{"id":49362,"date":"2025-03-24T00:00:00","date_gmt":"2025-03-23T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/veprinac-gradevinsko-zemljiste-2-161-m2\/"},"modified":"2026-03-19T07:22:53","modified_gmt":"2026-03-19T06:22:53","slug":"stavbno-zemljisce-veprinac-2-161-m2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/stavbno-zemljisce-veprinac-2-161-m2\/","title":{"rendered":"Veprinac, gradbeno zemlji\u0161\u010de 2.161 m2"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">To gradbeno zemlji\u0161\u010de se nahaja v slikovitem Veprincu s pogledom na okoli\u0161ke hribe.<br \/>\nZemlji\u0161\u010de se nahaja v stanovanjski coni in je primerno za gradnjo stanovanjskih objektov.<\/p>\n<p>Skupna povr\u0161ina zemlji\u0161\u010da je 2.161 m2, del katerega je delno znotraj meja obmo\u010dja stanovanjske gradnje, delno pa zunaj meja obmo\u010dja stanovanjske gradnje, namenjeno kmetijskim zemlji\u0161\u010dem, gozdovom in gozdnemu zemlji\u0161\u010du.<\/p>\n<p>Na zemlji\u0161\u010du stoji stara hi\u0161a s tlorisno povr\u0161ino 80 m2. Vsi komunalni priklju\u010dki so na voljo na lokaciji. Obstaja mo\u017enost delitve zemlji\u0161\u010da na manj\u0161e parcele.<\/p>\n<p>Stavbe se lahko gradijo izklju\u010dno po pogojih za novogradnje kot samostoje\u010de stavbe, velikost gradbene parcele za gradnjo stanovanjskih stavb ne sme biti manj\u0161a od 600 m2, najve\u010dja dovoljena pozidanost gradbene parcele (kig) pa je 0,40. Najve\u010dji dovoljeni koeficient izkori\u0161\u010denosti (kis) je 0,9. Najve\u010dja dovoljena vi\u0161ina stavbe je 13,00 metrov. Najve\u010dje dovoljeno \u0161tevilo nadstropij stavbe je 1 podzemna + 3 nadzemne eta\u017ee in mansarda.<\/p>\n<p>IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 2419<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">To gradbeno zemlji\u0161\u010de se nahaja v slikovitem Veprincu s pogledom na okoli\u0161ke hribe.<br \/>\nParcela se nahaja v stanovanjskem naselju in je primerna za gradnjo stanovanjskih objektov.<\/p>\n<p>Skupna povr\u0161ina parcele je 2.161 m2, del katere je delno znotraj meja obmo\u010dja stanovanjske gradnje, del pa zunaj meja obmo\u010dja stanovanjske gradnje, namenjenega kmetijskim zemlji\u0161\u010dem, gozdovom in gozdnim zemlji\u0161\u010dem.<\/p>\n<p>Na parceli stoji stara hi\u0161a s tlorisno povr\u0161ino 80 m2. Vsi komunalni priklju\u010dki so na voljo na lokaciji. Obstaja mo\u017enost delitve zemlji\u0161\u010da na manj\u0161e parcele.<\/p>\n<p>Stavbe se lahko gradijo izklju\u010dno po pogojih za novogradnjo kot samostoje\u010de stavbe, velikost gradbene parcele za gradnjo stanovanjskih stavb ne sme biti manj\u0161a od 600 m2, najve\u010dja dovoljena pozidanost gradbene parcele (kig) pa je 0,40. Najve\u010dji dovoljeni koeficient izkori\u0161\u010denosti (kis) je 0,9. Najve\u010dja dovoljena vi\u0161ina stavbe je 13,00 metrov. Najve\u010dje dovoljeno \u0161tevilo nadstropij v stavbi je 1 podzemna + 3 nadzemna nadstropja in mansarda.<\/p>\n<p>ID KODA: 2419<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Questo terreno edificabile si trova nella pittoresca Veprinac con vista sulle colline circostanti.<br \/>\nIl terreno si trova in una zona residentialezionale ed \u00e8 adato alla constructioni di edifici residentialziali.<\/p>\n<p>La superficie totale del terreno \u00e8 di 2.161 m2, di cui una parte rientra nei confini della cona edilizia residentiale e una parte \u00e8 esterna ai confini della zona edilizia residentiale, destinata a terreni agricoli, foreste e zone boschive.<\/p>\n<p>Sul terreno si trova una vecchia casa con una surface calpestabile di 80 m2. Vse storitve so na voljo lokalno. Esiste la mo\u017enost di suddividere il terreno in lotti pi\u00f9 piccoli.<\/p>\n<p>Gli edifici possono essere costruiti esclusivamente secondo le condizioni per le nuove costruzioni come edifici separati, la dimensione di un terreno edificabile per la costruzione di edifici residenziali non pu\u00f2 essere inferiore a 600 m2 e la massima edificazione consentita di un terreno edificabile (kig) \u00e8 0,40. Il coefficiente di utilizzo massimo consentito (kis) \u00e8 0,9. L&#8217;altezza massima consentita per gli edifici \u00e8 di 13,00 metri. Il numero massimo consentito di piani in un edificio \u00e8 1 interrato + 3 piani fuori terra e una soffitta.<\/p>\n<p>ID KODA: 2419<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Dieses Baugrundst\u00fcck liegt im paterischen Veprinac mit Blick auf die umliegenden H\u00fcgel.<br \/>\nDas Grundst\u00fcck liegt in einem Wohngebiet und eignet sich f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden.<\/p>\n<p>Die Gesamtfl\u00e4che des Grundst\u00fccks 2.161 m2, geschichte ein Teil innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets liegt und ein Teil aucher der Grenzen des Wohnbaugebiets f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen, W\u00e4lder und Geh\u00f6lze preparazent ist.<\/p>\n<p>Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein altes Haus mit einer Grundfl\u00e4che von 80 m2. S\u00e4mtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Es besteht die M\u00f6glichkeit, das Grundst\u00fcck in kleinere Parzellen aufzuteilen.<\/p>\n<p>Geb\u00e4ude k\u00f6nnen aussichtlich nach den Bedingungen f\u00fcr Neubauten als freistehende Geb\u00e4ude erschichtt werden, die Gr\u00f6\u00dfe eines Baugrundst\u00fccks f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden darf 600 m2 nicht unterschreiten und die maximal admissible Bebauung eines Baugrundst\u00fccks (kig) 0,40. Der maximal admissible Auslastungskoeffizient (kis) 0,9. Najve\u010dja dovoljena vi\u0161ina objekta je 13,00 metrov. Najve\u010dje dovoljeno \u0161tevilo delnic v einem Geb\u00e4ude je 1 Untergeschoss + 3 Obergeschoss und ein Dachgeschoss.<\/p>\n<p>ID KODA: 2419<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">To gradbeno zemlji\u0161\u010de se nahaja v slikovitem Veprincu s pogledom na okoli\u0161ke hribe.<br \/>\nZemlji\u0161\u010de se nahaja v naselju in je primerno za gradnjo stanovanjskih objektov.<\/p>\n<p>Skupna povr\u0161ina zemlji\u0161\u010da je 2.161 m2, del katerega je znotraj obmo\u010dja stanovanjske gradnje, del pa zunaj obmo\u010dja stanovanjske gradnje, namenjeno kmetijskim zemlji\u0161\u010dem, gozdu in gozdu.<\/p>\n<p>Na zemlji\u0161\u010du stoji stara hi\u0161a s tlorisno povr\u0161ino 80 m2. Vsi pripomo\u010dki so na voljo na lokaciji. Obstaja mo\u017enost delitve zemlji\u0161\u010da na manj\u0161e parcele.<\/p>\n<p>Stavbe se lahko gradijo izklju\u010dno po pogojih za novogradnje kot samostojne stavbe, velikost gradbene parcele za gradnjo stanovanjskih stavb ne sme biti manj\u0161a od 600 m2, najve\u010dja dovoljena gradbena parcela (kig) je 0,40. Najve\u010dji dovoljeni koeficient izkori\u0161\u010denosti (kis) je 0,9. Najve\u010dja dovoljena vi\u0161ina stavbe je 13,00 metrov. Najve\u010dja dovoljena tlorisna povr\u0161ina stavbe je 1 podzemna + 3 nadzemne eta\u017ee in mansarda.<\/p>\n<p>ID KODA: 2419<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ovo gra\u0111evinsko zemlji\u0161te nalazi se u slikovitom Veprincu s pogledom na okolne bre\u017euljke. Zemlji\u0161te se nalazi zoni stambene namjene i pogodno je za izgradnju stambenih gra\u0111evina. Ukupna povr\u0161ina zemlji\u0161ta je 2.161 m2, od \u010dega je dio dijelom unutar granica stambenog gra\u0111evinskog podru\u010dja, a dijelom izvan granica stambenog gra\u0111evinskog podru\u010dja, namijenjen za poljoprivredno zemlji\u0161te, \u0161ume i [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":49363,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[66],"property_status":[255],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[573],"property_city":[221],"property_area":[199],"class_list":["post-49362","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-zemljiste","property_status-za-prodaju","property_country-hrvatska","property_state-veprinac","property_city-opatija-okolica","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["49363"],"fave_komunalije":["Asfaltni put",""],"fave_namjena":["stambeno",""],"fave_tip-zemljista":["gra\u0111evinsko",""],"fave_property_id":["2419"],"fave_property_price":["230000"],"fave_property_rooms":[""],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_size":["2161.00"],"houzez_geolocation_long":["14.2751518"],"houzez_geolocation_lat":["45.3358254"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Veprinac, Opatija - Okolica"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":[""],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["0.00"],"fave_grijanje":[""],"fave_energetski-razred":[""],"fave_property_year":[""],"fave_dozvole":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_parkirna-mjesta":[""],"fave_vrt":[""],"fave_blizina-sadrzaja":[""],"fave_property_images":["49364","49365","49366","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_broj-etaza":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_property_location":["45.3358254,14.2751518"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Veprinac, Opatija - Okolica"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["ingrid.jelaska@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["158"],"houzez_views_by_date":["a:21:{s:10:\"03-19-2026\";i:8;s:10:\"03-20-2026\";i:14;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-22-2026\";i:16;s:10:\"03-23-2026\";i:8;s:10:\"03-25-2026\";i:8;s:10:\"03-26-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:7;s:10:\"03-29-2026\";i:14;s:10:\"03-30-2026\";i:7;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-01-2026\";i:8;s:10:\"04-02-2026\";i:9;s:10:\"04-03-2026\";i:7;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:7;s:10:\"04-06-2026\";i:1;s:10:\"04-07-2026\";i:7;s:10:\"04-08-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:15;s:10:\"04-11-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-11 14:54:08"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/49362","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/49362\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=49362"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=49362"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=49362"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=49362"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=49362"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=49362"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=49362"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=49362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}