{"id":48905,"date":"2025-03-10T00:00:00","date_gmt":"2025-03-09T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/opatijska-rivijera-vila-sa-panoramskim-pogledom\/"},"modified":"2026-03-24T07:45:06","modified_gmt":"2026-03-24T06:45:06","slug":"vila-na-opatijski-rivieri-s-panoramskim-razgledom","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/vila-na-opatijski-rivieri-s-panoramskim-razgledom\/","title":{"rendered":"Opatijska riviera, vila s panoramskim razgledom"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Ta klasi\u010dna mediteranska vila, ki se nahaja na Opatijski rivieri, na parceli velikosti 1009 m\u00b2, ponuja \u010dudovit razgled na morje in miren umik v bli\u017eini vseh ugodnosti in naravnih lepot.<\/p>\n<p>Razprostira se na dveh nadstropjih in obsega 182 m\u00b2 notranjega prostora, ki zdru\u017euje tradicionalni \u010dar s sodobnimi dodatki, prostorne terase in 31 m\u00b2 velik bazen pa nudijo veliko prostora za sprostitev, zabavo in dru\u017einska sre\u010danja.<\/p>\n<p>Vila ima dve spalnici z lastnima kopalnicama, dodatno kopalnico in strani\u0161\u010de ter odprt koncept, ki povezuje prostorno dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. V mansardi se nahaja \u0161e ena dnevna soba in kuhinja, ki ju je po potrebi mogo\u010de preurediti v dodatno spalnico.<\/p>\n<p>Zunanji prostor izstopa s \u010dudovitim mediteranskim vrtom, prostorno teraso za son\u010denje, pokritimi in nepokritimi terasami, zunanjo kuhinjo, \u017earom in zunanjo jedilnico.<\/p>\n<p>Dodatna prednost je ve\u010d zunanjih parkirnih mest in 26 m\u00b2 velika gara\u017ea.<\/p>\n<p>Vila je trenutno v gradnji, dokon\u010danje pa je predvideno za jesen 2025.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 2371<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Ta klasi\u010dna mediteranska vila, ki se nahaja na Opatijski rivieri, na parceli velikosti 1.009 m\u00b2, ponuja \u010dudovit razgled na morje in miren umik v bli\u017eini vseh ugodnosti in naravnih lepot.<\/p>\n<p>Razprostira se na dveh nadstropjih in obsega 182 m\u00b2 notranjega prostora, ki zdru\u017euje tradicionalni \u010dar s sodobnimi dodatki, prostorne terase in 31 m\u00b2 velik bazen pa nudijo veliko prostora za sprostitev, zabavo in dru\u017einska sre\u010danja.<\/p>\n<p>Vila ima dve spalnici z lastnima kopalnicama, dodatno kopalnico in strani\u0161\u010de ter odprt koncept, ki povezuje prostorno dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. V mansardi je \u0161e ena dnevna soba in kuhinja, ki jo je po potrebi mogo\u010de preurediti v dodatno spalnico.<\/p>\n<p>Zunanji prostor izstopa s \u010dudovitim mediteranskim vrtom, prostorno teraso za son\u010denje, pokritimi in nepokritimi terasami, zunanjo kuhinjo, \u017earom in zunanjo jedilnico.<\/p>\n<p>Dodatna prednost je ve\u010d zunanjih parkirnih mest in 26 m\u00b2 velika gara\u017ea.<\/p>\n<p>Vila je trenutno v gradnji, dokon\u010danje pa je predvideno za jesen 2025.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V skladu z njo je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2371<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Ta klasi\u010dna mediteranska vila se nahaja na Opatijski rivieri, na parceli velikosti 1.009 m\u00b2, ponuja \u010dudovit razgled na morje in predstavlja mirno zato\u010di\u0161\u010de v bli\u017eini vseh storitev in naravnih lepot.<\/p>\n<p>Distribuito su due piani, offre 182 m\u00b2 di spazio interno, coniugando il fascino tradizionale con i comfort moderni, mentre ampie terrazze e una piscina di 31 m\u00b2 offrono ampio spazio per il relax, l&#8217;intrattenimento e le riunioni di famiglia.<\/p>\n<p>La villa \u00e8 dotata di due camere da letto con bagno privato, un ulteriore bagno e servizi igienici e un open space che collega l&#8217;ampio soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Nella mansarda si trovano un altro soggiorno e una cucina, che all&#8217;occorrenza possono essere trasformati in un&#8217;ulteriore camera da letto.<\/p>\n<p>L&#8217;area esterna si distingue per uno splendido giardino mediterraneo, un&#8217;ampia terrazza solarium, terrazze coperte e scoperte, una cucina esterna, un barbecue e una zona pranzo all&#8217;aperto.<\/p>\n<p>Un ulteriore advantageo \u00e8 rappresentato dai numerosi posti car esterni e dal garage di 26 m\u00b2.<\/p>\n<p>La villa \u00e8 attualmente in costruzione e la data di completamento prevista \u00e8 l&#8217;autunno del 2025.<\/p>\n<p>Cari acquirenti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visione di un immobile \u00e8 possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Secondo quanto previsto dallo stesso, in caso di acquisto l&#8217;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione d&#8217;agenzia.<\/p>\n<p>ID KODA: 2371<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Ta klasi\u010dna mediteranska vila le\u017ei na Opatijski rivieri na 1009 m\u00b2 veliki parceli in ponuja \u010dudovit razgled na morje ter miren umik v bli\u017eini vseh ugodnosti in naravnih lepot.<\/p>\n<p>Es str\u00f6ttel sich \u00fcber zwei Etagen und verf\u00fcgt \u00fcber 182 m\u00b2 Innenfl\u00e4che, die tradigenische Charme mit modernen am\u00f6gendet verindet, w\u00e4hrend ger\u00e4mienge Terrassen und ein 31 m\u00b2 gro\u00dfer Swimmingpool viel Platz f\u00fcr Entspannung, Unterhaltung und Familietreffen bieten.<\/p>\n<p>Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein auszeitunges Bad und WC sowie ein offenes Konzept, das das ger\u00e4mige Wohnzimmer, das Esszimmer und die K\u00fcche verindet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer und eine K\u00fcche, die bei Bedarf in ein austeileres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.<\/p>\n<p>Der Au\u00dfenbereich besticht durch einen wundersch\u00f6nen mediterranen Garten, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Sonnendeck, \u00fcberdachte und nicht \u00fcberdachte Terrassen, eine Au\u00dfenk\u00fcche, einen Grill und einen Essbereich im Freien.<\/p>\n<p>Dodatna prednost sta mehrere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und eine 26 m\u00b2 gro\u00dfe Garage.<\/p>\n<p>Vila je trenutno v gradnji in bo dokon\u010dana jeseni 2025.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Interessenten, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur mit Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.<\/p>\n<p>ID KODA: 2371<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Ta klasi\u010dna mediteranska vila se nahaja na opatijski rivieri, na parceli velikosti 1.009 m\u00b2, ki ponuja \u010dudovit razgled na morje in miren umik v bli\u017eini vseh ugodnosti in naravnih lepot.<\/p>\n<p>Razprostira se na dveh nadstropjih in obsega 182 m\u00b2 notranjega prostora, ki zdru\u017euje tradicionalni \u010dar s sodobnimi dodatki, prostorne terase in 31 m\u00b2 velik bazen pa ponujajo veliko prostora za sprostitev, zabavo in dru\u017einska sre\u010danja.<\/p>\n<p>Vila ima dve spalnici z lastnima kopalnicama, dodatno kopalnico in strani\u0161\u010de ter odprt koncept, ki povezuje prostorno dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. V mansardi se prav tako nahajata dnevna soba in kuhinja, ki ju je po potrebi mogo\u010de preurediti v dodatno spalnico.<\/p>\n<p>Zunanji prostor izstopa s \u010dudovitim mediteranskim vrtom, prostorno teraso za son\u010denje, pokrito in nepokrito teraso, zunanjo kuhinjo, \u017earom in zunanjo jedilnico.<\/p>\n<p>Dodatna prednost je ve\u010d zunanjih parkirnih mest in 26 m\u00b2 velika gara\u017ea.<\/p>\n<p>Vila je trenutno v gradnji, predvideni datum dokon\u010danja je jesen 2025.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. V skladu z njo je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2371<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-po\u0161ta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Smje\u0161tena na Opatijskoj rivijeri, na zemlji\u0161tu od 1.009 m\u00b2, ova mediteranska klasi\u010dna vila nudi prekrasan pogled na more i pru\u017ea mirno uto\u010di\u0161te u blizini svih sadr\u017eaja i prirodnih ljepota. Raspore\u0111ena na dvije eta\u017ee sastoji se od 182 m\u00b2 interijera spajaju\u0107i tradicionalni \u0161arm s modernim sadr\u017eajima, dok prostrane terase i bazen od 31 m\u00b2 pru\u017eaju dovoljno [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":48906,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[209,210,222,205,215],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[599],"property_city":[253],"property_area":[199],"class_list":["post-48905","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-novogradnja","property_feature-pogled-na-more","property_feature-povrsina-terase","property_feature-terasa","property_feature-vila","property_country-hrvatska","property_state-lovran","property_city-lovran","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["48906"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Klima ure\u0111aj",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["2025",""],"fave_dozvole":["Gra\u0111evinska dozvola",""],"fave_parkirna-mjesta":["4",""],"fave_vrt":["Vrt","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Javni prijevoz","Blizina mora",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["2371"],"fave_property_price":["1400000"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_size":["242.00"],"houzez_geolocation_long":["14.2723701"],"houzez_geolocation_lat":["45.2969275"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Lovran, Lovran"],"fave_wc":["1"],"fave_ukupno-katova":["2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["1009.00"],"fave_tehnika":[""],"fave_property_images":["55429","55430","55431","55432","55433","55434","55435","55436","55437","55438","55439","55440","55441","55442","55443","55444","55445","48999","49000","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.2969275,14.2723701"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Lovran, Lovran"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["ingrid.jelaska@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["112"],"houzez_views_by_date":["a:15:{s:10:\"03-24-2026\";i:7;s:10:\"03-25-2026\";i:8;s:10:\"03-26-2026\";i:12;s:10:\"03-27-2026\";i:3;s:10:\"03-28-2026\";i:14;s:10:\"03-29-2026\";i:7;s:10:\"04-01-2026\";i:15;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-05-2026\";i:7;s:10:\"04-06-2026\";i:14;s:10:\"04-07-2026\";i:1;s:10:\"04-08-2026\";i:8;s:10:\"04-09-2026\";i:7;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-11-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-11 02:53:55"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/48905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/48905\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=48905"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=48905"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=48905"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=48905"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=48905"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=48905"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=48905"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=48905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}