{"id":47973,"date":"2025-01-16T00:00:00","date_gmt":"2025-01-15T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/losinj-kuca-u-centru-prvi-red-do-mora\/"},"modified":"2025-12-12T18:14:11","modified_gmt":"2025-12-12T17:14:11","slug":"losinj-hisa-v-centru-prva-vrsta-do-morja","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/losinj-hisa-v-centru-prva-vrsta-do-morja\/","title":{"rendered":"Lo\u0161inj, hi\u0161a v centru, prva vrsta do morja"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Na prodaj je stanovanjsko-poslovna hi\u0161a v centru Malega Lo\u0161inja s skupno povr\u0161ino 132 m\u00b2, od tega je 112 m\u00b2 stanovanjskega prostora razporejenega v treh eta\u017eah, medtem ko 20 m\u00b2 pripada poslovnemu prostoru.<\/p>\n<p>Stanovanjski del hi\u0161e obsega \u0161tiri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico z WC-jem in shrambo. Prostor je v celoti opremljen, funkcionalno urejen in opremljen s klimo in ogrevanjem. Zgornja nadstropja nudijo \u010dudovit pogled na morje, balkon pa omogo\u010da u\u017eivanje na prostem. <\/p>\n<p>Poslovni prostor ima velik potencial za razli\u010dne dejavnosti zaradi svoje atraktivne lokacije v sredi\u0161\u010du mesta. <\/p>\n<p>Ku\u0107a je nedavno obnovljena s novom fasadom koja osigurava moderniziran izgled i dobru izolaciju. Priklju\u010dena je na gradski vodovod i kanalizaciju, a dokumentacija je uredna, uklju\u010duju\u0107i vlasni\u010dki list, gra\u0111evinsku i uporabnu dozvolu.  Lokacija ku\u0107e omogu\u0107uje neposrednu blizinu svih sadr\u017eaja, uklju\u010duju\u0107i trgovine, restorane, pla\u017ee i prometne veze, \u0161to je \u010dini izuzetno pogodnom za \u017eivot ili investiciju.<\/p>\n<p>Mali Lo\u0161inj, najve\u0107i grad na otoku Lo\u0161inju, smje\u0161ten je u prekrasnoj uvali Augusta. Poznat je po kristalno \u010distom moru, blagoj klimi i bogatoj pomorskoj tradiciji. Grad nudi spoj kulturne ba\u0161tine, mediteranskog \u0161arma, vrhunske gastronomije i ljekovitog zraka koji ga \u010dini posebnim odredi\u0161tem za odmor.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru realizacije nakupa.<\/p>\n<p>ID KODA AGENCIJE: 2326<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">V centru Malega Lo\u0161inja je naprodaj stanovanjsko-poslovna hi\u0161a s skupno povr\u0161ino 132 m\u00b2, od tega 112 m\u00b2 stanovanjskega prostora v treh eta\u017eah in 20 m\u00b2 poslovnega prostora.<\/p>\n<p>Stanovanjski del hi\u0161e obsega \u0161tiri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico z WC-jem in shrambo. Prostor je v celoti opremljen, funkcionalno urejen in opremljen s klimatsko napravo za ogrevanje. Zgornja nadstropja nudijo \u010dudovit pogled na morje, balkon pa nudi prostor za u\u017eivanje na prostem.<\/p>\n<p>Poslovni prostor ima zaradi svoje atraktivne lokacije v sredi\u0161\u010du mesta velik potencial za razli\u010dne dejavnosti.<\/p>\n<p>The house has been recently renovated with a new facade that ensures a modern appearance and good insulation. It is connected to the municipal water supply and sewage system, and the documentation is in order, including a title deed, building permit, and occupancy permit. The location of the house allows immediate proximity to all amenities, including shops, restaurants, beaches, and transportation connections, making it extremely suitable for living or investment purposes.<\/p>\n<p>Mali Lo\u0161inj, the largest town on the island of Lo\u0161inj, lies in the beautiful bay of Augusta. It is known for its crystal-clear sea, mild climate, and rich maritime heritage. The town combines cultural heritage, Mediterranean charm, excellent gastronomy, and healing air, making it a unique holiday destination.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2326<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Prodamo stanovanjsko-poslovno hi\u0161o v centru Malega Lo\u0161inja s skupno povr\u0161ino 132 m\u00b2, od tega 112 m\u00b2 bivalne povr\u0161ine v treh eta\u017eah in 20 m\u00b2 poslovne povr\u0161ine.<\/p>\n<p>Stanovanjski del hi\u0161e obsega \u0161tiri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico z WC-jem in omaro. Prostor je v celoti opremljen, dobro organiziran in opremljen s klimatsko napravo za ogrevanje. Iz zgornjih nadstropij lahko u\u017eivate v \u010dudovitem pogledu na morje, balkon pa ponuja prostor za sprostitev na prostem.<\/p>\n<p>Poslovni prostor ima velik potencial za razli\u010dne dejavnosti zaradi svoje strate\u0161ke lege v sredi\u0161\u010du mesta.<\/p>\n<p>La casa \u00e8 stata recentemente ristrutturata con una nuova facciata che garantisce un aspetto moderno e un buon isolamento. \u00c8 collegata alla rete idrica e fognaria municipale, e la documentazione \u00e8 in regola, inclusi atto di propriet\u00e0, permesso di costruzione e certificato di agibilit\u00e0. La posizione della casa consente una vicinanza immediata a tutti i servizi, tra cui negozi, ristoranti, spiagge e collegamenti di trasporto, rendendola estremamente adatta per vivere o per investimenti.<\/p>\n<p>Mali Lo\u0161inj, la citt\u00e0 pi\u00f9 grande dell\u2019isola di Lo\u0161inj, si trova nella splendida baia di Augusta. \u00c8 conosciuta per il mare cristallino, il clima mite e la ricca tradizione marittima. Unisce patrimonio culturale, fascino mediterraneo, ottima gastronomia e aria salutare, diventando una meta ideale per le vacanze.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le po podpisu pogodbe o posredovanju. Kot je navedeno, je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2326<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Na prodaj je stanovanjsko-poslovna stavba v centru Malega Lo\u0161inja s skupno povr\u0161ino 132 m\u00b2, od tega je 112 m\u00b2 stanovanjskih prostorov, razporejenih v treh eta\u017eah, medtem ko je 20 m\u00b2 poslovnih prostorov.<\/p>\n<p>Bivalni del hi\u0161e obsega \u0161tiri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico z WC-jem in shrambo. Prostor je v celoti opremljen, funkcionalno urejen in opremljen s klimo in ogrevanjem. Zgornja nadstropja nudijo \u010dudovit pogled na morje, z balkona pa lahko u\u017eivate v naravi.<\/p>\n<p>Komercialno obmo\u010dje ponuja velik potencial za razli\u010dne dejavnosti zaradi svoje privla\u010dne lokacije v sredi\u0161\u010du mesta.<\/p>\n<p>Das Haus wurde k\u00fcrzlich renoviert und erhielt eine neue Fassade, die f\u00fcr ein modernes Aussehen und eine gute Isolierung sorgt. Es ist an das st\u00e4dtische Wasserversorgungs- und Abwassersystem angeschlossen und verf\u00fcgt \u00fcber ordnungsgem\u00e4\u00dfe Unterlagen, einschlie\u00dflich Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung. Die Lage des Hauses erm\u00f6glicht die unmittelbare N\u00e4he zu allen Annehmlichkeiten, einschlie\u00dflich Gesch\u00e4ften, Restaurants, Str\u00e4nden und Verkehrsanbindungen, sodass es sich hervorragend zum Wohnen oder als Kapitalanlage eignet.<\/p>\n<p>Mali Lo\u0161inj, die gr\u00f6\u00dfte Stadt der Insel Lo\u0161inj, liegt in der wundersch\u00f6nen Bucht von Augusta. Bekannt f\u00fcr sein kristallklares Meer, mildes Klima und seine reiche Seefahrertradition, vereint der Ort kulturelles Erbe, mediterranen Charme, hervorragende Gastronomie und heilende Luft \u2013 ein ideales Urlaubsziel.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani, po Zakonu o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s sklenitvijo pogodbe o posredovanju. Nato je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati provizijo posrednika.<\/p>\n<p>ID KODA: 2326<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Prodamo stanovanjsko-poslovni objekt v centru Malega Lo\u0161inja s skupno povr\u0161ino 132 m\u00b2, od tega 112 m\u00b2 stanovanjskih prostorov, ki se razprostirajo v treh eta\u017eah, in 20 m\u00b2 poslovnih prostorov.<\/p>\n<p>Stanovanjski del hi\u0161e obsega \u0161tiri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico z WC-jem in shrambo. Prostor je v celoti opremljen, funkcionalno urejen in opremljen s klimo in ogrevanjem. Zgornja nadstropja nudijo \u010dudovit pogled na morje, balkon pa omogo\u010da sprostitev na prostem.<\/p>\n<p>Poslovni prostor ima velik potencial za razli\u010dne dejavnosti zaradi svoje atraktivne lokacije v sredi\u0161\u010du mesta.<\/p>\n<p>Hi\u0161a je bila nedavno obnovljena z novo fasado, ki zagotavlja sodoben videz in dobro izolacijo. Priklju\u010dena je na mestni vodovod in kanalizacijo, dokumentacija pa je urejena, vklju\u010dno z zemlji\u0161ko knjigo, gradbenim dovoljenjem in uporabnim dovoljenjem. Lokacija hi\u0161e omogo\u010da neposredno bli\u017eino vseh potrebnih storitev, kot so trgovine, restavracije, pla\u017ee in prometne povezave, zaradi \u010desar je izjemno primerna za bivanje ali nalo\u017ebo.<\/p>\n<p>Mali Lo\u0161inj, najve\u010dje mesto na otoku Lo\u0161inju, le\u017ei v \u010dudovitem zalivu Augusta. Znano je po kristalno \u010distem morju, blagem podnebju in bogati pomorski tradiciji. Ponuja kulturno dedi\u0161\u010dino, mediteranski \u010dar, odli\u010dno kulinariko in zdravilen zrak \u2013 popolna izbira za oddih.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po njem je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati provizijo agencije.<\/p>\n<p>ID KODA: 2326<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na prodaju je stambeno-poslovna ku\u0107a u centru Malog Lo\u0161inja ukupne povr\u0161ine 132 m\u00b2, od \u010dega 112 m\u00b2 \u010dini stambeni prostor raspore\u0111en na tri eta\u017ee, dok 20 m\u00b2 pripada poslovnom prostoru. Stambeni dio ku\u0107e uklju\u010duje \u010detiri spava\u0107e sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu s WC-om i ostavu. Prostor je potpuno namje\u0161ten, funkcionalno organiziran i opremljen [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":47974,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[232,206,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[594],"property_city":[200],"property_area":[199],"class_list":["post-47973","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kuca-uz-more","property_feature-namjesteno","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-mali-losinj","property_city-mali-losinj","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["47974"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_dozvole":["Gra\u0111evinska dozvola","Uporabna dozvola",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Prvi red do mora","Javni prijevoz","Blizina mora",""],"fave_broj-etaza":["vi\u0161ekatnica",""],"fave_tip-kuce":["stambeno-poslovna",""],"fave_property_id":["2326"],"fave_property_price":["571000"],"fave_property_rooms":["5"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_size":["132.00"],"houzez_geolocation_long":["14.4720423"],"houzez_geolocation_lat":["44.5315814"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Mali Lo\u0161inj, Mali Lo\u0161inj"],"fave_wc":["1"],"fave_ukupno-katova":["4"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["0.00"],"fave_property_year":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_parkirna-mjesta":[""],"fave_vrt":[""],"fave_property_images":["47975","47976","47978","47979","47980","47981","47982","47984","47985","47986","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["44.5315814,14.4720423"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Mali Lo\u0161inj, Mali Lo\u0161inj"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["andrea.dematteo@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["823"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-28-2026\";i:16;s:10:\"01-29-2026\";i:3;s:10:\"01-30-2026\";i:14;s:10:\"01-31-2026\";i:1;s:10:\"02-02-2026\";i:11;s:10:\"02-03-2026\";i:6;s:10:\"02-04-2026\";i:7;s:10:\"02-05-2026\";i:1;s:10:\"02-07-2026\";i:17;s:10:\"02-08-2026\";i:9;s:10:\"02-09-2026\";i:7;s:10:\"02-11-2026\";i:14;s:10:\"02-13-2026\";i:8;s:10:\"02-16-2026\";i:7;s:10:\"02-17-2026\";i:9;s:10:\"02-18-2026\";i:3;s:10:\"02-19-2026\";i:9;s:10:\"02-20-2026\";i:8;s:10:\"02-22-2026\";i:7;s:10:\"02-23-2026\";i:7;s:10:\"02-24-2026\";i:8;s:10:\"02-26-2026\";i:7;s:10:\"02-27-2026\";i:7;s:10:\"02-28-2026\";i:8;s:10:\"03-01-2026\";i:9;s:10:\"03-02-2026\";i:8;s:10:\"03-04-2026\";i:13;s:10:\"03-06-2026\";i:6;s:10:\"03-07-2026\";i:9;s:10:\"03-08-2026\";i:7;s:10:\"03-09-2026\";i:7;s:10:\"03-10-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:9;s:10:\"03-12-2026\";i:7;s:10:\"03-13-2026\";i:2;s:10:\"03-14-2026\";i:7;s:10:\"03-15-2026\";i:8;s:10:\"03-16-2026\";i:3;s:10:\"03-17-2026\";i:15;s:10:\"03-19-2026\";i:1;s:10:\"03-20-2026\";i:7;s:10:\"03-21-2026\";i:16;s:10:\"03-22-2026\";i:6;s:10:\"03-23-2026\";i:16;s:10:\"03-24-2026\";i:7;s:10:\"03-25-2026\";i:15;s:10:\"03-27-2026\";i:2;s:10:\"03-28-2026\";i:17;s:10:\"03-30-2026\";i:8;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-01-2026\";i:8;s:10:\"04-02-2026\";i:7;s:10:\"04-06-2026\";i:7;s:10:\"04-07-2026\";i:14;s:10:\"04-08-2026\";i:1;s:10:\"04-09-2026\";i:7;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:7;s:10:\"04-12-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:10;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-15 09:41:17"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47973","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47973\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47973"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=47973"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=47973"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=47973"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=47973"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=47973"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=47973"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=47973"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=47973"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}