{"id":47412,"date":"2024-11-08T00:00:00","date_gmt":"2024-11-07T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/martinkovac-ekskluzivna-vila-s-bazenom-i-pogledom-na-kvarnerski-zaljev\/"},"modified":"2025-12-12T18:14:38","modified_gmt":"2025-12-12T17:14:38","slug":"martinkovac-ekskluzivna-vila-z-bazenom-in-pogledom-na-kvarnerski-zaliv","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/martinkovac-ekskluzivna-vila-z-bazenom-in-pogledom-na-kvarnerski-zaliv\/","title":{"rendered":"Martinkovac, ekskluzivna vila z bazenom in pogledom na Kvarnerski zaliv"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Luksuzna dvonadstropna vila s \u010dudovitim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv<\/p>\n<p>Ta \u010dudovita dvonadstropna vila bo s svojo velikostjo, eleganco in neprekosljivim pogledom na Kvarnerski zaliv navdu\u0161ila vsakega obiskovalca. Z bruto bivalno povr\u0161ino 401 m\u00b2 in dodatno prostorno teraso 100 m\u00b2 v pritli\u010dju se vila razprostira na zemlji\u0161\u010du 926 m\u00b2, ki zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje in sprostitev na prostem. Samo 1300 metrov od morja in o\u010darljive Opatije, vila nudi zasebnost in povezanost z naravo, hkrati pa je v bli\u017eini vseh potrebnih dobrin.<\/p>\n<p>Ta impozantna stavba je rezultat natan\u010dne pozornosti do podrobnosti in uporabe visokokakovostnih materialov. Elegantna hrastova in bambusova tla v kombinaciji z italijansko keramiko, talnim gretjem in klimatsko napravo ustvarjajo razko\u0161no in udobno okolje vse leto. V vili je tudi vrhunsko ALU-PVC stavbno pohi\u0161tvo s troslojnim izo steklom, ter dodatna toplotna izolacija iz kamene volne, ki prispeva k energetski u\u010dinkovitosti in zasebnosti.<\/p>\n<p>Na prostornem dvori\u0161\u010du je 32 m\u00b2 velik bazen, popoln kraj za u\u017eivanje v toplih dneh, vila pa je sestavljena iz dveh ekskluzivnih lo\u010denih apartmajev, od katerih ima vsak neto bivalno povr\u0161ino 160 m\u00b2, vi\u0161ino stropa 3 metre in zasebne terase. V vsakem apartmaju boste na\u0161li prostoren vhod, elegantno urejeno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri udobne spalnice, dve garderobi, dve luksuzno opremljeni kopalnici, dodatno strani\u0161\u010de, hodnik in shrambo.<\/p>\n<p>Ta vila predstavlja popolno kombinacijo elegance, udobja in zasebnosti, zaradi \u010desar je idealna tako za bivanje kot za nalo\u017ebo v turizem.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>ID KODA AGENCIJE: 2236<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">angle\u0161\u010dina<br \/>\nLuksuzna dvonadstropna vila s \u010dudovitim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv<\/p>\n<p>Ta \u010dudovita dvonadstropna vila navdu\u0161uje s svojo prostornostjo, eleganco in neprekosljivim pogledom na Kvarnerski zaliv. Vila z bruto bivalno povr\u0161ino 401 m\u00b2 in dodatno veliko teraso 100 m\u00b2 v pritli\u010dju je postavljena na 926 m\u00b2 velikem zemlji\u0161\u010du, ki ponuja dovolj prostora za udobno bivanje in sprostitev na prostem. Le 1300 metrov od morja in o\u010darljivega mesta Opatija, vila zdru\u017euje zasebnost z bli\u017eino vseh bistvenih dobrin.<\/p>\n<p>Ta impresivna stavba je rezultat natan\u010dne pozornosti do podrobnosti in uporabe materialov vrhunske kakovosti. Elegantna hrastova in bambusova tla v kombinaciji z italijansko keramiko, talnim gretjem in klimatsko napravo ustvarjajo razko\u0161no in udobno vzdu\u0161je vse leto. Vila je opremljena tudi z visokokakovostnimi ALU-PVC okni s troslojnim izolacijskim steklom in dodatno izolacijo iz kamene volne, kar prispeva k energetski u\u010dinkovitosti in zasebnosti.<\/p>\n<p>Prostoren zunanji prostor vklju\u010duje 32 m\u00b2 velik bazen, popoln kraj za u\u017eivanje v toplih dneh. Vila je sestavljena iz dveh ekskluzivnih, lo\u010denih stanovanj, od katerih ima vsako neto bivalno povr\u0161ino 160 m\u00b2, 3 metre visoke stropove in zasebne terase. Vsako stanovanje obsega velik vhod, elegantno opremljeno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri udobne spalnice, dve garderobni sobi, dve luksuzno opremljeni kopalnici, dodatno strani\u0161\u010de, hodnik in shrambo.<\/p>\n<p>Ta vila ponuja popolno me\u0161anico elegance, udobja in zasebnosti, zaradi \u010desar je idealna za bivanje ali nalo\u017ebo v turizem.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju so ogledi nepremi\u010dnin mo\u017eni le ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2236<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Luksuzna dvonadstropna vila s \u010dudovitim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv<\/p>\n<p>\u010cudovita dvonadstropna vila o\u010dara s svojo prostornostjo, eleganco in dih jemajo\u010dim pogledom na Kvarnerski zaliv. Vila z bruto povr\u0161ino 401 m\u00b2 in veliko dodatno teraso 100 m\u00b2 v pritli\u010dju se nahaja na zemlji\u0161\u010du 926 m\u00b2 in ponuja dovolj prostora za udobno bivanje in sprostitev na prostem. Samo 1300 metrov od morja in sugestivne opatije vila zdru\u017euje zasebnost z bli\u017eino vseh bistvenih dobrin.<\/p>\n<p>Ta impozantna stavba je rezultat natan\u010dne pozornosti do podrobnosti in uporabe najkakovostnej\u0161ih materialov. Elegantna hrastova in bambusova tla v kombinaciji z italijansko keramiko, talnim gretjem in klimatsko napravo ustvarjajo razko\u0161no in udobno okolje vse leto. Vila je opremljena tudi z visokokakovostnimi ALU-PVC okni s troslojnim izolacijskim steklom in dodatno toplotno izolacijo v kameni volni, ki prispevajo k energetski u\u010dinkovitosti in zasebnosti.<\/p>\n<p>Na prostornem zunanjem dvori\u0161\u010du je 32 m\u00b2 velik bazen, idealen kraj za sprostitev v vro\u010dih dneh, medtem ko vila vklju\u010duje dva ekskluzivna in neodvisna apartmaja, vsak s 160 m\u00b2 neto bivalne povr\u0161ine, 3-metrskimi stropi in zasebnimi terasami. Vsako stanovanje ima veliko predsobo, elegantno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri udobne spalnice, dve garderobi, dve luksuzno opremljeni kopalnici, dodatno WC, hodnik in omaro.<\/p>\n<p>Ta vila predstavlja popolno kombinacijo elegance, udobja in zasebnosti, zaradi \u010desar je idealna tako za bivanje kot za turisti\u010dno nalo\u017ebo.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2236<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Luksuzna dvonadstropna vila s \u010dudovitim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv<\/p>\n<p>Ta \u010dudovita dvonadstropna vila navdu\u0161uje s svojo prostornostjo, eleganco in neprekosljivim pogledom na Kvarnerski zaliv. Z bruto bivalno povr\u0161ino 401 m\u00b2 in dodatno prostorno teraso 100 m\u00b2 v pritli\u010dju se vila razprostira na parceli 926 m\u00b2 in ponuja dovolj prostora za udobno bivanje in sprostitev na prostem. Samo 1300 metrov od morja in o\u010darljivega mesta Opatija, vila zdru\u017euje zasebnost z bli\u017eino vseh pomembnih objektov.<\/p>\n<p>Ta impozantna zgradba je rezultat skrbnega posve\u010danja podrobnostim in uporabe najkakovostnej\u0161ih materialov. Elegantna hrastova in bambusova tla v kombinaciji z italijansko keramiko, talnim gretjem in klimatsko napravo ustvarjajo razko\u0161en in udoben ambient vse leto. Vila je opremljena tudi z visokokakovostnimi ALU-PVC okni s troslojnim izolacijskim steklom in dodatno izolacijo iz kamene volne, kar prispeva k energetski u\u010dinkovitosti in zasebnosti.<\/p>\n<p>Prostoren zunanji prostor ima 32 m\u00b2 velik bazen, popoln kraj za u\u017eivanje v toplih dneh. Vila je sestavljena iz dveh ekskluzivnih, lo\u010denih apartmajev, vsak z bivalno povr\u0161ino 160 m\u00b2 in 3 metre visokimi stropi ter lastnimi terasami. Vsako stanovanje ima prostorno predsobo, elegantno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri udobne spalnice, dve garderobi, dve luksuzno opremljeni kopalnici, dodatno strani\u0161\u010de, hodnik in shrambo.<\/p>\n<p>Ta vila ponuja popolno kombinacijo elegance, udobja in zasebnosti in je primerna tako za bivanje kot za turisti\u010dno nalo\u017ebo.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, po zakonu o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een \u0161ele po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2236<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Luksuzna dvonadstropna vila s \u010dudovitim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv<\/p>\n<p>Ta \u010dudovita dvonadstropna vila bo navdu\u0161ila vsakega obiskovalca s svojo velikostjo, eleganco in neprekosljivim pogledom na Kvarnerski zaliv. Vila s skupno bivalno povr\u0161ino 401 m\u00b2 in dodatno prostorno teraso v pritli\u010dju v izmeri 100 m\u00b2 le\u017ei na zemlji\u0161\u010du 926 m\u00b2, ki zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje in sprostitev na prostem. Vila je le 1300 metrov oddaljena od morja in o\u010darljive Opatije, kar zagotavlja zasebnost in povezanost z naravo, hkrati pa je blizu vseh potrebnih storitev.<\/p>\n<p>Ta impozantna stavba je rezultat natan\u010dne pozornosti do podrobnosti in uporabe visokokakovostnih materialov. Elegantna hrastova in bambusova tla v kombinaciji z italijansko keramiko, talnim gretjem in klimatsko napravo ustvarjajo razko\u0161no in udobno okolje skozi vse leto. V vili je tudi vrhunsko ALU-PVC stavbno pohi\u0161tvo s trojnim izolacijskim steklom in dodatno toplotno izolacijo iz kamene volne, kar prispeva k energetski u\u010dinkovitosti in zasebnosti.<\/p>\n<p>Na prostornem dvori\u0161\u010du je 32 m\u00b2 velik bazen, popoln kraj za u\u017eivanje v toplih dneh, vila pa je sestavljena iz dveh ekskluzivnih, lo\u010denih apartmajev, vsak s skupno bivalno povr\u0161ino 160 m\u00b2, vi\u0161ino stropa 3 metre in zasebno teraso. V vsakem apartmaju boste na\u0161li prostoren vhod, elegantno urejeno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri udobne spalnice, dve garderobi, dve luksuzno opremljeni kopalnici, dodatno strani\u0161\u010de, hodnik in shrambo.<\/p>\n<p>Ta vila predstavlja popolno kombinacijo elegance, udobja in zasebnosti, zaradi \u010desar je idealna tako za bivanje kot nalo\u017ebo v turizem.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Po tem zakonu je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati provizijo za posredovanje.<\/p>\n<p>ID KODA: 2236<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Luksuzna dvoeta\u017ena vila s predivnim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev Ova prekrasna dvoeta\u017ena vila odu\u0161evit \u0107e svakog posjetitelja svojom veli\u010dinom, elegancijom i nenadma\u0161nim pogledom na Kvarnerski zaljev. S bruto stambenom povr\u0161inom od 401 m\u00b2 i dodatnom prostranom terasom od 100 m\u00b2 u prizemlju, vila se prostire na zemlji\u0161tu od 926 m\u00b2, pru\u017eaju\u0107i dovoljno prostora za [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":47413,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[206,210,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[619],"property_city":[220],"property_area":[199],"class_list":["post-47412","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-namjesteno","property_feature-pogled-na-more","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-martinkovac","property_city-rijeka","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["47413"],"fave_komunalije":["Voda","Plin","Struja","Gradski vodovod","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_energetski-razred":["A+",""],"fave_dozvole":["Gra\u0111evinska dozvola","Uporabna dozvola",""],"fave_parkirna-mjesta":["2",""],"fave_vrt":["Bazen",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Javni prijevoz","Blizina mora","Kino",""],"fave_property_id":["2236"],"fave_property_price":["1300000"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_bedrooms":["6"],"fave_property_bathrooms":["4"],"fave_property_size":["400.00"],"houzez_geolocation_long":["14.3638712"],"houzez_geolocation_lat":["45.3530898"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Martinkovac, Rijeka"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":[""],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["900.00"],"fave_grijanje":[""],"fave_property_year":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_property_images":["47414","47415","47416","47417","47418","47419","47420","47421","47422","47423","47424","47425","47426","47427","47428","47429","47430","47431","47432","47433","47434","47435","47436","47437","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_broj-etaza":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.3530898,14.3638712"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Martinkovac, Rijeka"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["andrea.dematteo@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["798"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-20-2026\";i:4;s:10:\"01-22-2026\";i:9;s:10:\"01-23-2026\";i:15;s:10:\"01-24-2026\";i:1;s:10:\"01-26-2026\";i:7;s:10:\"01-27-2026\";i:7;s:10:\"01-28-2026\";i:17;s:10:\"01-29-2026\";i:3;s:10:\"01-31-2026\";i:15;s:10:\"02-02-2026\";i:11;s:10:\"02-03-2026\";i:6;s:10:\"02-04-2026\";i:7;s:10:\"02-08-2026\";i:7;s:10:\"02-10-2026\";i:7;s:10:\"02-11-2026\";i:8;s:10:\"02-13-2026\";i:14;s:10:\"02-14-2026\";i:1;s:10:\"02-19-2026\";i:7;s:10:\"02-20-2026\";i:8;s:10:\"02-21-2026\";i:7;s:10:\"02-22-2026\";i:15;s:10:\"02-23-2026\";i:7;s:10:\"02-24-2026\";i:1;s:10:\"02-25-2026\";i:8;s:10:\"02-26-2026\";i:7;s:10:\"02-28-2026\";i:9;s:10:\"03-01-2026\";i:19;s:10:\"03-02-2026\";i:6;s:10:\"03-04-2026\";i:9;s:10:\"03-05-2026\";i:4;s:10:\"03-06-2026\";i:9;s:10:\"03-07-2026\";i:1;s:10:\"03-08-2026\";i:7;s:10:\"03-10-2026\";i:8;s:10:\"03-12-2026\";i:1;s:10:\"03-13-2026\";i:7;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-15-2026\";i:9;s:10:\"03-17-2026\";i:11;s:10:\"03-20-2026\";i:7;s:10:\"03-21-2026\";i:14;s:10:\"03-22-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:1;s:10:\"03-24-2026\";i:1;s:10:\"03-25-2026\";i:8;s:10:\"03-26-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:7;s:10:\"03-28-2026\";i:17;s:10:\"03-30-2026\";i:16;s:10:\"03-31-2026\";i:7;s:10:\"04-03-2026\";i:10;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:15;s:10:\"04-08-2026\";i:1;s:10:\"04-09-2026\";i:7;s:10:\"04-10-2026\";i:15;s:10:\"04-12-2026\";i:9;s:10:\"04-14-2026\";i:18;s:10:\"04-16-2026\";i:10;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-18 09:41:18"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47412","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47412\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=47412"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=47412"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=47412"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=47412"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=47412"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=47412"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=47412"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=47412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}