{"id":63008,"date":"2025-12-15T00:00:00","date_gmt":"2025-12-14T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/belveder-stan-2sdb-na-trazenoj-lokaciji\/"},"modified":"2026-03-24T05:22:10","modified_gmt":"2026-03-24T04:22:10","slug":"belveder-stan-2sdb-na-trazenoj-lokaciji","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/belveder-stan-2sdb-na-trazenoj-lokaciji\/","title":{"rendered":"Belveder, appartamento con 2 camere da letto in una posizione ricercata"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Prodaje se uredan i potpuno namje\u0161ten stan na atraktivnoj lokaciji na Belvederu, u neposrednoj blizini centra Rijeke. Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade (od ukupno 6 katova) izgra\u0111ene 1939. godine, a zadnja kompletna renovacija izvedena je 2022. godine.<\/p>\n<p>Stan ima 65,60 m\u00b2 te je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dvije spava\u0107e sobe, od kojih jedna ima pogled na dio grada i Kvarnerski zaljev, dok druga ima izlaz na balkon povr\u0161ine 3 m\u00b2, orijentiran prema mirnom dvori\u0161tu. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica ure\u0111eni su u open-space konceptu, \u0161to prostoru daje dodatnu prozra\u010dnost i ugodnu atmosferu. Stanu pripada i drvarnica.<\/p>\n<p>Stan je opremljen kombinacijom ALU, PVC i drvene (hrast) stolarije. Grijanje je rije\u0161eno putem mramoterm plo\u010da i klima ure\u0111aja, koji se koriste i za hla\u0111enje. U zoni zgrade nalazi se naplatni javni parking uz mogu\u0107nost povla\u0161tene parkirne karte za stanare, a u planu su ugradnja lifta i dodatno ure\u0111enje zgrade.<\/p>\n<p>Zahvaljuju\u0107i izvrsnoj lokaciji i blizini svih va\u017enih sadr\u017eaja &#8211; centra grada, zdravstvenih ustanova, \u0161kola, vrti\u0107a, fakulteta, trgovina i sportskih sadr\u017eaja &#8211; stan je idealan izbor kako za ugodan obiteljski \u017eivot, tako i kao sigurna investicija za najam. Vlasni\u0161tvo je uredno, 1\/1, bez tereta.<\/p>\n<p>Gentili clienti, in conformit\u00e0 con la legge sull&#039;intermediazione immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la commissione d&#039;agenzia in caso di acquisto.<\/p>\n<p>ID KOD AGENCIJE: 2871<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">A neat and fully furnished apartment is for sale in an attractive location in Belvedere, close to the center of Rijeka. The apartment is located on the 5th floor of a residential building (out of a total of 6 floors) built in 1939, and the last complete renovation was carried out in 2022.<\/p>\n<p>The apartment has 65.60 m\u00b2 and has a functional layout and consists of two bedrooms, one of which has a view of part of the city and the Kvarner Bay, while the other has access to a 3 m\u00b2 balcony, oriented towards a quiet courtyard. The living room, kitchen and dining room are arranged in an open-space concept, which gives the space additional airiness and a pleasant atmosphere. The apartment also has a woodshed.<\/p>\n<p>The apartment is equipped with a combination of ALU, PVC and wooden (oak) joinery. Heating is provided by mramoterm panels and air conditioning units, which are also used for cooling. There is a paid public parking lot in the building area with the possibility of a preferential parking ticket for tenants, and plans are underway to install an elevator and further decorate the building.<\/p>\n<p>Thanks to its excellent location and proximity to all important amenities &#8211; the city center, health institutions, schools, kindergartens, universities, shops and sports facilities &#8211; the apartment is an ideal choice for both a pleasant family life and a safe investment for rent. The ownership is neat, 1\/1, without encumbrances.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla Mediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione del Contratto di Mediazione. Ai sensi dello stesso, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una provvigione di agenzia in caso di acquisto.<\/p>\n<p>ID CODE: 2871<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Un appartamento ordinato e completamente arredato \u00e8 in vendita in una posizione attraente a Belvedere, vicino al centro di Fiume. L&#8217;appartamento si trova al 5\u00b0 piano di un edificio residenziale (su un totale di 6 piani) costruito nel 1939 e l&#8217;ultima ristrutturazione completa \u00e8 stata effettuata nel 2022.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento ha una superficie di 65,60 m\u00b2 e presenta una disposizione funzionale ed \u00e8 composto da due camere da letto, una delle quali con vista su parte della citt\u00e0 e sul Golfo del Quarnero, mentre l&#8217;altra ha accesso a un balcone di 3 m\u00b2, orientato verso un tranquillo cortile. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono disposti in un open space, che conferisce all&#8217;ambiente ulteriore ariosit\u00e0 e un&#8217;atmosfera piacevole. L&#8217;appartamento dispone anche di una legnaia.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 dotato di una combinazione di infissi in alluminio, PVC e legno (rovere). Il riscaldamento \u00e8 garantito da pannelli mramoterm e da unit\u00e0 di aria condizionata, utilizzate anche per il raffrescamento. Nell&#8217;area dell&#8217;edificio \u00e8 presente un parcheggio pubblico a pagamento con possibilit\u00e0 di parcheggio agevolato per gli inquilini; sono inoltre in fase di progettazione l&#8217;installazione di un ascensore e l&#8217;ulteriore ristrutturazione dell&#8217;edificio.<\/p>\n<p>Grazie alla sua posizione eccellente e alla vicinanza a tutti i servizi principali &#8211; centro citt\u00e0, strutture sanitarie, scuole, asili, universit\u00e0, negozi e impianti sportivi &#8211; l&#8217;appartamento \u00e8 la scelta ideale sia per una piacevole vita familiare che per un investimento sicuro da affittare. La propriet\u00e0 \u00e8 ordinata, 1\/1, senza vincoli.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla Mediazione Immobiliare, la visione dell&#8217;immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione del Contratto di Mediazione. Ai sensi dello stesso, l&#8217;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.<\/p>\n<p>ID CODE: 2871<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">In attraktiver Lage in Belvedere, nahe dem Zentrum von Rijeka, steht eine gepflegte und komplett m\u00f6blierte Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1939 erbauten und 6-st\u00f6ckigen Wohnhauses, das zuletzt 2022 umfassend renoviert wurde.<\/p>\n<p>Die 65,60 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen funktionalen Grundriss und besteht aus zwei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer bietet Blick auf einen Teil der Stadt und die Kvarner Bucht, das andere hat Zugang zu einem 3 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Wohnzimmer, K\u00fcche und Essbereich sind offen gestaltet, was f\u00fcr ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Zur Wohnung geh\u00f6rt au\u00dferdem ein Holzschuppen.<\/p>\n<p>Die Wohnung ist mit einer Kombination aus Aluminium-, PVC- und Eichenholz-Einbauten ausgestattet. Geheizt wird mit Mramoterm-Paneelen, die Klimaanlage dient gleichzeitig als K\u00fchlraum. Im Geb\u00e4ude befindet sich ein geb\u00fchrenpflichtiger \u00f6ffentlicher Parkplatz. Mieter haben die M\u00f6glichkeit, ein bevorzugtes Parkticket zu erhalten. Derzeit ist der Einbau eines Aufzugs und die weitere Modernisierung des Geb\u00e4udes geplant.<\/p>\n<p>Dank der hervorragenden Lage und der N\u00e4he zu allen wichtigen Einrichtungen \u2013 Stadtzentrum, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderg\u00e4rten, Universit\u00e4ten, Gesch\u00e4ften und Sportanlagen \u2013 ist die Wohnung ideal f\u00fcr ein angenehmes Familienleben und gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage zur Vermietung. Das Eigentum ist lastenfrei und im Alleineigentum (1\/1).<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kauferinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Mits diesem Vertrag ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.<\/p>\n<p>ID CODE: 2871<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Na atraktivni lokaciji v Belvederu, blizu centra Reke, se prodaja lepo in popolnoma opremljeno stanovanje. Stanovanje se nahaja v 5. nadstropju stanovanjske stavbe (od skupno 6 nadstropij), zgrajene leta 1939, zadnja celovita prenova pa je bila izvedena leta 2022.<\/p>\n<p>Stanovanje ima 65,60 m\u00b2 in funkcionalno razporeditev prostorov ter je sestavljeno iz dveh spalnic, od katerih ima ena pogled na del mesta in Kvarnerski zaliv, druga pa ima dostop do 3 m\u00b2 velikega balkona, usmerjenega proti mirnemu dvori\u0161\u010du. Dnevna soba, kuhinja in jedilnica so razporejene v konceptu odprtega prostora, kar prostoru daje dodatno zra\u010dnost in prijetno vzdu\u0161je. Stanovanju pripada tudi drvarnica.<\/p>\n<p>Stanovanje je opremljeno s kombinacijo ALU, PVC in lesenega (hrastovega) stavbnega pohi\u0161tva. Ogrevanje je zagotovljeno z mramoterm paneli in klimatskimi napravami, ki se uporabljajo tudi za hlajenje. Na obmo\u010dju stavbe je pla\u010dljivo javno parkiri\u0161\u010de z mo\u017enostjo pridobitve prednostne parkirne karte za najemnike, v teku pa so na\u010drti za vgradnjo dvigala in dodatno ureditev stavbe.<\/p>\n<p>Zahvaljujo\u010d odli\u010dni lokaciji in bli\u017eini vseh pomembnih storitev &#8211; mestnega sredi\u0161\u010da, zdravstvenih ustanov, \u0161ol, vrtcev, univerz, trgovin in \u0161portnih objektov &#8211; je stanovanje idealna izbira tako za prijetno dru\u017einsko \u017eivljenje kot tudi za varno nalo\u017ebo za najem. Lastni\u0161tvo je urejeno, 1\/1, brez bremen.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V skladu z njim je kupec v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID CODE: 2871<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prodaje se uredan i potpuno namje\u0161ten stan na atraktivnoj lokaciji na Belvederu, u neposrednoj blizini centra Rijeke. Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade (od ukupno 6 katova) izgra\u0111ene 1939. godine, a zadnja kompletna renovacija izvedena je 2022. godine. 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