{"id":64293,"date":"2026-02-06T00:00:00","date_gmt":"2026-02-05T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/jurdani-novoadaptirani-stan-1sdb\/"},"modified":"2026-02-20T04:32:45","modified_gmt":"2026-02-20T03:32:45","slug":"jurdani-novoadaptirani-stan-1sdb","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/jurdani-novoadaptirani-stan-1sdb\/","title":{"rendered":"Jurdani, novoadaptirani stan 1S+DB"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Na prodaju je kompletno novoadaptiran stan povr\u0161ine 39 m\u00b2, rasporeda 1S+DB, smje\u0161ten u mirnom naselju Jurdani, u sklopu op\u0107ine Matulji. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade izgra\u0111ene 1965. godine, koja ima ukupno dvije eta\u017ee.<\/p>\n<p>Nekretnina je temeljito adaptirana te su promijenjeni klju\u010dni elementi poput stolarije, elektri\u010dnih instalacija i ostalih instalacija, \u0161to budu\u0107em vlasniku omogu\u0107uje bezbri\u017eno kori\u0161tenje bez dodatnih ulaganja. Prostor je funkcionalno raspore\u0111en, ugodan i prilago\u0111en svakodnevnom stanovanju.<\/p>\n<p>Stanu pripada ostava i drvarnica. Uredno vlasni\u0161tvo.<\/p>\n<p>Zahvaljuju\u0107i mirnoj lokaciji, blizini Matulja i dobre prometne povezanosti s Rijekom i Opatijom, stan je pogodan kako za ugodno stanovanje, tako i kao investicija za dugoro\u010dni najam. Odli\u010dan omjer cijene, lokacije i stanja \u010dini ovu nekretninu vrlo atraktivnom na tr\u017ei\u0161tu.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n<p>ID KOD AGENCIJE: 2962<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">For sale is a completely newly renovated apartment of 39 m\u00b2, with a 1-bedroom + living room layout, located in the quiet settlement of Jurdani, within the municipality of Matulji. The apartment is located on the ground floor of a small residential building built in 1965, which has a total of two floors.<\/p>\n<p>The property has been thoroughly renovated and key elements such as carpentry, electrical installations and other installations have been changed, which allows the future owner to use it carefree without additional investments. The space is functionally arranged, comfortable and adapted to everyday living.<\/p>\n<p>The apartment has a storage room and a woodshed. Proper ownership.<\/p>\n<p>Thanks to the quiet location, proximity to Matulji and good transport connections to Rijeka and Opatija, the apartment is suitable for both comfortable living and as an investment for long-term rental. The excellent ratio of price, location and condition makes this property very attractive on the market.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla Mediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una provvigione di agenzia.<\/p>\n<p>ID CODE: 2962<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">In vendita un appartamento di 39 m\u00b2 completamente ristrutturato di recente, con una camera da letto e un soggiorno, situato nel tranquillo quartiere di Jurdani, nel comune di Matulji. L&#8217;appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale costruito nel 1965, che si sviluppa su due piani.<\/p>\n<p>L&#8217;immobile \u00e8 stato completamente ristrutturato e sono stati modificati elementi chiave come carpenteria, impianti elettrici e altri impianti, il che consente al futuro proprietario di utilizzarlo senza pensieri e senza ulteriori investimenti. Lo spazio \u00e8 organizzato in modo funzionale, confortevole e adatto alla vita quotidiana.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento dispone di un ripostiglio e di una legnaia. Propriet\u00e0 di propriet\u00e0.<\/p>\n<p>Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza a Matulji e agli ottimi collegamenti con Fiume e Abbazia, l&#8217;appartamento \u00e8 adatto sia per una vita confortevole che come investimento per un affitto a lungo termine. L&#8217;eccellente rapporto tra prezzo, posizione e condizioni rende questo immobile molto interessante sul mercato.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull&#8217;intermediazione immobiliare, la visione dell&#8217;immobile \u00e8 possibile solo previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l&#8217;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n<p>ID CODE: 2962<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Zum Verkauf steht eine komplett renovierte 39 m\u00b2 gro\u00dfe 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in der ruhigen Ortschaft Jurdani, Gemeinde Matulji. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, zweist\u00f6ckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1965.<\/p>\n<p>Die Immobilie wurde umfassend saniert, wobei wichtige Elemente wie Schreinerarbeiten, Elektroinstallationen und andere Installationen erneuert wurden. Der zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer kann die Wohnung daher ohne weitere Investitionen sofort beziehen. Die R\u00e4ume sind funktional, komfortabel und alltagstauglich.<\/p>\n<p>Zur Wohnung geh\u00f6ren ein Abstellraum und ein Holzschuppen. Die Eigentumsverh\u00e4ltnisse sind einwandfrei.<\/p>\n<p>Dank der ruhigen Lage, der N\u00e4he zu Matulji und der guten Verkehrsanbindung nach Rijeka und Opatija eignet sich die Wohnung sowohl zum komfortablen Wohnen als auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung. Das hervorragende Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis macht diese Immobilie auf dem Markt sehr attraktiv.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Interessenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer vermichtet, eine Vermittlungsprovision zu zahlen.<\/p>\n<p>ID CODE: 2962<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Naprodaj je popolnoma na novo prenovljeno stanovanje velikosti 39 m\u00b2, z razporeditvijo 1 spalnica + dnevna soba, ki se nahaja v mirnem naselju Jurdani, znotraj ob\u010dine Matulji. Stanovanje se nahaja v pritli\u010dju manj\u0161e stanovanjske stavbe, zgrajene leta 1965, ki ima skupno dve nadstropji.<\/p>\n<p>Nepremi\u010dnina je bila temeljito prenovljena in zamenjani so klju\u010dni elementi, kot so mizarstvo, elektri\u010dne in\u0161talacije in druge instalacije, kar bodo\u010demu lastniku omogo\u010da brezskrbno uporabo brez dodatnih vlaganj. Prostor je funkcionalno razporejen, udoben in prilagojen vsakdanjemu bivanju.<\/p>\n<p>Stanovanju pripada shramba in drvarnica. Urejeno lastni\u0161tvo.<\/p>\n<p>Zahvaljujo\u010d mirni lokaciji, bli\u017eini Matuljev in dobrim prometnim povezavam z Reko in Opatijo je stanovanje primerno tako za udobno bivanje kot tudi kot nalo\u017eba za dolgoro\u010dni najem. Odli\u010dno razmerje med ceno, lokacijo in stanjem naredi to nepremi\u010dnino zelo privla\u010dno na trgu.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID CODE: 2962<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na prodaju je kompletno novoadaptiran stan povr\u0161ine 39 m\u00b2, rasporeda 1S+DB, smje\u0161ten u mirnom naselju Jurdani, u sklopu op\u0107ine Matulji. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade izgra\u0111ene 1965. godine, koja ima ukupno dvije eta\u017ee. 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