{"id":59605,"date":"2025-10-15T00:00:00","date_gmt":"2025-10-14T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/opatija-ekskluzivna-vila-u-izgradnji-s-panoramskim-pogledom\/"},"modified":"2026-03-24T05:56:33","modified_gmt":"2026-03-24T04:56:33","slug":"opatija-villa-esclusiva-in-costruzione-con-vista-panoramica","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/opatija-villa-esclusiva-in-costruzione-con-vista-panoramica\/","title":{"rendered":"Opatija, villa esclusiva in costruzione con vista panoramica"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Situata su un terreno di 929 m\u00b2, questa moderna ed elegante villa con vista panoramica sul mare e sulle isole, a soli 500 metri in linea d&#039;aria dal mare, offre interni accuratamente progettati e distribuiti su tre piani, completati da terrazze coperte e scoperte e da una piscina a sfioro.<\/p>\n<p>Il concept architettonico combina design contemporaneo e materiali naturali, creando un&#039;atmosfera accogliente e moderna. Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un&#039;abbondante illuminazione naturale e una vista mare ininterrotta da quasi ogni angolo della villa.<\/p>\n<p>Il piano terra \u00e8 uno spazio aperto con un centro benessere dotato di sauna e una zona lounge con accesso diretto alla terrazza.<br \/>\nIl primo piano \u00e8 composto da un elegante e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a due camere da letto con bagno privato e cabina armadio.<br \/>\nIl piano superiore \u00e8 composto da due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza privata con vista libera sul mare.<\/p>\n<p>L&#039;esterno \u00e8 accuratamente curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e il clima mediterraneo durante tutto l&#039;anno. <\/p>\n<p>La villa \u00e8 situata in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija e dalla spiaggia.<\/p>\n<p>Questa lussuosa nuova costruzione sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunit\u00e0 sul mercato, a due passi dal mare. Il completamento e l&#039;arredamento sono previsti per la fine del 2026.<\/p>\n<p>Questo immobile \u00e8 di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata. Il prezzo richiesto per questo immobile di nuova costruzione include 25% di IVA. Se l&#039;acquirente \u00e8 una persona giuridica registrata come societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata con diritto alla detrazione dell&#039;IVA, \u00e8 possibile richiedere il rimborso dell&#039;IVA in conformit\u00e0 con le normative vigenti.<\/p>\n<p>CODICE ID AGENZIA: 2767<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Situata su un terreno di 929 m\u00b2, questa moderna ed elegante villa con vista panoramica sul mare e sull&#039;isola, a soli 500 metri in linea d&#039;aria dal mare, offre interni accuratamente progettati distribuiti su tre piani, completati da terrazze coperte e scoperte e da una piscina a sfioro.<\/p>\n<p>Il concept architettonico combina design contemporaneo e materiali naturali, creando un&#039;atmosfera accogliente e moderna. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un&#039;abbondante illuminazione naturale e una vista mare ininterrotta da quasi ogni angolo della villa.<\/p>\n<p>Il piano terra \u00e8 un open space con centro benessere dotato di sauna e zona soggiorno con accesso diretto alla terrazza.<br \/>\nIl primo piano \u00e8 composto da un elegante e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a due camere da letto con rispettivi bagni e spogliatoi.<br \/>\nIl piano superiore \u00e8 composto da due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza privata con vista libera sul mare.<\/p>\n<p>L&#039;esterno \u00e8 accuratamente curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e la tranquillit\u00e0 del clima mediterraneo tutto l&#039;anno.<\/p>\n<p>La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija e dalla spiaggia.<\/p>\n<p>Questa lussuosa nuova costruzione sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunit\u00e0 sul mercato, a due passi dal mare. Il completamento e l&#039;arredamento sono previsti per la fine del 2026.<\/p>\n<p>Questo immobile \u00e8 di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata. Il prezzo richiesto per questo immobile di nuova costruzione include 25% di IVA. Se l&#039;acquirente \u00e8 una persona giuridica registrata come societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata (LLC) con diritto alla detrazione dell&#039;imposta sugli acquisti, \u00e8 possibile richiedere il rimborso dell&#039;IVA in conformit\u00e0 con le normative vigenti.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2767<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Situata su un terreno di 929 m\u00b2, questa villa moderna ed elegante con vista panoramica sul mare e sulle isole, a soli 500 metri in linea d&#8217;aria dal mare, offre interni accuratamente progettati, distribuiti su tre piani, completati da terrazze coperte e scoperte e da una piscina a sfioro.<\/p>\n<p>Il concept architettonico combina design contemporaneo con materiali naturali, creando un&#8217;atmosfera accogliente e moderna. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un&#8217;abbondante luce naturale e una vista mare senza ostacoli da quasi ogni angolo della villa.<\/p>\n<p>Il piano terra \u00e8 uno spazio aperto con centro benessere dotato di sauna e zona soggiorno con accesso diretto alla terrazza.<br \/>\nIl primo piano ospita un elegante e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a due camere da letto con bagno privato e cabina armadio.<br \/>\nIl piano superiore \u00e8 composto da due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza privata con vista mare senza ostacoli.<\/p>\n<p>L&#8217;esterno \u00e8 accuratamente curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e la tranquillit\u00e0 del clima mediterraneo tutto l&#8217;anno.<\/p>\n<p>La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minuti di auto dal centro di Abbazia e dalla spiaggia.<\/p>\n<p>Questa lussuosa nuova costruzione sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunit\u00e0 sul mercato a pochi passi dal mare. Il completamento e l&#8217;arredamento sono previsti per la fine del 2026.<\/p>\n<p>Questo immobile \u00e8 di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata. Il prezzo richiesto per questo immobile di nuova costruzione include il 25% di IVA. Se l&#8217;acquirente \u00e8 una persona giuridica registrata come societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata (LLC) con diritto alla detrazione dell&#8217;IVA, \u00e8 possibile richiedere il rimborso dell&#8217;IVA in conformit\u00e0 con la normativa vigente.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2767<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Questa villa moderna ed elegante con vista panoramica sul mare e l&#039;isola si trova su un grande grundst\u00fcck di 929 m\u00b2, a soli 500 metri dalla linea aerea del mare. Sie bietet einen zurglichkeit Gestaltetten Innenbereich auf trei Etagen, einfachte durch \u00fcberdachte und offene Terrassen sowie ainen Infinity-Pool.<\/p>\n<p>Das architektonische Konzept verbindet zeitgen\u00f6ssisches Design mit nat\u00fcrliche Materials und schafft so a eine gem\u00fctliche and zugleich moderne Atmosfere. Die gro\u00dfz\u00fcgigen, raumhohen Glasw\u00e4nde sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa aus.<\/p>\n<p>Das Erdgeschoss ist ein offener Raum mit einem Wellnesscenter mit Sauna und einem Wohn-Lounge-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse.<\/p>\n<p>Die erste Etage verf\u00fcgt \u00fcber ein elegantes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und K\u00fcche sowie due Schlafzimmer mit eigenen B\u00e4dern und Ankleidezimmern.<br \/>\nDie obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, ciascuno mit eigenem Bad und Zugang zu einer privatean Terrasse mit ungehindertem Meerblick.<\/p>\n<p>Der Au\u00dfenbereich ist zurglichkeit angelegt und verf\u00fcgt \u00fcber einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen \u2013 ideal, um das ganze Jahr \u00fcber die Ruhe des mediterranen Klimas zu geniezen.<\/p>\n<p>Die Villa befindet sich einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen ammenheid und ist nur wenge Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.<\/p>\n<p>Dieser lussi Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit in immittelbarer N\u00e4he zum Meer. Fertigstellung und M\u00f6blierung sono f\u00fcr Ende 2026 geplant.<\/p>\n<p>Questa Immobilie \u00e8 un Eigentum einer GmbH. Der Angebotspreis f\u00fcr diese Neubauimmobilie enth\u00e4lt 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim K\u00e4ufer um eine juristische Person mit beschr\u00e4nkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die M\u00f6glichkeit, gem\u00e4\u00df den geltenden gesetzlichen Bestimmungungen eine Mehrwertsteuerr\u00fcckerstattung zu beantragen.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2767<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Questa moderna ed elegante villa con vista panoramica sul mare e sulle isole, situata su un terreno di 929 m\u00b2, a soli 500 metri dal mare in linea d&#039;aria, offre interni accuratamente progettati che si estendono su tre piani, completati da terrazze coperte e scoperte e da una piscina a sfioro.<\/p>\n<p>Il concept architettonico combina design moderno con materiali naturali, creando un&#039;atmosfera piacevole e moderna. Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un&#039;abbondante illuminazione naturale e una vista ininterrotta sul mare da quasi tutte le villette.<\/p>\n<p>Il piano terra \u00e8 un open space con centro benessere dotato di sauna e soggiorno con accesso diretto alla terrazza.<br \/>\nAl primo piano si trovano un elegante e luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina, oltre a due camere da letto con rispettivi bagni e cabine armadio.<br \/>\nIl piano superiore \u00e8 composto da due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza separata con vista libera sul mare.<\/p>\n<p>L&#039;esterno \u00e8 accuratamente curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con terrazza solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e la tranquillit\u00e0 del clima mediterraneo durante tutta l&#039;estate.<\/p>\n<p>La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija e dalla spiaggia.<\/p>\n<p>Questo lussuoso nuovo edificio sulla Riviera di Abbazia rappresenta una rara opportunit\u00e0 in una piazza a due passi dal mare. Il completamento e l&#039;allestimento sono previsti per la fine dell&#039;estate 2026.<\/p>\n<p>Questo immobile \u00e8 di propriet\u00e0 di una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata. Il prezzo richiesto per questo immobile di nuova costruzione include 25 % di IVA. Se l&#039;acquirente \u00e8 una persona giuridica, registrata come societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata (d.o.o.) con diritto alla detrazione dell&#039;imposta sugli acquisti, \u00e8 possibile richiedere il rimborso dell&#039;IVA in conformit\u00e0 con le normative vigenti.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2767<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Smje\u0161tena na parceli od 929 m\u00b2, ova moderna i elegantna vila s panoramskim pogledom na more i otoke, na samo 500 metara zra\u010dne linije od mora, nudi pa\u017eljivo dizajniran interijer raspore\u0111en na tri eta\u017ee, nadopunjen natkrivenim i nenatkrivenim terasama te infinity bazenom. 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