{"id":59636,"date":"2025-10-14T00:00:00","date_gmt":"2025-10-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/opatija-luksuzna-vila-iznad-centra-opatije-s-prekrasnim-pogledom\/"},"modified":"2025-12-12T18:58:53","modified_gmt":"2025-12-12T17:58:53","slug":"villa-di-lusso-a-opatija-sopra-il-centro-di-opatija-con-una-splendida-vista","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/villa-di-lusso-a-opatija-sopra-il-centro-di-opatija-con-una-splendida-vista\/","title":{"rendered":"Opatija, villa di lusso sopra il centro di Opatija con una splendida vista"},"content":{"rendered":"
Situata su un terreno di 921 m\u00b2, questa moderna ed elegante villa con vista panoramica sul mare e sulle isole, a soli 500 metri in linea d'aria dal mare, offre interni accuratamente progettati e distribuiti su tre piani, completati da terrazze coperte e scoperte e da una piscina a sfioro.<\/p>\n

Il concept architettonico combina design contemporaneo e materiali naturali, creando un'atmosfera accogliente e moderna. Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e una vista mare ininterrotta da quasi ogni angolo della villa.<\/p>\n

Al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio, una lavanderia, un locale tecnico e un'area benessere con sauna, doccia e un ulteriore WC.<\/p>\n

Il primo piano \u00e8 caratterizzato da un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato e cabina armadio con accesso alla loggia.<\/p>\n

All'ultimo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza con vista libera sul Golfo del Quarnero, garantendo cos\u00ec la massima privacy e tranquillit\u00e0.<\/p>\n

L'esterno \u00e8 accuratamente curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e il clima mediterraneo durante tutto l'anno. <\/p>\n

La villa \u00e8 situata in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija e dalla spiaggia.<\/p>\n

Questa lussuosa nuova costruzione sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunit\u00e0 sul mercato, a due passi dal mare. Il completamento e l'arredamento sono previsti per la fine del 2026.<\/p>\n

Questo immobile \u00e8 di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata. Il prezzo richiesto per questo immobile di nuova costruzione include 25% di IVA. Se l'acquirente \u00e8 una persona giuridica registrata come societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata con diritto alla detrazione dell'IVA, \u00e8 possibile richiedere il rimborso dell'IVA in conformit\u00e0 con le normative vigenti.<\/p>\n

CODICE ID AGENZIA: 2763<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nAgente autorizzato
\nCellulare: 0919374797
\nTelefono: +385 98 443 289
\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Questa moderna ed elegante villa con vista panoramica sul mare e sulle isole, distribuita su un terreno di 921 m\u00b2, offre interni accuratamente progettati e distribuiti su tre piani, completati da terrazze coperte e scoperte e da una piscina a sfioro, a soli 500 metri in linea d'aria dal mare.<\/p>\n

Il concept architettonico combina design contemporaneo e materiali naturali, creando un'atmosfera accogliente e moderna. Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e una vista mare ininterrotta da quasi ogni angolo della villa.<\/p>\n

Al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato, ripostiglio, lavanderia, locale tecnico e area benessere con sauna, doccia e WC aggiuntivo.<\/p>\n

Al primo piano si trova un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato e cabina armadio con accesso alla loggia.<\/p>\n

All'ultimo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza con vista libera sul Golfo del Quarnero, garantendo cos\u00ec la massima privacy e tranquillit\u00e0.<\/p>\n

L'esterno \u00e8 attentamente curato e comprende un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e il clima mediterraneo tutto l'anno.<\/p>\n

La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija e dalla spiaggia.<\/p>\n

Questo lussuoso nuovo edificio sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunit\u00e0 sul mercato, a due passi dal mare. Il completamento e l'arredamento sono previsti per la fine del 2026.<\/p>\n

Questo immobile \u00e8 di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata. Il prezzo richiesto per questo immobile di nuova costruzione include 25% di IVA. Se l'acquirente \u00e8 una persona giuridica registrata come societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata (LLC) con diritto alla detrazione dell'imposta sugli acquisti, \u00e8 possibile richiedere il rimborso dell'IVA in conformit\u00e0 con le normative vigenti.<\/p>\n

CODICE ID: 2763<\/p>\n

Ingrid Jelaska
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\nTelefono: +385 98 443 289
\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Situata su un terreno di 921 m\u00b2, questa villa moderna ed elegante con vista panoramica sul mare e sulle isole, a soli 500 metri in linea d’aria dal mare, offre interni accuratamente progettati, distribuiti su tre piani, completati da terrazze coperte e scoperte e da una piscina a sfioro.<\/p>\n

Il concept architettonico combina design contemporaneo con materiali naturali, creando un’atmosfera accogliente e moderna. Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un’abbondante illuminazione naturale e una vista mare ininterrotta da quasi ogni angolo della villa.<\/p>\n

Al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato, ripostiglio, lavanderia, locale tecnico e area benessere con sauna, doccia e servizi igienici aggiuntivi.<\/p>\n

Al primo piano si trova un ampio soggiorno open space con pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato e cabina armadio con accesso alla loggia.<\/p>\n

All’ultimo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza con vista libera sul Golfo del Quarnero, che garantisce privacy e tranquillit\u00e0 assolute.<\/p>\n

L’esterno \u00e8 accuratamente curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e il clima mediterraneo tutto l’anno.<\/p>\n

La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minuti di auto dal centro di Abbazia e dalla spiaggia.<\/p>\n

Questo lussuoso nuovo edificio sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunit\u00e0 sul mercato, a pochi passi dal mare. Il completamento e l’arredamento sono previsti per la fine del 2026.<\/p>\n

Questo immobile \u00e8 di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata. Il prezzo richiesto per questo immobile di nuova costruzione include il 25% di IVA. Se l’acquirente \u00e8 una persona giuridica registrata come societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata (LLC) con diritto alla detrazione dell’IVA, \u00e8 possibile richiedere il rimborso dell’IVA in conformit\u00e0 con la normativa vigente.<\/p>\n

CODICE ID: 2763<\/p>\n

Ingrid Jelaska
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Questa villa moderna ed elegante con vista panoramica sulla spiaggia e sull'isola si trova su un grande edificio di 921 m\u00b2 e offre un piccolo spazio interno su tre livelli, facilmente raggiungibile e terrazza aperta con una piscina a sfioro, a soli 500 metri Luftlinie vom Meer entfernt.<\/p>\n

Il design architettonico combina il design originale con materiali naturali e crea un'atmosfera preziosa e moderna. Gro\u00dfz\u00fcgige, raumhohe Glasw\u00e4nde sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, eine Waschk\u00fcche, ein Technikraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und austeiler WC.<\/p>\n

Im ersten Stock befindet sich ein ger\u00e4migenes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und K\u00fcche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich ausserte ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer mit Zugang zur Loggia.<\/p>\n

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht, die Absolute Privatize und Ruhe bietet.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich ist zurglichkeit angelegt und verf\u00fcgt \u00fcber einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen \u2013 ideal, um das ganze Jahr \u00fcber die Ruhe und das mediterraneen Klima zu geniezen.<\/p>\n

Die Villa befindet sich einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen ammenheid und ist nur wenge Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.<\/p>\n

Dieser lussi Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt in unmittelbarer N\u00e4he zum Meer. Fertigstellung und M\u00f6blierung sono f\u00fcr Ende 2026 geplant.<\/p>\n

Questa immobilie \u00e8 un Eigentum einer GmbH. Der Kaufpreis f\u00fcr diese Neubauimmobilie include 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim K\u00e4ufer um eine juristische Person mit beschr\u00e4nkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die M\u00f6glichkeit, gem\u00e4\u00df den geltenden gesetzlichen Bestimmungungen eine Mehrwertsteuerr\u00fcckerstattung zu beantragen.<\/p>\n

CODICE ID: 2763<\/p>\n

Ingrid Jelaska
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\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Questa moderna ed elegante villa con vista panoramica sul mare e sulle isole, distribuita su un terreno di 921 m\u00b2, offre interni accuratamente progettati che si estendono su tre piani, completati da terrazze coperte e scoperte e da una piscina a sfioro, a soli 500 metri in linea d'aria dal mare.<\/p>\n

Il concept architettonico combina design moderno con materiali naturali, creando un'atmosfera piacevole e moderna. Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e una vista ininterrotta sul mare da quasi tutte le villette.<\/p>\n

Al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato, ripostiglio, lavanderia, locale tecnico e area benessere con sauna, doccia e WC aggiuntivo.<\/p>\n

Al primo piano si trova un ampio soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza e al giardino ben curato. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato e una cabina armadio con accesso alla loggia.<\/p>\n

Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza con vista libera sul Golfo del Quarnero, che garantisce la massima privacy e tranquillit\u00e0.<\/p>\n

L'esterno \u00e8 curato nei minimi dettagli, con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con terrazza solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e il clima mediterraneo durante tutta l'estate.<\/p>\n

La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija e dalla spiaggia.<\/p>\n

Questo lussuoso nuovo edificio sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunit\u00e0 in una piazza a due passi dal mare. Il completamento e l'allestimento sono previsti per la fine dell'estate 2026.<\/p>\n

Questo immobile \u00e8 di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata. Il prezzo richiesto per questo immobile di nuova costruzione include 25 % di IVA. Se l'acquirente \u00e8 una persona giuridica, registrata come societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata (d.o.o.) con diritto alla detrazione dell'imposta sugli acquisti, \u00e8 possibile richiedere il rimborso dell'IVA in conformit\u00e0 con le normative vigenti.<\/p>\n

CODICE ID: 2763<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nAgente autorizzato
\nCellulare: 0919374797
\nTelefono: +385 98 443 289
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Smje\u0161tena na parceli od 921 m\u00b2, ova moderna i elegantna vila s panoramskim pogledom na more i otoke, na samo 500 metara zra\u010dne linije od mora, nudi pa\u017eljivo dizajniran interijer raspore\u0111en na tri eta\u017ee, nadopunjen natkrivenim i nenatkrivenim terasama te infinity bazenom. 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