{"id":65290,"date":"2026-03-02T00:00:00","date_gmt":"2026-03-01T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/stan-u-kuci-s-privatnim-bazenom\/"},"modified":"2026-03-22T04:34:48","modified_gmt":"2026-03-22T03:34:48","slug":"matulji-dvoetazni-stan-s-privatnim-bazenom-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/matulji-dvoetazni-stan-s-privatnim-bazenom-2\/","title":{"rendered":"Matulji, dvoeta\u017eni stan s privatnim bazenom"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">U mirnom mjestu Mu\u010di\u0107i, svega 10 minuta vo\u017enje od Opatije, iznajmljuje se moderno opremljen stan u ku\u0107i povr\u0161ine 125 m\u00b2, idealan za dugoro\u010dni najam. Stan pru\u017ea potpunu privatnost i mir, bez prometne buke, \u0161to ga \u010dini savr\u0161enim izborom za obitelj ili sve koji \u017eele kvalitetan i ugodan \u017eivot u blizini mora.<\/p>\n<p>Sve prostorije opremljene su klima ure\u0111ajima, dok podno grijanje osigurava ravnomjernu toplinu tijekom zimskih mjeseci. U dnevnom boravku nalazi se kamin koji se mo\u017ee koristiti prema potrebi. Stanarima su na raspolaganju privatni bazen s le\u017ealjkama te ro\u0161tilj i ure\u0111eni vanjski prostor namijenjen boravku i dru\u017eenju.<\/p>\n<p>Stan ima osigurana \u010detiri privatna parkirna mjesta. Kuhinja je potpuno opremljena svim potrebnim aparatima, dostupni su perilica rublja i Smart TV, a opti\u010dki internet omogu\u0107uje nesmetan rad od ku\u0107e. Zahvaljuju\u0107i solarnim panelima, re\u017eije su niske, \u0161to dodatno pove\u0107ava isplativost dugoro\u010dnog najma.<\/p>\n<p>Savr\u0161ena kombinacija komfora, funkcionalnosti i mirne lokacije nadomak Opatije.<\/p>\n<p>Gentili inquilini, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo con la firma del Contratto di Intermediazione. Secondo lo stesso, il locatario \u00e8 obbligato a pagare una commissione di agenzia in caso di locazione pari al prezzo di un mese di affitto.<\/p>\n<p>ID KOD AGENCIJE: 3012<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">In the quiet area of Mu\u010di\u0107i, just a 10-minute drive from Opatija, a modernly furnished apartment in a house with a total area of 125 m\u00b2 is available for long-term rent. The apartment offers complete privacy and peace, free from traffic noise, making it an ideal choice for families or anyone seeking a high-quality and comfortable lifestyle near the sea.<\/p>\n<p>All rooms are air-conditioned, while underfloor heating ensures even warmth during the winter months. The living room features a fireplace that can be used when needed. Tenants have access to a private swimming pool with sun loungers, as well as a barbecue area and a landscaped outdoor space for relaxation and socializing.<\/p>\n<p>The apartment includes four private parking spaces. The kitchen is fully equipped with all necessary appliances, and a washing machine and Smart TV are also provided. Fiber-optic internet allows for seamless remote work. Thanks to solar panels, utility costs are low, making this property particularly suitable for long-term rental.<\/p>\n<p>An ideal combination of comfort, functionality, and a peaceful location close to Opatija.<\/p>\n<p>Dear tenants, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing a property is only possible with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the tenant is obliged to pay an agency commission in the case of renting in the amount of one month&#8217;s rent.<\/p>\n<p>ID CODE: 3012<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">In una zona tranquilla di Mu\u010di\u0107i, a soli 10 minuti di auto da Opatija, si affitta un appartamento modernamente arredato in una casa di 125 m\u00b2, ideale per locazione a lungo termine. L\u2019appartamento garantisce completa privacy e tranquillit\u00e0, senza rumore del traffico, ed \u00e8 una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una vita confortevole vicino al mare.<\/p>\n<p>Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, mentre il riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione uniforme del calore nei mesi invernali. Nel soggiorno \u00e8 presente un camino utilizzabile secondo necessit\u00e0. A disposizione degli inquilini vi sono una piscina privata con lettini, un barbecue e uno spazio esterno curato per il relax e la convivialit\u00e0.<\/p>\n<p>L\u2019immobile dispone di quattro posti auto privati. La cucina \u00e8 completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari; sono inoltre disponibili lavatrice e Smart TV. La connessione internet in fibra ottica consente di lavorare comodamente da casa. Grazie ai pannelli solari, le spese di gestione sono contenute, rendendo l\u2019immobile particolarmente adatto a un affitto a lungo termine.<\/p>\n<p>Una combinazione ideale di comfort, funzionalit\u00e0 e posizione tranquilla nelle immediate vicinanze di Abbazia.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Mieter, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist die Besichtigung einer Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Demnach ist der Mieter im Falle einer Anmietung vermichtet, eine Maklerprovision in H\u00f6he einer Monatsmiete zu zahlen.<\/p>\n<p>ID CODE: 3012<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">In ruhiger Lage in Mu\u010di\u0107i, nur 10 Autominuten von Opatija entfernt, wird eine modern ausgestattete Wohnung in einem Haus mit einer Wohnfl\u00e4che von 125 m\u00b2 zur langfristigen Vermietung angeboten. Die Wohnung bietet vollst\u00e4ndige Privatsph\u00e4re und Ruhe ohne Verkehrsl\u00e4rm und ist somit ideal f\u00fcr Familien oder Personen, die eine hochwertige und angenehme Wohnumgebung in Meeresn\u00e4he suchen.<\/p>\n<p>Alle R\u00e4ume sind klimatisiert, w\u00e4hrend die Fu\u00dfbodenheizung in den Wintermonaten f\u00fcr gleichm\u00e4\u00dfige W\u00e4rme sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der bei Bedarf genutzt werden kann. Den Mietern stehen ein privater Pool mit Liegen sowie ein Grill und ein gestalteter Au\u00dfenbereich zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Zur Wohnung geh\u00f6ren vier private Parkpl\u00e4tze. Die K\u00fcche ist vollst\u00e4ndig mit allen notwendigen Ger\u00e4ten ausgestattet, zudem sind eine Waschmaschine und ein Smart-TV vorhanden. Glasfaser-Internet erm\u00f6glicht problemloses Arbeiten von zu Hause aus. Dank Solaranlage sind die Nebenkosten niedrig, was die Immobilie besonders attraktiv f\u00fcr eine langfristige Anmietung macht.<\/p>\n<p>Eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalit\u00e4t und ruhiger Lage in unmittelbarer N\u00e4he zu Opatija.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Mieter, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist die Besichtigung einer Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Demnach ist der Mieter im Falle einer Anmietung vermichtet, eine Maklerprovision in H\u00f6he einer Monatsmiete zu zahlen.<\/p>\n<p>ID CODE: 3012<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">V mirnem kraju Mu\u010di\u0107i, le 10 minut vo\u017enje od Opatije, se oddaja sodobno opremljeno stanovanje v hi\u0161i velikosti 125 m\u00b2, primerno za dolgoro\u010dni najem. Stanovanje zagotavlja popolno zasebnost in mir brez prometnega hrupa, zato je odli\u010dna izbira za dru\u017eine ali posameznike, ki \u017eelijo kakovostno in prijetno bivanje v bli\u017eini morja.<\/p>\n<p>Vsi prostori so klimatizirani, talno ogrevanje pa zagotavlja enakomerno toploto v zimskih mesecih. V dnevni sobi je kamin, ki se lahko uporablja po potrebi. Najemnikom so na voljo zasebni bazen z le\u017ealniki, \u017ear ter urejen zunanji prostor za bivanje in dru\u017eenje.<\/p>\n<p>Stanovanju pripadajo \u0161tiri zasebna parkirna mesta. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati, na voljo sta pralni stroj in pametni televizor. Opti\u010dni internet omogo\u010da nemoteno delo od doma. Zaradi son\u010dnih panelov so obratovalni stro\u0161ki nizki, kar dodatno pove\u010duje primernost za dolgoro\u010dni najem.<\/p>\n<p>Idealna kombinacija udobja, funkcionalnosti in mirne lokacije v bli\u017eini Opatije.<\/p>\n<p>Gentili inquilini, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa firma del Contratto di Intermediazione. In base a tale Contratto, in caso di locazione, l&#039;inquilino \u00e8 tenuto a pagare una provvigione di agenzia pari a una mensilit\u00e0 di canone. <\/p>\n<p>ID CODE: 3012<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U mirnom mjestu Mu\u010di\u0107i, svega 10 minuta vo\u017enje od Opatije, iznajmljuje se moderno opremljen stan u ku\u0107i povr\u0161ine 125 m\u00b2, idealan za dugoro\u010dni najam. Stan pru\u017ea potpunu privatnost i mir, bez prometne buke, \u0161to ga \u010dini savr\u0161enim izborom za obitelj ili sve koji \u017eele kvalitetan i ugodan \u017eivot u blizini mora. 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