{"id":61385,"date":"2025-11-12T00:00:00","date_gmt":"2025-11-11T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/viskovo-novogradnja-2sdb-s-pogledom-na-more\/"},"modified":"2026-04-12T06:32:11","modified_gmt":"2026-04-12T04:32:11","slug":"viskovo-novogradnja-2sdb-s-pogledom-na-more","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/viskovo-novogradnja-2sdb-s-pogledom-na-more\/","title":{"rendered":"Vi\u0161kovo, nuovo edificio 2 camere da letto + soggiorno con vista mare"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Na iznimno mirnoj lokaciji u naselju Kosi (Vi\u0161kovo), okru\u017eenoj zelenilom i predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev, u ponudi je moderan dvosobni stan s dnevnim boravkom (2S+DB) ukupne povr\u0161ine 70 m\u00b2 (stambeno 60,7 m\u00b2 + balkon 9,89 m\u00b2 + spremi\u0161te 3,04 m\u00b2). Smje\u0161ten je u novogradnji vrhunske kvalitete, projektiranoj s naglaskom na udobnost, energetsku u\u010dinkovitost i mirno okru\u017eenje idealno za obiteljski \u017eivot.<\/p>\n<p>Stan se nalazi u stambenoj zgradi suvremenog dizajna i sastoji se od dnevnog boravka i blagovaonice s izlazom na prostrani balkon, kuhinje, dvije spava\u0107e sobe te kupaonice s prostorom za perilicu i su\u0161ilicu. Raspored prostorija osmi\u0161ljen je tako da maksimalno koristi prirodno svjetlo i omogu\u0107uje prirodno provjetravanje svake prostorije.<\/p>\n<p>Prostor dnevnog boravka otvoren je prema moru, stvaraju\u0107i osje\u0107aj prostranosti i povezanosti s prirodom, dok je kuhinja dvostrano orijentirana prema sjeverozapadnom pro\u010delju. Zgrada \u0107e biti izvedena prema najvi\u0161im standardima gradnje, uz podno grijanje u cijelom stanu i klima ure\u0111aj u dnevnom prostoru.<\/p>\n<p>Stan dolazi s dvama parkirnim mjestima i vlastitim spremi\u0161tem u podrumu zgrade. Kupnja se odvija po principu \u201eklju\u010d u ruke\u201d, a kupac je oslobo\u0111en pla\u0107anja poreza na promet nekretnina. Dodatno, za kupce koji kupuju prvu nekretninu postoji mogu\u0107nost povrata 50 % PDV-a.<\/p>\n<p>Po\u010detak gradnje planiran je za sije\u010danj 2026. godine, a zavr\u0161etak i useljenje za lipanj 2027. godine. Ova novogradnja u Kosima predstavlja izvrsnu priliku za kupnju modernog doma u mirnom okru\u017eenju s pogledom na more, kombiniraju\u0107i visok standard gradnje, energetski razred A+ i idealan omjer cijene i kvalitete.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n<p>ID KOD AGENCIJE: 2819<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">In an exceptionally quiet location in the settlement of Kosi (Vi\u0161kovo), surrounded by greenery and with a beautiful view of the Kvarner Bay, we offer a modern two-bedroom apartment with a living room (2S+DB) with a total area of \u200b\u200b70 m\u00b2 (residential 60.7 m\u00b2 + balcony 9.89 m\u00b2 + storage 3.04 m\u00b2). It is located in a new building of top quality, designed with an emphasis on comfort, energy efficiency and a peaceful environment ideal for family life.<\/p>\n<p>The apartment is located in a residential building of contemporary design and consists of a living room and dining room with access to a spacious balcony, a kitchen, two bedrooms and a bathroom with space for a washer and dryer. The layout of the rooms is designed to make maximum use of natural light and allow natural ventilation of each room.<\/p>\n<p>The living room is open to the sea, creating a feeling of spaciousness and connection with nature, while the kitchen is oriented on two sides towards the northwest facade. The building will be built to the highest construction standards, with underfloor heating throughout the apartment and air conditioning in the living area.<\/p>\n<p>The apartment comes with two parking spaces and its own storage room in the basement of the building. The purchase is carried out on a turnkey basis, and the buyer is exempt from paying real estate tax. Additionally, for buyers who are buying their first property, there is a possibility of a 50% VAT refund.<\/p>\n<p>The start of construction is planned for January 2026, and completion and move-in for June 2027. This new building in Kosi represents an excellent opportunity to purchase a modern home in a peaceful environment with a sea view, combining a high standard of construction, energy class A+ and an ideal price-quality ratio.<\/p>\n<p>Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.<\/p>\n<p>ID CODE: 2819<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">In una posizione eccezionalmente tranquilla nel villaggio di Kosi (Vi\u0161kovo), immerso nel verde e con una splendida vista sul Golfo del Quarnero, offriamo un moderno appartamento con due camere da letto e soggiorno (2 camere da letto + 2 bagni) con una superficie totale di 70 m\u00b2 (residenziale 60,7 m\u00b2 + balcone 9,89 m\u00b2 + ripostiglio 3,04 m\u00b2). Si trova in un nuovo edificio di alta qualit\u00e0, progettato con particolare attenzione al comfort, all&#8217;efficienza energetica e a un ambiente tranquillo, ideale per la vita familiare.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento si trova in un edificio residenziale dal design contemporaneo ed \u00e8 composto da soggiorno e sala da pranzo con accesso a un ampio balcone, cucina, due camere da letto e bagno con spazio per lavatrice e asciugatrice. La disposizione degli ambienti \u00e8 progettata per sfruttare al massimo la luce naturale e consentire la ventilazione naturale di ogni ambiente.<\/p>\n<p>Il soggiorno \u00e8 aperto sul mare, creando una sensazione di spaziosit\u00e0 e di contatto con la natura, mentre la cucina \u00e8 orientata su due lati verso la facciata nord-ovest. L&#8217;edificio sar\u00e0 costruito secondo i pi\u00f9 elevati standard costruttivi, con riscaldamento a pavimento in tutto l&#8217;appartamento e aria condizionata nella zona giorno.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 dotato di due posti auto e di un ripostiglio privato al piano interrato. L&#8217;acquisto avviene chiavi in \u200b\u200bmano e l&#8217;acquirente \u00e8 esente dal pagamento dell&#8217;imposta sugli immobili. Inoltre, per gli acquirenti che acquistano il loro primo immobile, \u00e8 prevista la possibilit\u00e0 di un rimborso IVA del 50%.<\/p>\n<p>L&#8217;inizio dei lavori \u00e8 previsto per gennaio 2026, mentre il completamento e l&#8217;entrata in funzione sono previsti per giugno 2027. Questo nuovo edificio a Kosi rappresenta un&#8217;eccellente opportunit\u00e0 per acquistare una casa moderna in un ambiente tranquillo con vista mare, che unisce elevati standard costruttivi, classe energetica A+ e un rapporto qualit\u00e0-prezzo ideale.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, in conformit\u00e0 con la legge sull&#8217;intermediazione immobiliare, la visione dell&#8217;immobile \u00e8 possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. In caso di acquisto, l&#8217;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n<p>ID CODE: 2819<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">In au\u00dfergew\u00f6hnlich ruhiger Lage im Ort Kosi (Vi\u0161kovo), umgeben von viel Gr\u00fcn und mit herrlichem Blick auf die Kvarner-Bucht, bieten wir Ihnen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (2 Schlafzimmer + Esszimmer) und einer Gesamtfl\u00e4che von 70 m\u00b2 (Wohnfl\u00e4che 60,7 m\u00b2 + Balkon 9,89 m\u00b2 + Abstellraum 3,04 m\u00b2). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, der mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente gestaltet wurde.<\/p>\n<p>Die Wohnung selbst ist Teil eines modern gestalteten Wohngeb\u00e4udes und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem ger\u00e4umigen Balkon, einer K\u00fcche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass die R\u00e4ume optimal von Tageslicht durchflutet werden und eine nat\u00fcrliche Bel\u00fcftung gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n<p>Das Wohnzimmer \u00f6ffnet sich zum Meer und vermittelt so ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und eine enge Verbindung zur Natur. Die K\u00fcche ist nach Nordwesten ausgerichtet. Das Geb\u00e4ude wird nach h\u00f6chsten Baustandards errichtet und verf\u00fcgt \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich.<\/p>\n<p>Zur Wohnung geh\u00f6ren zwei Parkpl\u00e4tze und ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Der Kauf erfolgt schl\u00fcsselfertig, und der K\u00e4ufer ist von der Grundsteuer befreit. Erstk\u00e4ufer haben zudem die M\u00f6glichkeit einer Mehrwertsteuerr\u00fcckerstattung von 50 %.<\/p>\n<p>Baubeginn ist f\u00fcr Januar 2026 geplant, Fertigstellung und Einzug f\u00fcr Juni 2027. Dieses neue Geb\u00e4ude in Kosi bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit Meerblick zu erwerben. Es vereint hohe Bauqualit\u00e4t, Energieeffizienzklasse A+ und ein optimales Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Interessenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Der K\u00e4ufer ist im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>ID CODE: 2819<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Na izjemno mirni lokaciji v naselju Kosi (Vi\u0161kovo), obdano z zelenjem in s \u010dudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv, ponujamo moderno dvosobno stanovanje z dnevno sobo (2S+DB) s skupno povr\u0161ino 70 m\u00b2 (bivalna 60,7 m\u00b2 + balkon 9,89 m\u00b2 + shramba 3,04 m\u00b2). Nahaja se v novogradnji vrhunske kakovosti, zasnovani s poudarkom na udobju, energetski u\u010dinkovitosti in mirnem okolju, idealnem za dru\u017einsko \u017eivljenje.<\/p>\n<p>Stanovanje se nahaja v stanovanjski stavbi sodobnega dizajna in je sestavljeno iz dnevne sobe in jedilnice z izhodom na prostoren balkon, kuhinje, dveh spalnic in kopalnice s prostorom za pralni in su\u0161ilni stroj. Razporeditev prostorov je zasnovana tako, da maksimalno izkoristi naravno svetlobo in omogo\u010da naravno prezra\u010devanje vsakega prostora.<\/p>\n<p>Dnevna soba je odprta proti morju, kar ustvarja ob\u010dutek prostornosti in povezanosti z naravo, kuhinja pa je na dveh straneh orientirana proti severozahodni fasadi. Stavba bo zgrajena po najvi\u0161jih gradbenih standardih, s talnim ogrevanjem po celotnem stanovanju in klimatsko napravo v bivalnem delu.<\/p>\n<p>Stanovanju pripadata dve parkirni mesti in lastna shramba v kleti stavbe. Nakup se izvede na klju\u010d, kupec pa je opro\u0161\u010den pla\u010dila davka na nepremi\u010dnine. Poleg tega obstaja za kupce, ki kupujejo svojo prvo nepremi\u010dnino, mo\u017enost 50-odstotnega vra\u010dila DDV.<\/p>\n<p>Za\u010detek gradnje je predviden za januar 2026, dokon\u010danje in vselitev pa za junij 2027. Ta novogradnja v Kosiju predstavlja odli\u010dno prilo\u017enost za nakup modernega doma v mirnem okolju s pogledom na morje, ki zdru\u017euje visok standard gradnje, energijski razred A+ in idealno razmerje med ceno in kakovostjo.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremi\u010dninskem posredovanju je ogled nepremi\u010dnine mo\u017een le s podpisom pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>ID CODE: 2819<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na iznimno mirnoj lokaciji u naselju Kosi (Vi\u0161kovo), okru\u017eenoj zelenilom i predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev, u ponudi je moderan dvosobni stan s dnevnim boravkom (2S+DB) ukupne povr\u0161ine 70 m\u00b2 (stambeno 60,7 m\u00b2 + balkon 9,89 m\u00b2 + spremi\u0161te 3,04 m\u00b2). 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