{"id":47343,"date":"2024-11-15T00:00:00","date_gmt":"2024-11-14T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/istra-ekskluzivna-vila-s-bazenom-i-sportskim-terenima\/"},"modified":"2025-12-12T18:14:29","modified_gmt":"2025-12-12T17:14:29","slug":"istra-ekskluzivna-vila-z-bazenom-in-sportnimi-igrisci","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/istra-ekskluzivna-vila-z-bazenom-in-sportnimi-igrisci\/","title":{"rendered":"Istra, ekskluzivna vila z bazenom in \u0161portnimi igri\u0161\u010di"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Vila Elena predstavlja navdu\u0161ujo\u010d spoj razko\u0161ja in udobja, saj se s svojo elegantno zasnovo in prostornostjo razprostira na 359 kvadratnih metrih notranjih povr\u0161in. Povr\u0161ina parcele je 880 m2, sestavljena iz pritli\u010dja in zgornjega nadstropja, ki gostom nudi nepozabno bivanje. Posebnost te vile je, da se ob njej nahaja \u0161portno-rekreacijski kompleks, ki obsega 5600 m2. Vila ima v lasti 1\/4 kompleksa. Kompleks, ki ga sestavljata travnato otro\u0161ko igri\u0161\u010de, opremljeno z otro\u0161kimi napravami, in prostor z zunanjimi fitnes napravami. Dve teni\u0161ki igri\u0161\u010di, dve igri\u0161\u010di za balinanje, nogometno igri\u0161\u010de, igri\u0161\u010de za ko\u0161arko, igri\u0161\u010de za odbojko. Vsa igri\u0161\u010da so osvetljena, tako da jih je mogo\u010de uporabljati tudi v vro\u010dih poletnih no\u010deh. V sklopu kompleksa je tudi prostor za ekolo\u0161ko pridelavo zelenjave, kjer lahko lastniki vil sadijo in obirajo lastno ekolo\u0161ko pridelano zelenjavo.<br \/>\nV pritli\u010dju je odprt prostor, kjer je prostorna dnevna soba z odprtim kaminom. Dnevna soba se odpira na prostorno pokrito teraso, ki ponuja idealen prostor za u\u017eivanje ob jedilni mizi in romanti\u010dne ve\u010dere ob kaminu za peko na \u017earu ter po\u010ditek na le\u017ealnikih ob bazenu. Dol\u017eina bazena je 11,60 m, \u0161irina pa 4,60 m. Na tej terasi je \u0161e ena kompletna kopalnica s tu\u0161em.<br \/>\nV pritli\u010dju vile se nahaja velika, popolnoma opremljena kuhinja z jedilnico in ena udobna dvoposteljna soba z zakonsko posteljo, lastno kopalnico in izhodom na teraso ter dodatno lo\u010deno strani\u0161\u010de v dnevnem prostoru in tu\u0161\/wc na terasi za dodatno udobje.<\/p>\n<p>V nadstropju je velika glavna spalnica z zakonsko posteljo, lastno kopalnico in teraso: spalnica z garderobno omaro, kopalnico in izhodom na teraso ter tretja spalnica z dvema lo\u010denima posteljama in prav tako z lastno kopalnico.<\/p>\n<p>Vgrajeno je centralno ogrevanje na kurilno olje. V pritli\u010dju objekta je talno gretje, v prvem nadstropju pa so name\u0161\u010dene dizajnerske radiatorske naprave, tako da je vila primerna za prijetno bivanje skozi celo leto. V pritli\u010dju objekta so polo\u017eene italijanske dizajnerske plo\u0161\u010dice, v nadstropju pa hrastov parket debeline 14 mm. Notranje stopnice so oblo\u017eene z masivnim hrastovim parketom.<\/p>\n<p>V notranjosti parcele sta dve parkirni mesti zaprti z drsnimi vrati. Celotna parcela je obdana z visokim kamnitim zidom, na notranji strani zidu pa je zasajena dva metra visoka zelena ograja.<br \/>\nVila ima name\u0161\u010den alarmni sistem in je povezana z nadzornim centrom. Postavljen je tudi video nadzor.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>ID KODA AGENCIJE: 2256<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Vila Elena brezhibno zdru\u017euje razko\u0161je in funkcionalnost ter se razteza na 359 m\u00b2 na prostorni parceli velikosti 880 m\u00b2. Vila vklju\u010duje tudi 1\/4 lastni\u0161tva 5600 m\u00b2 velikega rekreacijskega kompleksa, ki vklju\u010duje otro\u0161ko igri\u0161\u010de, zunanji fitnes, osvetljena igri\u0161\u010da za tenis, nogomet, ko\u0161arko, odbojko, balinanje in ekovrt za pridelavo zelenjave.<\/p>\n<p>V pritli\u010dju je elegantna dnevna soba s kaminom in izhodom na pokrito teraso z bazenom (11,6 x 4,6 m), zunanjim \u017earom in kopalnico. Vklju\u010duje tudi moderno kuhinjo, jedilnico in spalnico z lastno kopalnico in teraso. V zgornjem nadstropju nudijo zasebnost tri spalnice, vklju\u010dno z glavno spalnico s teraso in dvema sobama z lastno kopalnico.<\/p>\n<p>Vila ima talno ogrevanje, centralno ogrevanje na olje, italijanske plo\u0161\u010dice in parket. Parcela je ograjena s kamnitim zidom z video nadzorom, alarmom in parkirnimi mesti. Popoln za celoletno bivanje.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju so ogledi nepremi\u010dnin mo\u017eni le po podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo ob nakupu.<\/p>\n<p>ID KODA: 2256<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Vila Elena zdru\u017euje luksuz in funkcionalnost ter se razteza na 359 m\u00b2 na velikem zemlji\u0161\u010du 880 m\u00b2. Vila vklju\u010duje tudi 1\/4 lastni\u0161tva 5600 m\u00b2 velikega rekreacijskega kompleksa, ki vklju\u010duje otro\u0161ko igri\u0161\u010de, zunanji fitnes, osvetljena igri\u0161\u010da za tenis, nogomet, ko\u0161arko, odbojko, balinanje in ekolo\u0161ki zelenjavni vrt za pridelavo zelenjave.<\/p>\n<p>V pritli\u010dju je elegantna dnevna soba s kaminom in izhodom na pokrito teraso z bazenom (11,6 x 4,6 m), zunanjim \u017earom in kopalnico. Vklju\u010duje tudi sodobno kuhinjo, jedilnico in spalnico z lastno kopalnico in teraso. V zgornjem nadstropju nudijo zasebnost tri spalnice, vklju\u010dno z dvoposteljno spalnico s teraso in dvema spalnicama z lastno kopalnico.<\/p>\n<p>Vila ima talno ogrevanje, centralno ogrevanje na plin, italijanske plo\u0161\u010dice in parket. Posest je ograjena s kamnitim zidom z video nadzorom, alarmnim sistemom in parkirnimi mesti. Popoln za bivanje skozi vse leto.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le po podpisu pogodbe o posredovanju. Provizijo je kupec dol\u017ean pla\u010dati nepremi\u010dninski agenciji ob nakupu.<\/p>\n<p>ID KODA: 2256<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Vila Elena zdru\u017euje luksuz in funkcionalnost na povr\u0161ini 359 m\u00b2 in prostorni parceli 880 m\u00b2. Vila vklju\u010duje tudi 1\/4 lastni\u0161tva 5600 m\u00b2 velikega kompleksa za prosti \u010das z otro\u0161kim igri\u0161\u010dem, zunanjim fitnesom, osvetljenimi \u0161portnimi igri\u0161\u010di za tenis, nogomet, ko\u0161arko, odbojko, balinanje in ekolo\u0161kim vrtom za pridelavo zelenjave.<\/p>\n<p>V pritli\u010dju je elegantna dnevna soba s kaminom in izhodom na pokrito teraso z bazenom (11,6 x 4,6 m), prostor za \u017ear in kopalnico. Na voljo je tudi moderna kuhinja, jedilnica in spalnica z lastno kopalnico in teraso. V zgornjem nadstropju so tri spalnice z lastnimi kopalnicami, vklju\u010dno z glavno spalnico s teraso in dvema sobama z lastnimi kopalnicami.<\/p>\n<p>Vila ima talno ogrevanje, centralno ogrevanje na olje, italijanske plo\u0161\u010dice in lesena tla. Nepremi\u010dnina je obdana s kamnitim zidom z video nadzorom, alarmnim sistemom in parkirnimi mesti. Idealno za celo leto.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, po Zakonu o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le po podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je ob nakupu dol\u017ean poravnati provizijo posrednika.<\/p>\n<p>ID KODA: 2256<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Vila Elena zdru\u017euje luksuz in funkcionalnost na 359 m\u00b2 bivalne povr\u0161ine in prostorni parceli velikosti 880 m\u00b2. Vila vklju\u010duje tudi 1\/4 lastni\u0161tva 5600 m\u00b2 velikega rekreacijskega kompleksa, ki vklju\u010duje otro\u0161ko igri\u0161\u010de, zunanji fitnes, osvetljena \u0161portna igri\u0161\u010da za tenis, nogomet, ko\u0161arko, odbojko, balinanje in ekolo\u0161ki zelenjavni vrt.<\/p>\n<p>V pritli\u010dju se nahaja eleganten dnevni prostor s kaminom in izhodom na pokrito teraso z bazenom (11,6 x 4,6 m), zunanjim \u017earom in kopalnico. Na voljo je tudi sodobna kuhinja in jedilnica ter spalnica z lastno kopalnico in teraso. V nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, vklju\u010dno z glavno spalnico s teraso.<\/p>\n<p>Vila ima talno ogrevanje, centralno ogrevanje na olje, italijanske plo\u0161\u010dice in parket. Parcela je ograjena s kamnitim zidom, video nadzorom, alarmom in parkirnimi mesti. Primeren je za celoletno bivanje.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je ob nakupu nepremi\u010dninski agenciji dol\u017ean pla\u010dati provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 2256<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-po\u0161ta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ila Elena predstavlja o\u010daravaju\u0107i spoj luksuza i udobnosti, sa svojim elegantnim dizajnom i obiljem prostoraProstire se na 359 kvadratnih metara unutar objektag prostora. Povr\u0161ina parcele je 880 m2 Ova prekrasna vila sastoji se od prizemlja i kata, pru\u017eaju\u0107i gostima nezaboravan boravak. Posebnost ove vile je da se uz nju nalazi i sportsko rekreativni kompleks Povr\u0161ina [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":47344,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,206,242,215],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[982],"property_city":[246],"property_area":[247],"class_list":["post-47343","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-namjesteno","property_feature-podrum","property_feature-vila","property_country-hrvatska","property_state-ladici","property_city-kanfanar","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["47344"],"fave_komunalije":["Voda","Centralno grijanje","Struja","Gradski vodovod","Telefon","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_energetski-razred":["B",""],"fave_property_year":["2017",""],"fave_tehnika":["Portafon","Kabelska televizija","Satelitska televizija","Internet","Alarmni sustav",""],"fave_parkirna-mjesta":["2",""],"fave_vrt":["Vrt","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Trgovina",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["2256"],"fave_property_price":["1120000"],"fave_property_rooms":["5"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_size":["359.00"],"houzez_geolocation_long":["13.8247334"],"houzez_geolocation_lat":["45.1372847"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Ladi\u0107i, Kanfanar"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":[""],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["880.00"],"fave_grijanje":[""],"fave_dozvole":[""],"fave_property_images":["47345","47346","47347","47348","47349","47350","47351","47352","47353","47354","47355","47356","47357","47358","47359","47360","47361","47362","47363","47364","47365","47366","47367","47368","47369","47370","47371","47372","47373","47374","47375","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.1372847,13.8247334"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Ladi\u0107i, Kanfanar"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["andrea.dematteo@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["831"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-01-2026\";i:9;s:10:\"02-02-2026\";i:9;s:10:\"02-03-2026\";i:16;s:10:\"02-04-2026\";i:7;s:10:\"02-05-2026\";i:10;s:10:\"02-06-2026\";i:1;s:10:\"02-07-2026\";i:14;s:10:\"02-08-2026\";i:7;s:10:\"02-09-2026\";i:9;s:10:\"02-10-2026\";i:7;s:10:\"02-11-2026\";i:3;s:10:\"02-13-2026\";i:14;s:10:\"02-15-2026\";i:15;s:10:\"02-16-2026\";i:2;s:10:\"02-17-2026\";i:8;s:10:\"02-18-2026\";i:7;s:10:\"02-19-2026\";i:11;s:10:\"02-20-2026\";i:7;s:10:\"02-21-2026\";i:3;s:10:\"02-22-2026\";i:6;s:10:\"02-23-2026\";i:17;s:10:\"02-24-2026\";i:11;s:10:\"02-25-2026\";i:3;s:10:\"02-26-2026\";i:6;s:10:\"02-27-2026\";i:7;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:16;s:10:\"03-04-2026\";i:8;s:10:\"03-05-2026\";i:1;s:10:\"03-06-2026\";i:15;s:10:\"03-07-2026\";i:10;s:10:\"03-08-2026\";i:7;s:10:\"03-09-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:9;s:10:\"03-12-2026\";i:10;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-14-2026\";i:7;s:10:\"03-15-2026\";i:5;s:10:\"03-16-2026\";i:8;s:10:\"03-18-2026\";i:8;s:10:\"03-19-2026\";i:14;s:10:\"03-20-2026\";i:2;s:10:\"03-21-2026\";i:8;s:10:\"03-22-2026\";i:8;s:10:\"03-23-2026\";i:9;s:10:\"03-24-2026\";i:1;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-26-2026\";i:8;s:10:\"03-27-2026\";i:7;s:10:\"03-28-2026\";i:16;s:10:\"03-29-2026\";i:7;s:10:\"03-30-2026\";i:10;s:10:\"04-01-2026\";i:18;s:10:\"04-02-2026\";i:7;s:10:\"04-03-2026\";i:1;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:15;s:10:\"04-06-2026\";i:7;s:10:\"04-07-2026\";i:9;s:10:\"04-09-2026\";i:7;s:10:\"04-10-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-10 22:45:45"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47343","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47343\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47344"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47343"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=47343"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=47343"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=47343"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=47343"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=47343"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=47343"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=47343"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=47343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}