{"id":47822,"date":"2025-01-07T00:00:00","date_gmt":"2025-01-06T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/rovinjsko-selo-moderna-dvojna-kuca\/"},"modified":"2025-12-12T18:14:14","modified_gmt":"2025-12-12T17:14:14","slug":"rovinjska-moderna-polsamostojna-hisa","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/rovinjska-moderna-polsamostojna-hisa\/","title":{"rendered":"Rovinjsko Selo, moderna hi\u0161a dvoj\u010dek"},"content":{"rendered":"
V mirnem in slikovitem Rovinjskem Selu se nahaja ta moderna polpritli\u010dna hi\u0161a, ki odli\u010dno zdru\u017euje sodoben dizajn s funkcionalnostjo. S skupno 225 m\u00b2 bivalne povr\u0161ine, razporejene v dveh nadstropjih, in prostornim vrtom velikosti 500 m\u00b2, vklju\u010dno z vrtom, bazenom in letno kuhinjo, ponuja idealno okolje za dru\u017einsko \u017eivljenje.<\/p>\n

Prizemlje ku\u0107e \u010dini prostrani otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, s velikim staklenim povr\u0161inama koje povezuju unutarnji prostor s vanjskim vrtom. Iz dnevnog boravka izlazi se u lijepo ure\u0111en vrt, gdje se nalazi bazen dimenzija 4×12 metara, savr\u0161en za opu\u0161tanje i dru\u017eenja. Natkrivena ljetna kuhinja, opremljena za pripremu obroka na otvorenom, stvara idealno mjesto za u\u017eivanje u toplim ve\u010derima. Na prizemlju se tako\u0111er nalazi spava\u0107a soba s vlastitom kupaonicom te prakti\u010dan gostinjski WC.<\/p>\n

V zgornjem nadstropju sta dve razko\u0161ni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja maksimalno udobje. Dodatni prostor v zgornjem nadstropju se trenutno uporablja kot telovadnica, vendar ga je mogo\u010de enostavno prilagoditi \u017eeljam bodo\u010dih lastnikov.<\/p>\n

Tehni\u010dna oprema hi\u0161e vklju\u010duje pokrito parkiri\u0161\u010de za dve vozili, talno ogrevanje po celotni hi\u0161i, pet klimatskih naprav Daikin, aluminijasto stavbno pohi\u0161tvo s troslojno zasteklitvijo, keramiko Duravit v kopalnicah in vgrajen meh\u010dalec vode. Vrt je opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, hi\u0161a pa je pripravljena za namestitev son\u010dnih kolektorjev in polnilnih postaj za elektri\u010dna vozila ter sistema za ogrevanje bazena.<\/p>\n

Ta hi\u0161a ponuja popolno me\u0161anico razko\u0161ja in udobja, ustvarjena za dru\u017eine, ki i\u0161\u010dejo mirno oazo v sodobnem okolju.<\/p>\n

Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru realizacije nakupa.<\/p>\n

IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 2317<\/p>\n

Sendi Vinski
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

V mirni in slikoviti vasici v bli\u017eini Rovinja ta moderna polpritli\u010dna hi\u0161a odli\u010dno zdru\u017euje sodoben dizajn s funkcionalnostjo. S skupno 225 m\u00b2 bivalne povr\u0161ine, razporejene v dveh nadstropjih, in prostornim dvori\u0161\u010dem velikosti 500 m\u00b2, vklju\u010dno z vrtom, bazenom in letno kuhinjo, ponuja idealno okolje za dru\u017einsko \u017eivljenje.<\/p>\n

The ground floor features a spacious open-plan living room, kitchen, and dining area, with large glass surfaces connecting the interior space to the outdoor garden. The living room opens onto a beautifully landscaped garden, where there is a 4×12 meter pool, perfect for relaxation and social gatherings. The covered summer kitchen, equipped for outdoor meal preparation, creates an ideal spot for enjoying warm evenings. The ground floor also includes a bedroom with an en-suite bathroom and a practical guest toilet.<\/p>\n

The upper floor houses two luxurious bedrooms, each with a private bathroom, ensuring maximum comfort. An additional room on the upper floor is currently used as a gym but can be easily adapted according to the future owner’s wishes.<\/p>\n

Tehni\u010dna oprema hi\u0161e vklju\u010duje pokrito parkirno mesto za dve vozili, talno ogrevanje po celotni hi\u0161i, pet klimatskih naprav Daikin, aluminijasto stavbno pohi\u0161tvo s troslojno zasteklitvijo, keramiko Duravit v kopalnicah in vgrajen meh\u010dalec vode. Vrt je opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, hi\u0161a pa je pripravljena za namestitev son\u010dnih kolektorjev in polnilne postaje za elektri\u010dna vozila ter sistema za ogrevanje bazena.<\/p>\n

Ta hi\u0161a ponuja popolno me\u0161anico razko\u0161ja in udobja, ustvarjena za dru\u017eine, ki i\u0161\u010dejo mirno oazo v sodobnem okolju.<\/p>\n

Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. Po tej je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n

ID KODA: 2317<\/p>\n

Sendi Vinski
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

V un tranquillo e pittoresco villaggio vicino a Rovigno, questa moderna casa bifamiliare popolnoma zdru\u017euje sodoben dizajn s funkcionalnostjo. Con un totale di 225 m\u00b2 di spazio abitativo distribuito su due piani e un ampio cortile di 500 m\u00b2, che comprende un giardino, una piscina e una cucina estiva, offre un ambiente ideale per la vita familiare.<\/p>\n

Il piano terra comprende un ampio soggiorno a pianta aperta, cucina e sala da pranzo, con grandi superfici vetrate che collegano lo spazio interno al giardino esterno. Dal soggiorno si accede a un giardino ben curato, dove si trova una piscina di 4×12 metri, perfetta per il relax e le occasioni sociali. La cucina estiva coperta, attrezzata per la preparazione dei pasti all’aperto, crea un luogo ideale per godersi le serate calde. Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato e un pratico bagno per gli ospiti.<\/p>\n

Il piano superiore gosti dve lussuose camere da letto, vsaka z zasebno kopalnico, garantendo il massimo udobje. Una stanza aggiuntiva al piano superiore \u00e8, ki se trenutno uporablja kot telovadnica, ma pu\u00f2 essere enostavno prilagoditi secondo i desideri dei futuri proprietari.<\/p>\n

Le attrezzature tecniche della casa includono un parcheggio coperto per due veicoli, riscaldamento a pavimento in tutto lo spazio, cinque condizionatori Daikin, infissi in alluminio con tripli vetri, ceramiche Duravit nei bagni e un addolcitore d’acqua integrato. Il giardino \u00e8 dotato di un sistema di irrigazione automatica e la casa \u00e8 predisposta per l’installazione di pannelli solari e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, oltre a un sistema di riscaldamento della piscina.<\/p>\n

Questa casa offre la perfetta combinazione di lusso e comfort, creata per le famiglie che cercano un’oasi di pace in un ambiente moderno.<\/p>\n

Gentili clienti, in conformit\u00e0 con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile \u00e8 possibile solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Secondo la legge, l’acquirente \u00e8 obbligato a pagare una commissione all’agenzia in caso di acquisto.<\/p>\n

ID KODA: 2317<\/p>\n

Sendi Vinski
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

V einem ruhigen in slikovitem Dorfu v bli\u017eini Rovinja je dieses moderne Doppelhaus perfekt moderne Design mit Functionality. S skupno 225 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilte auf zwei Etagen, und einem ger\u00e4migengen 500 m\u00b2 gro\u00dfen Hof, vklju\u010dno z vrtom, bazenom und Sommerk\u00fcche, je bietet es die idealno Umgebung f\u00fcr das Familienleben.<\/p>\n

Das Erdgeschoss besteht aus einem gro\u00dfz\u00fcgigen offenen Wohnbereich, K\u00fcche und Essbereich, mit gro\u00dfen Glasfl\u00e4chen, die den Innenraum mit dem Au\u00dfenbereich verbinden. Das Wohnzimmer \u00f6ffnet sich zu einem sch\u00f6n angelegten Garten, in dem sich ein 4×12 Meter gro\u00dfer Pool befindet, der sich perfekt zum Entspannen und f\u00fcr gesellschaftliche Anl\u00e4sse eignet. Die \u00fcberdachte Sommerk\u00fcche, ausgestattet f\u00fcr die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien, schafft den idealen Ort, um warme Abende zu genie\u00dfen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein praktisches G\u00e4ste-WC.<\/p>\n

Das Obergeschoss beherbergt zwei luxuries Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und sort so f\u00fcr maximalen Komfort. Ein austeiler Raum im Obergeschoss wird derzeit als Fitnessraum genutzt, kann jedoch leicht an die W\u00fcnsche der zuf\u00fchren Eigen\u00fcteren angesch\u00e4ften werden werden.<\/p>\n

Die technische Ausstattung des Haus ompasst einen \u00fcberdachten Parkplatz f\u00fcr zwei Fahrzeuge, Fu\u00dfbodenheizung im gesamten Raum, f\u00fcnf Daikin-Klimaanlagen, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Duravit-Keramik in den B\u00e4dern und einen einbegatten Wassenerth\u00e4rter. Der Garten ist mit einem automaticischen Bewers\u00e4tssystem ausgestattt und das Haus ist f\u00fcr die Installation von Solarpanels und einer Ladestation f\u00fcr Elektrofahrzeuge sowie f\u00fcr ein Poolheizungssystem berepreitet.<\/p>\n

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort, gesch\u00e4fen f\u00fcr Familien, die eine ruhige Oase in einem modernen Umfeld suchen.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Immobilienvermittlungsgesetz ist die Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Der K\u00e4ufer ist vermichtet, im Falle eines Kaufs eine Vermittlungsprovision zu zahlen.<\/p>\n

ID KODA: 2317<\/p>\n

Sendi Vinski
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

V mirni in slikoviti vasici v bli\u017eini Rovinja ta moderna polpritli\u010dna hi\u0161a odli\u010dno zdru\u017euje sodoben dizajn s funkcionalnostjo. S skupno 225 m\u00b2 bivalne povr\u0161ine, razporejene v dveh nadstropjih, in prostornim dvori\u0161\u010dem velikosti 500 m\u00b2, ki vklju\u010duje vrt, bazen in letno kuhinjo, ponuja idealno okolje za dru\u017einsko \u017eivljenje.<\/p>\n

Pritli\u010dje obsega prostorno odprto dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, z velikimi steklenimi povr\u0161inami, ki povezujejo notranji prostor z zunanjim vrtom. Iz dnevne sobe se izhaja v lepo urejen vrt, kjer je 4×12 metrov velik bazen, idealen za sprostitev in dru\u017eenja. Pokrita letna kuhinja, opremljena za pripravo obrokov na prostem, ustvarja idealno mesto za u\u017eivanje v toplih ve\u010derih. V pritli\u010dju se nahaja tudi spalnica z lastno kopalnico in prakti\u010den gostinski WC.<\/p>\n

V zgornjem nadstropju se nahajata dve luksuzni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja maksimalno udobje. Dodatni prostor v zgornjem nadstropju se trenutno uporablja kot telovadnica, vendar ga je mogo\u010de enostavno prilagoditi \u017eeljam bodo\u010dih lastnikov.<\/p>\n

Tehni\u010dna oprema hi\u0161e vklju\u010duje pokrito parkiri\u0161\u010de za dve vozili, talno ogrevanje v celotnem prostoru, pet klimatskih naprav Daikin, aluminijasto stavbno pohi\u0161tvo s troslojno zasteklitvijo, keramiko Duravit v kopalnicah in vgrajen meh\u010dalec vode. Vrt je opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, hi\u0161a pa je pripravljena za namestitev son\u010dnih kolektorjev in polnilnih postaj za elektri\u010dna vozila ter sistema za ogrevanje bazena.<\/p>\n

Ta hi\u0161a ponuja popolno kombinacijo razko\u0161ja in udobja, ustvarjena za skupine, ki i\u0161\u010dejo mirno oazo v sodobnem okolju.<\/p>\n

Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati provizijo agenciji.<\/p>\n

ID KODA: 2317<\/p>\n

Sendi Vinski
\nZastopnik z licenco
\nMobilni telefon: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

U mirnom i slikovitom Rovinjskom selu nalazi se ova moderna dvojna ku\u0107a, savr\u0161eno spojiv\u0161i suvremeni dizajn s funkcionalno\u0161\u0107u. S ukupno 225 m\u00b2 stambenog prostora raspore\u0111enih na dvije eta\u017ee te prostranom oku\u0107nicom od 500 m\u00b2, uklju\u010duju\u0107i vrt, bazen i ljetnu kuhinju, pru\u017ea idealno okru\u017eenje za obiteljski \u017eivot. Prizemlje ku\u0107e \u010dini prostrani otvoreni dnevni boravak, kuhinja i […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":47823,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,206,209,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[625],"property_city":[276],"property_area":[247],"class_list":["post-47822","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-namjesteno","property_feature-novogradnja","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-rovinjsko-selo","property_city-rovinj","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["47823"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["2024",""],"fave_tehnika":["Portafon","Alarmni sustav",""],"fave_parkirna-mjesta":["2",""],"fave_vrt":["Vrt","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Javni prijevoz","Blizina mora",""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":["1",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_tip-kuce":["dvojna",""],"fave_property_id":["2317"],"fave_property_price":["1190000"],"fave_property_rooms":["5"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_size":["225.00"],"houzez_geolocation_long":["13.7137108"],"houzez_geolocation_lat":["45.1081198"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Rovinjsko Selo, Rovinj"],"fave_wc":["1"],"fave_ukupno-katova":["1"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["500.00"],"fave_dozvole":[""],"fave_property_images":["47824","47825","47826","47950","47951","47827","47829","47830","47831","47832","47833","47834","47835","47836","47837","47838","47839","47840","47841","47842","47843","47844","47845","47846","47847","47848","47849","47851","47852","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.1081198,13.7137108"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Rovinjsko Selo, Rovinj"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["878"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-29-2026\";i:15;s:10:\"01-30-2026\";i:9;s:10:\"01-31-2026\";i:1;s:10:\"02-01-2026\";i:14;s:10:\"02-03-2026\";i:7;s:10:\"02-04-2026\";i:7;s:10:\"02-06-2026\";i:7;s:10:\"02-07-2026\";i:9;s:10:\"02-08-2026\";i:9;s:10:\"02-09-2026\";i:7;s:10:\"02-10-2026\";i:1;s:10:\"02-11-2026\";i:7;s:10:\"02-12-2026\";i:15;s:10:\"02-13-2026\";i:7;s:10:\"02-15-2026\";i:14;s:10:\"02-16-2026\";i:3;s:10:\"02-17-2026\";i:9;s:10:\"02-18-2026\";i:7;s:10:\"02-19-2026\";i:9;s:10:\"02-20-2026\";i:7;s:10:\"02-21-2026\";i:5;s:10:\"02-22-2026\";i:12;s:10:\"02-24-2026\";i:8;s:10:\"02-26-2026\";i:7;s:10:\"02-28-2026\";i:16;s:10:\"03-01-2026\";i:15;s:10:\"03-02-2026\";i:1;s:10:\"03-03-2026\";i:8;s:10:\"03-05-2026\";i:1;s:10:\"03-06-2026\";i:13;s:10:\"03-07-2026\";i:9;s:10:\"03-09-2026\";i:8;s:10:\"03-10-2026\";i:7;s:10:\"03-15-2026\";i:14;s:10:\"03-16-2026\";i:9;s:10:\"03-17-2026\";i:2;s:10:\"03-18-2026\";i:1;s:10:\"03-20-2026\";i:7;s:10:\"03-21-2026\";i:8;s:10:\"03-22-2026\";i:8;s:10:\"03-23-2026\";i:8;s:10:\"03-25-2026\";i:8;s:10:\"03-26-2026\";i:8;s:10:\"03-27-2026\";i:9;s:10:\"03-28-2026\";i:14;s:10:\"03-29-2026\";i:7;s:10:\"03-31-2026\";i:7;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:7;s:10:\"04-04-2026\";i:7;s:10:\"04-05-2026\";i:9;s:10:\"04-08-2026\";i:1;s:10:\"04-09-2026\";i:15;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:9;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:7;s:10:\"04-16-2026\";i:2;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:15;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-19 21:18:24"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47822\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47823"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=47822"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=47822"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=47822"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=47822"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=47822"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=47822"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=47822"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=47822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}