{"id":25566,"date":"2023-08-02T00:00:00","date_gmt":"2023-08-01T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/moderna-kamena-vila-s-bazenom-u-blizini-rovinja\/"},"modified":"2026-01-27T09:18:34","modified_gmt":"2026-01-27T08:18:34","slug":"moderna-kamnita-vila-z-bazenom-v-blizini-rovinja","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/moderna-kamnita-vila-z-bazenom-v-blizini-rovinja\/","title":{"rendered":"Moderna kamnita vila z bazenom v bli\u017eini Rovinja"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Na \u0161ir\u0161em obmo\u010dju Rovinja, vrhunske hrva\u0161ke turisti\u010dne destinacije, se prodaja \u010dudovita moderna kamnita vila.<br \/>\nTa prostorna vila se razprostira na povr\u0161ini 200 m2 in se nahaja na parceli velikosti 500 m2. Njena arhitektura odra\u017ea sodoben slog, pri gradnji in opremljanju pa so bili uporabljeni prete\u017eno italijanski materiali. Vila je sestavljena iz pritli\u010dja in prvega nadstropja. V pritli\u010dju se nahaja prostoren bivalni prostor, ki ga sestavljajo kuhinja, jedilnica in udobna dnevna soba, ki ustvarjajo prijetno celoto. V pritli\u010dju se nahaja tudi ena spalnica z lastno kopalnico.<\/p>\n<p>V prvem nadstropju sta \u0161e dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in teraso. Ena od sob je \u0161e posebej zanimiva, saj ima visok strop z galerijo, ki ponuja dodatna le\u017ei\u0161\u010da. Ena od posebnosti te vile je mre\u017ea, name\u0161\u010dena nad dnevno sobo, ki je zasnovana tako, da prenese te\u017eo do 700 kg in omogo\u010da gledanje televizije iz nje. Vila je popolnoma toplotno izolirana, kar pomaga prihraniti energijo za ogrevanje. V kuhinji, dnevni sobi, kopalnicah in hodniku je talno ogrevanje, v spalnicah pa so name\u0161\u010deni radiatorji za centralno ogrevanje. V dnevni sobi je kamin za prijetne zimske trenutke.<br \/>\nZunanjost vrta zaznamujejo bazen s slano vodo, hidromasa\u017ena klop in slap. Ob bazenu je zunanja terasa z letno kuhinjo, \u017earom in zunanjim tu\u0161em. Vila je opremljena s hidravli\u010dnimi drsnimi stenami, ima avtomatsko namakanje in ponuja mo\u017enost namestitve son\u010dnih kolektorjev in toplotne \u010drpalke.<br \/>\nTa nepremi\u010dnina je izjemno privla\u010dna, ne le zaradi svoje lokacije, ki ponuja mir in ti\u0161ino, temve\u010d tudi zaradi mo\u017enosti dodatnega dohodka z oddajanjem v najem.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru nakupa.<\/p>\n<p>IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 1532<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Na \u0161ir\u0161em obmo\u010dju Rovinja, vrhunske hrva\u0161ke turisti\u010dne destinacije, se prodaja \u010dudovita moderna kamnita vila. Ta prostorna vila se razprostira na 200 m\u00b2 in se nahaja na 500 m\u00b2 veliki parceli. Njena arhitektura odra\u017ea sodoben slog, predvsem z uporabo italijanskih materialov za gradnjo in opremljanje. Vila je sestavljena iz pritli\u010dja in prvega nadstropja. V pritli\u010dju boste na\u0161li prostoren bivalni prostor, ki vklju\u010duje kuhinjo, jedilnico in udobno dnevno sobo, kar ustvarja prijetno celoto. V pritli\u010dju je tudi ena spalnica z lastno kopalnico.<\/p>\n<p>V prvem nadstropju sta \u0161e dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico in teraso. Ena soba ima visok strop z galerijo, ki ponuja dodaten spalni prostor. Edinstvena podrobnost te vile je mre\u017ea, name\u0161\u010dena nad dnevno sobo, ki je zasnovana za nosilnost do 700 kg in ponuja mo\u017enost gledanja televizije. Vila je v celoti toplotno izolirana, kar pomaga prihraniti pri stro\u0161kih ogrevanja. Kuhinja, dnevna soba, kopalnice in hodnik imajo talno ogrevanje, v spalnicah pa so name\u0161\u010deni radiatorji za centralno ogrevanje. V dnevni sobi je tudi kamin za prijetne zimske trenutke. Zunanjemu prostoru dominira bazen s slano vodo s hidromasa\u017eno klopjo in slapom. Ob bazenu je zunanja terasa z letno kuhinjo, \u017earom in zunanjim tu\u0161em. Vila je opremljena s hidravli\u010dnimi drsnimi stenami, avtomatskim namakanjem in ponuja mo\u017enost namestitve son\u010dnih kolektorjev in toplotne \u010drpalke. Ta nepremi\u010dnina je izjemno privla\u010dna, ne le zaradi mirne in tihe lokacije, temve\u010d tudi zaradi potenciala za dodaten dohodek z oddajanjem.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. Po tej je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati posredni\u0161ko provizijo.<\/p>\n<p>ID KODA: 1532<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Nell&#039;area pi\u00f9 ampia di Rovigno, una delle glavni destinazioni turistiche croate, \u00e8 for vendita una bellissima villa moderna in Pietra. Ta prostorna vila pokriva povr\u0161ino 200 m\u00b2 in se nahaja na zemlji\u0161\u010du velikosti 500 m\u00b2. L&#039;architettura odra\u017ea uno stile contemporaneo, pri gradnji in opremi pa uporablja predvsem italijanske materiale. La villa \u00e8 composta da un piano terra e un primo piano. Al piano terra si trova un ampio spazio abitativo che comprende una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno conforte, creando un ambiente piacevole. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno privato.<\/p>\n<p>Al primo piano ci sono altre two camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. Particolarmente interessante \u00e8 una delle stanze che ha un soffitto alto con una galleria che ofre letti adjunior. Un detglifu unique di questa villa \u00e8 la rete installata sopra il soggiorno, progettata per sustainer fino a 700 kg e offerre la option di guardare la TV da essa. La villa \u00e8 completamente isolata termicamente, contributendo a sparner sui costi di heat. La cucina, il soggiorno, i bagni e il corrido sono dotati di heating a pavimento, while i radiatori per il heat centralizzato sono installati nelle camere da letto. Nel soggiorno \u00e8 presente un camino per momenti invernali accoglienti. L&#039;area esterna \u00e8 dominata da una piscina con acqua salata, panca hidromasa\u017ea in una cascata. Accanto alla piscina, c&#039;\u00e8 una terrazza esterna con cucina estiva, barbecue e doccia esterna. La villa \u00e8 dotata di pareti scorrevoli idrauliche, irrigazione automatica e ofre la possibilit\u00e0 di installare solar panels e una pompa di calore. Questa propriet\u00e0 \u00e8 izjemno privla\u010dno, non solo per la sua posizione tranquilla, ma anche per il potencial di guadagno aggiuntivo traverso gli affitti.<\/p>\n<p>Gentili pridobitelji, v skladu z Legge sulla mediazione immobiliare, je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een samo s podjetjem pogodbe o posredovanju. Secondo questo, l&#039;acquirente \u00e8 obbligato a pagare la Commissione dell&#039;agenzia in caso di acquisto.<\/p>\n<p>ID KODA: 1532<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Im Gro\u00dfraum Rovinj, einem der besten Croatian Reiseziele, steht eine wundersch\u00f6ne moderne Steinvilla zum Verkauf. Ta prostorna vila se razprostira na 200 m\u00b2 in se nahaja na 500 m\u00b2 velikem zemlji\u0161\u010du. Ihre Architektur spiegelt einen zeitgen\u00f6ssischen Stil wider und verwendet predvsem italienische Materialien f\u00fcr den Bau und die Ausstattung. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschos finden Sie einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich mit K\u00fcche, Esszimmer und gem\u00fctlichem Wohnzimmer, die zusammen eine angeheme Einheit bilden. Ebenfalls im Erdgeschos befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.<\/p>\n<p>Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Besonders interessant ist eines der Zimmer, das eine hohe Decke mit Galerie bietet, die Additional Schlafpl\u00e4tze schafft. Ein einzigartiges Detail dieser Villa ist das Netz \u00fcber dem Wohnzimmer, das f\u00fcr eine Belastung von bis zu 700 kg und die M\u00f6glichkeit bietet, von dort aus fernzusehen. Die Villa ist vollstellung w\u00e4rmeged\u00e4mmt, was zur Einsparung von Heizkosten beitr\u00e4gt. Die K\u00fcche, das Wohnzimmer, die B\u00e4der und der Flur destatten \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung, w\u00e4hrend in den Schlafzimmern Heizk\u00f6rper f\u00fcr die Zentralheizung installatt sind. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin f\u00fcr gem\u00fctliche Winterabende. Der Au\u00dfenbereich wird von einem Salzwasserpool mit Hydro-Massagebank und Wasserfall dominiert. Neben dem Pool befindet sich eine Au\u00dfenterrasse mit Sommerk\u00fcche, Grill und Au\u00dfendusche. Die Villa ist mit hydraulicen Schiebet\u00fcren, avtomatische Bewers\u00e4tung ausgestattt und bietet die M\u00f6glichkeit, Solarpaneele und eine W\u00e4rmepumpe zu installieren. Diese Immobilie ist \u00fcber attraktive, nicht nur duer ihrer ruhigen Lage, sondern auch wegen der M\u00f6glichkeit, Additionale Ennehnemen durch Vermietung zu elleringen.<\/p>\n<p>Liebe K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Dementsprechend ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n<p>ID KODA: 1532<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Na \u0161ir\u0161em obmo\u010dju Rovinja, vrhunske hrva\u0161ke turisti\u010dne destinacije, se prodaja \u010dudovita moderna kamnita vila. Ta prostorna vila meri 200 m\u00b2 in stoji na parceli velikosti 500 m\u00b2. Njena arhitektura odra\u017ea sodoben slog, z ve\u010dinoma italijanskimi materiali, uporabljenimi za gradnjo in opremo. Vila obsega pritli\u010dje in prvo nadstropje. V pritli\u010dju se nahaja prostoren bivalni prostor, ki vklju\u010duje kuhinjo, jedilnico in udobno dnevno sobo, kar ustvarja groze\u010d prostor. V pritli\u010dju je tudi ena spalnica z lastno kopalnico.<\/p>\n<p>V prvem nadstropju sta \u0161e dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in teraso. Posebej zanimiva je ena od sob, ki ima visok strop z galerijo, ki ponuja dodatna le\u017ei\u0161\u010da. Posebna podrobnost te vile je mre\u017ea nad dnevno sobo, zasnovana za nosilnost do 700 kg in omogo\u010da gledanje televizije iz nje. Vila je popolnoma toplotno izolirana, kar pomaga prihraniti energijo za ogrevanje. Kuhinja, dnevna soba, kopalnice in hodnik imajo talno ogrevanje, v spalnicah pa so name\u0161\u010deni radiatorji za centralno ogrevanje. V dnevni sobi je kamin za hladne zimske trenutke. Zunanjost nepremi\u010dnine vklju\u010duje bazen s slano vodo, masa\u017eno kadjo in slapom. Ob bazenu je zunanja terasa z letno kuhinjo, \u017earom in zunanjim tu\u0161em. Vila je opremljena s hidravli\u010dnimi drsnimi stenami, ima avtomatsko namakanje in omogo\u010da namestitev son\u010dnih kolektorjev in toplotnih \u010drpalk. Ta nepremi\u010dnina je izjemno privla\u010dna, ne le zaradi mirne lokacije, temve\u010d tudi zaradi mo\u017enosti dodatnega dohodka z oddajo v najem.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati provizijo agencije.<\/p>\n<p>ID KODA: 1532<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U \u0161irem podru\u010dju Rovinja, vrhunskog hrvatskog turisti\u010dkog odredi\u0161ta, prodaje se prekrasna moderna kamena vila. Ova prostrana vila prostire se na povr\u0161ini od 200 m2 i smje\u0161tena je na parceli od 500 m2. Njena arhitektura odra\u017eava suvremeni stil, koriste\u0107i ve\u0107inom talijanske materijale za izgradnju i opremanje. Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata. U prizemlju [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":25567,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,206,205,215],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[623],"property_city":[276,834],"property_area":[247],"class_list":["post-25566","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-namjesteno","property_feature-terasa","property_feature-vila","property_country-hrvatska","property_state-rovinj","property_city-rovinj","property_city-rovinj-rovinj","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["25567"],"fave_komunalije":["Voda","Centralno grijanje","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj",""],"fave_grijanje":["Grijalice i radijatori na struju",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["2019",""],"fave_dozvole":["Uporabna dozvola",""],"fave_tehnika":["Internet","Alarmni sustav",""],"fave_parkirna-mjesta":["2",""],"fave_vrt":["Konoba","Vrt","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Sportski centar","Igrali\u0161te","Trgovina","\u0160kola","Javni prijevoz",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_property_id":["1532"],"fave_property_price":["640000"],"fave_property_rooms":["5"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_size":["200.00"],"houzez_geolocation_long":["13.6387067"],"houzez_geolocation_lat":["45.0811661"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Rovinj, Rovinj"],"fave_wc":["3"],"fave_ukupno-katova":["1"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["500.00"],"fave_property_images":["25568","25569","25570","25571","25572","25573","25574","25575","25576","25577","25578","25579","25580","25581","25582","25583","25584","25585","25586","25587","25588","25589","25590","25591","25592","25593","25594","25595","25596","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.0811661,13.6387067"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Rovinj, Rovinj"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["508"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-03-2026\";i:7;s:10:\"02-06-2026\";i:7;s:10:\"02-07-2026\";i:10;s:10:\"02-08-2026\";i:11;s:10:\"02-09-2026\";i:12;s:10:\"02-10-2026\";i:14;s:10:\"02-11-2026\";i:5;s:10:\"02-12-2026\";i:9;s:10:\"02-13-2026\";i:11;s:10:\"02-14-2026\";i:5;s:10:\"02-15-2026\";i:8;s:10:\"02-16-2026\";i:8;s:10:\"02-17-2026\";i:4;s:10:\"02-18-2026\";i:8;s:10:\"02-19-2026\";i:3;s:10:\"02-20-2026\";i:11;s:10:\"02-21-2026\";i:6;s:10:\"02-22-2026\";i:10;s:10:\"02-23-2026\";i:9;s:10:\"02-24-2026\";i:7;s:10:\"02-25-2026\";i:7;s:10:\"02-26-2026\";i:11;s:10:\"02-27-2026\";i:7;s:10:\"02-28-2026\";i:9;s:10:\"03-01-2026\";i:15;s:10:\"03-02-2026\";i:1;s:10:\"03-06-2026\";i:13;s:10:\"03-07-2026\";i:5;s:10:\"03-08-2026\";i:10;s:10:\"03-09-2026\";i:8;s:10:\"03-11-2026\";i:9;s:10:\"03-12-2026\";i:2;s:10:\"03-13-2026\";i:8;s:10:\"03-14-2026\";i:8;s:10:\"03-16-2026\";i:2;s:10:\"03-17-2026\";i:6;s:10:\"03-19-2026\";i:6;s:10:\"03-20-2026\";i:4;s:10:\"03-21-2026\";i:10;s:10:\"03-22-2026\";i:10;s:10:\"03-23-2026\";i:9;s:10:\"03-24-2026\";i:1;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-26-2026\";i:3;s:10:\"03-27-2026\";i:9;s:10:\"03-28-2026\";i:9;s:10:\"03-29-2026\";i:5;s:10:\"03-31-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:7;s:10:\"04-04-2026\";i:1;s:10:\"04-05-2026\";i:16;s:10:\"04-08-2026\";i:8;s:10:\"04-09-2026\";i:7;s:10:\"04-10-2026\";i:9;s:10:\"04-11-2026\";i:10;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:9;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:1;s:10:\"04-18-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-18 06:48:30"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/25566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/25566\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=25566"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=25566"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=25566"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=25566"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=25566"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=25566"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=25566"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=25566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}