s:10:\"03-12-2026\";i:5;s:10:\"03-13-2026\";i:8;s:10:\"03-15-2026\";i:8;s:10:\"03-16-2026\";i:8;s:10:\"03-18-2026\";i:9;s:10:\"03-19-2026\";i:8;s:10:\"03-20-2026\";i:1;s:10:\"03-21-2026\";i:7;s:10:\"03-22-2026\";i:9;s:10:\"03-23-2026\";i:9;s:10:\"03-24-2026\";i:16;s:10:\"03-25-2026\";i:9;s:10:\"03-27-2026\";i:14;s:10:\"03-28-2026\";i:2;s:10:\"03-29-2026\";i:7;s:10:\"03-30-2026\";i:2;s:10:\"03-31-2026\";i:6;s:10:\"04-01-2026\";i:10;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:17;s:10:\"04-06-2026\";i:7;s:10:\"04-07-2026\";i:1;s:10:\"04-08-2026\";i:8;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:9;s:10:\"04-11-2026\";i:1;s:10:\"04-12-2026\";i:7;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:7;s:10:\"04-18-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-18 05:27:21"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/53833","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/53833\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53833"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=53833"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=53833"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=53833"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=53833"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=53833"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=53833"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=53833"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=53833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}