{"id":27654,"date":"2023-02-01T00:00:00","date_gmt":"2023-01-31T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/omisalj-prvi-red-do-mora\/"},"modified":"2026-03-24T10:34:12","modified_gmt":"2026-03-24T09:34:12","slug":"omisalj-prva-vrsta-do-morja","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/omisalj-prva-vrsta-do-morja\/","title":{"rendered":"Omi\u0161alj, prva vrsta do morja"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">\u010ce vam \u0161umenje valov, romanti\u010dni kvarnerski son\u010dni zahodi in vonj morja burijo domi\u0161ljijo, nehajte sanjati in obi\u0161\u010dite to \u010dudovito,<br \/>\nvila, obdana z morjem, namenjena turizmu in u\u017eitku. Bli\u017eina morja je tak\u0161na, da lahko z va\u0161im najljub\u0161im koktajlom na terasi dobesedno<br \/>\ndotaknite se morja. Pritli\u010dje se uporablja kot uveljavljena, vrhunsko opremljena restavracija in bar na pla\u017ei s \u010dudovito teraso, v prvem nadstropju pa je pet<br \/>\nsobe z lastnimi kopalnicami in balkoni. Celoten objekt se nahaja na parceli velikosti 603 m\u00b2 in je dostopen z avtomobilom. V kompleksu so \u0161tirje<br \/>\nparkirnih mest. Med fazo prenove, leta 1990, je bilo veliko zamenjanih, vklju\u010dno s PVC okni, streho, in\u0161talacijami in vsemi vitalnimi<br \/>\ninfrastruktura. Za nastanitev sezonskih delavcev je trenutno namenjena lo\u010dena stavba z dvema lo\u010denima sobama in lastno kopalnico.<br \/>\nVgrajen solarni sistem s 500-litrskim rezervoarjem mo\u010dno zmanj\u0161a re\u017eijske stro\u0161ke. Ta zelo dobro uveljavljen objekt seveda lahko<br \/>\nse lahko preuredi za kakr\u0161en koli namen, vklju\u010dno z vilo za osebno uporabo. Ta vrsta nepremi\u010dnine se zelo redko ponuja in jo priporo\u010dam tistim, ki<br \/>\nResni\u010dno poznajo pravo vrednost tega delovnega mesta in objekta, ki je bil zaseden od aprila pa vse do oktobra.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 1264<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">\u010ce vam \u0161umenje valov, romanti\u010dni kvarnerski son\u010dni zahodi in vonj morja burijo domi\u0161ljijo, nehajte sanjati in obi\u0161\u010dite to \u010dudovito,<br \/>\nvila, obdana z morjem, namenjena turizmu in u\u017eitku. Bli\u017eina morja je tak\u0161na, da lahko z va\u0161im najljub\u0161im koktajlom na terasi dobesedno<br \/>\ndotaknite se morja. V pritli\u010dju se nahajata dobro uveljavljena, vrhunsko opremljena restavracija in bar na pla\u017ei z lepo teraso, v prvem nadstropju pa je pet<br \/>\nsobe z lastnimi kopalnicami in balkoni. Celotna stavba se nahaja na parceli velikosti 603 m\u00b2. Do objekta se lahko pripeljete z avtomobilom. V kompleksu so \u0161tirje<br \/>\nparkirnih mest. Med fazo prenove, leta 1990, je bilo veliko zamenjanih, vklju\u010dno s PVC okni, streho, in\u0161talacijami in vsemi vitalnimi<br \/>\ninfrastruktura. Lo\u010dena stavba je trenutno namenjena nastanitvi sezonskih delavcev, z dvema lo\u010denima sobama in lastno kopalnico.<br \/>\nVgrajen solarni sistem s 500-litrskim rezervoarjem mo\u010dno zmanj\u0161a re\u017eijske stro\u0161ke. Seveda se lahko ta zelo uveljavljena naprava uporablja<br \/>\nprenamenitev, za tiste, ki imajo kakr\u0161en koli namen, vklju\u010dno z vilo za osebno uporabo. Tovrstni objekt se redko ponuja in ga priporo\u010dam tistim, ki<br \/>\nResni\u010dno poznajo pravo vrednost tega delovnega mesta in objekta, ki je bil zaseden od aprila do oktobra.<\/p>\n<p>POKLI\u010cITE ZA VE\u010c PODROBNOSTI<br \/>\nDIANA KESER<br \/>\n098557619<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>ID KODA: 1264<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Se il suono delle onde, i romantici tramonti del Quarnero e l&#8217;odore del mare solleticano la tua immaginazione, smetti di sognare e vieni a visitare questo bellissimo,<br \/>\nuna villa bagnata dal mare, adibita alla funzione del turismo e del piacere. La vicinanza al mare \u00e8 tale che puoi, con il tuo cocktail preferito sulla terrazza, dobesedno<br \/>\ntoccare il mare. Il piano terra gosti restavracijo ben consolidated e superbamente attrezzato e un bar sulla spiaggia con una bella terrazza, mentre al primo piano ci sono cinque<br \/>\ncamere con bagno privato e balcone. L&#8217;intero edificio si trova su un terreno di 603 m\u00b2. e l&#8217;oggetto \u00e8 raggiungibile in auto. Ce ne sono quattro all&#8217;interno del complesso<br \/>\nparkiri\u0161\u010da. Durante la fase di restructuring, nel 1990, \u00e8 stato davvere replaced molto, tra windows in PVC, tetto, impianti e tutto ci\u00f2 che \u00e8 vitale<br \/>\ninfrastruttura. L&#8217;edificio separato \u00e8 attualmente destinato all&#8217;alloggio dei lavoratori stagionali, con due camere separate e bagno privato.<br \/>\nL&#8217;impianto solare installato con un serbatoio da 500 litri riduce notevolmente i costi generali. Naturalmente, questa struttura molto consolidata pu\u00f2 essere utilizzata<br \/>\nriutilizare, per quelli qualsiasi scopo, anche in una villa per uso personale. Questo tipo di structure \u00e8 rarely offerto e lo consiglio a coloro che<br \/>\nconosono davvero il vero valore di questa posizione e della structure, che \u00e8 stata riempita da aprile a ottobre.<\/p>\n<p>POKLI\u010cITE ZA VE\u010c PODROBNOSTI<br \/>\nDIANA KESER<br \/>\n098557619<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>ID KODA: 1264<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Wenn das Rauschen der Wellen, romantische Kvarner-Sonnenunterg\u00e4nge und der Ruch des Meeres Ihre Fantasie anregen, h\u00f6ren Sie auf zu tr\u00e4umen und besuchen Sie diese wundersch\u00f6ne,<br \/>\nEine im Meer gebadete Villa, die dem Tourismus und Vergn\u00fcgen dient. Die N\u00e4he zum Meer ist so gro\u00df, dass Sie bei Ihrem Lieblingscocktail auf der Terrasse buchst\u00e4blich entspannen k\u00f6nnen<br \/>\ndas Meer ber\u00fchren. Im Erdgeschoss dient ein etabliertes, zordanden ausgestattetes Restaurant und eine Strandbar mit sch\u00f6ner Terrasse, im ersten Stock sind es f\u00fcnf<br \/>\nZimmer mit eigenem Bad und Balkon. Das gesamete Geb\u00e4ude befindet sich auf einem Grundst\u00fcck von 603 m\u00b2. und das Objekt ist mit dem Auto erreichbar. Es gibt vier innerhalb des Komplexes<br \/>\nParkm\u00f6glichkeiten. Med Renovierungsphase im Jahr 1990 wurde wirklich viel ersetzt, darunter PVC-Fenster, Dach, Installationen und alles Wichtige<br \/>\nInfrastruktura. Das separate Geb\u00e4ude ist derzeit f\u00fcr die Unterbringung von Saisonarbeitern prezentig und verf\u00fcgt \u00fcber zwei separate Zimmer und ein eigenes Bad.<br \/>\nDie installierte Solaranlage mit einem 500-Liter-Speicher senkt die Gemeinkosten berf. Nat\u00fcrlich kann diese sehr gut etablierte Einrichtung genutzt werden<br \/>\nWiederverwendung, f\u00fcr jeden Zweck, vklju\u010dno z einer Villa f\u00fcr den osselb\u00e4nge Gebrauch. Diese Art von Einrichtung wird selten angeboten, und ich empfehle sie denen, die es tun<br \/>\nSie kennen den wahren Wert dieser Position und der Einrichtung, die seit April bis Oktober besetzt ist, wirklich.<\/p>\n<p>RUFEN SIE F\u00dcR MEHR PODROBNOSTI AN<br \/>\nDIANA KESER<br \/>\n098557619<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, po Zakonu o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled objekta mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Kupec je nato v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 1264<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">\u0160um valov, romanti\u010dni kvarnerski son\u010dni zahodi in vonj morja bodo po\u017ege\u010dkali va\u0161o domi\u0161ljijo, nehajte sanjariti in obi\u0161\u010dite to lepotico,<br \/>\nVila, zakopana v morju, postavljena v funkcijo turizma in u\u017eitka. Bli\u017eina morja je tako blizu, da lahko dobesedno sedite na terasi s svojim najljub\u0161im koktajlom.<br \/>\ndotaknite se morja. V pritli\u010dju se nahaja uveljavljena, vrhunsko opremljena restavracija in bar na pla\u017ei z lepo teraso, v prvem nadstropju pa pet<br \/>\nsobe z lastno kopalnico in balkonom. Celotna stavba se nahaja na parceli velikosti 603 m\u00b2. do objekta, zato je enostavno priti z avtomobilom. V kompleksu so \u0161tirje<br \/>\nparkirnih mest. Med prenovo, poleti 1990, je bilo zamenjanih veliko stvari, od PVC oken, napu\u0161\u010dev, in\u0161talacij in vseh vitalnih<br \/>\ninfrastruktura. Samostojna stavba je trenutno namenjena sezonskim delavcem, z dvema lo\u010denima sobama in lastno kopalnico.<br \/>\nVgrajen solarni sistem s 500-litrskim rezervoarjem mo\u010dno zmanj\u0161a re\u017eijske stro\u0161ke. Seveda je mogo\u010de uporabiti to uveljavljeno storitev.<br \/>\npreurediti, za tiste kakr\u0161ne koli namene, tudi v vili za osebno uporabo. Ta vrsta objekta je redko na voljo in jo priporo\u010dam tistim, ki<br \/>\nResni\u010dno poznajo pravo vrednost tega polo\u017eaja in objekta, ki je bil zaseden od aprila do oktobra.<\/p>\n<p>POKLI\u010cITE ZA VE\u010c PODROBNOSTI<br \/>\nDIANA KESER<br \/>\n098557619<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 1264<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ukoliko vam, \u0161um valova, romanti\u010dni Kvarnerski zalasci, i miris mora, golicaju va\u0161u ma\u0161tu, prestanite sanjati, i do\u0111ite posjetiti ovu predivnu, morem okupanu vilu, stavljenu u funkciju turizma i u\u017eitka. Blizina mora je takva da, mo\u017eete, uz va\u0161 omiljen koktel na terasi, doslovno dodirivati more. Prizemlje je u funkciji dobro uhodanog, vrhunski opremljenog restorana, i beach [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":27655,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,232,206,210,222,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[705],"property_city":[316,916],"property_area":[199],"class_list":["post-27654","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-kuca-uz-more","property_feature-namjesteno","property_feature-pogled-na-more","property_feature-povrsina-terase","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-omisalj","property_city-omisalj","property_city-omisalj-omisalj","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["27655"],"fave_komunalije":["Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Telefon","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Grijalice i radijatori na struju",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["1950",""],"fave_tehnika":["Internet",""],"fave_parkirna-mjesta":["4",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Prvi red do mora","Javni prijevoz","Blizina mora",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_property_id":["1264"],"fave_property_price":["1100000"],"fave_property_rooms":["7"],"fave_property_bedrooms":["7"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_size":["220.00"],"houzez_geolocation_long":["14.5569253"],"houzez_geolocation_lat":["45.2110039"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Omi\u0161alj, Omi\u0161alj"],"fave_wc":["3"],"fave_ukupno-katova":[""],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["450.00"],"fave_dozvole":[""],"fave_vrt":[""],"fave_property_images":["27656","27657","27658","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.2110039,14.5569253"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Omi\u0161alj, Omi\u0161alj"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["142"],"houzez_views_by_date":["a:18:{s:10:\"03-24-2026\";i:7;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-26-2026\";i:8;s:10:\"03-27-2026\";i:10;s:10:\"03-28-2026\";i:8;s:10:\"03-29-2026\";i:10;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"03-31-2026\";i:8;s:10:\"04-01-2026\";i:8;s:10:\"04-02-2026\";i:7;s:10:\"04-03-2026\";i:17;s:10:\"04-05-2026\";i:9;s:10:\"04-06-2026\";i:7;s:10:\"04-07-2026\";i:9;s:10:\"04-08-2026\";i:3;s:10:\"04-09-2026\";i:6;s:10:\"04-10-2026\";i:10;s:10:\"04-11-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-11 08:33:32"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/27654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/27654\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=27654"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=27654"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=27654"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=27654"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=27654"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=27654"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=27654"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=27654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}