Otok Rab, Banjol, dvojna kuća sa bazenom

U jednom od najmirnijih dijelova Banjola smjestila se ova elegantna moderna vila koja spaja suvremeni komfor s autentičnim mediteranskim načinom života. Okružena maslinama i zelenilom, nekretnina pruža potpunu privatnost te predstavlja idealan izbor za obiteljski život, luksuzan odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.
Ukupna stambena površina vile iznosi 165 m², uz prostrane terase koje dodatno proširuju životni prostor i omogućuju potpuno uživanje u mediteranskoj klimi.
Prizemlje je osmišljeno kao prozračan otvoreni prostor koji objedinjuje modernu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla te stvaraju savršenu povezanost interijera s vanjskim prostorom. Iz dnevnog dijela izlazi se na impresivnu terasu površine 70 m² koja pruža dovoljno prostora za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.
U središtu okućnice nalazi se privatni bazen dimenzija 7 x 3 metra, idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Na ovoj etaži smještena je i moderno uređena kupaonica s perilicom rublja.
Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe uređene s naglaskom na udobnost i privatnost. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom, dok preostale dvije sobe koriste prostranu zajedničku kupaonicu. Sobe imaju izlaz na gornju terasu s koje se pruža ugodan pogled na more i okolni mediteranski krajolik, stvarajući savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njezina lokacija. Okružena maslinicima i zelenilom, vila pruža osjećaj potpune privatnosti i mira, dok su svi potrebni sadržaji i more na dohvat ruke. Kombinacija suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje i autentičnog mediteranskog okruženja čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.
Bilo da tražite obiteljski dom, luksuznu kuću za odmor ili sigurnu investiciju, ova vila nudi sve preduvjete za ugodan život i dugoročnu vrijednost.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 3105

Mira Macolić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0959014866
Tel: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In one of the most peaceful areas of Banjol, this elegant modern villa combines contemporary comfort with the authentic Mediterranean lifestyle. Surrounded by olive groves and lush greenery, the property offers complete privacy and represents an ideal choice for family living, a luxurious holiday retreat, or an investment with excellent tourist rental potential.

The villa offers a total living area of 165 m², complemented by spacious terraces that further extend the living space and allow full enjoyment of the Mediterranean climate.

The ground floor has been designed as a bright and airy open-plan area that combines a modern kitchen, dining room, and living room. Large glass walls fill the interior with natural light and create a seamless connection with the outdoor space. The living area opens onto an impressive 70 m² terrace, providing ample space for relaxation, social gatherings, and outdoor living.

At the heart of the landscaped garden is a private swimming pool measuring 7 x 3 meters, ideal for cooling off during warm summer days. This floor also includes a modern bathroom equipped with a washing machine.

The upper floor features three elegant bedrooms designed with comfort and privacy in mind. The master bedroom has its own en-suite bathroom, while the remaining two bedrooms share a spacious bathroom. The rooms have access to an upper terrace offering pleasant views of the sea and the surrounding Mediterranean landscape, creating the perfect setting for a morning coffee or relaxing evening moments.

A special advantage of this property is its location. Surrounded by olive groves and greenery, the villa provides a sense of complete peace and privacy, while all necessary amenities and the sea are within easy reach. The combination of contemporary architecture, high-quality construction, and an authentic Mediterranean environment makes this property a rare opportunity on the market.

Whether you are looking for a family home, a luxurious holiday house, or a secure investment, this villa offers all the prerequisites for comfortable living and long-term value.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 3105

Mira Macolić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0959014866
Tel: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In una delle zone più tranquille di Banjol si trova questa elegante villa moderna che combina il comfort contemporaneo con l'autentico stile di vita mediterraneo. Circondata da uliveti e vegetazione mediterranea, la proprietà garantisce totale privacy ed è la scelta ideale come residenza familiare, casa vacanze di lusso o investimento con eccellente potenziale per affitti turistici.

La villa dispone di una superficie abitabile complessiva di 165 m², arricchita da ampie terrazze che ampliano ulteriormente gli spazi abitativi e consentono di godere appieno del clima mediterraneo.

Il piano terra è stato progettato come un luminoso ambiente open space che unisce una moderna cucina, la zona pranzo e il soggiorno. Le grandi superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Dal soggiorno si accede a un'imponente terrazza di 70 m², ideale per il relax, la convivialità e la vita all'aria aperta.

Al centro del giardino si trova una piscina privata di 7 x 3 metri, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Su questo livello è presente anche un bagno moderno dotato di lavatrice.

Al piano superiore si trovano tre eleganti camere da letto progettate per garantire il massimo comfort e la massima privacy. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere condividono un ampio bagno. Le camere hanno accesso a una terrazza superiore dalla quale si gode una piacevole vista sul mare e sul paesaggio mediterraneo circostante, creando il luogo perfetto per una colazione all'aperto o momenti di relax serali.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione. Circondata da uliveti e verde mediterraneo, la villa offre una sensazione di assoluta tranquillità e privacy, pur trovandosi a breve distanza da tutti i servizi necessari e dal mare. La combinazione di architettura contemporanea, costruzione di alta qualità e autentico ambiente mediterraneo rende questa proprietà una rara opportunità sul mercato.

Che si tratti di una residenza familiare, di una casa vacanze di prestigio o di un investimento sicuro, questa villa offre tutte le condizioni per una vita confortevole e un valore duraturo nel tempo.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3105

Mira Macolić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0959014866
Tel: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In einem der ruhigsten Teile von Banjol befindet sich diese elegante moderne Villa, die zeitgemäßen Komfort mit dem authentischen mediterranen Lebensstil verbindet. Umgeben von Olivenhainen und üppigem Grün bietet die Immobilie absolute Privatsphäre und stellt die ideale Wahl als Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial dar.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 165 m² sowie großzügige Terrassen, die den Wohnraum erweitern und ein uneingeschränktes Genießen des mediterranen Klimas ermöglichen.

Das Erdgeschoss wurde als heller und offener Wohnbereich gestaltet, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glasfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine beeindruckende 70 m² große Terrasse, die ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte und das Leben im Freien bietet.

Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein privater Swimmingpool mit den Maßen 7 x 3 Meter, der an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, die mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Privatsphäre gestaltet wurden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die beiden weiteren Schlafzimmer ein großzügiges Gemeinschaftsbad nutzen. Alle Zimmer haben Zugang zu einer oberen Terrasse mit schönem Blick auf das Meer und die mediterrane Landschaft und bieten den perfekten Ort für einen Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. Umgeben von Olivenhainen und mediterraner Vegetation vermittelt die Villa ein Gefühl völliger Ruhe und Privatsphäre, während das Meer und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und authentischer mediterraner Umgebung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Ob als Familienhaus, luxuriöses Feriendomizil oder sichere Investition – diese Villa bietet alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen und nachhaltigen Wert.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3105

Mira Macolić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0959014866
Tel: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V enem najmirnejših delov Banjola se nahaja ta elegantna sodobna vila, ki združuje moderno udobje z avtentičnim mediteranskim načinom življenja. Obdana z oljčniki in zelenjem zagotavlja popolno zasebnost ter predstavlja idealno izbiro za družinsko bivanje, luksuzni oddih ali investicijo z odličnim potencialom za turistični najem.

Skupna bivalna površina vile znaša 165 m², dodatno pa jo dopolnjujejo prostorne terase, ki razširjajo bivalni prostor in omogočajo popolno uživanje v mediteranskem podnebju.

Pritličje je zasnovano kot svetel odprt prostor, ki združuje sodobno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter ustvarjajo popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Iz dnevnega prostora je dostop do impresivne terase velikosti 70 m², ki ponuja dovolj prostora za sprostitev, druženje in uživanje na prostem.

V središču vrta se nahaja zasebni bazen velikosti 7 x 3 metre, idealen za osvežitev v toplih poletnih dneh. V tej etaži je tudi sodobno urejena kopalnica s pralnim strojem.

V zgornjem nadstropju so tri elegantne spalnice, zasnovane s poudarkom na udobju in zasebnosti. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, preostali dve spalnici pa uporabljata prostorno skupno kopalnico. Sobe imajo dostop do zgornje terase, s katere se odpira prijeten pogled na morje in okoliško mediteransko pokrajino, kar ustvarja popoln prostor za jutranjo kavo ali večerno sprostitev.

Posebno vrednost nepremičnine predstavlja njena lokacija. Vila, obdana z oljčniki in zelenjem, nudi občutek popolnega miru in zasebnosti, hkrati pa so morje in vsi potrebni objekti v neposredni bližini. Kombinacija sodobne arhitekture, kakovostne gradnje in avtentičnega mediteranskega okolja naredi to nepremičnino redko priložnost na trgu.

Ne glede na to, ali iščete družinski dom, luksuzno počitniško hišo ali varno investicijo, ta vila ponuja vse pogoje za udobno življenje in dolgoročno vrednost.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3105

Mira Macolić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0959014866
Tel: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com