{"id":59881,"date":"2025-10-31T00:00:00","date_gmt":"2025-10-30T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/medulin-novouredeni-stan-sa-parkirnim-mjestom\/"},"modified":"2026-01-09T05:06:21","modified_gmt":"2026-01-09T04:06:21","slug":"medulin-novouredeni-stan-sa-parkirnim-mjestom","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/medulin-novouredeni-stan-sa-parkirnim-mjestom\/","title":{"rendered":"Medolino, appartamento recentemente ristrutturato con posto auto"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">U jednom od najtra\u017eenijih istarskih turisti\u010dkih sredi\u0161ta, u slikovitom Medulinu, prodaje se moderan trosobni stan povr\u0161ine 58 m\u00b2, smje\u0161ten u novogradnji iz 2023. godine, na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dvije eta\u017ee.<\/p>\n<p>Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji, samo 800 metara od mora, u mirnom okru\u017eenju, a opet u blizini svih va\u017enih sadr\u017eaja \u2013 trgovina, restorana, \u0161etnica i pla\u017ea.<\/p>\n<p>Prostorno je funkcionalno raspore\u0111en i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spava\u0107e sobe te moderne kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrani balkon s pogledom na zelenilo, idealan za opu\u0161tanje i u\u017eivanje u istarskom suncu.<\/p>\n<p>Stan je potpuno namje\u0161ten i opremljen, te se prodaje po principu \u201cklju\u010d u ruke\u201d. U interijeru dominiraju svijetli tonovi i kvalitetni materijali, dok podno grijanje i klima ure\u0111aj osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Ugra\u0111ena su protuprovalna vrata, a kupaonica je opremljena tu\u0161 kabinom i suvremenom sanitarijom.<\/p>\n<p>U cijenu je uklju\u010deno i vlastito parkirno mjesto u dvori\u0161tu zgrade.<\/p>\n<p>Zgrada ima gra\u0111evinsku i vlasni\u010dku dokumentaciju urednu, priklju\u010dena je na gradski vodovod i kanalizaciju, te posjeduje sve potrebne dozvole.<\/p>\n<p>Ovaj stan je idealan izbor za one koji tra\u017ee udoban i moderan dom u Medulinu, ali i odli\u010dnu priliku za ulaganje u turisti\u010dki najam. Zbog svoje lokacije, opremljenosti i spremnosti za useljenje, predstavlja savr\u0161en omjer cijene, kvalitete i udobnosti \u017eivota na moru.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n<p>ID KOD AGENCIJE: 2791<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">In one of the most sought-after Istrian tourist destinations, in picturesque Medulin, a modern three-bedroom apartment of 58 m\u00b2 is for sale, located in a new building from 2023, on the first floor of a small residential building with a total of two floors.<\/p>\n<p>The apartment is located in an excellent location, just 800 meters from the sea, in a quiet environment, and yet close to all important amenities &#8211; shops, restaurants, promenades and beaches.<\/p>\n<p>It is spatially functionally arranged and consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and dining room, two bedrooms and a modern bathroom. The living room opens onto a spacious balcony overlooking the greenery, ideal for relaxing and enjoying the Istrian sun.<\/p>\n<p>The apartment is fully furnished and equipped, and is sold on a &#8220;turnkey&#8221; basis. The interior is dominated by light tones and quality materials, while underfloor heating and air conditioning ensure a pleasant temperature throughout the year. Security doors have been installed, and the bathroom is equipped with a shower cabin and modern sanitary ware.<\/p>\n<p>The price includes a private parking space in the building&#8217;s courtyard.<\/p>\n<p>The building has proper construction and ownership documentation, is connected to the city water supply and sewage system, and has all the necessary permits.<\/p>\n<p>This apartment is an ideal choice for those looking for a comfortable and modern home in Medulin, but also an excellent opportunity to invest in a tourist rental. Due to its location, equipment and readiness for moving in, it represents the perfect ratio of price, quality and comfort of life by the sea.<\/p>\n<p>Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.<\/p>\n<p>ID CODE: 2791<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">In una delle mete turistiche pi\u00f9 ambite dell&#8217;Istria, nella pittoresca Medolino, \u00e8 in vendita un moderno appartamento trilocale di 58 m\u00b2, situato in un nuovo edificio del 2023, al primo piano di un piccolo condominio residenziale di due piani.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento si trova in una posizione eccellente, a soli 800 metri dal mare, in un ambiente tranquillo e tuttavia vicino a tutti i servizi principali: negozi, ristoranti, lungomare e spiagge.<\/p>\n<p>\u00c8 organizzato in modo funzionale e si compone di un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno moderno. Il soggiorno si apre su un ampio balcone con vista sul verde, ideale per rilassarsi e godersi il sole istriano.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 completamente arredato e attrezzato e viene venduto &#8220;chiavi in \u200b\u200bmano&#8221;. Gli interni sono dominati da toni chiari e materiali di qualit\u00e0, mentre il riscaldamento a pavimento e l&#8217;aria condizionata garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l&#8217;anno. Sono state installate porte blindate e il bagno \u00e8 dotato di cabina doccia e sanitari moderni.<\/p>\n<p>Il prezzo include un posto auto privato nel cortile del condominio.<\/p>\n<p>L&#8217;edificio \u00e8 dotato di regolare documentazione edilizia e di propriet\u00e0, \u00e8 allacciato alla rete idrica e fognaria comunale e dispone di tutti i permessi necessari.<\/p>\n<p>Questo appartamento \u00e8 la scelta ideale per chi cerca una casa confortevole e moderna a Medolino, ma anche un&#8217;ottima opportunit\u00e0 per investire in un affitto turistico. Grazie alla sua posizione, alle sue dotazioni e alla sua pronta disponibilit\u00e0, rappresenta il perfetto rapporto tra prezzo, qualit\u00e0 e comfort di vita al mare.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull&#8217;intermediazione immobiliare, la visione dell&#8217;immobile \u00e8 possibile solo previa firma del Contratto di Intermediazione. In caso di acquisto, l&#8217;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la commissione di agenzia.<\/p>\n<p>ID CODE: 2791<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">In Medulin, einem der begehrtesten Urlaubsorte Istriens, steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 58 m\u00b2 zum Verkauf. Sie befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 im ersten Stock eines kleinen, zweist\u00f6ckigen Wohnhauses.<\/p>\n<p>Die Wohnung liegt in exzellenter Lage, nur 800 Meter vom Meer entfernt, in ruhiger Umgebung und dennoch in unmittelbarer N\u00e4he zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Gesch\u00e4ften, Restaurants, Promenaden und Str\u00e4nden.<\/p>\n<p>Sie ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen ger\u00e4umigen Balkon mit Blick ins Gr\u00fcne \u2013 ideal zum Entspannen und Genie\u00dfen der istrischen Sonne.<\/p>\n<p>Die Wohnung ist komplett m\u00f6bliert und ausgestattet und wird bezugsfertig \u00fcbergeben. Helle Farbt\u00f6ne und hochwertige Materialien pr\u00e4gen das Interieur, Fu\u00dfbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzj\u00e4hrig f\u00fcr ein angenehmes Raumklima. Sicherheitst\u00fcren sind vorhanden, und das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Duschkabine und moderne Sanit\u00e4reinrichtungen.<\/p>\n<p>Der Preis beinhaltet einen privaten Parkplatz im Innenhof des Geb\u00e4udes.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber alle erforderlichen Bau- und Eigentumsdokumente, ist an die st\u00e4dtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen und besitzt alle notwendigen Genehmigungen.<\/p>\n<p>Diese Wohnung ist die ideale Wahl f\u00fcr alle, die ein komfortables und modernes Zuhause in Medulin suchen, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Investitionsm\u00f6glichkeit in eine Ferienimmobilie. Dank ihrer Lage, Ausstattung und Bezugsfertigkeit bietet sie das perfekte Verh\u00e4ltnis von Preis, Qualit\u00e4t und Wohnkomfort am Meer.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kaufinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>ID CODE: 2791<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">V eni najbolj iskanih istrskih turisti\u010dnih destinacij, v slikovitem Medulinu, se prodaja moderno trisobno stanovanje velikosti 58 m\u00b2, ki se nahaja v novogradnji iz leta 2023, v prvem nadstropju manj\u0161e stanovanjske stavbe s skupno dvema nadstropjema.<\/p>\n<p>Stanovanje se nahaja na odli\u010dni lokaciji, le 800 metrov od morja, v mirnem okolju, a hkrati blizu vseh pomembnih ugodnosti &#8211; trgovin, restavracij, sprehajali\u0161\u010d in pla\u017e.<\/p>\n<p>Prostorsko funkcionalno je razporejeno in je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic in moderne kopalnice. Dnevna soba se odpira na prostoren balkon s pogledom na zelenje, idealen za sprostitev in u\u017eivanje v istrskem soncu.<\/p>\n<p>Stanovanje je popolnoma opremljeno in se prodaja na klju\u010d. V notranjosti prevladujejo svetli toni in kakovostni materiali, talno ogrevanje in klimatska naprava pa zagotavljata prijetno temperaturo skozi vse leto. Vgrajena so varnostna vrata, kopalnica pa je opremljena s tu\u0161 kabino in moderno sanitarno opremo.<\/p>\n<p>Cena vklju\u010duje zasebno parkirno mesto na dvori\u0161\u010du stavbe.<\/p>\n<p>Stavba ima urejeno gradbeno in lastni\u0161ko dokumentacijo, priklju\u010dena je na mestni vodovod in kanalizacijo ter ima vsa potrebna dovoljenja.<\/p>\n<p>To stanovanje je idealna izbira za tiste, ki i\u0161\u010dejo udoben in sodoben dom v Medulinu, hkrati pa odli\u010dna prilo\u017enost za nalo\u017ebo v turisti\u010dni najem. Zaradi svoje lokacije, opremljenosti in pripravljenosti za vselitev predstavlja popolno razmerje med ceno, kakovostjo in udobjem \u017eivljenja ob morju.<\/p>\n<p>Gentili clienti, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d&#039;agenzia.<\/p>\n<p>ID CODE: 2791<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U jednom od najtra\u017eenijih istarskih turisti\u010dkih sredi\u0161ta, u slikovitom Medulinu, prodaje se moderan trosobni stan povr\u0161ine 58 m\u00b2, smje\u0161ten u novogradnji iz 2023. godine, na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dvije eta\u017ee. 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