{"id":25432,"date":"2023-08-10T00:00:00","date_gmt":"2023-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/icici-bezvremenska-villa\/"},"modified":"2026-03-24T09:58:29","modified_gmt":"2026-03-24T08:58:29","slug":"brezcasna-vila-icici","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/nepremicnine\/brezcasna-vila-icici\/","title":{"rendered":"I\u010di\u0107i, brez\u010dasna vila"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Prodajamo \u010dudovito vilo v I\u010di\u0107ih! Bivalna povr\u0161ina zna\u0161a 566 m2, nahaja se na parceli velikosti 1944 m2 z odprtim pogledom na morje. Pla\u017ee in marina ACI so oddaljene pribli\u017eno 600 m in so dosegljive pe\u0161 v 6 minutah.<br \/>\nVilo v mediteranskem slogu je zasnoval znani hrva\u0161ki arhitekt. Zgrajena je bila iz znanega bra\u0161kega kamna, tako znotraj kot zunaj. Ta kamen je bil uporabljen za \u0161tevilne monumentalne stavbe, kot je Bela hi\u0161a v Washingtonu, D.C.<br \/>\nTerasa, ki vodi do zelo elegantnega, nevidnega vrta, meri pribli\u017eno 120 kvadratnih metrov in je obrnjena proti jugu.<br \/>\nV vhodnem nadstropju sta dve glavni spalnici, vsaka s svojo teraso, kopalnico s tu\u0161em in veliko masa\u017eno kadjo. \u0160e dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, sta opremljeni s tu\u0161em. Galerija z zavitim stopni\u0161\u010dem vodi v odprto klet.<br \/>\nV pritli\u010dju se nahaja odprt dnevni prostor, jedilnica, kuhinja in bar z neposrednim dostopom do terase. Od tam je dostop do prostorne fitnes sobe z biljardno mizo in savno, ki je opremljena z dvema stre\u0161nima oknoma pod trato.<br \/>\nBazen, ki se nahaja na travniku, se lahko uporablja vse leto, zahvaljujo\u010d oknu, ki se odpira po celotni \u0161irini proti jugu. Seveda je na voljo tudi vgrajen \u017ear.<br \/>\nServisno stanovanje v kleti ima lo\u010den vhod in je sestavljeno iz spalnice, kuhinje in kopalnice. Na voljo so tudi shramba, tehni\u010dni prostori in pralnica.<br \/>\nVila, zgrajena leta 1984, je bila obnovljena v letih 2014 in 2015 ter ima solarni sistem s 3000-litrskim bojlerjem, ki se uporablja tudi za talno ogrevanje. Na strehi so elektri\u010dni priklju\u010dki za namestitev klimatske naprave. Zaradi masivnih sten, debelih pribli\u017eno 70 cm, je v prostoru tudi poleti prijetna klima 21-23 stopinj. Na voljo sta prostorna dvojna gara\u017ea in alarmni sistem s kamero.<br \/>\nVila je \u0161e danes edinstvena zaradi svojega brez\u010dasnega dizajna in vedno obljublja prijetno in zelo razko\u0161no bivanje.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo v primeru realizacije nakupa.<\/p>\n<p>IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 1544<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">ID KODA: 1544<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">ID KODA: 1544<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Wir vermitteln den Verkauf einer wundersch\u00f6nen Vila v I\u010di\u0107ih! Die Wohnfl\u00e4che 566 m2, gelegen auf einem Grundst\u00fcck von 1944 m2 mit free Blick auf das Meer. Die Str\u00e4nde und der ACI-Yachthafen sind ca. 600 m stran in v 6 min hoje.<br \/>\nDie Villa im mediterranen Stil wurde von einem gehr\u00f6mte kroatischen Architekten eskepfen. Es wurde aussen und innen aus dem bekannten Brac-Stein gebaut. Dieser Stein je delal za viele monumentale Geb\u00e4ude verwendet, na primer za das Wei\u00dfe Haus v Washingtonu DC.<br \/>\nDie Terrasse, die zum sehr eleganten, nicht einsehbaren Garten f\u00fchrt, ist ca. Veliko 120 kvadratnih metrov in obrnjeno na jug.<br \/>\nAuf der Eingangsebene befinden sich zwei Hauptschlafzimmer mit eaches eigener Terrasse, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einer gro\u00dfen Hydromassage-Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind mit einer Dusche ausgestattt. \u00dcber eine Galerie mit geschwungener Treppe gelangt man in einen offenen Keller.<br \/>\nIm Erdgeschos gibt es ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer, K\u00fcche und Bar mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort gelangt man in den gro\u00dfz\u00fcgigen Fitnessraum mit Billardtisch und Sauna, der mit 2 Oberlichtern unter der Rasenfl\u00e4che ausgestattt ist.<br \/>\nDas innerhalb der Rasenfl\u00e4che liegende Schwimmbad ist durch die in voller Breite nach S\u00fcden \u00f6ffnende Fensterfront ganzj\u00e4hrig nutzbar. Samopostre\u017eni ist auch ein gemeuter Grill vorhanden.<br \/>\nDie Servicewohnung im Untergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber einen separate Eingang und besteht aus einem Schlafzimmer, einer K\u00fcche und einem Badezimmer. Auerzeugs gibt es einen Lagerraum, Technikr\u00e4ume und Waschr\u00e4ume.<br \/>\nDie 1984 erbaute Villa wurde 2014 und 2015 renoviert und verf\u00fcgt \u00fcber eine Solaranlage mit einem 3,000-Liter-Warmwasserspeicher, der auch f\u00fcr die Fu\u00dfbodenheizung genutzt wird. Auf dem Dach befinden sich elektrische Anschl\u00fcsse f\u00fcr die Installation einer Klimaanlage. Durch die masiven ca. 70 cm debeline W\u00e4nde herrscht im Raum auch im Sommer ein angehenmes Klima zwischen 21-23 Grad. Eine gro\u00dfz\u00fcgige Doppelgarage und eine Alarmanlage mit Kamera sind vorhanden.<br \/>\nAuch heute noch ist die Villa durch ihr zeitloses Design unique und verspricht jederzeit einen angemengen und sehr luxurianten Aufenthalt.<\/p>\n<p>ID KODA: 1544<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">ID KODA: 1544<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nZastopnik z licenco<br \/>\nMobilni telefon: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nElektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Posredujemo u prodaji prekrasne ville u I\u010di\u0107ima! Stambena povr\u0161ina je 566m2, smje\u0161tena na parceli od 1944 m2 sa otvorenim pogledom na more. Pla\u017ee i ACI marina udaljeni su oko 600m, a do njih se mo\u017ee do\u0107i pje\u0161ice za 6 minuta. Vilu u mediteranskom stilu projektirao je poznati hrvatski arhitekt. Gra\u0111ena je od op\u0107epoznatog bra\u010dkog kamena [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":25433,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,242,205],"property_label":[538],"property_country":[104],"property_state":[566],"property_city":[776,221],"property_area":[199],"class_list":["post-25432","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-podrum","property_feature-terasa","property_label-investicije","property_country-hrvatska","property_state-icici","property_city-icici-opatija-okolica","property_city-opatija-okolica","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["25433"],"fave_komunalije":["Voda","Centralno grijanje","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Grijalice i radijatori na struju",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["1984",""],"fave_parkirna-mjesta":["4",""],"fave_vrt":["Konoba","Vrt","Povr\u0161ina vrta","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Javni prijevoz","Blizina mora",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["1544"],"fave_property_price":[""],"fave_property_rooms":["10"],"fave_property_bedrooms":["5"],"fave_property_bathrooms":["5"],"fave_property_size":["566.00"],"houzez_geolocation_long":["14.2856284"],"houzez_geolocation_lat":["45.3127130"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["I\u010di\u0107i, Opatija - Okolica"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":["1"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["1944.00"],"fave_dozvole":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_property_images":["25434","25435","25436","25437","25438","25439","25440","25441","25442","25443","25444","25445","25446","25447","25448","25449","25450","25451","25452","25453","25454","25455","25456","25457","25458","25459","25460","25461","25462","25463","25464","25465","25466","25467","25468","25469","25470","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.3127130,14.2856284"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["I\u010di\u0107i, Opatija - Okolica"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["166"],"houzez_views_by_date":["a:20:{s:10:\"03-24-2026\";i:7;s:10:\"03-25-2026\";i:8;s:10:\"03-26-2026\";i:15;s:10:\"03-27-2026\";i:3;s:10:\"03-28-2026\";i:5;s:10:\"03-29-2026\";i:7;s:10:\"03-30-2026\";i:8;s:10:\"03-31-2026\";i:10;s:10:\"04-01-2026\";i:8;s:10:\"04-02-2026\";i:9;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:3;s:10:\"04-05-2026\";i:9;s:10:\"04-08-2026\";i:8;s:10:\"04-09-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:9;s:10:\"04-11-2026\";i:14;s:10:\"04-12-2026\";i:9;s:10:\"04-13-2026\";i:9;s:10:\"04-14-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 16:17:39"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/25432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/25432\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25433"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=25432"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=25432"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=25432"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=25432"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=25432"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=25432"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=25432"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=25432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}