{"id":47376,"date":"2024-11-15T00:00:00","date_gmt":"2024-11-14T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/istra-luksuzna-vila-s-bazenom-i-sportskim-terenima\/"},"modified":"2025-12-12T18:14:30","modified_gmt":"2025-12-12T17:14:30","slug":"luksuzna-vila-istra-z-bazenom-in-sportnimi-igrisci","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/luksuzna-vila-istra-z-bazenom-in-sportnimi-igrisci\/","title":{"rendered":"Istra, Luksuzna vila z bazenom in \u0161portnimi igri\u0161\u010di"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Luksuzna Vila Nevija zavzema ponosno mesto na svoji mogo\u010dni povr\u0161ini 372 m2, obdana z zelenjem na prostranem vrtu 1611 m2. Ta vila starinskega \u0161arma pritegne pozornost s svojimi zra\u010dnimi prostori, idealnimi za velika dru\u017einska sre\u010danja.<\/p>\n<p>V pritli\u010dju vile se nahaja velika dnevna soba s kaminom, jedilnica s prostorno mizo za deset oseb, moderno opremljena rustikalna kuhinja, dve spalnici z lastnima kopalnicama, ena z zakonsko posteljo in druga z dvema lo\u010denima posteljama.<\/p>\n<p>V prvem nadstropju so tri prostorne dvoposteljne sobe, vsaka z lastno kopalnico in zakonsko posteljo. Dva izmed njih imata izhod na terase s \u010dudovitim pogledom na morje in slikoviti Rovinj v daljavi.<\/p>\n<p>Na vrtu je 67 m2 velik bazen, ki vabi k spro\u0161\u010danju na le\u017ealnikih z va\u0161o najljub\u0161o knjigo, letna kuhinja, kopalnica, solarna prha in parkiri\u0161\u010de za do 4 avtomobile.<br \/>\nVila ne navdu\u0161uje le z razko\u0161no notranjostjo in vrtom, ampak tudi s \u0161portnim prostorom, ki zadovolji vse \u017eelje.<br \/>\nMultifunkcionalno igri\u0161\u010de za rokomet, ko\u0161arko in nogomet, igri\u0161\u010de za odbojko, dve teni\u0161ki igri\u0161\u010di, igri\u0161\u010de za balinanje, fitnes na prostem - to so le nekateri izmed objektov, ki delajo to vilo posebno. Na voljo je tudi zasebni eko vrt s sve\u017eimi in zdravimi sestavinami.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>ID KODA AGENCIJE: 2255<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Vila Nevija se pona\u0161a z impresivnimi 372 m\u00b2 bivalne povr\u0161ine, ki se nahaja na 1611 m\u00b2 veliki parceli, obdani z bujnim zelenjem za popolno zasebnost. Starinski \u0161arm vile se odra\u017ea v njenih zra\u010dnih prostorih, kot nala\u0161\u010d za dru\u017einska sre\u010danja.<\/p>\n<p>V pritli\u010dju je prostorna dnevna soba s kaminom, jedilnica za deset ljudi in moderna rustikalna kuhinja. Tu sta tudi dve spalnici z lastno kopalnico \u2013 ena z zakonsko posteljo, druga z dvema enojnima posteljama. V nadstropju vas \u010dakajo tri dvoposteljne sobe z lastno kopalnico, od katerih imata dve terasi s \u010dudovitim pogledom na morje in Rovinj.<\/p>\n<p>Zunanji prostor obsega 67 m\u00b2 velik bazen, letno kuhinjo, kopalnico, solarno prho in parkiri\u0161\u010de za \u0161tiri vozila. Dodatna ponudba vklju\u010duje \u0161portno obmo\u010dje z multifunkcionalnimi igri\u0161\u010di za ko\u0161arko, rokomet in nogomet, dve teni\u0161ki igri\u0161\u010di, igri\u0161\u010de za balinanje, igri\u0161\u010de za odbojko in zunanji fitnes. Zasebni ekolo\u0161ki vrt nudi sve\u017ee ekolo\u0161ke pridelke.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju so ogledi nepremi\u010dnin mo\u017eni le s podpisano pogodbo o posredovanju. Poleg tega so kupci ob nakupu dol\u017eni pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2255<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Luksuzna Vila Nevija se razteza na povr\u0161ini 372 m\u00b2 in se nahaja na parceli velikosti 1611 m\u00b2, obdana z bujnim zelenjem, ki zagotavlja maksimalno zasebnost. Starinski \u0161arm vile se odra\u017ea v njenih zra\u010dnih prostorih, idealnih za dru\u017einska sre\u010danja.<\/p>\n<p>V pritli\u010dju je velika dnevna soba s kaminom, jedilnica za deset oseb in moderna, popolnoma opremljena rustikalna kuhinja. Tu boste na\u0161li tudi dve spalnici z lastno kopalnico: ena z zakonsko posteljo in druga z dvema lo\u010denima posteljama. V prvem nadstropju so tri dvoposteljne sobe z lastno kopalnico, od katerih imata dve terasi s \u010dudovitim pogledom na morje in Rovinj.<\/p>\n<p>Zunanjost vklju\u010duje 67 m\u00b2 velik bazen, letno kuhinjo, kopalnico, solarno prho in parkiri\u0161\u010de za \u0161tiri avtomobile. Dodatna ponudba vklju\u010duje \u0161portni prostor z ve\u010dnamenskim igri\u0161\u010dem za ko\u0161arko, rokomet in nogomet, dve teni\u0161ki igri\u0161\u010di, igri\u0161\u010de za balinanje, igri\u0161\u010de za odbojko in zunanji fitnes. Zasebni ekolo\u0161ki vrt zagotavlja sve\u017ee in zdrave izdelke.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een samo s podpisom pogodbe o posredovanju. Poleg tega so kupci dol\u017eni pla\u010dati provizijo agencije ob nakupu.<\/p>\n<p>ID KODA: 2255<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Veli\u010dastna Vila Nevija se razprostira na impresivnih 372 m\u00b2 bivalne povr\u0161ine in se nahaja na 1611 m\u00b2 veliki parceli, obdani z bujnim zelenjem, ki nudi popolno zasebnost. Starinski \u010dar te vile se odra\u017ea v njenih svetlobnih prostorih, idealnih za dru\u017einska sre\u010danja.<\/p>\n<p>V pritli\u010dju je prostorna dnevna soba s kaminom, jedilnica za deset oseb in moderna rustikalna kuhinja. Tu se nahajata tudi dve spalnici z lastnima kopalnicama \u2013 ena z zakonsko posteljo, druga z dvema lo\u010denima posteljama. V zgornjem nadstropju se nahajajo tri prostorne dvoposteljne sobe s kopalnico, od katerih imata dve terasi s \u010dudovitim pogledom na morje in Rovinj.<\/p>\n<p>Zunanji prostor obsega 67 m\u00b2 velik bazen, letno kuhinjo, kopalnico, solarno prho in parkiri\u0161\u010de za \u0161tiri avtomobile. Dodatna ponudba vklju\u010duje \u0161portni prostor z multifunkcionalnimi igri\u0161\u010di za ko\u0161arko, rokomet in nogomet, dvema teni\u0161kima igri\u0161\u010dema, balini\u0161\u010dem, igri\u0161\u010dem za odbojko in zunanjim fitnesom. Zasebni ekolo\u0161ki vrt ponuja sve\u017ee ekolo\u0161ke proizvode.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju so ogledi nepremi\u010dnine mo\u017eni le s podpisano pogodbo o posredovanju. Kupci so ob nakupu dol\u017eni pla\u010dati provizijo posrednika.<\/p>\n<p>ID KODA: 2255<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Luksuzna Vila Nevija se razprostira na 372 m\u00b2 bivalne povr\u0161ine in se nahaja na parceli v izmeri 1611 m\u00b2, obdana z bujnim zelenjem, ki zagotavlja popolno zasebnost. Vila s starinskim \u0161armom ponuja prostorne in svetle prostore, idealne za dru\u017einska sre\u010danja.<\/p>\n<p>V pritli\u010dju se nahaja velika dnevna soba s kaminom, jedilnica za deset oseb in moderna rustikalna kuhinja. Na voljo sta dve spalnici s kopalnico, ena z zakonsko posteljo, druga z dvema lo\u010denima posteljama. V prvem nadstropju so tri prostorne spalnice z zakonskimi posteljami, lastne kopalnice in terase s pogledom na morje in Rovinj.<\/p>\n<p>Zunanjost vklju\u010duje 67 m\u00b2 velik bazen, letno kuhinjo, kopalnico, solarno prho in parkiri\u0161\u010de za \u0161tiri vozila. Poleg tega ima \u0161portni prostor z ve\u010dnamenskimi igri\u0161\u010di za ko\u0161arko, rokomet in nogomet, dvema teni\u0161kima igri\u0161\u010dema, igri\u0161\u010dem za odbojko, balini\u0161\u010dem in zunanjim fitnesom. Vila ponuja tudi zasebni organski vrt s sve\u017eimi pridelki.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je ob nakupu nepremi\u010dninski agenciji dol\u017ean pla\u010dati provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2255<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rasko\u0161na vila Nevija zauzima ponosno mjesto na svojoj impozantnoj povr\u0161ini od 372 m2, okru\u017eena zelenilom na svojoj prostranoj oku\u0107nici od 1611 m2. Ova vila vintage \u0161arma privla\u010di poglede svojim prozra\u010dnim prostorima, idealnim za velika obiteljska okupljanja. U prizemlju vile nalazi se veliki dnevni boravak sa kaminom, blagovaonica s prostranim stolom za deset osoba, moderno opremljena [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":47377,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,206,210,205,215],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[982],"property_city":[246],"property_area":[247],"class_list":["post-47376","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-namjesteno","property_feature-pogled-na-more","property_feature-terasa","property_feature-vila","property_country-hrvatska","property_state-ladici","property_city-kanfanar","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["47377"],"fave_komunalije":["Voda","Plin","Centralno grijanje","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Telefon","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Eta\u017eno plinsko centralno",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["2016",""],"fave_tehnika":["Portafon","Kabelska televizija","Satelitska televizija","Internet","Alarmni sustav",""],"fave_parkirna-mjesta":["4",""],"fave_vrt":["Vrt","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Trgovina",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_property_id":["2255"],"fave_property_price":["1600000"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_bedrooms":["5"],"fave_property_bathrooms":["7"],"fave_property_size":["372.00"],"houzez_geolocation_long":["13.8247334"],"houzez_geolocation_lat":["45.1372847"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Ladi\u0107i, Kanfanar"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":["1"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["1611.00"],"fave_dozvole":[""],"fave_property_images":["47378","47379","47380","47381","47382","47383","47384","47385","47386","47468","47469","47470","47471","47472","47473","47474","47475","47476","47477","47478","47479","47480","47481","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.1372847,13.8247334"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Ladi\u0107i, Kanfanar"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["andrea.dematteo@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["735"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-21-2026\";i:8;s:10:\"01-22-2026\";i:9;s:10:\"01-23-2026\";i:7;s:10:\"01-25-2026\";i:7;s:10:\"01-26-2026\";i:8;s:10:\"01-29-2026\";i:7;s:10:\"01-30-2026\";i:16;s:10:\"01-31-2026\";i:14;s:10:\"02-01-2026\";i:1;s:10:\"02-02-2026\";i:9;s:10:\"02-03-2026\";i:5;s:10:\"02-04-2026\";i:7;s:10:\"02-05-2026\";i:7;s:10:\"02-08-2026\";i:16;s:10:\"02-09-2026\";i:10;s:10:\"02-11-2026\";i:15;s:10:\"02-12-2026\";i:1;s:10:\"02-13-2026\";i:8;s:10:\"02-14-2026\";i:7;s:10:\"02-16-2026\";i:8;s:10:\"02-20-2026\";i:20;s:10:\"02-21-2026\";i:5;s:10:\"02-22-2026\";i:13;s:10:\"02-23-2026\";i:7;s:10:\"02-24-2026\";i:1;s:10:\"02-25-2026\";i:8;s:10:\"02-26-2026\";i:7;s:10:\"02-28-2026\";i:8;s:10:\"03-01-2026\";i:16;s:10:\"03-04-2026\";i:15;s:10:\"03-05-2026\";i:2;s:10:\"03-06-2026\";i:9;s:10:\"03-07-2026\";i:3;s:10:\"03-08-2026\";i:7;s:10:\"03-09-2026\";i:1;s:10:\"03-12-2026\";i:8;s:10:\"03-13-2026\";i:7;s:10:\"03-16-2026\";i:10;s:10:\"03-17-2026\";i:7;s:10:\"03-19-2026\";i:7;s:10:\"03-20-2026\";i:14;s:10:\"03-21-2026\";i:14;s:10:\"03-22-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:1;s:10:\"03-24-2026\";i:9;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-26-2026\";i:9;s:10:\"03-27-2026\";i:15;s:10:\"03-28-2026\";i:10;s:10:\"03-29-2026\";i:9;s:10:\"03-31-2026\";i:7;s:10:\"04-01-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:15;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-08-2026\";i:1;s:10:\"04-09-2026\";i:7;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-12 08:47:49"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47376\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=47376"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=47376"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=47376"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=47376"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=47376"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=47376"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=47376"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=47376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}