{"id":50523,"date":"2025-05-16T00:00:00","date_gmt":"2025-05-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/vodnjan-villa-sa-bazenom-u-izgradnji-br-8\/"},"modified":"2025-12-12T20:21:46","modified_gmt":"2025-12-12T19:21:46","slug":"vila-z-bazenom-v-vodnjanu-v-gradnji-st-8","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/vila-z-bazenom-v-vodnjanu-v-gradnji-st-8\/","title":{"rendered":"Vodnjan, vila z bazenom v gradnji \u0161t. 8"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Vodnjan prodaja luksuzno vilo v gradnji z veljavnim gradbenim dovoljenjem, pla\u010danimi komunalnimi storitvami in DDV (bodo\u010di kupec ne pla\u010da davka od 3%).<br \/>\nVila je zasnovana z eno stanovanjsko enoto, ki se razteza \u010dez pritli\u010dje in prvo nadstropje, s skupno povr\u0161ino 152,77 m2, na parceli velikosti 506 m2.<br \/>\nPRITLI\u010cJE: hodnik, dnevna soba + kuhinja z jedilnico, strani\u0161\u010de\/pralnica in shramba.<br \/>\nPRVO NADSTROPJE: hodnik, shramba, tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico.<br \/>\nDODATNI STAVBA: zunanja zaprta kuhinja z WC-jem in shrambo.<\/p>\n<p>Parcele se nahajajo v mirni vasi, poleg ve\u010d obstoje\u010dih po\u010ditni\u0161kih hi\u0161.<br \/>\nNe glede na to, ali nameravate \u017eiveti v tej luksuzni vili ali pa jo vidite kot nalo\u017ebo, ki jo je mogo\u010de enostavno oddati v turisti\u010dnem najemu \u2013 gre za varno in donosno nalo\u017ebo.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 2509<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Naprodaj je luksuzna vila v gradnji z veljavnim gradbenim dovoljenjem, pla\u010danimi komunalnimi prispevki in vklju\u010denim DDV (bodo\u010di kupec ne pla\u010da davka na promet nepremi\u010dnin 3%).<br \/>\nVila je sestavljena iz ene same stanovanjske enote, ki se razprostira v pritli\u010dju in prvem nadstropju, s skupno povr\u0161ino 152,77 m\u00b2, na parceli velikosti 506 m\u00b2.<\/p>\n<p>PRITLI\u010cJE: Vhodna dvorana, dnevna soba + kuhinja z jedilnico, WC za goste\/pralnica in shramba.<br \/>\nPRVO NADSTROPJE: Hodnik, shramba, tri spalnice - vsaka s svojo kopalnico.<br \/>\nDODATNA ZGRADBA: Zaprta zunanja kuhinja s kopalnico in shrambo.<\/p>\n<p>Parcele se nahajajo v mirni soseski z ve\u010d obstoje\u010dimi po\u010ditni\u0161kimi hi\u0161ami v bli\u017eini.<br \/>\nWhether you&#8217;re planning to live in this luxury villa or see it as an investment for the tourist rental market \u2013 this is a secure and profitable opportunity.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju so ogledi nepremi\u010dnin mo\u017eni le s podpisano Pogodbo o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2509<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">In vendita villa di lusso in constructioni con permesso di constructioni valido, oneri comunali e IVA gi\u00e0 pagati (l&#039;acquirente non paga l&#039;imposta del 3%).<br \/>\nVila je sestavljena iz dveh nadstropij, s skupno povr\u0161ino 152,77 m\u00b2, in pritli\u010dja s povr\u0161ino 506 m\u00b2.<\/p>\n<p>PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno + cucina con zona pranzo, bagno\/lavanderia e ripostiglio.<br \/>\nPRIMO PIANO: Disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto \u2013 ognuna con bagno privato.<br \/>\nEDIFICIO AGGIUNTIVO: Cucina esterna chiusa con bagno e ripostiglio.<\/p>\n<p>Le parcelle si trouvano in un tranquillo quartiere con diverse case vacanza gi\u00e0 costruite.<br \/>\nChe si tratti di viverci o di investirci per l&#039;affitto turistico, si tratta di un investimento sicuro e redditizio.<\/p>\n<p>Gentili accepteni, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell&#039;immobile \u00e8 possibile only previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione agenziale.<\/p>\n<p>ID KODA: 2509<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Zum Verkauf steht eine Luxusvilla im Bau mit g\u00fcltiger Baugenehmigung, bezahlten Erschlie\u00dfungskosten und inkl. MwSt. (der K\u00e4ufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer).<br \/>\nDie Villa besteht aus einer Wohneinheit, die sich \u00fcber das Erdgeschoss und das Obergeschoss, mit einer Gesamtfl\u00e4che von 152.77 m\u00b2 auf einem Grundst\u00fcck von 506 m\u00b2.<\/p>\n<p>ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer + K\u00fcche mit Essbereich, G\u00e4ste-WC\/Waschk\u00fcche und Abstellraum.<br \/>\nOBERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer \u2013 jedes mit eigenem Bad.<br \/>\nNEBENGEB\u00c4UDE: Geschlossene Sommerk\u00fcche mit Sanit\u00e4rbereich und Abstellraum.<\/p>\n<p>Die Parzellen befinden sich in einer ruhigen Siedlung mit bereits mehrener bestehenden Ferienh\u00e4usern.<br \/>\nOb als neues Zuhause oder als touristische Investition \u2013 diese Immobilie ist eine sichere und lohnende Anlage.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, laut Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n<p>ID KODA: 2509<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Naprodaj je luksuzna vila v gradnji z veljavnim gradbenim dovoljenjem, pla\u010danimi komunalnimi prispevki in DDV (kupec ne pla\u010da 3 % davka od prodaje nepremi\u010dnin).<br \/>\nVila ima eno stanovanjsko enoto, ki se razprostira v pritli\u010dju in zgornjem nadstropju, s skupno povr\u0161ino 152,77 m\u00b2, na parceli velikosti 506 m\u00b2.<\/p>\n<p>PRITLI\u010cJE: Hodnik, dnevna soba + kuhinja z jedilnico, strani\u0161\u010de\/pralnica in shramba.<br \/>\nPRVO NADSTROPJE: Hodnik, shramba, tri spalnice - vsaka z lastno kopalnico.<br \/>\nDODATNI OBJEKT: Zunanja zaprta kuhinja s sanitarijami in shrambo.<\/p>\n<p>Parcele se nahajajo v mirnem naselju, obdane z obstoje\u010dimi po\u010ditni\u0161kimi hi\u0161ami.<br \/>\nNe glede na to, \u010de i\u0161\u010dete razko\u0161no rezidenco, a hkrati donosno turisti\u010dno nalo\u017ebo - je to varna in pametna nalo\u017eba.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremi\u010dninami je poskusna prodaja mo\u017ena \u0161ele ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2509<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vodnjan prodaje se luksuzna vila u izgradnji sa pravomo\u0107nom gra\u0111evinskom dozvolom, pla\u0107enim komunalijama i PDV-om ( budu\u0107i kupac ne pla\u0107a porez od 3% ). Vila je koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se prote\u017ee kroz prizemlje i I. kat, ukupne povr\u0161ine 152,77 m2, na parceli povr\u0161ine 506 m2. PRIZEMLJE: hodnik, DB + kuhinja sa blagovaonicom, [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":50524,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,209,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[686],"property_city":[306],"property_area":[247],"class_list":["post-50523","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-novogradnja","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-vodnjan","property_city-vodnjan","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["50524"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["drva",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["2026",""],"fave_dozvole":["Gra\u0111evinska dozvola","Uporabna dozvola","Lokacijska dozvola",""],"fave_parkirna-mjesta":["2",""],"fave_vrt":["Vrt","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Trgovina","Javni prijevoz",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["2509"],"fave_property_price":["480000"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_size":["152.77"],"houzez_geolocation_long":["13.8528395"],"houzez_geolocation_lat":["44.9611645"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Vodnjan, Vodnjan"],"fave_wc":["2"],"fave_ukupno-katova":["1"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["506.00"],"fave_tehnika":[""],"fave_property_images":["50524","50525","50526","50527","50528","50529","50531","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_broj-etaza":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["44.9611645,13.8528395"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Vodnjan, Vodnjan"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["889"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-06-2026\";i:14;s:10:\"02-07-2026\";i:1;s:10:\"02-08-2026\";i:8;s:10:\"02-09-2026\";i:14;s:10:\"02-10-2026\";i:10;s:10:\"02-12-2026\";i:8;s:10:\"02-13-2026\";i:15;s:10:\"02-15-2026\";i:14;s:10:\"02-17-2026\";i:4;s:10:\"02-19-2026\";i:14;s:10:\"02-20-2026\";i:10;s:10:\"02-21-2026\";i:7;s:10:\"02-22-2026\";i:1;s:10:\"02-23-2026\";i:15;s:10:\"02-24-2026\";i:14;s:10:\"02-25-2026\";i:1;s:10:\"02-26-2026\";i:14;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:10;s:10:\"03-01-2026\";i:13;s:10:\"03-02-2026\";i:1;s:10:\"03-03-2026\";i:8;s:10:\"03-04-2026\";i:3;s:10:\"03-05-2026\";i:8;s:10:\"03-06-2026\";i:2;s:10:\"03-07-2026\";i:12;s:10:\"03-08-2026\";i:5;s:10:\"03-09-2026\";i:8;s:10:\"03-11-2026\";i:8;s:10:\"03-12-2026\";i:9;s:10:\"03-13-2026\";i:2;s:10:\"03-15-2026\";i:7;s:10:\"03-16-2026\";i:9;s:10:\"03-17-2026\";i:16;s:10:\"03-20-2026\";i:7;s:10:\"03-21-2026\";i:17;s:10:\"03-22-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:6;s:10:\"03-24-2026\";i:1;s:10:\"03-25-2026\";i:8;s:10:\"03-26-2026\";i:12;s:10:\"03-27-2026\";i:14;s:10:\"03-28-2026\";i:10;s:10:\"03-30-2026\";i:16;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:6;s:10:\"04-04-2026\";i:16;s:10:\"04-05-2026\";i:1;s:10:\"04-06-2026\";i:18;s:10:\"04-07-2026\";i:3;s:10:\"04-08-2026\";i:8;s:10:\"04-09-2026\";i:1;s:10:\"04-10-2026\";i:7;s:10:\"04-11-2026\";i:1;s:10:\"04-12-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:15;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:1;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-18 08:26:13"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50523","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/50523\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50524"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=50523"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=50523"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=50523"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=50523"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=50523"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=50523"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=50523"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=50523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}