<\/p>\n
Ste se \u017ee kdaj zna\u0161li v situaciji, ko nujno potrebujete lastni\u0161ki list? Morda na\u010drtujete nakup stanovanja, najem kredita ali pa se \u017eelite le prepri\u010dati, da je okoli hi\u0161e, ki ste jo podedovali, vse \u010disto. In takrat se za\u010dne klasi\u010dno vpra\u0161anje: "V redu, kje ga dobimo in ali lahko to re\u0161imo prek interneta?"\u201c<\/span><\/p>\n Dobra novica je, da je danes pridobitev lastni\u0161kega lista veliko la\u017eja kot prej. Ni vam nujno treba te\u010di po okencih in zapraviti polovice dneva. Obstaja ve\u010d mo\u017enosti, nekatere pa lahko opravite kar od doma, z nekaj kliki na ra\u010dunalniku.<\/span><\/p>\n V tem \u010dlanku vam bomo pokazali, kaj je lastni\u0161ki list, kdaj je potreben in kako ga hitro pridobiti, bodisi prek spleta bodisi osebno.<\/span><\/p>\n Lastni\u0161ki list je osebna izkaznica nepremi\u010dnine. Prikazuje kdo je lastnik nepremi\u010dnine<\/a>, ali obstajajo kakr\u0161ne koli obremenitve, kot so hipoteke ali pravice do prehoda, in vse pomembne informacije v zvezi s hi\u0161o, stanovanjem ali zemlji\u0161\u010dem.<\/span><\/p>\n Lastni\u0161ki list je sestavljen iz treh delov:<\/span><\/p>\n Z drugimi besedami, lastni\u0161ki list vam daje jasno sliko o tem, kdo je lastnik in ali obstaja kaj, kar bi lahko vplivalo na va\u0161o odlo\u010ditev pri nakupu ali prodaji nepremi\u010dnine.<\/span><\/p>\n Lastni\u0161kega lista ne potrebujete vsak dan, ko pa ga potrebujete, je res pomemben.<\/span><\/p>\n Najpogostej\u0161e situacije so:<\/span><\/p>\n Preprosto povedano \u2013 vedno potrebujete lastni\u0161ki list, ko gre za resne zadeve v zvezi z nepremi\u010dninami, saj brez njega ni pravne varnosti.<\/span><\/p>\n Najprej dobra novica: najhitrej\u0161i na\u010din za iskanje lastni\u0161kega lista je na spletu ali pa ga dobite osebno na blagajni.<\/span><\/p>\n \u010ce potrebujete le hiter pregled lastnika in morebitnih obremenitev, zadostuje javni pregled.<\/span><\/p>\n \u010ce \u0161e vedno potrebujete uradni dokument za banko, notarja ali pogodbo, si priskrbite overjen izpisek iz zemlji\u0161ke knjige (pravno zavezujo\u010d PDF).<\/span><\/p>\n A1) Hiter javni pregled (informativno)<\/b><\/p>\n Odprite portal Organizirana de\u017eela<\/span><\/p>\n Na tem portalu izberite zemlji\u0161koknji\u017eni oddelek in katastrsko ob\u010dino, vnesite \u0161tevilko parcele ali \u0161tevilko ZK vloga in kliknite \u201eI\u0161\u010di\u201c. Prejeli boste informativni pregled lastni\u0161kega lista (list A, B in C), ki si ga lahko takoj ogledate na spletu.<\/span><\/p>\n Predogled listov A\/B\/C je odli\u010den za orientacijo pred nakupom. Upo\u0161tevajte, da je ta izpis zgolj informativne narave in ni javni dokument.<\/span><\/p>\n A2) Uradni izvle\u010dek (PDF s pravno veljavo)<\/b><\/p>\n Prijava v e-Dr\u017eavljane<\/span><\/p>\n V zgornjem desnem robu zaslona kliknite na \u201cPrijava\u201d in izberite poverilnico (npr. e-osebna izkaznica ali mToken). Tako se prijavite v sistem e-Dr\u017eavljani. Nato lahko nadaljujete s storitvijo ZIS OSS in prenesete lastni\u0161ki list.<\/span><\/p>\n Odprite e-storitev ZIS OSS (Skupni informacijski sistem zemlji\u0161ke knjige in katastra).<\/span><\/p>\n Poi\u0161\u010dite nepremi\u010dnino in prenesite zanesljiv izpisek iz zemlji\u0161ke knjige (veljaven kot javna listina).<\/span><\/p>\n To je uradna, elektronsko izdana listina o lastni\u0161tvu. Sprejemajo jo banke, notarji in sodi\u0161\u010da.<\/span><\/p>\n Vrsta: ZIS\/OSS je uradni dr\u017eavni sistem, ki povezuje zemlji\u0161ke knjige in kataster. Zato ga pogosto imenujemo regulirana zemlji\u0161\u010da (OSS).<\/span><\/p>\n Za za\u010detek potrebujete:<\/span><\/p>\n \u010ce ne poznate parcele ali \u0161tevilke parcele, brez panike. Lahko za\u010dnete z naslovom na portalu Uredena zemlja in dobite natan\u010dne podatke.<\/span><\/p>\n Takoj boste videli lastni\u0161ki list. Videli boste tri dele: lastni\u0161ki list, lastni\u0161ki list in listino o zastavni pravici. To je informativni izpis.<\/span><\/p>\n Ta dokument lahko takoj po\u0161ljete svoji banki, odvetniku ali pa ga prilo\u017eite pogodbi. Popolnoma je enakovreden tistemu, kar bi dobili na blagajni.<\/span><\/p>\n \u010ce je to za vas zapleteno ali pa raje osebno prevzamete dokumente, se odpravite na najbli\u017eji zemlji\u0161koknji\u017eni oddelek ob\u010dinskega sodi\u0161\u010da. Dovolj je, da navedete podatke o nepremi\u010dnini in zahtevate izdajo izpiska. Prejeli ga boste takoj, ali pa to po \u017eelji lahko namesto vas stori notar ali odvetnik.<\/span><\/p>\n Skratka, za hitro preverjanje zadostuje portal Ure\u0111ena zemlja, za uradne potrebe pa je najbolj\u0161a izbira e-Dr\u017eavljani + ZIS OSS ali pa odhod na okenec.<\/span><\/p>\n Lastni\u0161ki list vam daje varnost in jasnost glede va\u0161e nepremi\u010dnine. Danes ga lahko dobite hitro in priro\u010dno, prek spleta ali osebno, ne da bi izgubljali \u010das na okencih. Samo sledite korakom, zberite pravilne podatke in \u017ee ste korak bli\u017eje varnemu nakupu., prodaja <\/a><\/span>nepremi\u010dnine<\/a> ali pregled nepremi\u010dnine.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jeste li se ikad na\u0161li u situaciji da vam je hitno potreban vlasni\u010dki list? Mo\u017eda planirate kupiti stan, di\u017eete kredit ili samo \u017eelite provjeriti je li sve \u010disto oko ku\u0107e koju ste naslijedili. I onda krene ono klasi\u010dno pitanje: \u201cDobro, a gdje to vadimo i mo\u017eemo li to rije\u0161iti preko interneta?\u201d Dobra vijest je […]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":56747,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-56745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-saveti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56745"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56745\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56747"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56745"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56745"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Kaj je lastni\u0161ki list?<\/span><\/h2>\n
\n
Kdaj potrebujete lastni\u0161ki list?<\/span><\/h2>\n
\n
Kje lahko dobim lastni\u0161ki list?<\/span><\/h2>\n
Mo\u017enost A \u2013 Spletna (najhitrej\u0161a)<\/span><\/h3>\n
Kako pridobiti lastni\u0161ki list na spletu?<\/span><\/h2>\n
\n
Zberite osnovne podatke<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
\n
Odprite portal Organizirana de\u017eela<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
\n
\u010ce potrebujete uradni dokument (za banko ali notarja)<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
Kako najla\u017eje in brez napak pridobiti lastni\u0161ki list?<\/span><\/h2>\n
\n