{"id":26913,"date":"2023-04-11T00:00:00","date_gmt":"2023-04-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/istra-luksuzna-villa-sa-20000-m2-okucnice\/"},"modified":"2025-12-12T18:26:26","modified_gmt":"2025-12-12T17:26:26","slug":"istra-luksuzna-villa-sa-20000-m2-okucnice","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/istra-luksuzna-villa-sa-20000-m2-okucnice\/","title":{"rendered":"Istra, luksuzna vila z 20.000 m2 vrta"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Prodaje se ova unikatna stilski ure\u0111ena samostoje\u0107a villa, gra\u0111ena po svim standardima mediteranske gradnje. Predstavlja vilu po tipu hacijende.<br \/>\nSastoji se od dvije eta\u017ee, prizemlja i prvog kata ukupne povr\u0161ine 299,56 m2 + pomo\u0107ni objekt 87 m2 ukupne povr\u0161ine 386,56 m2.<br \/>\nU prizemlju vile nalazi se dnevni boravak i kuhinja po open space konceptu, 2 wc-a, spremi\u0161te i manja soba ispod stepeni\u0161ta predvi\u0111ena za saunu. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na natkrivenu terasu.<br \/>\nNa prvom katu nalaze se dvije velike master sobe.<br \/>\nCijela vila odlikuje odli\u010dnom prostornom organizacijom za potpuno \u017eivljenje i opu\u0161tanje.<br \/>\nVila se nalazi u potpunoj izolaciji, okru\u017eena prekrasnom prirodom i prostranom oku\u0107nicom sa koje se pru\u017ea lijepi pogled.<br \/>\nNa ogra\u0111enoj, prostranoj oku\u0107nici nalazi se rasko\u0161an endless bazen te grill zona za nesmetano u\u017eivanje u miru i ti\u0161ini.<br \/>\nBazen je sa svih strana okru\u017een prostornim segmentima za dodatno u\u017eivanje poput stola za blagovanje na natkrivenoj terasi, te sun\u010dali\u0161ta sa le\u017ealjkama uz bazen.<br \/>\nUz vilu u prizemlju nadovezuju se tri apartmana u nizu od kojih dva po 33 m2 i jedan od 18 m2.<br \/>\nIza vile nalazi se pomo\u0107ni objekt podijeljen u dvije zone (87 m2) od kojih jedna slu\u017ei tako\u0111er kao apartman od 43,5 m2, dok drugi dio slu\u017ei kao rekreativna zona (teretana, biljar ..). Konoba.<br \/>\nUnutra\u0161njost vile luksuzno je opremljena sa visokokvalitetnim namje\u0161tajem po mjeri.<br \/>\nOpremljena je sustavom video nadzora s mogu\u0107no\u0161\u0107u upravljanja putem pametnog telefona, alarmnim sustavom i daljinskim otvaranjem ulazne kapije.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>ID KOD AGENCIJE: 1357<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">This unique, stylishly decorated detached villa is built according to all standards of<br \/>\nMediterranean construction.<br \/>\nIt consists of two floors, the ground floor and the first floor with a total area of 299.56 m2,<br \/>\nanex building of 87 m2 and three apartments next to the villa, two of wich are 33 m2 and<br \/>\none of 18 m2 . Total area is 470,56 m2.<br \/>\nOn the ground floor there is a living room and an open space kitchen, 2 toilets, a storage<br \/>\nroom and a smaller room under the stairs designed for a sauna. The living room and the<br \/>\nkitchen lead to a covered terrace. On the first floor are two large master badrooms.<br \/>\nThe entire villa is characterized by an excellent spatial organization for complete living and<br \/>\nrelaxation.<br \/>\nThe villa is surrounded by beautiful nature and a spacious garden with a beautiful view. In<br \/>\nthe spacious garden you can find a luxurious infinity swiming pool and a grill area.<br \/>\nNext to the villa on the ground floorare three apartments in a row, two of which are 33 m2<br \/>\nand one of 18 m2.<br \/>\nBehind the villa there is an anex building divided into two zones (87 m2), one of which also<br \/>\nserves as an apartment of 43.5 m2, while the other part serves as a recreational area (gym,<br \/>\nbilliards&#8230;), tavern.<br \/>\nThe villa is luxuriously furnished with high-quality -made furniture, with a video surveillance<br \/>\nand alarm system.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>ID CODE: 1357<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Questa villa unifamiliare unica ed elegantemente arredata \u00e8 in vendita, costruita secondo tutti gli standard di costruzione mediterranea. Rappresenta una villa secondo il tipo hacienda.<br \/>\nSi compone di due piani, piano terra e primo piano con una superficie totale di 299,56 mq + un edificio ausiliario di 87 mq con una superficie totale di 386,56 mq.<br \/>\nAl piano terra della villa si trovano un soggiorno e una cucina open space, 2 wc, un ripostiglio e un locale pi\u00f9 piccolo sottoscala destinato a sauna. Dal soggiorno e dalla cucina si accede ad un terrazzo coperto.<br \/>\nAl primo piano si trovano due ampie camere padronali.<br \/>\nL&#8217;intera villa \u00e8 caratterizzata da un&#8217;ottima organizzazione degli spazi per un completo soggiorno e relax.<br \/>\nLa villa si trova in completo isolamento, circondata da una natura incontaminata e da un ampio giardino con una splendida vista.<br \/>\nNell&#8217;ampio giardino recintato si trova una lussuosa piscina a sfioro e un&#8217;area grill per godersi indisturbati la pace e la tranquillit\u00e0.<br \/>\nLa piscina \u00e8 circondata su tutti i lati da segmenti spaziali per un ulteriore divertimento, come un tavolo da pranzo sulla terrazza coperta e un&#8217;area prendisole con sedie a sdraio a bordo piscina.<br \/>\nAccanto alla villa al piano terra si trovano tre appartamenti a schiera di cui due di 33 mq e uno di 18 mq.<br \/>\nAlle spalle della villa si trova un fabbricato ausiliario suddiviso in due zone (87 mq), una delle quali funge anche da appartamento di 43,5 mq, mentre l&#8217;altra parte funge da area ricreativa (palestra, biliardo&#8230;). Taverna.<br \/>\nL&#8217;interno della villa \u00e8 lussuosamente arredato con mobili su misura di alta qualit\u00e0.<br \/>\nE&#8217; dotato di impianto di videosorveglianza con possibilit\u00e0 di controllo tramite smartphone, impianto di allarme e apertura da remoto del cancello d&#8217;ingresso.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>ID CODE: 1357<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Zum Verkauf steht diese einzigartige, stilvoll eingerichtete, freistehende Villa, die nach allen Standards der mediterranen Bauweise gebaut wurde. Es stellt eine Villa nach dem Hacienda-Typ dar.<br \/>\nEs besteht aus zwei Stockwerken, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock mit einer Gesamtfl\u00e4che von 299,56 m2 + einem Nebengeb\u00e4ude von 87 m2 mit einer Gesamtfl\u00e4che von 386,56 m2.<br \/>\nIm Erdgeschoss der Villa gibt es ein Wohnzimmer und eine offene K\u00fcche, 2 Toiletten, einen Abstellraum und einen kleineren Raum unter der Treppe, der f\u00fcr eine Sauna bestimmt ist. Das Wohnzimmer und die K\u00fcche f\u00fchren auf eine \u00fcberdachte Terrasse.<br \/>\nIm ersten Stock befinden sich zwei gro\u00dfe Masterr\u00e4ume.<br \/>\nDie gesamte Villa zeichnet sich durch eine hervorragende r\u00e4umliche Organisation zum vollst\u00e4ndigen Wohnen und Entspannen aus.<br \/>\nDie Villa liegt in v\u00f6lliger Abgeschiedenheit, umgeben von wundersch\u00f6ner Natur und einem weitl\u00e4ufigen Garten mit sch\u00f6ner Aussicht.<br \/>\nAuf dem eingez\u00e4unten, weitl\u00e4ufigen Garten gibt es einen luxuri\u00f6sen Endlospool und einen Grillplatz f\u00fcr ungest\u00f6rtes Genie\u00dfen der Ruhe.<br \/>\nDer Pool ist allseitig von r\u00e4umlichen Segmenten f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Genuss umgeben, wie einem Esstisch auf der \u00fcberdachten Terrasse und einer Liegewiese mit Liegest\u00fchlen am Pool.<br \/>\nNeben der Villa im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen in einer Reihe, von denen zwei 33 m2 und eine 18 m2 gro\u00df sind.<br \/>\nHinter der Villa befindet sich ein Nebengeb\u00e4ude, das in zwei Zonen (87 m2) unterteilt ist, von denen eine auch als Wohnung von 43,5 m2 dient, w\u00e4hrend der andere Teil als Freizeitbereich (Fitnessstudio, Billard&#8230;) dient. Taverne.<br \/>\nDas Innere der Villa ist luxuri\u00f6s mit hochwertigen, ma\u00dfgefertigten M\u00f6beln ausgestattet.<br \/>\nEs ist mit einem Video\u00fcberwachungssystem mit der M\u00f6glichkeit der Steuerung per Smartphone, einer Alarmanlage und einer Fern\u00f6ffnung des Eingangstors ausgestattet.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, po Zakonu o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled objekta mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Kupec je nato v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n<p>ID CODE: 1357<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Prodamo edinstveno, stilsko urejeno samostojno vilo, zgrajeno po vseh standardih mediteranske gradnje. Predstavlja vilo po tipu haciende.<br \/>\nObsega dve eta\u017ei, pritli\u010dje in prvo nadstropje v skupni izmeri 299,56 m2 + pomo\u017eni objekt v izmeri 87 m2 v skupni izmeri 386,56 m2.<br \/>\nV pritli\u010dju vile je dnevna soba in odprta kuhinja, 2 WC-ja, shramba in manj\u0161i prostor pod stopnicami namenjen savni. Dnevna soba in kuhinja vodita na pokrito teraso.<br \/>\nV prvem nadstropju sta dve veliki glavni sobi.<br \/>\nCelotno vilo odlikuje odli\u010dna prostorska organizacija za popolno bivanje in sprostitev.<br \/>\nVila se nahaja v popolni izolaciji, obdana s \u010dudovito naravo in prostornim vrtom s \u010dudovitim razgledom.<br \/>\nNa ograjenem, prostranem vrtu se nahaja razko\u0161en neskon\u010den bazen in prostor za \u017ear za nemoteno u\u017eivanje v miru in ti\u0161ini.<br \/>\nBazen je z vseh strani obdan s prostorskimi segmenti za dodatno u\u017eivanje, kot je jedilna miza na pokriti terasi ter prostor za son\u010denje z le\u017ealniki ob bazenu.<br \/>\nOb vili se v pritli\u010dju nahajajo trije apartmaji v nizu, od tega sta dva velika 33 m2 in eden 18 m2.<br \/>\nZa vilo se nahaja pomo\u017eni objekt, razdeljen na dve coni (87 m2), od katerih ena slu\u017ei tudi kot stanovanje v velikosti 43,5 m2, drugi del pa slu\u017ei kot rekreacijski prostor (telovadnica, biljard&#8230;). Taverna.<br \/>\nNotranjost vile je luksuzno opremljena z visokokakovostnim pohi\u0161tvom po meri.<br \/>\nOpremljen je z videonadzornim sistemom z mo\u017enostjo nadzora preko pametnega telefona, alarmnim sistemom in daljinskim odpiranjem vhodnih vrat.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID CODE: 1357<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prodaje se ova unikatna stilski ure\u0111ena samostoje\u0107a villa, gra\u0111ena po svim standardima mediteranske gradnje. Predstavlja vilu po tipu hacijende. Sastoji se od dvije eta\u017ee, prizemlja i prvog kata ukupne povr\u0161ine 299,56 m2 + pomo\u0107ni objekt 87 m2 ukupne povr\u0161ine 386,56 m2. U prizemlju vile nalazi se dnevni boravak i kuhinja po open space konceptu, 2 [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":26914,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,206,209,242,205,215],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[696],"property_city":[280,907],"property_area":[247],"class_list":["post-26913","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-namjesteno","property_feature-novogradnja","property_feature-podrum","property_feature-terasa","property_feature-vila","property_country-hrvatska","property_state-draguc","property_city-cerovlje","property_city-draguc-cerovlje","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["26914"],"fave_komunalije":["Struja","Gradski vodovod","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["2022",""],"fave_dozvole":["Gra\u0111evinska dozvola","Uporabna dozvola","Lokacijska dozvola",""],"fave_tehnika":["Portafon","Internet",""],"fave_parkirna-mjesta":["5",""],"fave_vrt":["Vrt","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Igrali\u0161te","Trgovina",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["1357"],"fave_property_price":["2050000"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["7"],"fave_property_size":["470.56"],"houzez_geolocation_long":["14.0030924"],"houzez_geolocation_lat":["45.3321652"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Dragu\u0107, Cerovlje"],"fave_wc":["10"],"fave_ukupno-katova":["1"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["20010.00"],"fave_grijanje":[""],"fave_property_images":["26915","26916","26917","26918","26919","26920","26921","26922","26923","26924","26925","26926","26927","26928","26929","26930","26931","26932","26933","26934","26935","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.3321652,14.0030924"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Dragu\u0107, Cerovlje"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["771"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-28-2026\";i:10;s:10:\"01-29-2026\";i:11;s:10:\"01-30-2026\";i:9;s:10:\"02-02-2026\";i:12;s:10:\"02-03-2026\";i:8;s:10:\"02-04-2026\";i:9;s:10:\"02-05-2026\";i:6;s:10:\"02-06-2026\";i:7;s:10:\"02-07-2026\";i:2;s:10:\"02-08-2026\";i:8;s:10:\"02-09-2026\";i:10;s:10:\"02-10-2026\";i:7;s:10:\"02-12-2026\";i:2;s:10:\"02-13-2026\";i:13;s:10:\"02-14-2026\";i:14;s:10:\"02-15-2026\";i:8;s:10:\"02-17-2026\";i:2;s:10:\"02-18-2026\";i:6;s:10:\"02-19-2026\";i:1;s:10:\"02-20-2026\";i:10;s:10:\"02-21-2026\";i:9;s:10:\"02-22-2026\";i:10;s:10:\"02-23-2026\";i:7;s:10:\"02-24-2026\";i:8;s:10:\"02-25-2026\";i:9;s:10:\"02-26-2026\";i:8;s:10:\"02-27-2026\";i:7;s:10:\"02-28-2026\";i:27;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-02-2026\";i:8;s:10:\"03-04-2026\";i:13;s:10:\"03-05-2026\";i:4;s:10:\"03-06-2026\";i:1;s:10:\"03-08-2026\";i:7;s:10:\"03-09-2026\";i:8;s:10:\"03-14-2026\";i:8;s:10:\"03-15-2026\";i:2;s:10:\"03-16-2026\";i:4;s:10:\"03-17-2026\";i:8;s:10:\"03-18-2026\";i:12;s:10:\"03-19-2026\";i:7;s:10:\"03-20-2026\";i:2;s:10:\"03-21-2026\";i:8;s:10:\"03-22-2026\";i:21;s:10:\"03-23-2026\";i:8;s:10:\"03-24-2026\";i:7;s:10:\"03-25-2026\";i:9;s:10:\"03-27-2026\";i:10;s:10:\"03-28-2026\";i:6;s:10:\"03-29-2026\";i:11;s:10:\"03-30-2026\";i:5;s:10:\"03-31-2026\";i:4;s:10:\"04-01-2026\";i:11;s:10:\"04-02-2026\";i:5;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:8;s:10:\"04-08-2026\";i:2;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:15;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-11 01:47:21"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/26913","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/26913\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26914"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=26913"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=26913"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=26913"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=26913"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=26913"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=26913"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=26913"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=26913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}